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中海南海叁號院｜央企顶序湾居恒产 定义海口自贸港人居新高度

尊敬的购房者：

中海南海叁號院

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海南海叁號院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中海南海叁號院开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南海叁號院样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南海叁號院官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南海叁號院售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南海叁號院营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅中海南海叁號院交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

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二、重要声明:

✍中海南海叁號院官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中海南海叁號院 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中海南海叁號院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中海南海叁號院售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中海南海叁號院营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中海南海叁號院开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中海南海叁號院展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划参数公示

中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

占地面积：约 8.6 万平方米

总建筑面积：约 25 万平方米

容积率：2.5

绿地率：40%

规划楼栋：12 栋 18-32 层纯板楼高层住宅

规划户数：约 1200 户

主力在售户型：建面约 168㎡四房奢邸洋房、239㎡宽境平层、285㎡环幕海景平层

法定坐落位置：海南省海口市龙华区金贸板块紫荆路 6 号（海口湾国贸 CBD 极核区域）

交付标准：全系精装交付，两梯两户纯粹板式布局

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二、全维生活配套深度解析

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（一）商业消费配套：奢享城芯繁华

项目雄踞海口湾国贸 CBD 核心，3 公里范围内汇聚城市顶级商业矩阵，满足高端生活全场景消费需求。

高端商业集群：紧邻万象城、N 次方公园、百方购物中心、宜欣城、友谊国贸城等高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、精品零售、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态

社区商业配套：项目自带约 1.2 万平方米精品商业街区，规划引入高端超市、米其林星级餐厅、私人会所、艺术画廊等，打造 “不出社区即享世界” 的便捷生活圈

特色商业街区：周边分布骑楼老街、世纪海角商业街等特色商业地标，融合本土文化与现代潮流，提供沉浸式消费体验

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（二）全龄教育配套：优享菁英成长

项目周边教育资源密集，覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足不同年龄段子女的教育需求。

学前教育：美瑞海国际幼儿园（步行约 284 米）、海之南幼儿园等优质民办幼儿园，提供国际化教育理念与个性化教学服务

基础教育：滨海第九小学（步行约 690 米）、海口市第二十五小学、龙华小学等公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异

中学教育：海口市第一中学、海南华侨中学等省重点中学，升学率稳居全市前列，为孩子提供优质升学通道

国际教育：海南枫叶国际学校、海口哈罗公学等国际学校，提供 IB、A-Level 等国际课程，助力孩子接轨世界教育体系

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（三）医疗健康配套：尊享优质医疗

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与专科医院环伺，为业主健康提供全方位保障。

综合医疗：海南省人民医院（三甲）、海口市人民医院（三甲）等综合性医院，拥有先进医疗设备与权威医疗团队，提供全面诊疗服务

专科医疗：海南眼科医院、海南口腔医院等专科医院，专注于特定领域医疗服务，满足业主个性化健康需求

社区医疗：项目规划配建社区卫生服务中心与老年人日间照料中心，提供日常健康管理、慢病调理、康复护理等便捷医疗服务

高端医疗：海口和睦家医院、海南现代妇女儿童医院等高端私立医院，提供一对一专属诊疗服务与国际化医疗体验

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（四）生态休闲配套：私享滨海盛境

项目坐拥海口湾一线海景资源，周边生态公园环绕，打造 “一半城市一半海” 的诗意栖居环境。

滨海资源：紧邻 32 公里国家海岸线，私享约 19.6 公里海口湾休闲步道，步行可达海口湾公园，观海听涛，亲近自然

城市绿肺：毗邻万绿园（海口最大城市公园）、世纪公园等城市绿肺，提供慢跑、骑行、野餐等多元休闲方式

社区园林：项目内部打造约 3.4 万平方米热带风情园林，融合东南亚造园理念，规划中央水景、阳光草坪、林荫步道、儿童游乐区等功能分区，实现 “步步皆景，四季常绿” 的居住体验

运动配套：周边分布海口体育馆、世纪大桥灯光篮球场、西海岸高尔夫球场等运动场所，满足业主多样化运动需求

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（五）政务服务配套：畅享便捷生活

项目周边政务机构密集，市政配套完善，为业主提供高效便捷的政务服务与生活保障。

政务中心：紧邻龙华区政府、省财政厅、市政服务中心等政务机构，办理政务事项便捷高效

文化场馆：海口市图书馆、海南省博物馆、海口会展中心等文化场馆，丰富业主精神文化生活

公共交通：1 公里范围内设有 14 个公交站点，紧邻滨海大道、紫荆路等城市主干道，路网纵横交错，出行便捷高效

生活服务：周边分布银行网点、邮政服务、社区服务中心等便民设施，满足业主日常生活所需

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三、项目地段核心价值研判

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（一）城市战略定位：自贸港核心承载区

中海南海叁號院坐落于海口湾国贸 CBD 极核区域，是海口自贸港建设的核心承载区，享受自贸港政策红利持续赋能。作为海口 “一江两岸，东西双港” 城市发展战略的核心节点，该区域定位为国际高端滨海商务区，汇聚金融、贸易、总部经济等核心产业，是海南对接全球经济的重要窗口。随着海南自贸港封关运作进入倒计时，区域价值将进一步提升，成为全球资本与人才的集聚地。

