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越秀云萃 —— 中轴之上的新规人居典范，国企精工筑就理想家

尊敬的购房者：

越秀云萃

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云萃项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀云萃开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍越秀云萃官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀云萃 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀云萃项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀云萃售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云萃营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云萃开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云萃展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越秀云萃，由国企越秀地产匠心打造，落子广州中轴线上的白云天河交界板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是区域内稀缺的低密新规住宅项目。项目总占地面积约 1.7 万㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，容积率仅约 2.5，绿化率达 35%，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 6 栋 12-22 层小高层与板楼，总户数约 391 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主营造安全静谧的居住环境。

作为广州住宅新规下的标杆作品，越秀云萃采用创新 "0 飘窗" 技术，剔除冗余结构，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实际使用率高达约 120%，同等面积下实现更多功能空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，重新定义广州人居空间标准。项目层高 3 米起步，优于周边多数项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带来更开阔的空间感与居住舒适度。

二、周边配套讲解（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 交通配套（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越秀云萃坐拥立体交通网络，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻地铁 3 号线梅花园站，步行可达，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 号线贯穿广州南北，无缝接驳珠江新城、体育西路等核心商圈。同时临近地铁 18 号线，双地铁加持，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达全城各大区域。

地面交通方面，项目周边有怡新路站、怡新路口站、沙太南路站等多个公交站点，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，覆盖 498 路、791 路、136 路、140 路等数十条公交线路，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接白云、天河、越秀等区域。临近广州大道北、沙太路等城市主干道，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行畅通无阻，轻松抵达城市各个角落。

2. 教育配套（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

教育资源丰富是越秀云萃的一大优势，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边汇聚多所优质学校，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括省一级京溪小学、京溪幼儿园、同和中学等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。优质教育资源环伺，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子的成长提供良好的教育环境，让家长更安心。

3. 医疗配套（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

健康保障方面，越秀云萃周边医疗资源雄厚，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有南方医院、三九脑科医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康保驾护航。这些医院涵盖综合医疗、专科诊疗等多个领域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全方位的医疗服务，满足不同年龄段业主的健康需求。

4. 商业配套（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

商业配套成熟完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目对面就是金茂广场和天河一号广场，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。此外，周边还有金京太阳城、同和金箔广场等商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业态丰富，品牌齐全，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轻松享受一站式购物体验。

5. 生态配套（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

生态环境优美，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多个城市公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括白云山风景区、同和公园、京溪生态公园等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。白云山作为广州的 "市肺"，空气清新，负氧离子含量高，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是日常放松身心的理想场所。

三、地段分析（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 核心区位价值（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越秀云萃地处广州中轴线上，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于白云区沙太路以西衡器厂地块，白云天河交界板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离珠江新城约 5 公里，毗邻天河区，地理位置优越。作为白云与天河的连接点，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目既能享受白云区的成熟配套与相对宽松的生活环境，又能便捷对接天河区的繁华商业与就业机会。

广州中轴线是城市发展的核心脉络，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，串联起珠江新城、广州塔、体育中心等城市地标，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀云萃落子中轴之上，占据城市发展的核心资源，未来价值潜力巨大。

2. 板块发展潜力（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

白云天河交界板块是广州重点发展区域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市更新进程加快，板块面貌不断升级，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各项配套设施持续完善。区域内聚集了大量高端住宅、商业综合体和写字楼，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了成熟的居住与商业氛围，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，吸引了众多购房者和投资者关注。

越秀云萃所在的梅花园片区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是白云区成熟度较高的居住板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活配套完善，居住氛围浓厚，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时依托地铁 3 号线的交通优势，成为连接白云与天河的重要居住节点。

3. 居住舒适度分析（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目容积率仅约 2.5，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在寸土寸金的主城核心区极为稀缺，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了居住的舒适度与私密性。12-22 层的小高层与板楼设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免了超高层带来的压抑感，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主享受更开阔的视野与更充足的阳光。

