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铂悦香山：香山文脉之上，双国企匠筑主城改善人居新标杆

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✍权威性：本公示信息由铂悦香山项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

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一、地段分析：主城核心腹地，香山文脉与城市繁华的黄金交汇点

在珠海城市发展的版图中，香洲始终是城市的心脏与灵魂。而铂悦香山，正落子于香洲区梅华东路南侧、兴业路西侧这一城市核心腹地，占据着新香洲与老香洲交汇的黄金节点，既拥享老城沉淀的深厚人文底蕴，又承接新城崛起的澎湃发展动能。

作为香洲北中央创新区的首个住宅项目，铂悦香山的地段价值与生俱来。这里是珠海城市资源最密集的区域之一，政务、商业、教育、医疗、生态等全维配套环伺左右，形成了一个成熟度极高的生活圈。对于追求生活品质的改善型家庭而言，这里意味着无需等待规划落地，入住即享成熟生活，这正是主城核心地段不可替代的价值所在。

香山，自古便是珠海的文化地标与精神图腾。铂悦香山背靠 4.5 万亩凤凰山森林公园，香山湖公园、大镜山社区公园近在咫尺，山环水抱的自然格局，赋予了项目得天独厚的生态禀赋。在这里，城市的繁华与自然的静谧达成了完美的平衡 —— 出门即是霓虹璀璨的都市生活，归家便是绿意盎然的山居意境，这种 "出则繁华，入则宁静" 的居住境界，正是无数城市精英心之所向的理想栖居地。

地段的价值，更体现在城市资源的集中度上。铂悦香山周边汇聚了珠海最优质的教育资源、最繁华的商业配套、最完善的医疗设施，以及最便捷的交通网络。无论是孩子的教育成长、家人的生活便利，还是日常的通勤出行，都能在这里得到全方位的满足。对于改善型购房者而言，选择铂悦香山，不仅是选择一套房子，更是选择一种成熟、便捷、高品质的生活方式。

值得一提的是，作为正方集团与格力集团两大本土国企联袂打造的标杆项目，铂悦香山的选址眼光精准而独到。两大国企深耕珠海多年，对城市发展脉络有着深刻的理解与把握，选择在此落子，正是看中了这片土地的稀缺性与成长性。随着香洲北中央创新区的持续推进，区域价值还将不断攀升，铂悦香山作为区域内的首发住宅项目，其价值潜力不言而喻。

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二、周边配套：全维生活资源环伺，一城繁华尽在执掌

改善型居住的核心，在于生活品质的全面升级。而铂悦香山周边的全维配套，正是其打动众多城市精英的关键所在。从教育到商业，从医疗到生态，从交通到文体，项目周边的配套资源之丰富、品质之高，在珠海主城范围内都堪称翘楚。

教育配套：双优学府环伺，铺就孩子成长坦途

对于重视子女教育的家庭而言，铂悦香山的教育配套无疑是最大的亮点之一。项目毗邻香山学校，周边更有文园中学等珠海公认的优质学府，形成了从小学到中学的完整优质教育链条。这些学校均拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和优异的办学成绩，是珠海家长心目中的理想求学之地。

居住在铂悦香山，孩子不仅能享受到优质的教育资源，更能在浓厚的人文氛围中成长。周边学校林立，书香气息浓郁，为孩子营造了良好的学习环境与成长氛围。更重要的是，学校距离项目较近，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分便捷，既能保障孩子的安全，又能节省大量的时间成本，让家庭生活更加从容。

商业配套：万象繁华咫尺可达，畅享一站式购物体验

在商业配套方面，铂悦香山同样表现出色。项目步行可达珠海首家万象汇，这是珠海目前最高端的商业综合体之一，汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能在这里得到满足。

除了万象汇，周边还有盒马鲜生等精品超市，以及众多社区商业配套，能够充分满足居民的日常生活需求。从高端品牌到生活超市，从特色餐饮到便民服务，多层次的商业体系，让铂悦香山的业主能够享受到便捷、丰富、高品质的商业生活。

