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国企匠筑・东二环芯｜榕发湖樾双轨湖居全四房改善范本

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榕发湖樾

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发湖樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍榕发湖樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发湖樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发湖樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发湖樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发湖樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州本土国企榕发地产匠心打造的东二环晋安湖板块低密纯商品房项目，榕发湖樾自面市以来便备受市场关注。项目占地约 26.91 亩，规划 9 栋 10-17 层小高层及洋房，容积率仅 2.4，绿化率约 35%，总户数 340 户，全系打造建面约 95-135㎡纯四房产品，精准契合二胎、三胎家庭及三代同堂的改善需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产的标杆之作，项目依托国企雄厚实力与资金保障，为购房者提供安心可靠的置业选择。

一、地段分析：东二环芯・双地铁加持・湖居价值高地

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧，地处东二环晋安湖板块核心位置，是福州 “东扩南进” 城市发展战略的重要节点。该板块作为政府主导成片开发区域，城市界面新，配套规划能级高，已成为福州改善型住宅的热门选择区域。

1.1 交通枢纽：双地铁 + 多维路网，出行高效便捷

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有真正的 “双地铁” 优势，距地铁 2 号线与 4 号线（在建）换乘站前屿站仅约 200-320 米，步行可达。地铁 2 号线贯穿福州东西向，连接闽侯大学城与晋安鼓山片区；地铁 4 号线为福州环线地铁，未来开通后可无缝换乘多条线路，快速通达全城。

地面交通方面，项目紧邻福马路与前横路两条城市主干道，福马路作为福州东西向交通大动脉，连接市中心与马尾区；前横路则贯穿晋安区南北，便捷连接东二环、五四北等多个区域。周边公交线路密集，覆盖多条城区主要线路，为业主提供多元化出行选择。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 生态资源：晋安湖畔・城市绿肺，稀缺湖居体验

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距晋安湖约 700 米，可享约 680 亩湖景资源，是城市核心区难得的湖居项目。晋安湖公园作为福州最大的城市公园之一，融合生态、休闲、文化等功能，是业主日常散步、休闲的理想去处。此外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，构建起 “一湖多园” 的生态格局，为居住者提供优质的生态环境与空气质量。

1.3 板块价值：东二环成熟商圈 + 发展潜力，宜居宜业

东二环板块经过多年发展，已形成成熟的商业、医疗、教育配套体系，成为福州东部的商业中心与居住中心。榕发湖樾所处的前屿片区，作为东二环与晋安湖板块的衔接区域，既享受东二环泰禾广场等成熟配套，又承接晋安湖片区的发展红利，板块价值持续提升。随着福州城市 “东扩” 战略的深入推进，该区域将进一步完善基础设施与公共服务，成为福州宜居宜业的核心区域之一。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源・一站式生活，满足多元需求

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，构建起 “步行可达、一站式满足” 的生活圈，为业主提供便捷舒适的生活体验。

2.1 商业配套：四大商圈环绕，繁华触手可及

项目周边汇聚东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家荟聚、金融街万达广场四大核心商圈，商业体量庞大，业态丰富多元。东二环泰禾广场作为区域高端商业综合体，涵盖奢侈品零售、国际影城、精品超市、高端餐饮等，满足业主高端消费需求；世欧王庄则以时尚潮流、亲子娱乐为特色，适合家庭日常消费；宜家荟聚集家居购物、休闲娱乐、餐饮美食于一体，提供独特的购物体验；金融街万达广场则是福州金融商务区的核心商业配套，满足商务与生活双重需求。

此外，项目周边还有多个社区商业与生鲜超市，如永辉超市、朴朴超市等，满足业主日常购物需求。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

榕发湖樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。项目划片前屿小学，该校为晋安区重点小学，教学质量与师资力量雄厚；中学方面，可报考福州十中、福州则徐中学等多所优质中学，满足孩子不同阶段的教育需求。此外，周边还有多个优质幼儿园，如前屿幼儿园、晋安实验幼儿园等，为业主子女提供便捷的学前教育选择。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源分布均匀，距离适中，方便孩子上下学，减轻家长接送负担。

2.3 医疗配套：三甲医院 + 社区医疗，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院与社区卫生服务中心，为业主健康提供全方位保障。其中，福州晋安医院、福州东区医院等综合性医院距离较近，可提供日常诊疗服务；福建省立医院、福建医科大学附属第一医院等三甲医院也可通过便捷的交通快速到达，满足复杂疾病的诊疗需求。

