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江铃祥云瑞园云颂：象湖东岸国企低密大盘 焕新城芯人居新高度

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江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为江西本土国企江铃地产深耕南昌的全新迭代作品，江铃祥云瑞园云颂承袭品牌数十年地产开发经验，锚定南昌青云谱区象湖东岸核心发展板块，以低密人居的打造理念，为南昌购房者匠造兼具品质感与舒适度的全维生活住区。项目坐落于南昌市青云谱区迎宾北大道核心地段，紧邻地铁 3 号线施尧站，占位城市主轴之上，尽享象湖东岸板块发展红利与成熟城市资源。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 16806.77㎡，总建筑面积约 49792.37㎡，以 2.2 的低容积率、35% 的高绿化率，打造城芯难得的低密宜居社区。项目整体规划 7 栋住宅，其中包含 3 栋 18 层品质小高层、4 栋 9-11 层花园洋房，总户数 342 户，车位配比约 1:1.02，全系产品采用一梯两户的板式设计，保障户户南北通透，居住私密性与舒适度拉满。项目产权为 70 年住宅产权，采用毛坯交付方式，给予业主充分的装修设计空间，预计 2026 年 12 月 31 日正式交房，由全国 TOP 级物业品牌江西龙湖物业服务有限公司提供全周期物业服务，小高层物业费 3.1 元 /㎡・月，洋房物业费 3.4 元 /㎡・月，为业主的品质生活保驾护航。目前项目主力在售户型涵盖建面约 89㎡、110㎡三房两厅两卫通透小高层，以及建面约 109㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫低密花园洋房，覆盖刚需、刚改、改善等全维度购房需求，成为象湖东岸板块极具竞争力的人居作品。

一、城芯主轴之上 象湖东岸核心地段价值深度解析

城市发展的脉络，始终沿着核心主轴延伸，而优质的人居作品，必然诞生于城市价值高地之上。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的青云谱区，是南昌城市发展的核心城区之一，更是南昌 “东拓南进” 城市发展战略中的关键节点，而象湖东岸板块，作为青云谱区重点打造的宜居生活板块，集生态、交通、教育、商业资源于一体，历经多年发展，已成为南昌主城范围内兼具成熟度与发展潜力的热门置业板块，承接了大量主城改善与刚需购房需求。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占位迎宾北大道城市主轴之上，这条贯穿南昌南北的城市主干道，串联起南昌南一环、南二环城市快速路网，同时衔接象湖隧道与广州路，形成了四通八达的城市交通格局，可快速通达南昌各大核心板块，让业主尽享城市主轴带来的出行便捷与资源红利。与此同时，项目紧邻南昌地铁 3 号线施尧站，地铁作为城市发展的黄金动脉，不仅为业主日常出行提供了高效、便捷的公共交通选择，更带动了沿线板块的商业、生活配套持续升级，为房产价值提供了坚实的支撑。

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从城市板块发展格局来看，象湖东岸板块西临象湖生态湿地公园，东接青云谱老城核心区，既享有老城成熟的生活配套与浓厚的居住氛围，又拥有新城规划带来的发展红利与界面升级，是南昌主城范围内少有的 “成熟与潜力兼具” 的置业板块。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目正处于板块核心区位，周边城市规划持续落地，教育、商业、生态配套不断完善，随着板块内城市界面的持续更新，项目的地段价值也将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。

在南昌主城土地资源日益稀缺的当下，核心城区的低密住宅用地愈发难得，而江铃祥云瑞园云颂在象湖东岸核心地段，打造 2.2 容积率的低密住区，更是将地段价值与居住价值完美融合。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，相较于周边高容积率的住区，项目以更低的建筑密度、更高的绿化占比，为业主带来更开阔的视野、更充足的采光、更舒适的居住体验，在城芯繁华之中，为居者保留了一份低密宜居的生活质感，这也是项目区别于周边竞品的核心优势之一。

