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五四北低密现房标杆｜五和香缇时光：全维配套赋能主城理想人居新范本

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选择一处居所，便是选择一种生活方式；入主福州五四北核心，锁定五和香缇时光，便是抢占主城低密现房红利，开启全维配套加持的品质人居新篇。作为福建五和建设发展有限公司匠心打造的改善型人居标杆，五和香缇时光以硬核产品力、稀缺区位优势与全龄生活配套，成为城市精英阶层置业的优选之选，用实力诠释主城芯理想生活的真正模样。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与户型解析：低密现房，适配全家庭居住需求

五和香缇时光雄踞福州市晋安区五四北福峰路 133 号，占位千亩三盛国际公园核心优质组团，坐拥城市核心发展红利与成熟居住氛围，是五四北板块不可多得的低密生态住区。项目总占地面积约 86 亩，总建筑面积约 18 万方，容积率仅 1.69，绿化率高达 51%，建筑密度仅 12.3%，以极致低密规划打造主城芯难得的静谧人居，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。规划总户数 398 户，车位配比 1.28:1，充分满足业主停车需求，彻底告别主城核心区停车难的困扰，为品质生活再添一份从容。项目产权为 70 年纯住宅，涵盖普通住宅、花园洋房、大平层等多元产品类型，由 17 栋住宅组成，以 11 层洋房为主，融合多层、小高层、小高层多种建筑形态，兼顾居住舒适度与视觉层次感。

五和香缇时光在售户型覆盖轻改三居、改善四居、奢享五居三大系列，面积段从 118㎡延伸至 199㎡，精准适配刚需改善、品质改善、终极置业等全家庭居住需求，每一款户型均以 “全明格局、户型方正、南北通透” 为核心设计原则，最大化释放空间价值。轻改三居（118-127㎡）：以 122㎡3 室 2 厅 2 卫户型为代表，户型评分高达 9.5 分，独立玄关设计保障居家私密性，U 型厨房贴合人体工程学，操作动线流畅高效，客厅连接约 6.8 米阔景阳台，既满足日常晾晒需求，又可打造休闲观景区，延伸室内空间感，主卧带独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适与实用，是年轻家庭与三口之家的理想之选。改善四居（130-160㎡）：涵盖 138㎡、145㎡、155㎡等多个面积段，四室布局可满足三代同堂居住需求，双卫设计避免早高峰洗漱冲突，次卧均带飘窗，拓展额外收纳空间，部分户型配备双阳台，实现生活阳台与观景阳台分离，功能分区清晰，适配二胎家庭与改善型家庭的多元生活场景。奢享五居（170-199㎡）：以 199㎡5 室 2 厅 3 卫大平层为标杆，两梯两户私密配置，入户玄关彰显仪式感，超大横厅连接全景落地窗，采光通风效果拉满，主卧套房设计含独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尽显主人尊贵身份，部分户型预留拓展空间，可根据家庭需求改造为第六居，满足终极置业需求，是城市精英与高端改善家庭的优选。所有户型均采用高标准交付标准，全屋配备品牌门窗、断桥铝玻璃，部分户型预留中央空调、新风系统安装位，细节处彰显匠心品质，实现 “所见即所得” 的现房交付体验，让购房者无需等待，即刻入住品质新家。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、多维交通路网：高效接驳全城，通勤出行从容无忧

交通是城市发展的动脉，更是人居品质的核心保障，五和香缇时光深谙城市精英对高效出行的需求，打造 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三维一体的交通体系，实现与福州全城核心区域的无缝接驳，彻底告别通勤拥堵困扰。项目距离地铁 1 号线象峰站仅约 1 公里，步行 12 分钟即可抵达，搭乘地铁 1 号线可快速直达东街口、三坊七巷、福州火车站、福州南站等城市核心节点，15 分钟抵达东街口商圈，20 分钟抵达福州火车站，30 分钟抵达福州南站，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷的出行体验。周边主干道纵横交错，福峰路、秀峰路、福飞路三大主干道环绕项目，可快速接驳绕城高速，自驾出行 3 分钟即可上高速，15 分钟抵达鼓楼核心区，20 分钟抵达台江商圈，30 分钟抵达仓山板块，完美适配多区域工作的城市精英需求。周边公交网络同样完善，项目门口即设香缇时光站、三盛国际公园站，涵盖 19 路、68 路、111 路、129 路等多条公交线路，可直达福州大学、福建师范大学、五四北泰禾广场等核心区域，满足无车一族的日常出行需求。从五和香缇时光出发，无论是前往市中心商务办公，还是奔赴周边景区休闲度假，亦或是接送孩子上下学，都能实现 “15 分钟生活圈” 的高效通勤，真正做到 “出则繁华，入则静谧”。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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三、全龄教育矩阵：家门口的优质教育，护航孩子成长每一步

