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万科观海 200 里｜横琴西岸一线海景大宅，滨海商务区核心资产，启幕珠海湾居新篇

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万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕珠海金湾滨海商务区的标杆力作，万科观海 200 里以不可复制的区位、稀缺的山海资源与匠心产品力，成为湾区高端人居的价值标杆。项目雄踞珠海市金湾区三灶滨海商务区龙湖路与丹凤二路交界处，总占地约 6.5 万㎡，规划总户数 1422 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是片区内罕见的低密滨海住区。项目于 2022 年 12 月 26 日正式开盘，2024 年 12 月实现交付，目前在售建面约 67-195㎡二至五房全周期户型，涵盖瞰海高层、滨海花园洋房及顶层复式产品，其中顶层复式为毛坯交付，其余均为万科品牌精装交付，满足刚需、改善、投资等全维度置业需求。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，万科观海 200 里占据横琴西岸核心桥头堡位置，是洪鹤大桥、金海大桥的双桥头堡节点，15 分钟速达横琴免税岛、珠海机场，轨道站点无缝衔接澳门口岸，快速串联香洲、香港、澳门三大核心城市，坐享粤港澳大湾区 1 小时生活圈红利。项目直面约 5 公里原生海岸线，下楼即享人工沙滩、游艇码头等滨海配套，推窗即揽一线海景、山景与城市天际线，是珠海罕有的 “户户瞰海” 高端住区，稀缺性不言而喻。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，万科观海 200 里深度洞察湾区人居需求，打造全生命周期户型矩阵，每一款户型都兼具实用性与观景性。建面约 67㎡两房一厅一卫，格局方正，动静分区，小户型也能实现瞰海视野，是刚需置业与投资的优选；建面约 79-95㎡三房两厅两卫，南北通透，三卧室朝南，约 11 米超宽南向面宽，采光通风俱佳，主卧配备南北双飘窗，独立干湿分离卫浴，兼顾舒适与私密；建面约 109-136㎡四房两厅三卫，阔绰横厅设计，7 米超大观景阳台，270° 环幕海景，满足三代同堂或二孩家庭的改善需求；建面约 195㎡顶层复式，上下双层空间，私享露台花园，可改造为空中会所、亲子乐园，是湾区顶豪圈层的专属藏品。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了产品本身的硬核实力，万科观海 200 里的周边配套更是堪称 “顶配”，全方位满足业主的教育、商业、生态、医疗等生活需求。教育配套方面，项目周边规划 3 所公立学校，珠海一中附属小学、附属中学近在咫尺，15 年一站式全龄教育体系，让孩子赢在起跑线。商业配套上，项目自带万科里滨海商业街，集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体，下楼即可满足日常消费；同时毗邻片区总部商务中心、星级酒店，高端商业氛围浓厚，繁华生活触手可及。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是万科观海 200 里的核心优势之一，项目下楼即享 50 米宽市政公园，步行 500 米可达湿地公园，负氧离子浓度远超市区，是城市中的天然氧吧。此外，项目内部打造海景会所、无边际海景泳池、海景健身房等高端休闲配套，业主足不出户即可享受度假式生活，无论是清晨在健身房挥洒汗水，还是午后在泳池边享受阳光，亦或是傍晚在会所与好友小聚，都能感受滨海生活的惬意与美好。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边覆盖金湾中心医院、广东省人民医院珠海医院等三甲医疗机构，先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主及家人的健康保驾护航。交通配套上，除了双大桥、轨道站点的便捷，项目周边公交线路密集，自驾、公共交通出行均可自由切换，无论是日常通勤，还是周末出游，都能高效畅达全城。