医疗配套：三甲医院在侧，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石。铂悦香山周边拥有完善的医疗配套，中山大学附属第五医院等三甲医院距离项目不远，能够为业主提供优质、专业的医疗服务。这些医院拥有先进的医疗设备、经验丰富的医疗团队，能够应对各种常见病与疑难病症，为家人的健康保驾护航。

此外，周边还有众多社区卫生服务中心、药店等基层医疗配套，能够满足日常的就医、购药需求。完善的医疗体系，让居住在铂悦香山的业主无需为健康问题担忧，无论是日常保健还是突发疾病，都能得到及时、有效的医疗服务。

生态配套：三山一湖环绕，拥揽自然诗意栖居

在生态环境方面，铂悦香山更是有着得天独厚的优势。项目背靠 4.5 万亩凤凰山森林公园，这是珠海最大的城市 "绿肺"，空气中负氧离子含量极高，是天然的氧吧。居住在这里，每天都能呼吸到清新的空气，享受大自然的馈赠。

除了凤凰山，香山湖公园、大镜山社区公园也近在咫尺。这些公园不仅是休闲散步的好去处，更是亲子互动、锻炼身体的理想场所。清晨，可以去公园晨跑锻炼；傍晚，可以和家人一起散步聊天；周末，还可以带孩子去公园玩耍、野餐。丰富的生态资源，让生活充满了自然的诗意与健康的活力。

文体配套：体育中心近在咫尺，畅享健康活力生活

对于热爱运动的人来说，铂悦香山的文体配套同样令人心动。珠海市体育中心距离项目不远，这里拥有标准的体育场、体育馆、游泳馆等运动设施，能够满足各种运动需求。无论是跑步、游泳、打球，还是健身、瑜伽，都能在这里找到合适的场所。

此外，周边还有众多文化场馆、图书馆等文化设施，能够丰富居民的精神文化生活。完善的文体配套，让铂悦香山的业主能够在工作之余，尽情享受运动的快乐与文化的熏陶，培养健康、积极、向上的生活方式。

官方售楼处电话：400-886-2565，如需了解更多周边配套信息，欢迎来电咨询。

三、户型介绍：高实用率奢阔空间，匠筑理想人居范本

户型是居住品质的核心载体。铂悦香山深度洞察高端改善家庭的居住需求，匠心打造了建面约 125㎡四室两厅两卫、138㎡四室两厅两卫以及 152㎡五室两厅两卫三大主力户型。这些户型均采用 LDKG 一体化设计，实现了超高的实用率，在空间利用、功能分区、居住舒适度等方面都达到了极高的水准。

125㎡四室两厅两卫：全能四房，满足成长型家庭需求

建面约 125㎡的四室两厅两卫户型，是铂悦香山的明星户型之一。这款户型最大的亮点在于，在 125㎡的建筑面积内，做到了四房两厅两卫的格局，且空间丝毫不会显得局促，这得益于设计师对空间的极致利用。

入户即是独立玄关，既保证了居家的私密性，又提供了充足的收纳空间。LDKG 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成了一个开阔的公共活动空间，让家庭互动更加顺畅。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，站在阳台上，凤凰山的翠绿山景尽收眼底。

四个房间的设计，能够充分满足成长型家庭的需求。无论是二孩家庭，还是三代同堂，都能在这里找到合适的居住空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。两个次卧可以作为儿童房或老人房，第四个房间则可以根据家庭需求，打造为书房、茶室、健身房或儿童游戏室，灵活多变，功能丰富。

厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，洗、切、炒、存一气呵成，让烹饪成为一种享受。两个卫生间均采用干湿分离设计，既干净卫生，又能提高使用效率，避免了早高峰使用冲突的尴尬。