国企品牌的加持，更是为项目的地段价值与交付品质提供了双重保障。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目开发商江西江铃房地产股份有限公司，隶属于江铃集团，作为江西本土知名国企，深耕南昌数十载，先后打造了多个高品质人居项目，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，始终坚守国企责任与匠心，在项目开发过程中，严格把控工程质量与交付标准，杜绝烂尾、减配等风险，让购房者买得放心、住得安心，这也是项目在市场中备受认可的重要原因。

从置业逻辑来看，买房的核心就是买地段，而优质的地段，必然具备 “核心区位、便捷交通、完善配套、发展潜力” 四大核心要素。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅占据象湖东岸核心区位，拥有便捷的交通路网与持续完善的全维配套，更享有国企品牌的品质保障与低密住区的居住舒适度，多重价值叠加，让项目成为南昌青云谱板块当之无愧的人居标杆作品。

二、全维生活配套环伺 一站式解锁主城理想生活

对于人居作品而言，完善的生活配套，是品质生活的基础，更是居住幸福感的重要来源。江铃祥云瑞园云颂以城芯核心区位为依托，构建了涵盖交通、教育、商业、生态、医疗在内的全维生活配套体系，让业主在家门口即可尽享一站式便捷生活，满足日常居住的所有需求。

（一）立体交通配套：双轴联动 畅达全城

交通是城市生活的命脉，更是日常出行的核心保障。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目构建了 “城市主干道 + 地铁 + 快速路” 的立体交通出行体系，全方位满足业主多元化的出行需求。项目紧邻迎宾北大道城市南北主轴，这条主干道串联起南昌老城核心区、象湖新城、南昌县等多个板块，是南昌城市交通的重要动脉；同时项目周边衔接南一环、南二环城市快速路，以及象湖隧道、广州路等城市核心道路，形成了四通八达的城市路网，可快速通达南昌各大核心商圈与政务板块，无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都十分便捷。

轨道交通方面，项目紧邻南昌地铁 3 号线施尧站，地铁 3 号线贯穿南昌南北，串联起青云谱、西湖、东湖、青山湖、南昌县等多个区域，可与地铁 1 号线、2 号线、4 号线实现换乘，快速通达南昌全城各个角落。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁出行不仅规避了路面交通拥堵的问题，大幅缩短了出行时间成本，更让业主的日常出行更加高效、环保、舒适，无论是上班族日常通勤，还是老人、孩子出行，都有了更安全便捷的选择。

（二）全龄教育配套：学府林立 筑梦未来

古往今来，优质的教育资源，都是购房者置业时关注的核心要素，更是一个区域人居价值的重要加分项。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，覆盖了幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，为业主子女提供了优质的教育选择，真正实现家门口的全龄教育。

项目周边分布有象湖实验学校、南昌二十八中江铃学校等多所优质公办院校，拥有成熟的教学体系、雄厚的师资力量与优质的教学环境，为区域内的适龄学子提供了高质量的教育保障。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除此之外，项目周边还规划有 2 所九年一贯制学校与 1 所高中，随着规划教育配套的逐步落地，区域内的教育资源将进一步升级，为业主子女提供更多元、更优质的教育选择，也为板块的教育价值持续赋能。同时，项目周边还分布有多家优质幼儿园，满足低龄儿童的学前教育需求，让孩子在家门口即可完成从学前教育到初中的全龄段学业，既节省了家长日常接送的时间成本，也为孩子营造了安全、优质的成长环境。

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（三）繁华商业配套：商圈荟萃 悦享繁华

繁华的商业配套，是品质生活的重要组成部分，更是满足日常消费、休闲娱乐需求的核心载体。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套完善，从社区底商到大型商业综合体，多层次的商业体系，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化的消费需求。

项目周边拥有多个成熟的社区商业集群，涵盖了生鲜超市、便利店、餐饮门店、药店等日常便民业态，可充分满足业主的日常生活所需，下楼即可解决日常采买、餐饮等基础消费需求。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除此之外，项目周边还规划有 2 座大型商业综合体，随着商业配套的逐步落地，将进一步升级区域的商业格局，为业主带来更丰富、更高端的消费体验，在家门口即可尽享一站式吃喝玩乐购的繁华生活。同时，项目依托便捷的交通路网，可快速通达南昌王府井商圈、朝阳洲天虹商圈、西湖万达商圈等南昌核心成熟商圈，无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是休闲购物、观影娱乐，都能轻松满足，让业主在享受低密宜居生活的同时，也能随时拥抱城市的繁华与精彩。