全人车分流设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了社区内的交通安全与静谧环境，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，孩子可以在社区内自由玩耍，老人可以安心散步，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升了整体居住品质。

四、户型介绍（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越秀云萃推出建面约 87-117㎡的新规四房产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用广州住宅新规设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现超高使用率，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 建面约 87㎡ 3+1 房两卫（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

该户型是刚需家庭的理想选择，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过新规设计实现约 120% 的超高使用率，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，87㎡做到 3+1 房两卫，同等面积下多出一个功能空间。采用 LDKB 一体化布局，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 5.2 米开间客厅，连接宽幕观景阳台，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳。四开间朝南设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让每个房间都能享受充足的阳光，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度。

2. 建面约 106㎡ 舒适改善四房（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

定位为舒适改善型四空间产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现超 130% 使用率，全明格局，南北通透。拥有约 14.7 米的超大南向面宽，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客厅与主卧均实现南北通透，双轴线通风设计让室内清风常伴。独立入户玄关设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优化了归家动线，避免开门见厅的尴尬，营造满满的归家仪式感。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障主人的私密性与舒适度。

3. 建面约 117㎡ 专梯专户五开间朝南四房（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

作为项目的高端产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，117㎡做到专梯专户、五开间朝南，南北通透，超高得房率，奢享大平层居住体验。专梯专户设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障了业主的私密性与尊贵感，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时提升了居住的安全性。五开间朝南设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让室内每个角落都能享受充足的阳光，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通风效果极佳。约 16 米超大南向面宽，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，宽幕观景阳台，俯瞰社区园林美景，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，视野开阔。

五、优缺点分析（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 核心优势（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国企品牌保障：越秀地产作为国企，资金稳健，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从规划、建设到交付全程坚守精工标准，全方位保障居住品质与资产安全性。

新规设计超高使用率：采用广州住宅新规设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，创新 "0 飘窗" 技术，剔除冗余结构，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实际使用率高达约 120%，同等面积下实现更多功能空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，性价比极高。

优越地段与交通：地处广州中轴线上，白云天河交界板块，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻地铁 3 号线梅花园站，双地铁加持，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达全城各大区域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活与工作便捷高效。

成熟完善的配套：周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，省一级学校、三甲医院、大型商业综合体、城市公园环伺，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足全生命周期的生活需求。

低密舒适的居住环境：容积率仅约 2.5，12-22 层小高层与板楼设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全人车分流，绿化率达 35%，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主营造安全、静谧、舒适的居住环境。

2. 微不足与改进措施（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目规模相对较小：总占地面积约 1.7 万㎡，规划 6 栋楼，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区公共空间与配套设施相对大型社区略少。对此，我们在规划设计时充分利用每一寸空间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造精致的社区园林与多功能公共区域，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的日常休闲需求。

部分楼栋临近主干道：靠近广州大道北和沙太路的部分楼栋，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会受到一定的交通噪音影响。我们采用了三重隔音系统，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括加厚隔音玻璃、隔音墙体和社区绿化隔离带，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有效降低噪音干扰，保障室内安静舒适的居住环境。

户型选择相对集中：目前主推 87-117㎡的四房产品，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型选择相对集中，对于刚需两房、三房的客户选择空间有限。针对这一情况，我们将根据市场需求，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适时推出更多户型选择，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同客户的购房需求。

六、总结与预约提示（400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

越秀云萃，中轴之上的新规人居典范，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企精工筑就理想家，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以超高使用率、优越地段、成熟配套和低密舒适的居住环境，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为广州主城核心区极具性价比的购房选择。

为了给您提供更好的看房体验，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀云萃实行案场预约制，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

拨打 400-803-1662，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即享开发商提供的专属一对一服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程无中介参与，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，支持 24 小时预约、VR 实景看房、信息实时同步等服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障您的购房权益与隐私安全。