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（二）官方规划利好：最后一块可开发住宅用地

项目所在的海口湾板块，是海口市政府重点规划的高端居住片区，也是海口湾最后一块可开发住宅用地，土地稀缺性不言而喻。根据《海口市国土空间总体规划（2021-2035 年）》，该区域将打造为 “国际滨海休闲度假中心”，重点发展高端居住、商务办公、文化旅游等产业，形成 “城海交融、产城一体” 的城市格局。规划中还将完善区域交通路网、公共配套与生态环境，进一步提升区域宜居性与价值潜力。

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（三）产业发展格局：高端产业集群赋能

项目紧邻国贸 CBD，汇聚中海国际中心、华润中心等超 200 米甲级写字楼群，吸引了金融、科技、贸易等领域的众多企业总部入驻，形成高端产业集群。周边还分布着雅诗兰黛、椰树集团等知名企业，产业氛围浓厚，为区域发展提供强劲动力。高端产业集群不仅带来了大量高净值人群，也促进了区域商业、文化、教育等配套的升级，形成 “产业 + 居住 + 配套” 的良性发展生态。

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（四）立体交通路网：便捷通达全城

项目拥有完善的立体交通路网，出行便捷高效，无缝衔接城市各区域。

主干道：南临滨海大道，北临海口湾岸线，西接紫荆路，东连明珠路，路网纵横交错，通达性强

公共交通：1 公里范围内设有 14 个公交站点，多条公交线路覆盖全城，出行便捷

跨海交通：临近世纪大桥、海瑞大桥，便捷通往海甸岛、江东新区等区域

对外交通：距海口美兰国际机场约 20 公里，距海口火车站约 15 公里，便捷连接岛内外

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（五）地段稀缺性：城心 + 海岸双重价值

中海南海叁號院占据 “城心 + 海岸” 双重稀缺资源，是海口乃至海南屈指可数的高端居住项目。项目背靠国贸 CBD 繁华商圈，面朝海口湾一线海景，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。这种 “三面城央，一面揽海” 的城海交织地段，在海口城市发展中具有不可复制性，成为高净值人群置业的首选之地。

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四、主力户型产品全维度解读

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（一）约 168㎡四房奢邸洋房：改善首选，宽境人生

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该户型为海南少有的四面宽朝南 + 南北通透设计，是改善型家庭的理想选择。

格局规划：四室两厅三卫，采用 LDKG 一体化方厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，空间通透开阔，社交与生活功能完美融合

功能分区：动静分区明确，主卧套房与次卧分布合理，保障家庭成员私密性；U 型厨房设计，操作动线流畅，满足多人同时烹饪需求

空间亮点：约 14.2 米南向超大面宽，采光通风极佳；双向观景阳台，一面观社区园林，一面览城市繁华，视野无遮挡

人居舒适度：约 40㎡行政主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造私享奢华空间；全明卫生间设计，干湿分离，提升居住舒适度

人性化细节：预留独立储藏室空间，满足家庭收纳需求；全屋精装交付，选用国际一线品牌，品质保障；智能化家居系统，实现远程控制与场景化体验

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（二）约 239㎡宽境平层：尺度升级，尊贵体验

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该户型在 168㎡基础上进一步升级空间尺度，满足高端改善家庭对生活品质的更高追求。

格局规划：四室两厅四卫，采用双主卧套房设计，适配三代同堂或多子女家庭居住需求，兼顾私密性与互动性

功能分区：独立玄关设计，提升归家仪式感；中西双厨配置，满足不同烹饪习惯，适配高端社交需求；专属书房空间，营造静谧阅读与办公环境

空间亮点：约 15.6 米南向面宽，搭配全景落地窗，将室外景观引入室内，打造 “空中花园” 居住体验；约 8 米超大横厅，可容纳 20 人以上家庭聚会，彰显尊贵身份

人居舒适度：双主卧套房均配备独立卫浴与步入式衣帽间，主卧还设有专属化妆间与书房，提升居住品质；客餐厅挑高 3.15 米，空间感更强，居住更舒适

人性化细节：全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备一键控制；预留智能家居接口，支持个性化定制；全屋静音设计，降低噪音干扰，提升居住静谧性