（四）生态休闲配套：三园环绕 鲜氧宜居

在城市高速发展的当下，生态资源已然成为城市中的稀缺品，而临园而居，更是成为了城市人居的理想追求。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，被三大城市公园环绕，坐拥得天独厚的生态景观资源，为业主打造了城芯难得的公园式鲜氧生活。

项目西侧紧邻约 2800 亩象湖湿地公园，作为南昌主城范围内的大型城市湿地公园，象湖湿地公园拥有丰富的水系景观、茂密的绿植覆盖，是南昌城市的 “天然绿肺”，不仅为区域带来了清新的空气与优美的生态环境，更为业主提供了休闲散步、健身运动、周末游玩的绝佳去处。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧紧邻约 3200 亩八大山人梅湖景区，景区集生态景观、文化底蕴、休闲娱乐于一体，拥有浓厚的人文气息与优美的自然景观，是南昌知名的文化旅游景区，也是业主日常休闲、感受人文气息的好去处。除此之外，项目家门口还规划有约 2.8 万㎡城市公园，未来建成后，将成为业主下楼即达的休闲空间，晨起健身、傍晚散步、孩童嬉戏，都能在家门口轻松实现，真正实现 “推窗见景、出门入园” 的公园式居住体验。

（五）医疗健康配套：优质医疗 守护健康

优质的医疗配套，是家庭生活的重要健康保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，周边完善的医疗资源，能为家庭健康保驾护航。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，多家大型公立医院环伺，可充分满足业主日常就医、体检、健康管理等多元化的医疗需求。

项目周边分布有南昌大学第一附属医院象湖院区、江西省皮肤病专科医院、南昌市第五医院等多家大型三级甲等医院，这些医院拥有雄厚的医疗技术力量、先进的医疗设备与完善的诊疗体系，可为业主提供全方位、高质量的医疗服务。同时，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心、药店、诊所等基础医疗配套，可满足业主日常感冒、发烧等小病诊疗、日常购药、健康体检等基础医疗需求，让业主在家门口即可享受便捷的基础医疗服务。完善的医疗配套体系，从日常健康管理到急重症诊疗，全方位守护每一位业主的身体健康，为品质生活筑牢健康防线。

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江铃祥云瑞园云颂全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，江铃祥云瑞园云颂目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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三、全周期户型匠心设计 重构空间居住美学

好的户型，是品质生活的核心载体，更是居住舒适度的决定性因素。江铃祥云瑞园云颂深度洞察南昌购房者的居住需求，以人性化的设计理念，打造了建面约 89-120㎡全周期户型产品，全系产品采用南北通透板式设计、一梯两户低梯户比，搭配高拓展空间设计，实现了超高的空间使用率，无论是刚需三口之家，还是改善型多孩家庭、三代同堂家庭，都能在这里找到适配的居住空间。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均遵循 “大面宽、短进深、全通透、高拓展” 的设计原则，最大化保证室内的采光与通风效果，同时通过科学的空间布局，实现了动静分区、干湿分离，兼顾了居住的私密性与舒适度。全系户型均配备多飘窗设计与宽景阳台，最大化拓展室内空间的同时，也将室外的景观资源引入室内，让业主在家中即可尽享四季园林美景，实现空间与自然的完美融合。同时，项目采用毛坯交付方式，业主可根据自身的居住需求、审美偏好，对空间进行个性化设计与装修，打造专属于自己的理想家，避免了精装交付带来的千篇一律与二次改造的麻烦。

（一）建面约 89㎡ 三房两厅两卫 全能刚需户型

作为项目的主力刚需户型，建面约 89㎡的三房两厅两卫户型，凭借极致的空间利用率、全能的功能布局，成为了刚需购房者的首选户型。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽充足，最大化保证室内的采光效果，让客厅、主卧、次卧三大核心空间均能享受充足的南向采光，全天候拥抱阳光与清风。

