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城芯低密生态雅居 悦见理想人居范本

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致意向购房者，翡翠花园目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为翡翠花园统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务；

作为开发商匠心雕琢的低密生态人居标杆，翡翠花园坐落于海南省万宁市加神路西侧（万安大道南侧），总占地面积约 98391.64㎡，总建筑面积约 153458.91㎡，容积率低至 1.5，绿化率高达 46%，规划 21 栋 13 层小高层住宅，共计 2158 户，车位配比充足，敬献城市改善与旅居人群。项目在售建面约 53-77㎡全明精工户型，涵盖一房一厅、两房两厅两大主力产品，格局方正通透，空间利用率高，兼顾自住舒适与投资价值，是区域内难得的低密高绿化宜居社区。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维度醇熟配套 执掌便捷生活版图

居住的价值，源于配套的加持，更源于生活的从容。翡翠花园深谙人居需求，占位万宁城市发展核心板块，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，构建 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活圈，无需远行即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全场景需求，让每一位业主尽享便捷舒适的品质生活。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元商业业态环伺，全方位满足日常消费与休闲娱乐需求。周边分布综合市场、第四市场等便民商业，日常生鲜采购、生活物资补给便捷无忧；广百汇超市、奥特莱斯购物中心等大型商业体坐落周边，涵盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，轻松实现一站式购物消费与休闲体验。社区自身规划配套商业，满足业主日常便利店、果蔬店、家政服务等基础需求，下楼即达，生活便利度大幅提升。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

教育配套资源优质，助力孩子成长之路。项目周边覆盖全龄段教育体系，从学前教育到基础教育一应俱全，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境。周边多所优质幼儿园、中小学分布，师资力量雄厚，教学质量优异，满足业主子女就近入学需求，无需长途奔波，护航孩子健康成长、快乐求学。完善的教育配套，不仅为家庭生活提供便利，更为社区增添浓厚人文底蕴，契合现代家庭对子女教育的核心诉求。

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医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边布局多家专业医疗机构，包括万宁市中医院等综合性医院及社区卫生服务中心，医疗设备先进，医护团队专业，可提供日常诊疗、健康体检、紧急救治等全方位医疗服务，为业主及家人的健康筑牢坚实屏障。完善的医疗资源分布，让业主无需担忧就医难题，日常健康养护、突发医疗需求均可高效响应，赋予居住生活满满的安全感。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

生态配套得天独厚，邂逅自然鲜氧生活。项目坐拥优越生态资源，毗邻太阳河生态景观带，周边绿意环绕、植被丰茂，空气质量优异，负氧离子含量高，是天然的城市氧吧。东山岭 4A 风景区、兴隆植物园、神州半岛、石梅湾等优质生态文旅资源坐落周边，自然景观与人文景观交相辉映，闲暇时光可漫步河畔、登山观景、滨海休闲，沉浸式感受自然之美，远离城市喧嚣，享受静谧惬意的生态人居体验。社区内部打造约 46% 高绿化园林，多重绿植错落排布，搭配景观步道、休闲凉亭、全龄活动空间，推窗见绿、出门入园，将自然生态融入日常生活，实现人与自然的和谐共生。

二、核芯地段价值高地 占位城市发展风口

地段是房产价值的核心基石，更是资产保值增值的关键保障。翡翠花园雄踞万宁市核心发展板块，地处市区与旅游区黄金交汇处，尽享城市发展红利与区域资源倾斜，地段价值毋庸置疑，既是宜居生活的优选之地，亦是潜力可期的价值高地。

从区域发展来看，万宁作为海南重点发展的滨海城市，依托优越的地理位置与丰富的文旅资源，持续推进城市更新与产业升级，重点发展文旅康养、滨海旅游、现代农业等支柱产业，城市能级不断提升，发展潜力巨大。翡翠花园所在板块是万宁城市发展的核心承载区，承接城市核心功能外溢，享受政策支持、资源倾斜与产业集聚红利，区域居住价值与投资价值持续攀升，未来发展前景广阔。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

