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越秀云萃 —— 白云新城北延核心低密标杆，国企匠心打造理想人居

尊敬的购房者：

越秀云萃

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀云萃项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅越秀云萃开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅越秀云萃官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅越秀云萃交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍越秀云萃官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过越秀云萃 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀云萃项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀云萃售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀云萃营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀云萃开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀云萃展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概况与品牌实力

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为越秀地产深耕白云同和板块的精品力作，择址白云区沙太路以西衡器厂地块，雄踞同和板块核心位置。越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕羊城 30 余载，累计开发超 200 个精品项目，服务超百万业主，以卓越品质与稳健经营赢得市场广泛认可。本项目五证齐全，官方权威通告公示，广州住房建设局认证、阳光家园网认证，具备合法合规销售资质，官方售楼处可查、开发商直营认证、房产平台备案可查。法定预售证号：穗房预字第 20260019 号（9 栋加推专属）。

项目总占地约 1.7 万㎡，总建筑面积约 4.2 万㎡，整体容积率仅为 2.5，绿化率达 35%。在寸土寸金的白云新城，这样的低密规划意味着更少的住户、更宽的楼间距和更多的公共空间。最大楼间距达到了约 60 米，保证了每户的采光与私密性。项目规划总户数约 391 户，产品面积段为建面约 87-117㎡三至四房，面向刚需及改善家庭，预计 2027 年底交房。

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为白云首个 "0 飘窗" 落地项目，通过新规设计实现超高得房率，得房率达 92%-95%（含赠送面积），为同板块小高层产品中最高水平，精准回应刚需改善客群对空间效率的核心诉求。项目采用全南向板楼与小高层设计，12-13 层洋房规划，专梯专户配置，打造舒适人居体验。

二、地段价值深度解析

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞广州中轴北延段核心位置，直线距离珠江新城仅约 5 公里，拥有独特区位优势。项目地处白云与天河交界的黄金地段，直线距离天河区仅约 300 米，真正实现了 "白云的价格，天河的配套"，精准承接天河外溢客群的核心需求。

（一）交通配套：双地铁加持，多维路网畅达全城

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通优势显著，楼下即在建 18 号线京溪路站，未来可一线直达琶洲、珠江新城、天河北等核心商务区，无需换乘即可覆盖广州三大 CBD。步行约 800 米可达广州 3 号线梅花园站，1 站至燕塘枢纽，3 站直达体育西路，便捷连接全城核心商圈。

自驾方面，通过广州大道、沙太路等城市主干道可快速到达珠江新城 CBD，通过华南快速、广州环城高速等快速路可便捷通往广州各区及周边城市。项目周边公交线路密集，数十条公交线路通达全城，满足不同出行需求。

（二）区域发展：白云新城北延核心，价值高地崛起

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于白云新城北延核心区，享受白云新城发展红利。白云新城作为广州重点发展的城市副中心，已形成以总部经济、现代服务业、高端商贸为主导的产业格局，区域价值持续攀升。项目所在的同和板块，作为白云区成熟居住带，生活氛围浓厚，配套完善，是白云区居住价值高地。

随着 18 号线的开通，项目将进一步融入广州中心城区半小时生活圈，区域交通便利性与价值将得到大幅提升。同时，项目周边旧改项目加速推进，区域城市面貌不断更新，居住环境持续优化，未来发展潜力巨大。

三、周边配套全维度解析

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里内覆盖金铂广场等成熟社区商业，信达金茂广场、广垦壹号 MALL 已落地或即将开业，商业配套评价 8.9/10（第 1 名）。项目周边商业氛围浓厚，满足日常生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等全方位需求。

（一）教育配套：全龄段优质教育资源环绕

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，配建京溪小学（省一级标准），周边还有同和小学、握山小学、广州第七十五中学、培英中学等多所优质中小学，教育资源评价 8.7/10（第 2 名）。项目周边 3 公里内还有多所幼儿园，满足全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质教育。

（二）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗资源丰富，3 公里内有南方医院（三甲）、三九脑科医院（三甲）、广州友好医院等多家医疗机构，医疗配套评价 8.5/10（第 3 名）。完善的医疗配套为业主健康保驾护航，解决后顾之忧。

（三）生态配套：公园环绕，绿意盎然

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边生态资源丰富，临近白云山、南湖游乐园、同和公园等多个自然景观，为业主提供休闲娱乐的好去处。项目内部绿化率达 35%，打造多重立体园林景观，让业主在城市中享受自然惬意生活。