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户型整体采用餐客厅一体化设计，客厅与餐厅无缝衔接，搭配南向宽景阳台，形成了开阔的公共活动空间，既提升了空间的视觉尺度，也为家庭日常互动、亲友聚会提供了充足的空间。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向宽景阳台可兼顾洗衣晾晒、休闲观景、绿植种植等多种功能，既满足了日常居家的实用需求，也为生活增添了更多诗意与乐趣。

户型采用双卫生间设计，在 89㎡的空间内实现了主卧独立套房设计，主卧配备独立卫生间与南向飘窗，既保证了主人居住的私密性与舒适度，也避免了早晚高峰家庭成员使用卫生间的拥挤问题。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个卫生间均可实现干湿分离设计，保持室内的整洁与干燥，提升居住的舒适度。北向多功能房可根据家庭需求，打造为儿童房、书房、健身房、储物间等多种功能空间，适配家庭不同成长阶段的居住需求，无论是三口之家的成长型家庭，还是过渡型置业的年轻群体，这个户型都能完美适配。

（二）建面约 110㎡ 三房两厅两卫 刚改优选户型

建面约 110㎡的三房两厅两卫户型，在 89㎡户型的基础上，进一步升级了空间尺度与居住舒适度，是刚改型购房者的优选户型。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型同样采用三开间朝南设计，南向面宽进一步升级，搭配南北双阳台设计，真正实现了南北通透，室内通风与采光效果拉满，无论是春夏还是秋冬，都能让室内保持充足的阳光与清新的空气。

户型采用经典的动静分区设计，左侧为休息区，右侧为公共活动区，两个功能区互不干扰，既保证了家庭成员在客厅活动、娱乐时，不会影响到休息区的家人，也最大化保证了卧室区域的私密性。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客厅一体化设计，客厅衔接南向观景阳台，餐厅衔接北向生活阳台，两个阳台各司其职，南向观景阳台可打造为休闲空间，北向生活阳台可满足洗衣晾晒、储物等实用需求，实现了休闲与实用的完美分离。

主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、南向全景飘窗与充足的衣帽收纳空间，为主人打造了一个私密、舒适的专属居住空间，南向飘窗可打造为休闲阅读角，闲暇时光坐在飘窗上，晒晒太阳、看看书，尽享惬意的居家生活。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间尺度充足，无论是作为儿童房、老人房，还是客房，都能提供舒适的居住体验，北向多功能房可灵活改造，适配家庭多元化的空间需求，无论是三代同堂，还是二胎家庭，都能在这个户型里找到舒适的居住体验。

（三）建面约 109㎡ 三房两厅两卫 低密洋房户型

建面约 109㎡的三房两厅两卫户型，为项目的花园洋房产品，一梯两户的低梯户比、更低的楼层，带来了更高的得房率与更舒适的居住体验，是改善型购房者的优选。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用大面宽短进深设计，四开间朝南，南向超大面宽，让客厅、主卧、双次卧四大空间全部朝南，最大化拥抱阳光，室内采光效果达到极致，全天候都能享受充足的南向采光。

户型采用南北通透格局，餐客厅一体化大通厅设计，搭配南向超大宽景阳台，形成了开阔的家庭公共活动空间，客厅面宽充足，无论是摆放大尺寸的电视与沙发，还是打造亲子活动区，都有充足的空间。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向超大宽景阳台，不仅带来了极致的观景视野，可将社区园林景观尽收眼底，更可根据家庭需求，打造为花园阳台、休闲茶座、健身空间等，为居家生活增添更多可能性。

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主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、南向全景飘窗与独立衣帽间，为主人打造了专属的私密生活空间，独立卫生间可实现干湿分离设计，搭配浴缸、淋浴双重洗浴功能，带来酒店式的居住体验。三个卧室空间尺度均衡，均配备全景飘窗，最大化拓展室内空间的同时，也带来了充足的采光与观景视野，无论是老人还是孩子，都能拥有舒适的居住空间。户型整体空间无浪费，动线设计合理，超高的得房率，让每一寸空间都得到了充分的利用，真正实现了 “小面积、大享受” 的洋房居住体验。