教育是家庭置业的核心考量因素之一，五和香缇时光深谙家长对优质教育资源的迫切需求，打造 “幼儿园到中学” 全龄段优质教育矩阵，实现 “目送式教育”，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育资源，免去家长接送奔波之苦。项目内部配建福建省儿童保育院香缇幼儿园，这所由福建省妇联与晋安区政府合办的公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，配备专业幼教团队与标准化教学场地，开设绘本阅读、创意美术、趣味科学等特色课程，为孩子提供高品质的启蒙教育，让孩子赢在人生起跑线。周边 3 公里范围内涵盖福州市晋安区实验小学鹅峰校区、福州市象峰学校、新店中心小学等多所优质小学，以及福州七中、秀山中学、屏东中学高中部（在建）等知名中学，教育资源丰富、教学质量优异，其中福州市象峰学校为九年一贯制公办学校，师资力量由福州市教育局统一调配，教学成绩稳居晋安区前列，是区域内热门教育资源。项目周边还配套 200 亩中加双语国际学校，提供从学前到高中的一站式国际化教育资源，配备外籍教师与双语教学环境，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，无需跨区域择校，让孩子在优质教育氛围中茁壮成长，让家长安心、放心、省心，这也是五和香缇时光成为五四北教育置业优选的核心底气之一。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、醇熟商业版图：一站式繁华配套，满足全场景生活需求

理想的人居生活，离不开醇熟的商业配套加持，五和香缇时光周边商业资源丰富多元，打造 “10 分钟生活圈”，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费，一站式满足全家庭成员的生活需求，让繁华触手可及。项目周边 3 公里范围内涵盖三盛 i33 城市广场、五四北泰禾广场两大核心商业综合体，其中五四北泰禾广场是五四北板块规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖沃尔玛超市、万达影城、海底捞、星巴克等超 200 家知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子于一体，是家庭周末休闲、朋友聚会的优选之地，从五和香缇时光出发，步行 20 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，轻松享受一站式繁华消费体验。三盛 i33 城市广场则以轻奢消费与亲子体验为核心，涵盖精品零售、特色餐饮、儿童乐园等业态，满足日常高频消费需求，与五四北泰禾广场形成互补，共同构建五四北核心商业集群。项目周边还遍布社区便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店、银行等生活配套，永辉超市、朴朴超市、叮咚买菜等生鲜配送平台覆盖全境，30 分钟内即可送达新鲜食材，满足日常居家购物需求。周边还配备多家高端会所、健身中心、咖啡馆，满足城市精英的品质生活需求，无论是日常购物、朋友聚餐，还是商务洽谈、亲子游玩，都能在项目周边找到合适的场所，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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五、完善医疗保障：全维度医疗资源，守护全家健康无忧

健康是家庭幸福的基石，医疗配套则是人居生活的重要保障，五和香缇时光周边医疗资源丰富多元，构建 “社区医院 + 综合医院 + 专科医院” 全维度医疗保障体系，为业主全家健康保驾护航，让生活更安心、更有保障。项目直线 3 公里范围内有 6 个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多元医疗体系，其中省级机关医院五四北分院是三甲医院省级机关医院的分院，配备专业医疗团队与先进医疗设备，提供内科、外科、妇产科、儿科等全科医疗服务，是区域内重点社区医院，从项目出发，驾车 10 分钟即可抵达，满足日常小病诊疗、健康体检等需求。福州市中医院（五四北院区）是三级甲等中医院，擅长中医调理、慢性病治疗，为中老年业主提供专业的健康管理服务，福州晋安区医院是二级甲等综合医院，配备急诊科、住院部，可应对突发疾病诊疗，保障业主紧急就医需求。项目周边还涵盖口腔医院、眼科医院、妇幼保健院等专科医院，满足家庭成员不同的医疗需求，社区内还配备社区卫生服务中心，提供日常问诊、疫苗接种、健康咨询等基础医疗服务，实现 “小病不出社区，大病快速就医”。福建五和建设发展有限公司还联合周边医院为业主提供专属健康服务，包括优先挂号、绿色就医通道、健康体检优惠等权益，全方位守护业主全家健康，让置业无后顾之忧。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