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万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科品牌打造的高端滨海项目，万科观海 200 里的物业服务同样堪称行业标杆。项目由万科物业全程托管，万科物业作为国内物业行业的领军品牌，连续多年蝉联中国物业服务百强企业 TOP1，以 “全心全意全为您” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、智能化安防系统、社区文化活动等全方位服务，让业主住得安心、舒心、放心。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，金湾滨海商务区作为珠海重点打造的填海新区，规划定位为集总部经济、航空产业、滨海旅游、高端居住于一体的国际化新城，是珠海未来的城市副中心。随着横琴粤澳深度合作区的建设推进，滨海商务区作为横琴的 “后花园”，将承接横琴的产业外溢与人口红利，区域价值持续攀升，而万科观海 200 里作为片区内的标杆项目，无疑是区域价值的核心承载者，未来升值潜力不可估量。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，万科观海 200 里秉承万科 “好房子、好服务、好社区” 的理念，从建筑设计到装修细节，都精益求精。建筑采用现代滨海风格，线条简洁流畅，外立面采用高端石材与玻璃幕墙结合，既保证了采光与观景效果，又彰显了高端大气的质感。室内装修选用国内外一线品牌建材，从厨房的橱柜、灶具，到卫生间的卫浴洁具，再到卧室的地板、衣柜，每一处细节都经过精心打磨，实现 “拎包入住” 的便捷与舒适。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目采用围合式布局，最大化保证每栋楼的观景视野与采光效果，同时打造多层次立体园林景观，种植棕榈、鸡蛋花等热带植物，搭配水景、雕塑、休闲步道，营造出 “一步一景、四季皆景” 的滨海园林氛围。社区内还规划养老社区、儿童游乐区、健身区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让老人安享晚年，孩子快乐成长，年轻人放松身心。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择万科观海 200 里，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端的滨海生活方式，选择一个具有无限潜力的价值资产。项目凭借横琴西岸的核心区位、一线海景的稀缺资源、全优的配套、匠心的产品与优质的物业，成为湾区置业的优选。无论是自住，享受面朝大海、春暖花开的惬意生活；还是投资，坐享区域发展与资产增值的双重红利，万科观海 200 里都是不可错过的选择。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，万科观海 200 里建面约 67-195㎡二至五房房源火热在售，房源数量有限，先到先得。为保障客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看样板间，让您全方位感受万科观海 200 里的魅力。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在粤港澳大湾区建设的时代浪潮下，珠海作为湾区核心城市，正迎来前所未有的发展机遇，而金湾滨海商务区作为珠海的价值高地，必将成为未来的城市核心。万科观海 200 里，以标杆之姿，占位价值高地，收藏一线海景，打造湾区人居典范，为每一位追求高品质生活的购房者，呈现理想的滨海家园。

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万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择万科观海 200 里，就是选择与山海为伴，与繁华相邻，与价值共生。在这里，每一次推窗都是海景，每一次归家都是度假，每一次生活都是享受。万科观海 200 里，不止是房子，更是湾区精英的生活主场，是家族资产的传承之选。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目的规划之初，万科就以打造百年精品的初心，深耕每一个细节，只为给业主呈现最完美的滨海生活。如今，万科观海 200 里已实景呈现，现房销售，即买即住即办证，免去期房等待的风险，让幸福生活无需等待。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需一族的首次置业，还是改善家庭的品质升级，亦或是投资客的资产配置，万科观海 200 里都能满足您的需求。建面约 67㎡小户型低门槛入手，轻松扎根湾区；建面约 79-136㎡改善户型，满足家庭成长需求；建面约 195㎡顶复产品，彰显圈层身份与地位。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在珠海，能同时拥有一线海景、核心区位、全优配套、品牌物业的楼盘屈指可数，而万科观海 200 里正是其中的佼佼者。项目凭借自身的硬核实力与区域的发展红利，成为珠海楼市的热门楼盘，备受购房者青睐与追捧。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，随着滨海商务区的不断发展完善，项目的配套将更加成熟，区域价值将进一步提升，万科观海 200 里的资产价值也将水涨船高。现在入手，正是抢占价值洼地的最佳时机，错过再无。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您也向往滨海生活，渴望拥有一套一线海景房，想要抢占湾区核心资产，那么请立即拨打万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662，提前预约看房，亲临项目现场，感受万科观海 200 里的独特魅力，开启属于您的滨海理想生活。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万科观海 200 里，以山海为邻，以繁华为伴，以匠心筑家，以价值赋能，为湾区人居树立新标杆，为每一位业主打造理想的滨海生活范本。选择万科观海 200 里，就是选择一种高品质的生活方式，选择一个充满潜力的未来。

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万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从清晨的第一缕阳光洒进房间，到傍晚的晚霞染红海面；从下楼漫步沙滩，到周末畅游横琴；从孩子在名校茁壮成长，到家人在社区安享幸福，万科观海 200 里，将所有美好汇聚于此，让生活的每一刻都充满诗意与惊喜。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科在珠海的又一力作，万科观海 200 里承载着万科对品质人居的追求，对滨海生活的向往，对湾区发展的信心。项目以极致的产品力、完善的配套、优质的服务，致敬每一位热爱生活、追求品质的购房者，助力每一个家庭实现滨海居住梦想。

万科观海 200 里售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在珠海这座滨海之城，万科观海 200 里无疑是最耀眼的人居明珠，是不可多得的价值藏品。无论您是自住还是投资，万科观海 200 里都将是您的最佳选择。现在，机会就在眼前，立即预约看房，抢占湾区核心海景资产，开启理想滨海生活！