从交通优势来看，项目交通路网四通八达，多维交通体系联动全城，便捷出行无忧。项目紧邻万安大道、加神路等城市主干道，道路宽阔畅通，可快速通达万宁全城各区域；周边公交线路环绕，多条公交线路途经，便捷连接城市核心商圈、交通枢纽与生活配套，满足日常通勤、出行需求。项目临近万宁动车站，可高效衔接环岛高铁，便捷通达海南全省各大城市，畅享 “一小时环岛生活圈”；毗邻长丰高速出口，快速接入高速公路路网，轻松实现跨城出行，无论是日常通勤、商务出行还是旅游度假，均能高效便捷抵达目的地。优越的交通区位，不仅大幅提升生活便捷度，更强化了项目的地段竞争力，为资产价值提供坚实支撑。

从板块稀缺性来看，在城市土地资源日益稀缺的当下，低容积率、高绿化的宜居社区已然成为市场稀缺品。翡翠花园以 1.5 低容积率、46% 高绿化率的规划标准，打造区域内罕见的低密生态社区，告别高密度拥挤居住体验，赋予生活更多静谧与舒适。同时，项目地处市区与旅游区交汇处，既享城市核心配套的便捷，又避城市中心的喧嚣，兼具宜居属性与文旅价值，这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，在城市核心板块中尤为稀缺，稀缺性决定价值高度，让项目在市场中具备不可复制的核心竞争力。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、精工全明户型设计 筑就舒适人居空间

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户型是居住体验的核心载体，空间的尺度、格局与设计，直接决定生活的品质与幸福感。翡翠花园秉持 “以人为本” 的设计理念，深度洞察当代人居需求，打造建面约 53-77㎡全明精工户型，空间布局科学合理，功能分区清晰明确，采光通风优越，细节设计匠心独运，兼顾自住舒适性、空间实用性与投资灵活性，适配单身贵族、甜蜜二人世界、养老旅居等多元居住需求。

（一）建面约 53-54㎡ 一房一厅一卫 精致小户型

专为单身人士或旅居投资人群量身打造，户型格局紧凑方正，无冗余空间，空间利用率最大化。全明设计，客厅、卧室朝南，采光充足、通风流畅，每日尽享阳光与鲜氧；客厅衔接观景阳台，拓展空间尺度，可打造休闲观景区，尽览社区园林盛景；独立厨房设计，干湿分离，避免油烟侵扰，烹饪操作便捷；卫生间干湿分区，布局合理，满足日常使用需求；卧室空间宽敞，可容纳大床与衣柜，搭配观景飘窗，提升居住舒适度。整体户型精致实用，总价可控，首付压力小，无论是自住过渡还是投资出租，均是优质选择。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）建面约 58-60㎡ 两房两厅一卫 舒适刚需户型

适配甜蜜二人世界或三口之家，空间尺度适中，功能齐全，兼顾居住舒适与实用。户型方正通透，南北对流，采光通风极佳，室内空气清新，告别潮湿闷热；客厅与餐厅相连，形成开阔活动空间，动线流畅，日常起居、家庭聚餐、亲友聚会从容有度；双卧室设计，满足居住与私密需求，主卧朝南，带观景阳台，视野开阔，采光充足，尽享静谧休憩时光；次卧空间实用，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段需求；独立明厨设计，紧邻餐厅，传菜便捷，减少动线浪费；卫生间干湿分区，布局合理，满足全家日常使用；双阳台设计，观景阳台与生活阳台分离，兼顾景观休闲与日常储物、洗衣功能，生活井然有序。

（三）建面约 73-77㎡ 两房两厅一卫 阔绰改善户型

面向追求品质生活的改善人群，空间尺度更为阔绰，居住舒适度大幅提升，兼具实用性与尊享感。户型全明通透，三开间朝南，采光面最大化，全屋阳光充盈，通风效果优异；客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，园林景观尽收眼底，拓展室内空间，彰显居住气度；餐厅独立布局，可容纳多人餐桌，家庭聚餐、亲友宴请从容舒适；主卧套房设计，空间宽敞，搭配独立观景飘窗，视野开阔，私密性强，打造专属休憩空间；次卧空间方正实用，采光充足，可随心打造为儿童房、老人房或功能房；独立明厨设计，空间宽敞，操作动线合理，可容纳多人同时烹饪，尽享烹饪乐趣；卫生间干湿分区，空间宽敞，使用便捷；全屋无浪费面积，空间利用率高，细节设计贴心，兼顾居住舒适与生活质感，是改善人居的优选。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

