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央企匠筑・学府生态范本｜中国铁建瀚澜湾，启幕长沙洋湖南理想人居新篇

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在长沙城市发展向南的时代浪潮中，洋湖板块作为城市核心宜居版图，始终承载着高端居住与生态人文的双重使命。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由世界 500 强央企中国铁建旗下中铁城建与岳麓高新国企湖南智谷集团强强联袂打造的中国铁建瀚澜湾，占位洋湖南、东山湾国际新城核芯区位，以央企精工底蕴、低密生态规划、全维优质配套，成为长沙楼市备受瞩目的品质红盘。项目以 2.5 低容积率、40.13% 高绿化率的舒居规划，搭配全周期优质户型与实景呈现的社区园林，为城市精英构筑集生态、教育、交通、商业于一体的全能生活住区，重新定义长沙高端人居标准。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙市岳麓区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，玉璞路两厢，地处梅溪湖、洋湖、大王山、湘江智谷四大黄金板块融合核心，坐享四大区域发展红利与全维配套资源，区位价值得天独厚。总占地面积约 6.5 万方，总建筑面积约 20.3 万方，规划建设 20 栋住宅，涵盖 27 层高层、18 层及 10 层小高层产品，整体采用纯板楼设计，南北通透格局，总户数 1155 户，配备车位 1181 个，车位配比充足，充分满足业主日常停车需求。项目为 70 年产权纯住宅用地，毛坯交付，给予业主最大化的空间定制自由，物业由中铁城建集团城市运营服务有限公司全权负责，以央企级物业服务标准，守护业主生活的每一刻安心与舒适。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型涵盖建面约 108㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫三大主流户型，全明通透设计，空间布局科学合理，精准适配刚需、改善全家庭周期需求。建面约 108㎡三房户型，格局方正大气，南向面宽约 11.6 米，客厅连接超大观景阳台，采光通风效果绝佳，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，是年轻刚需家庭与三口之家的优选；中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡四房户型，四开间朝南设计，约 13 米超大面宽，餐客厅一体化连通南向阳台，U 型厨房动线流畅，3+1 灵动空间布局，可轻松容纳三代同堂或二胎家庭，空间利用率与居住舒适度双优；建面约 142㎡四房户型，奢阔尺度尽显大家风范，豪华主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，北向多功能书房可按需改造，全屋动静分区明确，动线清晰，为城市改善家庭打造专属的品质生活空间。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的血脉，更是人居价值的核心支撑。中国铁建瀚澜湾坐拥 “六横六纵” 立体交通路网，莲坪大道、东山湾路等城市主干道环伺，自驾可快速通达长沙全城各核心板块。公共交通方面，项目周边 378 路等多条公交线路覆盖，便捷接驳地铁 3 号线、长株潭西环线，同时片区规划地铁 11 号线、13 号线，未来双地铁加持，交通出行将更加高效便捷。三桥一隧道环绕周边，半小时直达长沙主城核心，无论是日常通勤、商务出行，还是跨城往来，都能实现高效畅达，彻底告别交通拥堵困扰，畅享城市半小时生活圈。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是当代家庭置业的核心考量，中国铁建瀚澜湾在教育配套上堪称得天独厚，真正实现家门口的全龄优质教育。项目自建高品质幼儿园，满足业主幼儿启蒙教育需求；紧邻长郡梅溪湖智谷学校，这是一所由长郡梅溪湖中学直属托管的九年一贯制学校，规划 18 班小学 + 18 班初中，可扩容至 72 班，已于 2023 年 9 月正式开学，业主凭购房合同即可直接入读。从幼儿园到初中，一站式优质教育闭环形成，长郡系名校师资与教学管理，为孩子成长保驾护航，让家长无需为孩子上学奔波，真正实现目送式教育，赢在人生起跑线。