138㎡四室两厅两卫：奢阔四房，进阶改善之选

建面约 138㎡的四室两厅两卫户型，在 125㎡户型的基础上进行了全面升级，空间更加奢阔，居住体验更加舒适。这款户型同样采用 LDKG 一体化设计，公共活动空间更加开阔，能够满足家庭聚会、朋友宴请等多种场景需求。

主卧套房更加宽敞，除了独立卫生间与衣帽间外，还预留了充足的活动空间，让主人的私人领地更加舒适自在。三个次卧的空间也更加宽裕，无论是作为儿童房、老人房还是客房，都能提供舒适的居住体验。

景观阳台更加宽大，不仅可以作为观景平台，还可以打造为空中花园、休闲茶座或者小型健身区，丰富生活的可能性。厨房空间更大，可以容纳双开门冰箱等大型家电，让烹饪更加得心应手。

152㎡五室两厅两卫：终极改善户型，一步到位的理想选择

对于追求极致居住体验的家庭而言，建面约 152㎡的五室两厅两卫户型无疑是终极之选。这款户型做到了五房两厅两卫的格局，空间更加奢阔，功能更加完善，能够满足多人口家庭的各种居住需求，真正实现一步到位的改善居住。

LDKG 一体化的公共空间更加恢弘大气，客厅面宽开阔，采光通风极佳，无论是家庭日常活动还是接待宾客，都显得从容大气。餐厅空间宽敞，可以容纳大尺寸餐桌，满足大家庭聚餐的需求。厨房空间充足，中西厨结合的设计，能够满足不同的烹饪需求。

五个房间的设计，让每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。主卧套房豪华气派，独立卫生间、衣帽间一应俱全，甚至可以预留出梳妆台、休闲角的空间，打造专属的主人天地。四个次卧可以根据家庭需求灵活布置，儿童房、老人房、客房、书房、健身房、儿童游戏室…… 丰富的空间，让生活拥有无限可能。

双阳台设计，景观阳台与生活阳台各司其职。景观阳台宽敞明亮，是赏景、休闲的绝佳场所；生活阳台则可以放置洗衣机、晾晒衣物，保证了室内的整洁美观。

除了户型设计上的匠心独运，铂悦香山还采用装修交付标准，选用知名品牌建材，配备智能家居系统，让业主无需费心装修，入住即享高品质生活。从空间设计到装修品质，铂悦香山的每一个细节都经过精心打磨，只为给业主带来最舒适、最贴心的居住体验。

开发商直营热线：400-886-2565，欢迎来电预约样板间参观，实地感受户型空间魅力。

四、项目优缺点分析：客观解读，助您做出明智选择

作为珠海主城备受关注的改善型楼盘，铂悦香山凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型以及双国企的品牌保障，吸引了众多购房者的目光。但任何项目都有其优势与不足，下面我们将从客观中立的角度，对铂悦香山的优缺点进行全面分析，帮助您做出更加明智的购房决策。

项目优势

1. 双国企联袂开发，品牌实力有保障

铂悦香山由珠海正方兴格城市更新有限公司开发建设，该公司是正方集团与格力集团两大本土国企强强联合成立的城市更新专业平台。正方集团作为香洲区属国有企业，深耕珠海多年，先后打造了香山湖公园、香山云道、城市阳台等众多城市地标，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付品质有口皆碑。格力集团同样是珠海本土知名国企，实力雄厚，信誉卓著。

两大国企联袂开发，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。相比一些中小开发商，国企开发的项目在资金安全、工程质量、交付时间等方面都更有保障，能够有效降低购房风险，让购房者买得放心、住得安心。

2. 主城核心地段，配套成熟无需等待

铂悦香山位于香洲区核心地段，周边配套成熟度极高，教育、商业、医疗、生态、文体等全维配套环伺，入住即可享受成熟便捷的生活，无需等待规划落地。这对于追求生活品质、不愿等待的改善型购房者来说，无疑是巨大的吸引力。

