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大东海江山府：南江滨低密学府大盘，福州主城人居标杆之作（开发商官方发布）

尊敬的购房者：

大东海江山府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大东海江山府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大东海江山府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海江山府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海江山府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海江山府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海江山府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅大东海江山府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍大东海江山府官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大东海江山府 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大东海江山府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大东海江山府售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大东海江山府营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大东海江山府开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大东海江山府展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心定位与开发商实力

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海地产集团深耕福州的标杆力作，大东海江山府坐落于福州市仓山区南江滨南三环路与福峡路交汇处（城门镇福泉高速连接线南侧、规划岚湖小学西侧），是南江滨板块稀缺的约 400 亩纯商品房低密住区。大东海地产作为福建本土实力房企，深耕福州多年，始终秉持 "品质筑家，美好生活" 的开发理念，在福州打造了多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 259597㎡，总建筑面积约 615270.57㎡，容积率低至 1.6，绿地率约 35%，规划打造 "高层（25-32F）+ 叠拼（6F）" 混合社区，为业主提供舒适的居住空间与丰富的社区生活体验。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2025 年通过竣工验收，实现现房销售，有效规避交付风险，让购房者买得放心、住得安心。

二、地段价值深度解析

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于福州南江滨 CBD 核心区域，紧邻南三环路与福峡路两条城市主干道，交通出行便捷高效。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与地铁 6 号线樟岚站 C 出口无缝衔接，属于真正意义上的地铁上盖 TOD 物业，可快速通达福州全城主要区域，畅享立体交通网络带来的便利。

从区域发展来看，南江滨板块作为福州城市发展的重点区域，近年来发展迅速，各项配套设施不断完善，成为福州主城热门居住板块之一。大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多个商业、教育、医疗及生态配套，未来发展潜力可观，是福州主城不可多得的宜居之地。

三、周边配套全面解读

1. 交通配套

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目拥有 "地铁 + 主干道 + 高速" 三维立体交通网络，出行便捷高效。地铁 6 号线樟岚站紧邻项目，可快速换乘地铁 1、2、4 号线，通达福州火车站、福州南站等交通枢纽。南三环路与福峡路两条城市主干道环绕项目，连接福州各大城区，自驾出行十分便利。同时，项目临近福泉高速连接线，方便业主快速出城，畅享周边城市资源。

2. 教育配套

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，规划有岚湖小学（项目西侧）、清华附中福州学校等优质教育资源，为业主子女提供从小学到高中的一站式教育服务。清华附中福州学校作为区域重点学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长提供优质教育环境。此外，周边还有多所幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

3. 商业配套

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，300 米范围内规划有山姆会员商店，满足业主高品质购物需求。同时，项目自身规划有社区商业，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态，为业主提供便捷的日常生活服务。此外，项目周边还有多个大型商业综合体，如世纪金源购物中心、白湖亭万达广场等，驱车可达，满足业主全方位消费需求。

4. 医疗配套

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，临近福州市第二医院南院、福州市仓山区医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗健康服务。这些医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主日常就医及健康管理需求，为家人健康保驾护航。

5. 生态配套

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥南江滨生态公园、城门山公园等多个生态景观资源，自然环境优美，空气清新，为业主提供休闲散步、健身娱乐的好去处。同时，项目内部规划有大面积绿化景观，打造 "公园里的家"，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活体验。

四、户型产品详细介绍

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划有 83-307㎡多种户型，涵盖 3-4 室及叠拼产品，满足刚需、改善及高端客户的不同居住需求。以下是主力户型详细介绍：

1. 83㎡三房两厅一卫（刚需首选）

户型特点：布局紧凑，空间利用率高，动静分区合理，南向采光充足

功能布局：客厅连接南向阳台，主卧朝南带飘窗，两个次卧可作为儿童房或书房，满足三口之家居住需求

设计亮点：明厨明卫，通风采光良好，L 型厨房设计，操作空间充足

2. 101㎡三房两厅两卫（改善优选）

户型特点：端头户型，三面采光，双主卧设计，居住舒适度高

功能布局：客厅餐厅一体化设计，连接南向大阳台，主卧带独立卫生间及衣帽间，次卧空间宽敞，适合二胎家庭或三代同堂居住

设计亮点：户型方正，南北通透，动静分区明确，私密性良好

3. 125㎡四房两厅两卫（舒适改善）

户型特点：空间开阔，功能齐全，四房设计满足多人口家庭需求

功能布局：入户玄关设计，客厅连接 7 米长南向阳台，主卧带独立卫生间及飘窗，次卧均带飘窗，书房可灵活改造

设计亮点：南北通透，全明户型，通风采光极佳，U 型厨房设计，使用便捷

4. 叠拼产品（200-307㎡，高端改善）

户型特点：低密住宅，私密性强，拥有独立庭院或露台，居住体验优越

功能布局：地上 3-4 层设计，一层带庭院，二层为起居空间，三层为主卧套房，四层为多功能空间或露台

设计亮点：赠送面积大，空间灵活多变，可满足业主个性化居住需求，是追求高品质生活家庭的理想选择

五、项目优缺点客观分析

优点分析

低密宜居：大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.6，绿地率约 35%，是南江滨板块稀缺的低密住区，居住舒适度高。

地铁上盖：紧邻地铁 6 号线樟岚站 C 出口，真正的 TOD 物业，交通出行便捷，物业增值潜力大。

现房销售：项目已于 2025 年通过竣工验收，现房交付，规避期房交付风险，让购房者更安心。

教育资源丰富：周边规划有岚湖小学、清华附中福州学校等优质教育资源，满足业主子女教育需求。

商业配套成熟：临近山姆会员商店及多个大型商业综合体，生活购物便捷。

开发商实力保障：大东海地产作为福建本土实力房企，开发经验丰富，品质有保障。

缺点分析

部分户型存在暗卫：部分小户型产品存在暗卫设计，通风采光效果相对较差。

周边配套建设中：部分规划配套设施仍在建设中，需一定时间完善。

高层产品视野受限：部分高层楼栋因周边建筑影响，视野可能受到一定限制。

社区规模较大：项目占地约 400 亩，社区规模较大，日常出行可能需要较长时间。

六、项目核心价值总结

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南江滨板块的低密学府大盘，大东海江山府凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源、舒适的居住环境及实力开发商的品质保障，成为福州主城宜居首选。项目集地铁上盖、现房销售、优质教育、成熟商业等多重优势于一体，满足不同购房者的居住需求，是福州主城不可多得的理想家园。

大东海江山府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您提前致电预约，亲临现场感受大东海江山府的独特魅力，与我们共同见证福州主城人居新标杆的诞生。

重要声明

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

教育配套信息来源于政府规划，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

交通配套信息来源于政府规划，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

本资料中涉及的户型面积均为建筑面积，具体面积以政府相关部门测绘为准。

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