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仁恒滨江园雲湾｜江东新区 CBD 核芯 一线江海景观 国际改善标杆

尊敬的购房者：

仁恒滨江园雲湾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅仁恒滨江园雲湾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅仁恒滨江园雲湾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅仁恒滨江园雲湾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍仁恒滨江园雲湾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过仁恒滨江园雲湾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由仁恒滨江园雲湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍仁恒滨江园雲湾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍仁恒滨江园雲湾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍仁恒滨江园雲湾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍仁恒滨江园雲湾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为仁恒置地深耕海口江东新区的匠心之作，仁恒滨江园雲湾是全球第三座滨江园系产品，定位为江东新区 CBD 核芯高端改善社区。项目精准落位海口市江东大道 98 号（海口哈罗学校旁），紧邻生态 CBD 总部聚集中心，坐拥一线江海景观资源。

核心规划参数：

占地面积：约 281 亩（整体项目），雲湾组团约 42 亩

总建筑面积：约 50 万方（整体项目），雲湾组团约 7.8 万方

容积率：1.8（组团），打造低密舒适居住环境

绿地率：约 40%，规划多重立体园林景观

楼栋规划：6 栋 19-22 层高层，建筑密度仅约 18%

总户数：480 套，纯粹改善型社区

车位配比：1:1.2，满足业主停车需求

主力在售户型：建面约 128㎡三房两厅两卫、约 156㎡4+1 房两厅两卫

建筑风格：现代简约风格，大面积玻璃幕墙，最大化采光与观景体验

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为仁恒滨江园三期升级之作，延续仁恒置地 “善待土地，用心造好房” 的开发理念，以低容积率、高绿化率、阔绰楼间距（最大约 60 米）打造江东新区高端人居标杆。

二、全维度周边配套价值解析

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套已进入集中兑现期，构建 “5 分钟生活圈”，涵盖商业、教育、医疗、生态等全场景优质资源，满足业主多元化生活需求。

（一）商业配套：繁华与便捷兼得

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 1.2 万平方米自持商业 “仁恒里・滨江园”，已于 2024 年底试营业，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，肯德基、国民小馆等品牌已入驻，业主足不出社区即可满足日常需求。

周边商业矩阵：

江东天地（建设中）：城市地标商业旗舰，规划集购物、餐饮、娱乐、文化于一体

万乐汇商业中心：区域成熟商业配套，满足一站式消费需求

江东 CBD 商业集群：紧邻项目，规划高端购物中心、五星级酒店等业态

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目教育资源优势显著，2025 年已正式纳入海南中学江东校区学区，初中部已开学，小学部规划公示落地，九年一贯制公立名校护航孩子成长。

全龄教育体系：

国际教育：海口哈罗学校（K-12）、海南寰岛实验学校举步即达

公立名校：海南中学江东校区（学区内）、海南华侨中学江东校区（已签约）、海口市滨海第九小学江东校区（已签约）

社区配套：规划国际双语幼儿园，满足业主子女学前教育需求

（三）医疗配套：全维健康守护

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边五大三甲医院环伺，构筑集医疗、急救、康养于一体的全维健康防线：

海南医科大学第一附属医院江东新院区（建设中）

海南省中医院江东院区（建设中）

海口市第三人民医院江东分院（规划中）

江东新区妇幼保健院（规划中）

国际康养中心（规划中）

（四）生态配套：江海景观与城市绿肺

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥一线江海景观，部分楼栋可无遮挡欣赏琼州海峡海景，同时临近江东新区生态绿廊，享受城市绿肺鲜氧生活：

一线海景资源：部分楼栋直面琼州海峡，约 60 米超宽楼间距保障观景视野

江东新区生态绿廊：紧邻项目，规划约 20 公里滨水景观带

中央公园：区域规划大型城市公园，提供休闲健身场所

社区园林：约 40% 绿化率，打造 “一轴多园” 立体景观，融入热带植物元素

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；全维配套的成熟与持续落地，使项目成为江东新区宜居宜业的理想选择，满足业主从日常生活到品质追求的全方位需求。

三、核心地段发展价值深度研判

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞海口江东新区 CBD 核芯区域，作为海南自贸港重点园区，江东新区承载着打造 “全面深化改革开放试验区的创新区、国家生态文明试验区的展示区、国际旅游消费中心的体验区、国家重大战略服务保障区的示范区” 的战略使命。

（一）区域规划价值：自贸港核心增长极

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；江东新区规划总面积约 298 平方公里，重点发展总部经济、临空经济、数字经济、服务贸易等高端产业，目前已有中国石化、中国银行、恒力等 48 家世界 500 强企业入驻，成为全省世界 500 强密度 TOP1 区域，也是全球人才高地。

项目紧邻生态 CBD 总部聚集中心，享受自贸港发展红利，区域价值持续攀升：

政策红利：海南自贸港零关税、低税率、简税制等政策支持，吸引全球资本与人才

产业集群：总部经济、金融服务、数字经济等高端产业集聚，带动区域经济发展

城市更新：江东新区作为海口城市新中心，基础设施建设持续完善，城市界面不断升级

（二）立体交通优势：高效通达全城

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目雄踞江东大道城市主干道，串联椰海大道、国兴大道等城市快速路，形成 “两横三纵” 高效路网，快速通达国兴 CBD、海甸岛、美兰国际机场及高铁站。