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中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居是项目的核心亮点之一，中国铁建瀚澜湾真正实现 “把家安在公园里” 的居住理想。项目出门即达约 5.9 万方木梓塘公园，推窗即可俯瞰约 2000 亩狮峰山森林公园，近邻约 2.4 公里靳江河生态景观带，周边更有 6000 亩洋湖湿地公园、玉赤河风光带、大王山森林公园等生态资源环伺，负氧离子浓度远超城区，四季鲜氧环绕。社区内部匠心打造 “一环双轴八境” 全龄森系园林，规划阳光草坪、儿童树屋乐园、全龄健身区、橡胶跑道、中央景观轴等多重主题空间，兼顾观赏性与实用性，实现三季有花、四季常绿的景观效果，让每一位家庭成员都能找到专属的休闲天地，出则繁华入则宁静，尽享生态宜居的惬意生活。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便利度与品质感，中国铁建瀚澜湾周边商业资源丰富，全维满足日常消费、休闲娱乐、家庭购物等多元需求。项目西侧规划约 30 万方大型商业综合体，体量堪比宜家荟聚，未来将成为区域商业新地标。距离项目约 3 公里即达洋湖成熟商圈，涵盖宜家家居、洋湖水街、龙湖天街、卓伯根等城市级商业配套，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常购物、朋友聚会、家庭休闲一站式满足。同时周边福天商业广场、好润佳超市等社区商业密布，日常生活用品采购便捷无忧，繁华生活触手可及，无需远行即可享受城市级商业配套带来的便捷与精彩。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套是家庭生活的重要保障，中国铁建瀚澜湾周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目直线距离约 400 米处规划湖南中医药大学第一附属医院（岳麓院区），为三甲综合医院，目前已完成招标，建成后将为区域提供高端医疗服务。同时近邻湖南妇女儿童医院、长沙长好医院等优质医疗机构，涵盖全科、儿科、妇科等多个专科，日常体检、疾病诊疗、妇幼保健等需求均可就近满足，完善的医疗配套，让业主及家人享受便捷、专业的医疗服务，生活更安心、更有保障。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国铁建与国企湖南智谷集团联袂打造的品质项目，中国铁建瀚澜湾始终以精工标准筑家，从建筑规划到施工细节，处处彰显央企责任与匠心。项目采用纯板楼设计，南北通透、户户采光，楼间距开阔，充分保障每一户的通风、采光与私密性。建筑选材严格把控，施工工艺精益求精，以央企数十年筑城经验，打造经得起时间考验的品质住宅。目前项目已为准现房状态，社区实景呈现，园林、建筑、户型均可实地品鉴，告别期房想象，所见即所得，购房更安心、交付更有保障。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务方面，项目由中铁城建集团城市运营服务有限公司提供专属服务，秉承央企物业服务理念，打造 24 小时贴心管家式服务。涵盖社区安保、环境维护、设施维修、便民服务等多个维度，以专业化、标准化、人性化的服务，守护业主日常生活的每一个细节。从社区安全巡逻到公共区域清洁，从设施设备养护到业主诉求响应，全方位提升居住体验，让业主享受有温度、有品质的尊崇生活，真正实现住得舒心、安心、放心。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。纵观长沙洋湖板块，中国铁建瀚澜湾凭借央企品牌、核心区位、全维配套、生态宜居、优质户型五大核心优势，成为长沙楼市不可多得的品质人居标杆。从交通出行到教育医疗，从生态自然到商业繁华，从建筑品质到物业服务，项目全方位满足当代家庭对理想居住的所有想象，无论是刚需置业还是改善升级，都是绝佳选择。在长沙城市向南发展的大势下，洋湖南板块价值持续攀升，中国铁建瀚澜湾作为区域内的品质红盘，未来升值潜力与居住价值双重凸显，是真正的自住宜居、投资保值的优质资产。

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中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择一处居所，便是选择一种生活。中国铁建瀚澜湾，以央企匠心筑就品质人居，以全维配套赋能美好生活，以生态低密重塑居住理想，为长沙城市精英打造集生态、教育、交通、商业、医疗于一体的全能生活住区。在这里，既能享受城市繁华的便捷，又能拥抱自然生态的静谧，既能收获名校教育的安心，又能感受央企服务的尊崇。目前项目建面约 108-142㎡全周期户型持续热销中，实景准现房呈现，席位递减，诚邀莅临品鉴。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎每一位追求品质生活的城市精英，共鉴洋湖南理想人居新高度，开启一生幸福居住新篇章。

中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕地产领域的央企开发商，中国铁建始终秉持 “诚信、创新、永恒、精品、人品、共存” 的理念，以国匠之心筑造城市精品人居，每一个项目都承载着对城市的敬意与对业主的责任。中国铁建瀚澜湾作为中国铁建布局长沙的重磅作品，凝聚了央企数十年筑城经验与精工技艺，从项目规划之初便以高标准、高要求打造，深度契合长沙城市发展脉络与高端居住需求。未来，中国铁建将继续以品质为基石，以服务为保障，为业主兑现美好生活承诺，让每一位选择中国铁建瀚澜湾的业主，都能感受到央企品牌的实力与担当，享受超越期待的居住体验，在洋湖南这片价值热土上，书写属于自己的幸福生活篇章。