（四）建面约 120㎡ 四房两厅两卫 终极改善洋房户型

建面约 120㎡的四房两厅两卫户型，是项目的旗舰改善户型，专为多孩家庭、三代同堂家庭打造，以全能的空间布局、极致的尺度感，为改善家庭带来了一步到位的居住解决方案。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用四开间朝南设计，南向超大面宽，搭配南北双阳台、五飘窗设计，实现了超高的空间拓展率，拓展后空间使用率极高，真正实现了空间利用的最大化。

户型采用经典的十字动线设计，动静分区清晰，公共活动区与私密休息区完美分离，餐客厅一体化大通厅设计，客厅衔接南向约 9.7 米超大宽景阳台，形成了超尺度的家庭活动中心，无论是举办家庭聚会、亲友宴请，还是打造亲子游乐区、家庭健身区，都有充足的空间。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北双阳台设计，南向观景阳台拥有极致的观景视野，可将社区园林与外部公园景观尽收眼底，北向生活阳台可满足洗衣、晾晒、储物等日常实用需求，真正实现了 “观景与实用” 两不误。

四个卧室分布于户型内侧，最大化保证了居住的私密性，主卧采用豪华总统套房设计，配备独立卫生间、南向全景飘窗与超大独立衣帽间，为主人打造了一个集休息、更衣、洗浴于一体的专属私密空间，带来了极致的居住舒适度。三个次卧空间尺度充足，可分别打造为儿童房、老人房、书房、客房，完美适配多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有自己的专属私密空间。户型整体布局方正，无任何浪费空间，动线设计合理，居家生活便捷舒适，无论是日常居住，还是亲友到访，都能尽显主人的生活格调，是南昌主城改善置业的一步到位之选。

四、项目优缺点客观分析 真实还原楼盘核心价值

对于购房者而言，买房是人生中的一件大事，只有全面、客观地了解楼盘的优势与不足，才能做出最适合自己的置业选择。江铃祥云瑞园云颂作为象湖东岸板块的热门人居作品，既有突出的核心优势，也存在一些待完善的地方，我们将以客观、中立的视角，对项目的优缺点进行全面解析，为广大购房者提供真实、有价值的置业参考。

（一）项目核心优势

国企品牌背书，交付品质有保障

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由江西本土国企江铃地产开发建设，江铃地产隶属于大型国企江铃集团，拥有数十年房地产开发经验，资金实力雄厚，开发资质齐全，始终坚守国企责任与匠心，在项目开发过程中，严格把控工程质量、施工进度与交付标准，相较于民营房企，国企开发的项目，在烂尾风险、减配风险、交付保障等方面，拥有绝对的优势，能最大程度保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。

主城核心地段，全维配套成熟完善

项目占位南昌青云谱区象湖东岸核心地段，属于南昌主城核心城区，既享有老城成熟的居住氛围与生活配套，又拥有新城发展的红利与潜力，这是项目最核心的优势之一。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通、教育、商业、生态、医疗配套全面覆盖，从地铁 3 号线到城市主干道，从全龄段教育资源到三大城市公园，从便民社区商业到大型商圈，从社区医疗到三甲医院，全维生活配套环伺，一站式满足业主日常居住的所有需求，居住便利性与生活幸福感拉满。

低密宜居社区，居住舒适度拉满

在南昌主城核心城区，高容积率的住区比比皆是，而 2.2 容积率的低密住区，已然成为市场中的稀缺品。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 2.2 的低容积率、35% 的高绿化率，打造了主城难得的低密洋房住区，社区内建筑密度低，楼间距开阔，不仅保证了户户都能拥有充足的采光与开阔的观景视野，更预留了更多的空间打造社区园林景观与全龄段休闲配套，相较于周边高容积率的住区，项目的居住舒适度、私密性、宜居性都有明显的优势。同时，项目全系产品采用一梯两户的板式设计，相较于两梯四户、三梯六户的产品，梯户比更低，业主日常出行无需长时间等待电梯，居住的私密性与便捷度更高。