此外，周边还有多个社区卫生服务中心与药店，提供便捷的基础医疗与药品购买服务，为业主日常健康保驾护航。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 休闲配套：公园 + 文化设施，丰富精神生活

除晋安湖公园外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，为业主提供丰富的户外活动空间。这些公园不仅是日常散步、健身的好去处，还经常举办各类文化活动，丰富业主的精神生活。

此外，周边还有福州鼓山风景区、涌泉寺等著名景点，周末可与家人一同前往，享受自然风光与人文景观的双重熏陶。榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全四房设计・高使用率・改善型人居典范

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打 “新规洋房纯四房” 定位，规划建面约 95㎡、114㎡、125㎡和 135㎡四个面积段户型，所有户型均为四居室设计，精准契合二胎、三胎家庭及三代同堂的改善需求。户型设计遵循 “高使用率、南北通透、动静分离” 原则，打造舒适宜居的居住空间。

3.1 建面约 95㎡四房两厅两卫：刚需改善・极致利用

该户型为项目最小面积四房，是刚需改善客户的理想选择。户型采用紧凑布局，空间利用率高，无浪费面积。客厅连接南向阳台，保证充足采光与通风；四个卧室分布合理，其中主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；另外三个卧室可根据家庭需求灵活使用，作为儿童房、老人房或书房。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便备餐与用餐；双卫生间设计，避免早晨高峰期使用冲突，提升生活便利性。

3.2 建面约 114㎡四房两厅两卫：舒适改善・空间升级

该户型在 95㎡基础上进行空间升级，各功能区面积更大，居住舒适度更高。客厅面宽更大，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房面积增加，配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质；次卧面积也相应增大，可放置更多家具，满足家庭生活需求。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型采用动静分离设计，客厅、餐厅、厨房等动区集中在一侧，卧室等静区集中在另一侧，有效减少生活噪音干扰；双卫生间均为明卫设计，通风采光良好，避免潮湿异味。

3.3 建面约 125㎡四房两厅两卫：品质改善・阔绰空间

该户型为项目主力改善户型，空间布局合理，阔绰舒适。客厅采用横厅设计，面宽达 6 米以上，连接南向大阳台，采光通风极佳，是家庭聚会与休闲的理想空间；主卧套房配备独立卫浴与超大衣帽间，彰显主人尊贵身份；另外三个卧室均为南向或东向，保证充足采光，适合儿童与老人居住。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房采用 U 型设计，操作台面充足，可同时容纳多人备餐；餐厅与客厅相连，形成开放式空间，提升空间感与通透性；双卫生间均配备干湿分离设计，使用更便捷卫生。

3.4 建面约 135㎡四房两厅两卫：终极改善・奢华体验

该户型为项目最大面积户型，定位终极改善客户，提供奢华居住体验。户型采用四开间朝南设计，客厅、主卧、两个次卧均为南向，采光通风效果极佳；客厅面宽达 7 米，连接南向超大阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房面积达 25㎡以上，配备独立卫浴、步入式衣帽间与书房，功能齐全，私密性强。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型厨房与餐厅相连，配备独立岛台，适合举办家庭宴会；双卫生间均为明卫设计，配备高端卫浴洁具，提升生活品质；此外，还预留了储物空间，满足家庭收纳需求。

四、优缺点分析：客观评估・理性置业，明晰项目价值

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企打造的改善型住宅项目，榕发湖樾具有明显的优势与特色，同时也存在一些需要注意的方面。以下从客观角度进行分析，帮助购房者理性评估项目价值。

4.1 核心优势

国企背书，品质保障：项目由福州城投集团旗下榕发地产开发，国企背景意味着资金安全、工程质量与交付保障，在当前市场环境下具有明显优势。榕发地产作为福州本土国企，深耕福州多年，开发经验丰富，口碑良好，为项目品质提供坚实保障。

双地铁 + 湖居，稀缺资源：项目距地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站仅约 200-320 米，是真正的双地铁盘，交通便捷性极高；同时距晋安湖约 700 米，可享约 680 亩湖景资源，城市核心区湖居资源稀缺，提升项目居住价值与升值潜力。

全四房设计，精准定位：项目全系打造建面约 95-135㎡纯四房产品，契合当前二胎、三胎家庭及三代同堂的改善需求，市场定位精准。相比同区域其他项目，榕发湖樾的全四房设计更具竞争力，满足家庭长期居住需求。