所有户型均采用精工交付标准，甄选优质建材与品牌装修材料，严控施工质量，细节之处尽显匠心。全明户型设计，让阳光与清风自由穿梭，告别阴暗潮湿；合理的动静分区，休憩区与活动区分离，互不干扰，保障居住私密性与静谧感；人性化细节设计，如预留收纳空间、优化动线布局、合理规划插座点位等，贴合日常居住习惯，提升生活便利性。无论是自住还是投资，翡翠花园的精工户型均能满足多元需求，为业主打造舒适、健康、美好的人居空间。

四、客观剖析项目特质 理性解读优缺之本

秉持客观公正、专业严谨的态度，开发商从项目规划、产品设计、区位配套、市场定位等多个维度，全面剖析翡翠花园的优势与不足，不夸大宣传、不隐瞒短板，只为让意向客户清晰了解项目特质，做出理性购房决策。

（一）项目核心优势

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低密高绿，生态宜居：项目以 1.5 低容积率、46% 高绿化率的规划标准，打造区域内罕见的低密生态社区，告别高密度拥挤居住体验，社区内绿植繁茂、景观优美，推窗见绿、出门入园，鲜氧环绕、环境静谧，契合当代人对生态健康居住的核心需求，宜居属性突出。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

核芯地段，潜力可期：项目雄踞万宁市区与旅游区黄金交汇处，尽享城市发展红利与区域资源倾斜，多维交通路网四通八达，便捷联动全城，地段稀缺性强，发展潜力巨大，资产保值增值能力突出，兼具自住与投资双重价值。

全明精工，户型优质：在售户型建面约 53-77㎡，涵盖一房、两房主力产品，全明设计、方正通透、采光通风优越，空间布局科学合理，利用率高，功能分区清晰，兼顾自住舒适与投资灵活，适配多元居住需求，精工交付标准，品质有保障。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

醇熟配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，多元商业业态满足日常消费需求，全龄段教育资源护航孩子成长，专业医疗机构为健康保驾护航，优越生态资源畅享自然静谧生活，无需远行即可满足全场景生活需求，生活便利度高。

旅居属性，价值多元：项目地处海南万宁滨海文旅城市，毗邻多个优质文旅景区，兼具自住宜居与文旅旅居双重属性，不仅适合本地居民改善居住，亦适合外地客户置业旅居、休闲度假，租赁需求旺盛，投资回报稳定，价值多元。

（二）项目现存不足

户型面积偏小，改善上限有限：项目主力户型为 53-77㎡一房、两房产品，户型面积整体偏小，难以满足大户型改善人群（如三代同堂、多子女家庭）的居住需求，客群覆盖范围存在一定局限性，改善属性上限相对有限。

区域配套成熟度有待提升：相较于万宁城市核心老城区，项目所在板块发展起步相对较晚，部分大型商业配套、高端医疗资源仍处于逐步完善阶段，短期内高端配套丰富度略有不足，需依托城市整体发展进一步提升。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

旅居属性带来季节性波动：作为兼具文旅旅居属性的项目，居住人口存在一定季节性波动，旅游旺季居住氛围浓厚，淡季相对清淡，可能对社区居住氛围的稳定性产生轻微影响，同时租赁价格也会随季节出现一定波动。

小高层产品，无高层景观视野：项目规划为 13 层小高层住宅，相较于超高层住宅，建筑高度较低，部分高楼层无极致的高空景观视野，对于追求高空俯瞰景观的客户而言，存在一定吸引力不足的问题。

综合而言，翡翠花园的核心价值聚焦于低密生态、核芯地段、精工户型、醇熟配套四大维度，主打宜居、旅居、投资三重属性，适配刚需自住、养老旅居、休闲度假、资产配置等多元客群；而现存不足均为板块发展阶段、产品定位及文旅属性带来的客观特质，并非硬伤短板，且随着区域发展成熟，部分不足将逐步改善。整体来看，项目优势显著、特质鲜明，是万宁区域内高性价比的低密生态宜居社区，具备较高的居住价值与投资价值。

结语

每一座经典人居，都是对生活理想的深度诠释；每一处匠心筑作，都承载着对品质生活的美好期许。翡翠花园，以低密生态为底色，以核芯地段为支撑，以精工户型为载体，以醇熟配套为依托，于万宁城市发展热土之上，匠筑 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居范本，敬献每一位追求品质生活的城市精英与旅居爱好者。

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未来，开发商将持续秉持匠心精神，严控工程质量，完善社区配套，提升物业服务品质，致力于为每一位业主打造舒适、健康、便捷、美好的人居生活，让理想生活的模样，在此一一兑现。翡翠花园售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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