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安宏基・天曜府｜红山正心 地铁上盖 精装改善大宅 启幕龙华人居新篇

尊敬的购房者：

天曜府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天曜府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天曜府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅天曜府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍天曜府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过天曜府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由天曜府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍天曜府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍天曜府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍天曜府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍天曜府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心规划指标（官方公示）

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于深圳市龙华区民治街道大岭社区腾龙路与天英一巷交汇处西南侧，红山片区核心地段，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，法定坐落位置为龙华区民治街道腾龙路与天英一巷交汇处西南侧。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由深圳市东园美地房地产开发有限公司开发（安宏基集团旗下），天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 13.14 万㎡，容积率 4.16，绿化率 40%，规划户数 706 户，车位数 898 个，车位比约 1:1.27，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业为安宏基物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年，精装交付。

二、地段价值分析：红山正心，城市中轴黄金节点

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处龙华红山核心板块，占据深圳城市中轴线上的关键节点，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，向西衔接南山、宝安，向东贯通罗湖、龙岗，向北承接深圳北站总部基地，向南对接福田 CBD，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是龙华重点打造的高端中央生活板块，承接数字龙华与深圳北站总部基地的生活服务功能。

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 4 号线与 6 号线交汇的红山站 B 出口约 450 米，属于真正的地铁上盖物业，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（红山、上塘、上芬、深圳北站、龙胜、民治、龙华），轨道交通发达。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的腾龙路口站仅有 197m，公共交通极为便捷。

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，红山片区作为龙华的行政、文化、商业中心，近年来发展迅猛，已成为深圳北部最具价值潜力的板块之一，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区内聚集了大量高端住宅、商业综合体、文化场馆和优质教育资源，形成了完善的高端生活圈，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是深圳北部改善型居住的首选区域。

三、周边配套详解：全维醇熟，一站式生活主场

（一）教育配套：名校环伺，全龄教育无忧

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 6 班幼儿园，满足业主子女学前教育需求，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一路之隔即龙华区实验学校（九年一贯制），周边还有深圳高级中学北校区、格致中学、红山高中等优质学府，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，（注：教育资源仅供参考，具体学区划分以政府部门公示为准）。

（二）商业配套：百万商圈，繁华触手可及

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧为天虹购物中心，步行可达红山 6979 商业中心、Costco 华南旗舰店等约 200 万㎡商业集群，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商圈能级直逼福田 CBD。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，红山 6979 作为龙华标志性商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，Costco 华南旗舰店则为业主提供了高品质的仓储式购物体验，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主一站式购物需求。

（三）文化生态配套：人文与自然交融，品质生活升级

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边人文资源丰富，深圳市美术馆新馆、图书馆新馆、演艺馆等文化场馆规划建设中，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将成为龙华乃至深圳北部的文化新地标。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态方面，项目临近红木山郊野公园、龙华公园等自然景观，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了休闲、健身、观景的好去处，实现了人文与自然的完美交融。

（四）医疗配套：优质医疗，健康保障

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（规划中）等优质医疗资源，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主的健康提供全方位保障。

四、户型介绍：精工打造，满足全生命周期需求

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售户型为 97㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时还有少量 57㎡两房两厅一卫户型，满足不同家庭结构的居住需求。

（一）97㎡三房两厅两卫：刚需优选，空间利用率高

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭量身打造，布局紧凑合理，空间利用率高，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，空气对流顺畅，采光充足。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅一体化设计，连通南向景观阳台，视野开阔，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障私密性，次卧和书房空间适中，可满足不同使用需求。

（二）116㎡四房两厅两卫：改善之选，功能齐全

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型专为改善型家庭打造，四房设计满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间阔绰，功能齐全。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分开设置，可分别满足家政收纳、日常晾晒与休闲观景的需求，功能划分清晰。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵，其余卧室空间舒适，可灵活设置为儿童房、老人房或书房。

（三）135㎡四房两厅两卫：奢享大宅，尊贵体验

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的高端户型，空间尺度更大，居住体验更舒适，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，采光通风效果极佳。天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅面宽开阔，连通超大景观阳台，视野无遮挡，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套间面积宽敞，配备独立衣帽间和豪华卫生间，尽显尊贵，其余三个卧室均为舒适尺寸，可满足多人口家庭的居住需求。

（四）57㎡两房两厅一卫：精致小户，投资自住皆宜

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为精致两房设计，适合单身人士或小两口居住，也可作为投资产品，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，空间利用率高，采光充足，功能齐全，满足基本生活需求。

五、优缺点分析：客观审视，理性选择

（一）核心优势

地段优越：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于红山核心板块，城市中轴线上，交通便利，配套成熟，价值潜力大。

交通便捷：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近地铁 4/6 号线红山站，周边公交网络密集，出行方便。

配套完善：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育、商业、文化、生态配套一应俱全，满足一站式生活需求。

户型优质：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计合理，南北通透，空间利用率高，满足不同家庭需求。

品牌保障：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由安宏基集团开发，品牌实力强，物业服务有保障。

（二）待改进之处

容积率较高：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 4.16，相对部分低密项目来说，居住密度较高。

噪音影响：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近地铁和主干道，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响。

价格较高：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为红山核心区域的精装项目，价格相对周边部分项目较高。

车位紧张：天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然车位比约 1:1.27，但随着业主车辆增多，可能会出现车位紧张的情况。

六、项目价值总结与购房指引

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安宏基・天曜府作为红山片区的标杆项目，凭借优越的地段、完善的配套、优质的户型和品牌保障，成为深圳北部改善型居住的理想选择，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间。

天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房权益，我们再次提醒：本项目全程无中介参与，中介勿扰，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打唯一官方热线：400-886-2565，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，天曜府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。

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