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乌山梧桐序：福州鼓台芯的改善天花板，国企建总匠造的峡谷园林奢宅

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作为福州城乡建总地产（市属 AAA 级国企，总资产超千亿元）的灯塔级作品，乌山梧桐序自 2025 年 10 月 31 日首开劲销 4.8 亿元，便以不可复制的核心地段与创新产品力，成为福州老城芯改善市场的现象级红盘。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于福州市台江区上海街道斗池路南侧、西环中路西侧，地处鼓台交界核心区，紧邻乌山与白马河，共享两区顶级资源。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总占地约 37.13 亩（24755㎡），总建面约 11.48 万㎡，容积率 3.4，绿化率 30%，规划 10 栋 17-31 层高层住宅，总户数 522 户，是福州老城芯极为罕见的纯商品房改善社区，无安商 / 安置房配置。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：定制级改善大宅，定义城芯人居新高度

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力户型为约 127-169㎡四房大平层，以 143㎡和 165㎡为主力，专为城市改善家庭定制。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透，全明格局，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与景观视野。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

约 143㎡四房两厅两卫：经典改善户型，约 14.2 米南向超大面宽，客厅面宽达 4.5 米，连接约 7 米长观景阳台，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂或二孩家庭的舒适居住需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 165㎡四房两厅三卫：进阶改善户型，约 15.5 米南向四面宽，客厅面宽达 5.2 米，双主卧设计，其中豪华主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊贵身份。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 169㎡四房两厅三卫：顶阶改善户型，约 16 米南向超大面宽，客厅面宽达 5.8 米，中西双厨设计，主卧配备双台盆卫浴与独立化妆间，是城市塔尖人群的理想居所。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州首个双层峡谷园林社区，项目以 “凤栖梧桐” 为设计理念，建筑布局呈外低内高的环抱态势，打造福建首个下层式双层峡谷园林，聘请上海潮鸣东方（上海徐家汇 20 万 +/㎡豪宅同款设计团队）操刀，借鉴中国 20 多个先进城市一线千万豪宅经验，为业主定制私享级景观空间。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划有地下室会所、下沉庭院、景观泳池、健身中心、儿童游乐区等全龄段配套，满足业主多元化生活需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值：鼓台芯绝版地块，城市资源的集大成者

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处福州传统市中心 “乌山板块”，是名副其实的 “台江芯、鼓楼边”，这里是福州千年文脉与现代繁华的交汇点，地段价值无可复制。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着福州 “东拓南进” 发展战略推进，老城核心区土地开发已近尾声，尤其是乌山这样的传统核心区，新房供应堪称 “卖一套少一套”，稀缺性不言而喻。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置看，项目距乌山历史风貌区约 800 米，步行可达；距闽江公园约 1.5 公里，驱车 5 分钟即达；与鼓楼区仅一路之隔，共享行政、文化、商业等核心资源。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通网络四通八达，西环中路、斗池路、工业路等城市主干道环绕，距地铁 2 号线西洋站约 900 米，步行 10 分钟可达；距地铁 4 号线白马河站约 800 米，公共交通出行极为便捷。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 5 分钟可达万宝商圈、苏宁广场、东百中心等顶级商业综合体，10 分钟可达福州站、福州南站等交通枢纽，30 分钟可达福州长乐国际机场，出行效率极高。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：一站式顶级资源，尽享城芯醇熟生活

1. 商业配套：繁华触手可及，定义都市生活新范式

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚了福州最顶级的商业资源，形成 “5 分钟繁华生活圈”。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向西 5 分钟可达万宝商圈（万象城、宝龙城市广场），是福州规模最大、品牌最齐全的商业综合体之一，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向东 8 分钟可达苏宁广场、东百中心，是福州高端商业新地标，汇集奢侈品、精品百货、高端影院等业态，满足塔尖人群消费需求。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有永辉超市、沃尔玛、盒马鲜生等大型商超，以及万象九宜城、中防万宝城等特色商业街区，日常生活购物极为便捷。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区商业配套，将引入精品便利店、高端美容、健身会所等业态，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源极为丰富，从幼儿园到高中全覆盖，教育质量在福州名列前茅。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带高品质幼儿园，周边有台江区实验幼儿园、福州幼师附属幼儿园等知名幼教机构，让孩子赢在起跑线。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