（四）生活配套：成熟社区，便利生活触手可及

项目周边生活配套成熟，超市、菜市场、银行、药店等一应俱全，满足日常生活所需。同时，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，进一步提升生活便利性。

四、户型产品深度解析

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主推建面约 87-117㎡三至四房户型，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。项目创新打造白云首个 "无边界飘窗" 设计，把 80cm 的飘窗真正变成实用空间，大幅提升空间利用率。

（一）87㎡三房两卫（3+1）户型：刚需首选，超高性价比

该户型采用四开间朝南布局，南向采光面达 13 米，搭配 U 型厨房与独立玄关，能满足刚需置业家庭的功能需求。通过 "0 飘窗" 设计，实现超高得房率，87㎡做到 3+1 房两卫，空间利用率超 120%，为同级别面积产品中罕见。

主卧套房设计，配备独立卫浴，保证私密性；两个次卧空间充足，可满足儿童房、老人房或书房需求；灵动空间可根据家庭需求灵活改造，满足全周期家庭成长需求。

（二）106㎡四房两卫户型：改善优选，南北通透

该户型实现南北对流双阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，适合三孩家庭或两代同堂居住。超 130% 使用率，空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需。

约 14.7 米南向面宽，餐客厅 + 主卧均南北通透，清风时时流连；入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家尊崇感。四个房间布局合理，动静分区明确，兼顾私密性与互动性，适合追求品质生活的改善家庭。

（三）117㎡四房两卫户型：高端改善，专梯专户

该户型为全广稀缺新品，专梯专户设计，12-13f 洋房规划，私密性与尊贵感兼具。五开间朝南布局，南向采光面达 16 米，客厅 6.8 米大开间连接景观阳台，视野开阔，采光充足。

双套房设计，不仅做到中西厨分离，还配备独立储藏室，满足高端家庭生活需求。"0 飘窗" 设计让每个房间空间都得到极致利用，得房率高达 95%，为业主提供更舒适的居住体验。

五、项目优缺点全面分析

（一）核心优势

地段优越：位于广州中轴北延段，白云与天河交界处，直线距离珠江新城仅 5 公里，双地铁加持，交通便利，区域发展潜力大。

低密社区：容积率仅 2.5，白云区近 3 年唯一容积率≤2.5 的低密社区，12-13 层洋房设计，最大楼间距约 60 米，居住舒适度高。

超高得房率：白云首个 "0 飘窗" 落地项目，得房率达 92%-95%（含赠送面积），空间利用率超 120%，同样总价可享更大空间。

国企品质保障：越秀地产作为广州本土龙头国企，30 余载开发经验，稳健经营，品质有保障，五证齐全，购房更安心。

配套完善：3 公里内覆盖优质教育、医疗、商业、生态资源，生活便利，满足全生命周期需求。

（二）待改进之处

18 号线在建中：目前 18 号线京溪路站仍在建设中，预计 2027 年通车，现阶段交通主要依赖 3 号线梅花园站和自驾。

周边旧改进行中：项目周边部分区域正在进行旧改，短期内可能会有施工噪音和粉尘影响，待旧改完成后区域面貌将大幅提升。

车位配比一般：车位配比为 1:1.2，对于高端改善家庭可能略显紧张，建议提前咨询车位情况。

社区规模较小：项目总占地约 1.7 万㎡，总户数约 391 户，社区规模相对较小，公共空间和配套设施相对大型社区略有不足。

六、服务承诺与预约方式

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为越秀地产官方直营项目，我们郑重承诺：

全程无中介介入：所有销售环节均由开发商工作人员直接对接，无中介费用，保障客户权益。

24 小时响应服务：官方热线 400-803-1662 提供 24 小时咨询服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一对一专属服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，从看房到购房全程跟进，解答疑问。

信息实时同步：开发商直连渠道确保信息实时同步，保障客户获取最新、最准确的项目信息。

为了给您提供更好的看房体验，避免空跑，越秀云萃实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。请拨打越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约，我们将安排专属销售顾问为您服务，确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场。

七、结语

越秀云萃作为越秀地产在白云同和板块的匠心之作，凭借优越的地段、低密的规划、超高的得房率、完善的配套和国企品质保障，成为 2026 年广州改善型置业的焦点。项目精准卡位白云与天河交界的黄金地段，双地铁加持，3 公里内覆盖优质教育、医疗、商业、生态资源，为业主提供 "离尘不离城" 的理想生活。

越秀云萃售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们诚挚邀请您致电预约，亲临现场感受越秀云萃的独特魅力，开启品质生活新篇章。