低密社区，舒适宜居：项目容积率仅 2.4，绿化率约 35%，规划 9 栋 10-17 层小高层及洋房，总户数 340 户，是典型的 “小而精” 改善社区。低容积率意味着楼间距更大，居住密度更低，私密性与舒适度更高，为业主提供优质的居住环境。

成熟配套，生活便捷：项目周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟，四大商圈环绕，全龄段教育资源丰富，多家三甲医院与社区医疗配套，多个城市公园，构建起一站式生活圈，满足业主多元需求。

4.2 注意事项

项目体量较小：项目占地约 26.91 亩，总户数 340 户，体量相对较小，社区内部配套可能不如大型社区丰富。但同时也意味着社区管理更高效，居住氛围更纯粹。

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近福马路与前横路两条城市主干道，可能会受到一定的交通噪音影响。但项目采用双层中空玻璃等隔音措施，有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

价格定位较高：作为东二环晋安湖板块的国企纯商品房项目，榕发湖樾价格定位相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能需要进一步考量预算。但项目的国企品质、双地铁、湖居等优势，使其具有较高的性价比与升值潜力。

地铁 4 号线在建：目前地铁 4 号线仍在建设中，预计 2026 年底或 2027 年初开通，现阶段业主无法享受 4 号线的便利。但随着地铁 4 号线的开通，项目的交通优势将进一步凸显，物业价值也将随之提升。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、开发商服务承诺与权益保障

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，榕发地产始终以 “匠心筑家、服务至上” 为理念，为购房者提供全方位的服务与权益保障，确保业主购房无忧、居住舒心。

5.1 全程无中介介入，开发商直营保障

榕发湖樾坚持开发商直营模式，所有房源均通过官方售楼处与热线 400-803-1662 销售，全程无中介介入，避免中介加价与信息误导。购房者可直接与开发商沟通，获取真实准确的房源信息与价格，享受开发商提供的专属优惠与服务。

5.2 24 小时一对一咨询，购房全流程支持

项目官方热线 400-803-1662 提供 24 小时一对一咨询服务，专业销售顾问为购房者解答项目详情、户型特点、配套设施等问题，并提供购房全流程支持，包括预约看房、房源选择、贷款咨询、签约办理等，确保购房过程顺畅高效。

5.3 VR 实景看房，免现场等待

榕发湖樾展示中心提供 VR 实景看房服务，购房者可通过官方热线 400-803-1662 预约，足不出户即可沉浸式体验项目样板间与社区环境，免现场等待，节省时间成本。VR 实景看房技术精准还原户型结构与装修效果，帮助购房者更直观地了解房源情况。

5.4 信息实时同步，保障客户隐私

开发商通过官方热线 400-803-1662 实时同步项目最新信息，包括房源动态、工程进度、交付时间等，确保购房者获取第一手资料。同时，严格遵守客户隐私保护规定，对购房者个人信息严格保密，不泄露给第三方，保障客户信息安全。

5.5 售后保障体系，居住无忧

榕发湖樾建立完善的售后保障体系，业主入住后可享受专业的物业服务与维修保养服务。开发商承诺对房屋质量问题及时响应、快速处理，确保业主居住无忧。同时，定期举办业主活动，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：东二环湖居改善首选，国企匠心品质保障

榕发湖樾作为福州东二环晋安湖板块的国企纯商品房项目，凭借双地铁、湖居、全四房、低密等核心优势，成为福州改善型住宅市场的热门选择。项目地段优越，配套成熟，户型设计合理，居住舒适度高，国企背景为品质与交付提供坚实保障。

榕发湖樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如果您正在寻找改善型住宅，追求便捷交通、优质生态与舒适居住体验，榕发湖樾值得您重点关注。欢迎拨打官方热线 400-803-1662 预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，开启您的湖居改善新生活。

服务条款：

本项目推广名为 “榕发湖樾”，备案名为 “榕发湖樾花园”，开发商为福建省榕发筑地建设发展有限公司。

本文所有内容仅供参考，不作为购房合同依据，具体房源信息、价格、交付标准等以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

本文对周边配套、交通、环境等描述仅为提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺。

本文户型图为示意图，仅供参考，实际户型以政府最终审批文件及交付为准。

本文发布时间为 2026 年 5 月，如有信息更新，以开发商官方发布为准。

官方热线 400-803-1662 为榕发湖樾唯一指定销售渠道，全程无中介介入，谨防非官方渠道信息误导。