六、低密生态社区：城芯静谧秘境，享受自然诗意生活

在城市核心区土地资源日益稀缺的当下，低密生态社区成为不可多得的稀缺资源，五和香缇时光以 51% 的超高绿化率、1.69 的超低容积率，打造主城芯难得的低密生态秘境，让业主在繁华都市中享受自然诗意生活。项目内部打造约 2.5 万㎡中央景观园林，以 “四季有景、步步皆画” 为设计理念，划分入口景观区、中央休闲区、儿童活动区、老年康养区、健身运动区五大功能板块，种植香樟、桂花、樱花、紫薇等数十种珍稀绿植，打造四季常绿、三季有花的生态景观，漫步其中，绿意盎然、鸟语花香，彻底远离城市喧嚣，享受静谧惬意的慢生活。社区内配备约 1000㎡中央景观湖，搭配亲水栈道、景观亭、叠水瀑布等景观设施，营造灵动的水景氛围，闲暇时可沿湖散步、观景休憩，感受自然与生活的完美融合。社区内还打造全龄段休闲配套，儿童活动区配备滑梯、秋千、沙坑等游乐设施，为孩子提供安全的玩耍空间；老年康养区配备健身器材、棋牌桌、休闲长廊，满足中老年业主休闲娱乐需求；健身运动区配备塑胶跑道、篮球场、羽毛球场，让业主在家门口就能享受运动健身的乐趣。社区内还打造约 500㎡架空层休闲空间，涵盖书吧、茶室、儿童乐园等功能区，实现 “雨天不宅家，休闲有去处”，进一步提升社区居住舒适度与幸福感。周边还毗邻金鸡山公园、森林公园、五四北湿地公园三大生态公园，其中金鸡山公园距离项目仅 3 公里，是福州城区核心生态公园，配备登山步道、观景平台、休闲驿站，是业主日常散步、晨练、踏青的优选之地，让业主推窗见绿、出门见景，享受城芯难得的生态宜居生活。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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七、优质物业加持：全方位贴心服务，打造安心品质社区

优质的物业服务，是人居品质的重要保障，五和香缇时光携手福州伯恩物业管理有限公司，为业主提供全方位、贴心化的专业物业服务，打造安心、舒适、便捷的品质社区。伯恩物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，配备专业的物业服务团队，提供 24 小时安保巡查、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，采用智能化安防系统，涵盖人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等功能，保障社区居住安全。物业团队还提供精细化的日常服务，包括快递代收、家政服务、房屋维修、社区活动组织等，定期开展节日庆典、亲子活动、健康讲座等社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。物业费仅 2.5 元 /㎡・月，以高性价比提供高品质物业服务，让业主享受 “管家式” 贴心服务，无需为日常居家琐事烦恼。福建五和建设发展有限公司还与伯恩物业签订长期合作协议，持续投入资源优化物业服务质量，定期开展员工培训、升级服务设施，确保物业服务始终保持高标准、高品质，为业主打造安心、舒心、暖心的居住体验。五和香缇时光售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

八、核心价值总结：主城芯低密现房，值得一生珍藏的品质居所

五和香缇时光作为福建五和建设发展有限公司匠心打造的改善型人居标杆，以核心区位、低密产品、全维配套、优质物业四大核心优势，成为福州五四北板块置业优选，更是主城芯不可多得的品质居所。核心区位上，项目占位五四北价值高地，紧邻地铁 1 号线象峰站，多维交通路网高效接驳全城，15 分钟抵达鼓楼核心区，20 分钟抵达台江商圈，完美适配城市精英多区域工作、生活需求。低密产品上，1.69 超低容积率、51% 超高绿化率，打造主城芯难得的静谧生态社区，全明方正户型覆盖 118-199㎡全面积段，适配全家庭居住需求，现房交付实现 “所见即所得”，无需等待，即刻入住品质新家。全维配套上，全龄教育矩阵、醇熟商业版图、完善医疗保障、生态自然景观，一站式满足全家庭成员生活、教育、医疗、休闲需求，真正实现 “10 分钟生活圈” 的便捷生活。优质物业上，伯恩物业提供 24 小时贴心服务，高性价比享受高标准物业服务，打造和谐温馨的社区氛围