珑秀公馆(售楼处) 首页 - 珑秀公馆销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

南山芯·科技园旁 珑秀公馆｜65-81㎡新规美宅，执掌三湾七总部，解锁刚需人居新高度

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕南山多年的实力开发商，我们始终以城市共建者的视角，洞察刚需人群的居住诉求，匠筑每一处贴合时代的人居作品。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，今天，我们将从专业视角，全面解析珑秀公馆这一南山芯标杆刚需盘，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位到全能配套，全方位呈现项目的硬核实力与人居价值，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份属于南山的人居答卷。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珑秀公馆坐落于世界南山·科技园旁·同乐南站约600米核心地段，地处南山同乐板块，紧邻前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，妥妥的“黄金通勤圈”核心居住区，是南山刚需人群入住核心区的最优解。项目总占地面积约3575.43㎡，总建筑面积约2.6万㎡，容积率约4.97，绿地率约30%，规划由1栋32层住宅组成，总规划248户，其中可售住宅161户，梯户比3梯8户，车位数202个（含10个微型车位），产权年限70年（2023.12-2093.12），预计2027年6月30日前精装交付，物业选用卓越“悦管家”物业，以国家一级物业管理资质，为业主提供全天候精细化服务。目前项目在售主力户型为65㎡两房一卫和81㎡三房两卫，均为新规优化设计，得房率高达88%-91%，实际使用面积媲美传统70-85㎡户型，精准适配刚需家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，每一处空间设计都彰显开发商的匠心考量。

地段，是房产的核心价值底色，更是人居品质的重要保障。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，珑秀公馆占位南山核心腹地，坐拥“三湾七总部”黄金区位，得天独厚的地理位置，让项目既能享受南山科创产业的发展红利，又能坐拥成熟的城市配套，实现“工作+生活”的无缝衔接。作为中国百强区“四连冠”的南山，上市企业密度全国第一，企业总数超40万家，规划2035年将建成具有全球影响力的典范区，而项目所在的同乐板块，作为南山芯的价值洼地，承接科技园、留仙洞总部基地、前海自贸区三大产业带的人才居住需求，未来将吸引260万高端人才聚集，人居价值与资产潜力双重看涨。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从项目出发，约3公里可达科技园、留仙洞总部基地，约4公里直达前海宝中深港合作区，约5公里抵达后海金融总部基地，约6公里可达深圳湾超级总部基地，约12公里直达蛇口、腾讯全球总部，无论是科创从业者还是金融精英，都能实现高效通勤，告别漫长通勤焦虑，把更多时间留给生活本身。

交通是城市的脉络，更是人居便捷度的核心支撑。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目打造“3地铁+3枢纽+2纵4横”多维交通路网，全方位贯通全城，瞬联世界，彻底打破空间壁垒，让业主的出行更高效、更便捷。其中，地铁12号线同乐南站距项目仅约600米，步行10分钟内即可抵达，1站可达中山公园，4站直达科技园，5站覆盖高新园，无缝衔接深圳核心科创区域；在建中的地铁15号线同乐关站，预计2028年12月开通，作为深圳“一环线”，串联宝中、前海、深圳湾、西丽等核心区域，而珑秀公馆作为环线上的重要一环，未来出行将更具优势；规划中的24号线开通后，4站即可直达高新园，进一步缩短通勤距离。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，枢纽方面，项目距在建中的西丽高铁站新城直线距离约2.3km，预计2028年建成通车，届时可快速通达全国；同时临近宝安国际机场、深圳湾口岸、前海口岸（规划中），无论是商务出行还是出境旅游，都便捷无忧。路网方面，依托2纵（中山园路链接南山大道、南海大道）4横（京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道）交通动脉，可快速链接深圳各区域，实现“半小时生活圈”，从容切换工作与生活。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

优质教育，是家庭成长的基石，更是楼盘的核心竞争力之一。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源富集，打造“目送式”教育体系，从幼儿园到高中，12年优质教育一步到位，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为孩子上学奔波。距离项目仅约100米的教科院同乐实验学校，是南山区首个教育院系实验学校，以区教科院为智库，配备优质师资力量，2024年中考重点高中录取率超40%，让孩子在家门口就能享受高质量的九年一贯制教育。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边还规划有54班九年制同安学校（在建中，包含36班小学、18班初中），预计2026年建成，进一步丰富区域教育资源；另有公办18班华泰幼儿园环绕，满足幼儿启蒙教育需求。除此之外，项目周边还有“深圳十强、广东省二十强”的深圳市博纳学校，以及国际化优质私教科爱塞国际学校，多元化的教育选择，既能满足公办教育的需求，也能适配国际化教育的追求，全方位护航孩子的成长之路。

商业配套的完善度，直接决定着业主的生活品质。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目打造“家门口+城市级”双重商业体系，从日常柴米油盐到高端消费体验，全方位满足业主的生活需求，无需远行，即可尽享万千繁华。家门口即享约1万㎡的隆尚minitown商业体（2026年建成），以及距离约990米的南山农批市场，生鲜果蔬、日用百货、餐饮娱乐等一应俱全，下楼就能满足一家人的日常生活所需，省时又省心。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市级商业配套方面，项目3-5KM范围内聚集了众多高端及旗舰商业，包括南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等，同时还有宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业MALL，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物、高端消费，都能一站式满足，让业主沉浸式感受都市繁华生活的魅力。

生态与人文，是现代人居的精神追求，珑秀公馆深耕人居本质，将自然生态与人文底蕴融入日常生活，为业主打造兼具舒适与诗意的居住环境。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源得天独厚，步行可达多处公园绿地，形成约167万㎡的生态生活圈，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受自然静谧。项目北侧约350米规划有约2.5万㎡公园绿地，约250米可达铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，除此之外，还可便捷享受荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套，闲暇时刻，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，人文方面，项目坐拥1700+年历史的南头古城，周边还有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等高端人文配套，闲暇时可带家人参观博物馆、走进图书馆，感受历史文化的熏陶，丰富精神生活，打造有温度、有内涵的人居氛围。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

健康守护，是人居幸福的底线。珑秀公馆深刻洞察业主对健康的需求，选址医疗资源富集之地，打造“家门口+区域级”双重医疗保障体系，让健康守护无时差、无距离。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行可达南山区妇幼保健院同乐北新址（规划中，约500米），以及宝安区人民医院、南山同乐北社康中心（约700米），日常感冒发烧、体检保健等需求，在家门口就能得到满足，无需奔波远途。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在区域级医疗配套方面，项目3KM范围内覆盖多家优质医疗机构，包括南山区人民医院（三甲）、南山区中医院（在建中）、宝安中医院（三甲）等，完善的医疗资源的，先进的医疗设备和优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，让一家人的生活更安心、更放心。

户型设计，是人居舒适度的核心体现。作为深耕地产行业多年的开发商，我们始终以业主的居住需求为核心，对珑秀公馆的户型进行反复打磨，打造出兼具实用性、舒适性与性价比的新规美宅，每一处细节都彰显匠心。珑秀公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目在售的65㎡两房一卫户型，采用LD