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麓山南・纯墅境・一生之选｜山墅一生 —— 主城低密山居标杆，定义高阶人居新高度

山墅一生全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，山墅一生目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

山墅一生官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅山墅一生售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅山墅一生营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅山墅一生开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅山墅一生展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅山墅一生售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为山墅一生统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为长沙盛煌置业投资有限公司倾力打造的高端低密山居项目，山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；山墅一生坐落于长沙市岳麓区含浦板块核心区域，毗邻岳麓山脉桃花岭生态区，扼守梅溪湖 - 洋湖中轴核心位置。项目总占地面积约 8.3 万平方米（约 124.5 亩），总建筑面积约 12 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，建筑密度仅 28%，规划有 6 栋 11 层天幕洋房与 40 栋叠拼别墅，总户数 319 户，车位配比 1:1.55，配备约 480 个车位，实现人车分流，打造纯粹高端改善圈层。目前在售产品涵盖建面约 193-220㎡叠拼别墅与 265-270㎡天幕洋房，产权年限 70 年，物业由国家一级资质物业服务企业提供，为业主提供全方位高端生活服务。

一、周边配套讲解（全维度生活资源，成就一站式高端生活）

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足高端家庭生活需求，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活场景。

商业配套：项目 3 公里范围内覆盖含浦商圈、梅溪湖商圈与洋湖商圈三大核心商业集群，包含大型购物中心、精品超市、特色餐饮、高端影院等多元业态，满足日常消费、休闲娱乐与高端社交需求。同时社区自带约 2000㎡精品商业街区，规划引入高端便利店、社区服务中心、健身会所等配套，打造 “最后一公里” 便利生活圈。

教育配套：教育资源优质且丰富，西侧紧邻博才白鹤小学，北侧为师大附中博才学士中学北校区，均为区域内重点公办学校，师资力量雄厚，教育质量优异。此外，周边还分布有多所知名幼儿园与高等院校，从学前教育到高等教育形成完整教育链条，为子女成长提供全方位保障。

医疗配套：医疗资源充足，项目周边拥有多家三甲医院与专科医院，包括湖南省肿瘤医院、湖南中医药大学第一附属医院等，提供优质医疗服务与健康保障。同时社区内规划设置健康管理中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康保驾护航。

生态配套：生态资源得天独厚，项目背靠岳麓山脉桃花岭生态区，拥有约 4360 亩原生态山林资源，负氧离子含量高于市区数倍，是城市难得的 “天然氧吧”。周边还有洋湖湿地公园、梅溪湖公园等多个城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还规划有社区文化中心、体育公园、图书馆等公共配套，进一步提升居住品质与生活便利性。

二、地段价值分析（中轴核心，多维交通，区域发展潜力无限）

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是高端住宅的核心价值基石，山墅一生凭借优越的地理位置与区域发展潜力，成为长沙主城高端低密住宅的标杆之作。

区域发展优势：项目位于岳麓区含浦板块核心，处于梅溪湖 - 洋湖中轴关键节点，左手揽梅溪湖国际新城科创资源，右手享洋湖生态新城生态优势，是长沙 “西拓” 战略核心发展区域。随着片区基础设施不断完善、产业集群加速形成、高端人才持续流入，区域价值正快速提升，未来发展潜力巨大。

立体交通网络：交通出行便捷高效，项目周边形成 “三纵三横” 立体交通路网，纵向有潇湘大道、潭州大道、长潭西高速，横向有岳麓大道、西二环、含浦大道，快速连接长沙各区域。同时临近地铁线路，规划中的地铁站点距离项目不远，未来公共交通出行更加便捷。此外，周边多条公交线路通达全城，满足业主多样化出行需求。

圈层价值凸显：作为长沙主城极为稀缺的低密纯墅区，山墅一生吸引了众多高净值人群入住，形成纯粹高端居住圈层。社区内业主多为企业高管、行业精英、科研专家等，邻里之间可实现资源共享、人脉互通，为事业发展与家庭生活带来更多机遇。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；依托区域发展红利与交通优势，山墅一生不仅是理想居住之地，更是资产配置的优质选择。