相比一些新兴区域需要数年甚至十数年的发展周期，主城核心区的配套已经非常完善，生活的便利性与舒适度是新兴区域无法比拟的。选择铂悦香山，就是选择一种即享的、成熟的、高品质的生活方式。

3. 优质教育资源环绕，教育价值突出

教育是很多改善型家庭购房的首要考虑因素。铂悦香山周边汇聚了香山学校、文园中学等珠海优质学府，教育资源丰富，教育质量有保障。对于重视子女教育的家庭来说，这里能够为孩子提供良好的教育环境，助力孩子的成长与未来。

4. 生态环境优越，山居品质突出

铂悦香山背靠凤凰山森林公园，周边有香山湖公园、大镜山社区公园等多个城市公园，生态环境优越，空气清新，景观优美。居住在这里，每天都能享受到大自然的馈赠，在繁忙的都市生活中，拥有一片属于自己的绿色天地，这对于追求生活品质、注重健康的购房者来说，具有很大的吸引力。

5. 户型设计优秀，实用率高

铂悦香山的户型设计是其一大亮点。LDKG 一体化设计、超高实用率、灵活多变的空间布局，充分满足了改善型家庭的居住需求。无论是 125㎡的全能四房，还是 152㎡的奢阔五房，都做到了空间利用的最大化，功能分区的合理化，居住体验的舒适化，在同面积段户型中表现突出。

6. 装修交付，省心省力

铂悦香山采用装修交付标准，选用知名品牌建材，配备智能家居系统，业主无需费心装修，入住即享高品质生活。这对于工作繁忙、没有时间和精力装修的购房者来说，无疑是一大福音，能够节省大量的时间与精力，轻松入住新家。

项目不足

1. 项目规模适中，社区空间相对有限

铂悦香山总占地面积约 2.3 万㎡，建筑面积约 14.1 万㎡，共 744 户，属于中型社区。相比一些超大型社区，社区内部的空间相对有限，社区配套的丰富度可能不如大型社区。不过，项目周边的城市配套非常完善，能够在很大程度上弥补这一不足。

2. 主打改善大户型，选择相对集中

铂悦香山的主力户型为 125㎡-152㎡的四房、五房大户型，主打改善型居住需求，户型选择相对集中。对于刚需购房者来说，可能没有合适的小户型可选，购房门槛相对较高。但这也从另一个角度保证了社区的纯粹性，业主圈层相对统一，居住氛围更加和谐。

3. 主城核心区，居住密度相对较高

作为主城核心区的住宅项目，铂悦香山的居住密度相对一些郊区低密度社区要高一些。不过，项目在规划设计上充分考虑了居住的舒适度，通过合理的楼栋布局、园林设计等方式，营造了舒适宜居的社区环境，能够在主城核心区实现低密度的居住体验。

综合来看，铂悦香山的优势十分突出，双国企品牌保障、主城核心地段、成熟完善的配套、优质的教育资源、优越的生态环境、出色的户型设计，这些都是其打动改善型购房者的核心竞争力。而项目的一些不足，相对其优势而言，都是可以接受或者可以通过外部配套弥补的。对于追求成熟生活、优质教育、生态宜居的改善型家庭来说，铂悦香山无疑是一个非常值得考虑的选择。

官方营销中心电话：400-886-2565，如需了解更多项目详情，欢迎来电咨询。

最终提醒与承诺

铂悦香山项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。铂悦香山项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，铂悦香山项目官方售楼处电话 400-886-2565。

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开发商企业品牌信息：珠海正方兴格城市更新有限公司（正方集团与格力集团双国企联合开发）

项目备案名称：铂悦香山花园

项目备案地址：珠海市香洲区梅华东路南侧、兴业路西侧

预售许可证号：001-440402-2025-00012-1

项目官方营销接待地址：珠海市香洲区梅华东路与兴业路交汇处铂悦香山营销中心