龙湖物业服务，全周期品质保障

物业的好坏，直接决定了居住的幸福感与房产的保值增值能力，一个优质的物业，不仅能为业主提供贴心的服务，更能让小区在交付多年后，依然保持良好的社区环境与房屋状态。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目引入了全国 TOP 级物业品牌龙湖物业，龙湖物业作为国内知名的高端物业服务品牌，拥有二十余年物业服务经验，以 “满意 + 惊喜” 的服务理念，为业主提供全周期、全方位的贴心物业服务，从社区安保、环境保洁、园林维护、设施维修，到业主日常便民服务、社群活动组织，龙湖物业都能做到极致，为业主的品质生活保驾护航，同时也为项目房产的保值增值提供了坚实的保障。

户型设计优秀，空间使用率超高

项目全系户型均采用人性化设计，遵循 “大面宽、短进深、全通透、高拓展” 的设计原则，户型方正、南北通透、动静分区、干湿分离，无论是 89㎡的刚需户型，还是 120㎡的改善户型，都做到了空间利用率的最大化，无浪费空间。同时，全系户型配备多飘窗设计与宽景阳台，拥有超高的空间拓展率，拓展后使用率极高，相较于周边同面积段的户型，项目的实际使用空间更大，居住舒适度更高，可完美适配家庭不同成长阶段的居住需求，无论是刚需过渡，还是改善一步到位，都能找到适配的产品。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）项目待完善之处

部分规划配套仍在建设中，落地需要一定时间

项目周边规划的九年一贯制学校、高中、大型商业综合体等配套，目前仍处于规划建设阶段，虽然未来落地后将全面升级区域的配套水平，但短期内，部分配套的使用还需要依托周边已建成的成熟配套，对于对配套落地时间有较高要求的购房者而言，需要提前了解相关配套的建设进度与落地时间。

板块部分区域城市界面有待更新

项目所处的象湖东岸板块，部分区域仍处于城市更新阶段，周边部分老旧小区、待开发地块，短期内区域城市界面无法完全更新，对于对城市界面有较高要求的购房者而言，需要实地考察周边环境，综合考量。

项目为毛坯交付，需要业主自行装修

项目采用毛坯交付方式，虽然给予了业主充分的装修设计空间，但对于没有装修经验、没有时间精力跟进装修的购房者而言，需要自行承担装修的时间成本与精力成本，相较于精装交付的项目，入住时间会相对延后。

五、总结：象湖东岸国企低密标杆 主城置业优选之作

纵观南昌房地产市场，真正能同时兼顾 “国企品牌保障、主城核心地段、全维成熟配套、低密居住品质、优质户型设计、高端物业服务” 的楼盘，少之又少，而江铃祥云瑞园云颂，正是这样一个均好性极强的人居作品。江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以国企匠心为基底，占位象湖东岸核心地段，以 2.2 低容积率打造主城难得的低密住区，搭配全维成熟的生活配套、高使用率的全周期户型、龙湖物业的高端服务，无论是刚需、刚改还是改善型购房者，都能在这里找到适配的居住解决方案。

对于刚需购房者而言，项目 89㎡的三房两厅两卫户型，以低门槛实现了主城三房的居住需求，国企品牌保障了交付安全，成熟的配套满足了日常居住的所有需求，地铁出行解决了日常通勤的痛点，是刚需置业南昌主城的优质选择；对于刚改、改善型购房者而言，项目的洋房产品，以低密的居住体验、极致的户型设计、完善的生活配套，带来了一步到位的改善居住体验，同时国企品牌与龙湖物业的加持，也保障了房产的保值增值能力，是主城改善置业的优选之作。

江铃祥云瑞园云颂售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在南昌房地产市场回归居住本质的当下，买房不仅是买一个居住空间，更是买一份生活保障、一种生活方式。江铃祥云瑞园云颂始终坚守国企匠心，以客户需求为核心，从地段选择、社区规划、户型设计，到物业服务、交付保障，每一个环节都做到极致，只为给南昌购房者打造一个更安心、更舒适、更具幸福感的理想家园。无论是首次置业的刚需群体，还是追求品质的改善家庭，江铃祥云瑞园云颂，都值得你实地品鉴。