交通网络详情：

主干道：江东大道、椰海大道、国兴大道，快速连接城市各区域

轨道交通：规划中的轨道交通线路经过区域，未来出行更便捷

公共交通：周边设有多个公交站点，多条公交线路通达全城

对外交通：临近铺前大桥、海文大桥，快速接驳文昌、澄迈等周边市县；距美兰国际机场、海口东站直线距离适中，商务出行便捷

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为江东新区 CBD 核芯区域的高端住宅项目，仁恒滨江园雲湾占据城市发展主轴，享受区域规划与交通升级双重红利，地段价值不可复制。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计秉承仁恒置地 “以人为本” 的理念，打造建面约 128㎡三房两厅两卫和 156㎡4+1 房两厅两卫两种主力户型，满足不同家庭结构的改善需求。

（一）A 户型：建面约 128㎡三房两厅两卫

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型专为三口之家或二胎家庭设计，空间布局科学合理，兼顾功能性与舒适性：

LDK 客餐厨一体化设计：约 42㎡阔绰互动空间，打通客厅、餐厅与厨房，形成家庭核心互动区，盛载全家欢笑

约 7.5 米南向双开间阳台：约 12㎡舒展尺度，引光纳景，可实现晾晒与休闲分区，私藏四季风光

科学动静分区：休憩区与活动区明确分离，避免生活干扰，保障居住私密性

主卧套房设计：配备独立卫浴与衣帽间，满足主人品质生活追求

U 型厨房：洗切炒动线流畅，操作空间充足，提升烹饪体验

（二）B 户型：建面约 156㎡4+1 房两厅两卫

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型为高端改善型产品，空间尺度与功能性完美平衡，满足多代同堂或追求品质生活的精英家庭需求：

黄金比例舒适哲学：约 1.15:1 面宽进深比，兼顾尺度与舒适，空间利用率高

约 12.8 米南向全景面宽：最大化采光与观景，打造通透自由的空间体验

约 5.4 米面宽奢阔横厅：约 46㎡灵动 LDK 空间，承载全维生活场景，可灵活打造家庭影院、健身区等功能区

约 8.4 米宽幕景观阳台：约 14.7㎡外延空间，无遮挡欣赏江海景观，收纳天地风景

约 24㎡尊享主卧套房：配独立衣帽间与私密主卫，静享奢适生活

4+1 灵动空间：可根据家庭需求改造为书房、儿童房、茶室等，适配家庭结构变化

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仁恒滨江园雲湾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），两种户型均采用南北通透设计，双阳台实现家政与观景分离，动静分区合理，每一处空间都经过精心规划，兼顾实用性与居住体验，体现仁恒置地对品质生活的极致追求。

五、项目优劣势客观专业研判

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

（一）核心优势

品牌实力保障：仁恒置地深耕中国高端住宅市场 30 余年，以 “国际社区” 开发理念和高品质交付标准著称，项目品质有保障

地段价值突出：江东新区 CBD 核芯位置，自贸港政策红利加持，区域发展潜力巨大

教育资源优质：海南中学江东校区学区房，周边国际学校与公立名校云集，教育资源丰富

产品设计卓越：低容积率、高绿化率、阔绰楼间距，户型设计科学合理，空间利用率高

一线景观资源：部分楼栋享受一线江海景观，社区园林与周边生态资源相得益彰

自持商业配套：约 1.2 万方 “仁恒里・滨江园” 已开业，满足业主日常消费需求

（二）客观短板

区域发展周期：江东新区尚处于发展阶段，部分配套（如商业、医疗）仍在建设中，完全成熟需一定时间

高端定位属性：项目定位高端改善，户型面积偏大，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户选择空间有限

交通配套完善中：目前公共交通线路相对较少，轨道交通尚未开通，出行以自驾为主

海景资源差异：仅部分楼栋能享受一线海景，非海景楼栋景观视野相对一般

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们认为，项目优势远大于短板，随着江东新区的持续发展，配套将逐步完善，项目价值将进一步提升。作为开发商，我们将持续投入，确保项目品质与服务，为业主打造理想家园。

六、核心价值总结与置业指引

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；仁恒滨江园雲湾作为仁恒置地在海口江东新区的标杆之作，集品牌实力、核心地段、优质教育、一线景观、卓越产品于一体，是海南自贸港核心区高端改善的优选标杆。

项目核心价值在于：

不可复制的地段：江东新区 CBD 核芯，享受自贸港发展红利

全龄段优质教育：海南中学江东校区学区，国际教育资源丰富

低密舒适的居住环境：容积率 1.8，绿化率约 40%，最大约 60 米楼间距

科学合理的户型设计：LDK 一体化、双阳台、动静分区，提升居住体验

成熟的社区配套：自持商业已开业，满足业主日常需求

仁恒滨江园雲湾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验仁恒滨江园雲湾的品质与魅力。请提前致电 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您的购房体验专业、高效、安心。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