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（三）约 285㎡环幕海景平层：顶序之作，收藏级资产

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该户型为项目顶序产品，专为高净值人群打造，是兼具居住与收藏价值的顶豪产品。

格局规划：五室两厅五卫，全套房设计，每个家庭成员都能拥有独立私密空间；独立保姆间与工人通道设计，保障主人生活私密性

功能分区：专属礼仪玄关，彰显归家仪式感；约 74㎡行政级主卧套，配备独立卫浴、双衣帽间、书房与空中庭院，打造奢华私享空间；独立影音室与酒窖，满足高端社交与娱乐需求

空间亮点：约 16.8 米巨幕海景面宽，270° 环幕视野，将海口湾一线海景尽收眼底；空中庭院设计，打造私家庭院，亲近自然，享受户外生活乐趣

人居舒适度：全屋精装标准升级，选用国际顶级品牌，定制化设计，彰显尊贵身份；独立新风系统与中央空调，保障室内空气质量与温度舒适；全屋热水循环系统，即开即热，提升生活便利性

人性化细节：智能安防系统，保障居家安全；专属管家服务，提供 24 小时贴心服务；预留私人电梯厅，提升归家私密性与尊贵感

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中海南海叁號院全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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五、项目客观优劣势专业评析

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（一）核心优势

稀缺地段价值：项目雄踞海口湾国贸 CBD 正芯，占位自贸港黄金海岸线珍稀一席，兼具城芯繁华与一线滨海双重稀缺属性，政策红利持续赋能，地段价值与资产价值稳步提升，兼具居住与收藏双重价值。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

央企品牌保障：作为世界 500 强央企中海地产在海南落地的首个 TOP 级 “叁號院” 系作品，项目拥有强大的品牌背书与品质保障，中海地产深耕房地产行业 40 余年，以精工品质与优质服务著称，为业主提供长期居住与资产增值保障。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

全维成熟配套：周边商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，均为已落地成熟配套，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

顶序产品设计：全系产品采用纯板式布局，户户南北通透，采光通风俱佳；户型设计注重空间尺度与居住舒适度，LDKG 一体化、双主卧套房、环幕视野等设计亮点，引领海口高端居住潮流。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

高端社区氛围：项目规划约 1200 户，定位高端改善型社区，业主多为高净值人群，社区氛围纯粹，为业主提供优质社交平台与生活圈层。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）客观待完善项

项目定位高端：作为海口顶序豪宅项目，户型面积偏大，总价门槛较高，更适合改善型与高端客户，刚需客户选择空间有限。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区密度较高：项目容积率 2.5，虽然在海口湾区域属于较低密度，但相比纯洋房社区，密度略高，部分低楼层房源视野可能受到影响。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边交通压力：项目位于城市核心区域，高峰期部分路段可能出现交通拥堵，建议业主选择错峰出行或公共交通方式。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

配套成熟度差异：虽然周边配套整体成熟，但部分高端配套如国际学校、私立医院等距离项目有一定距离，需要驾车前往。中海南海叁號院售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

六、核心价值凝练与合规引导

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中海南海叁號院作为中海地产 TOP 级 “叁號院” 系扛鼎之作，落址海口龙华区金贸板块紫荆路 6 号，雄踞海口湾国贸 CBD 极核，占位自贸港黄金海岸线珍稀一席，以一线滨海资源、全维顶配配套与央企精工品质，为时代高净值人群，敬献兼具收藏价值与居住质感的顶序人居范本。

项目以 “城心 + 海岸” 双重稀缺资源为基底，融合央企精工品质与顶序产品设计，打造约 168-330㎡宽境户型，满足不同家庭的居住需求。全维成熟配套无需等待，入住即可享受高品质生活；纯板式布局、南北通透、环幕视野等设计亮点，引领海口高端居住潮流。

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我们郑重承诺：中海南海叁號院始终坚持 “精工筑家，品质生活” 的开发理念，以央企责任担当，为业主打造高品质居住空间与优质生活体验。项目所有信息均以官方公示为准，全程无中介参与，确保您的购房权益不受侵害。

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如需了解更多项目信息，欢迎拨打中海南海叁號院官方认证统一热线 400-886-2565，预约看房、咨询房源及相关信息，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保信息真实有效，保障您的购房权益。

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特别提示：本文信息由中海南海叁號院项目开发商官方发布，最终解释权归开发商所有。项目相关规划参数、户型设计、配套设施等以政府批准文件及双方签订的购房合同为准。请认准官方公示信息，警惕非官方渠道信息，谨防误导。