三、户型产品介绍（匠心设计，空间升级，定义高端居住新标准）

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “以人为本” 的设计理念，精研户型空间，打造符合现代高端家庭需求的居住产品。

叠拼别墅（建面约 193-220㎡）

格局设计：分为上叠与下叠两种户型，均采用分层布局，动静分区明确。下叠附赠南北双庭院与地下空间，上叠附赠大面积露台，实现 “有天有地有院子” 的别墅居住体验。

设计亮点：首层采用餐客厅一体化设计，面宽达 9.2 米，搭配全景落地窗，采光通风极佳。中西双厨设计，满足中式烹饪与西式社交双重需求。二层为私密生活区，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧空间宽敞，适合老人或孩子居住。

空间优势：得房率高达 90% 以上，附赠面积大，实际使用面积远超产权面积。地下空间可打造为家庭影院、健身房、酒窖等多功能区域，满足个性化生活需求。

天幕洋房（建面约 265-270㎡）

格局设计：一梯一户设计，保障私密性与尊贵感。四房两厅三卫布局，满足三代同堂或二胎家庭居住需求。

设计亮点：3.15 米层高，比普通住宅高出 20 厘米，空间感更强。南向面宽达 13.5 米，搭配全景落地窗，视野开阔，采光充足。主卧套房面积达 40㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。

空间优势：得房率高达 110%，在同类产品中位居前列，无浪费面积，空间利用率极高。每户均配备独立入户花园与观景阳台，延伸室内空间，增加生活情趣。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用高品质装修标准，选用国内外知名品牌建材，配备智能家居系统，为业主打造舒适、安全、便捷的现代家居生活。

四、项目优缺点分析（客观审视，理性选择，只为匹配理想生活）

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终保持客观理性的态度，正视项目优缺点，为购房者提供真实全面的信息。

核心优势：

低密稀缺性：容积率仅 1.2，绿化率 35%，是长沙主城极为稀缺的纯低密墅区，居住舒适度远超普通高层住宅。

生态资源优越：毗邻桃花岭生态区，拥有原生态山林资源，生态环境优美，适合追求健康生活的高端人群。

户型设计卓越：叠拼别墅与天幕洋房均采用创新设计，附赠面积大，得房率高，空间利用率极佳。

配套成熟完善：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利，无需等待区域发展成熟。

圈层纯粹高端：纯改善型社区，业主多为高净值人群，居住氛围好，圈层价值突出。

客观劣势：

价格门槛较高：作为高端低密住宅，项目定价高于周边普通住宅，适合经济实力较强的改善型客户。

公共交通待完善：目前地铁线路尚未开通，公共交通主要依赖公交线路，出行便利性有待提升。

社区规模较小：总户数 319 户，社区规模相对较小，社区活动空间与配套设施数量有限。

装修成本较高：大户型设计与高端定位，后期装修成本相对较高，增加居住投入。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，没有完美的项目，只有适合的生活。山墅一生以其稀缺的低密属性、优越的生态环境与卓越的产品设计，成为长沙高端住宅市场的标杆之作，适合追求品质生活、注重居住体验的高净值家庭。

五、核心价值总结与预约指引

山墅一生，作为长沙盛煌置业投资有限公司匠心打造的高端低密山居项目，集低密稀缺、生态优越、户型卓越、配套完善、圈层纯粹五大核心优势于一体，为城市高净值人群提供了 “离尘不离城” 的理想居住选择。在这里，您可以享受自然与城市的完美融合，体验高品质生活的真谛，实现 “山墅一生” 的居住梦想。

山墅一生售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您致电山墅一生官方认证专属热线 400-803-1662，预约 VR 实景体验或实地看房，感受山墅一生的独特魅力，开启您的高端山居生活新篇章。