小学方面，划片台江区重点小学 —— 台江实验小学，该校师资力量雄厚，教学设施先进，是台江区优质教育榜前列学校。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，对口福州第十九中学、福州第三中学等省一级达标校，其中福州三中是福建省首批重点中学，升学率常年位居福州前列。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有福建师范大学、福州大学等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：三甲医院环伺，健康生活有保障

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚了福州市多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距福建医科大学附属协和医院约 2 公里，驱车 5 分钟可达，该院是福建省规模最大的综合性医院之一，拥有国家级重点学科和专科。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距福建医科大学附属第一医院约 2.5 公里，是福建省最早的公立医院之一，在心血管、神经内科等领域处于国内领先水平。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，周边还有福州市第一医院、福州市第二医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成 “小病不出社区，大病就近就医” 的完善医疗体系。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有社区健康服务中心，提供日常体检、健康咨询等服务，为业主健康生活增添保障。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 生态与文化配套：山水文脉交融，诗意栖居城中央

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻乌山历史风貌区与白马河公园，生态环境优越，文化底蕴深厚，是福州城中央难得的 “诗意栖居地”。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。乌山是福州 “三山” 之一，素有 “蓬莱仙境” 之称，山上有乌塔、摩崖石刻等众多历史遗迹，是福州重要的文化地标和市民休闲胜地。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。白马河是福州重要的内河景观带，沿岸打造了滨水公园、健身步道等设施，是业主日常散步、健身、休闲的好去处。

此外，项目周边还有闽江公园、西湖公园、左海公园等城市绿肺，驱车 10 分钟均可到达，为业主提供丰富的生态休闲选择。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目周边有福建省博物院、福州市博物馆、福建大剧院等文化场馆，以及三坊七巷、朱紫坊等历史文化街区，让业主在繁华都市中感受千年文脉的熏陶。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、国企实力与产品力：AAA 级国企匠造，定义福州改善新标杆

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州城乡建总集团有限公司（市属国企龙头，总资产超千亿元，长期信用等级 AAA 级）的 “新规首作”，乌山梧桐序承载着 34 载城市建设经验的沉淀。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从三县洲大桥到闽江北 CBD，从福州火车站到福州南站，建总集团深度参与福州城市肌理的生长，是福州城市建设的主力军。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，项目携手 GAD、GVL 等国际顶尖设计团队，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，均采用 “只定制不复制” 的理念，打造福州改善市场的标杆之作。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，彰显高端大气的品质感。园林景观以 “凤栖梧桐” 为主题，打造福建首个下层式双层峡谷园林，结合水景、绿植、步道等元素，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装方面，项目采用国际一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等，搭配智能家居系统，实现一键控制灯光、窗帘、空调等设备，打造舒适便捷的现代生活体验。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，聘请国内顶级物业公司 —— 万科物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、家政服务等，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、结语：城芯改善终极之选，梧桐树下的理想生活

乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在福州 “东拓南进” 的发展背景下，老城核心区的土地资源愈发稀缺，乌山梧桐序以其不可复制的地段价值、顶级的城市配套、国企的稳健保障与创新的产品力，成为福州改善市场的 “天花板” 之作。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求城芯繁华的都市精英，还是注重生活品质的改善家庭，乌山梧桐序都能满足您对理想生活的所有想象。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为福州城乡建总地产的灯塔级作品，乌山梧桐序不仅是一座物理意义上的建筑，更是一种生活方式的象征，一种身份与品位的体现。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您可以尽享鼓台芯的繁华与便利，感受乌山白马河的诗意与宁静，体验国企匠造的品质与安心，开启属于您的理想生活新篇章。乌山梧桐序售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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