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国贸江屿原｜国企现房标杆 乌龙江头排江景学府住区【开发商官方发布】

国贸江屿原全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸江屿原目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸江屿原官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：联系方式均为国贸江屿原统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为世界 500 强国贸集团旗下国贸地产在福州高新区的 “原系 3.0” 升级之作，国贸江屿原由福州榕耀房地产有限公司开发建设，国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 32514.52 平方米，总建筑面积约 119679.59 平方米，规划 8 栋 18-27 层高层板楼，总计 865 户，容积率 3.2，绿化率 35%，车位配比 1:0.97，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，产权年限 70 年。项目位于福州高新区高新大道东侧，滨北二路北侧（高新大道 95 号），目前全系实景现房在售，主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，满足不同家庭结构居住需求。

一、周边配套讲解：全维醇熟资源，构筑理想生活圈

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “双万达 + 六大商业体” 的 3 公里黄金商业矩阵，以高新万达、仓山万达为核心，搭配正荣财富中心、爱琴海购物公园等商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。社区自带近万平沿街商业，其中 5000㎡集中商业由国资回购，保障业态稳定运营，为业主提供便捷生活配套。

教育资源方面，项目划片高新区第二实验小学（在建），百米范围内即可抵达，周边环绕闽师专附属实验小学、福建师范大学附属高新区小学、上街中心小学等优质小学，中学阶段有福州市拔萃高级中学等多所中学布局，同时依托福州大学城高校集群，营造浓厚人文教育氛围。学前教育方面，邻近福州高新区海峡幼儿园第一园等优质幼教资源，从幼儿园到大学形成完整教育链，全维度护航孩子成长之路。

医疗配套完善，3 公里范围内可达福建中医药大学附属第三人民医院（三甲综合医院），为家人健康保驾护航。同时周边还有多家社区卫生服务中心，日常小病便捷就医，大型医疗需求快速响应，完善的医疗配套让全家健康无忧，居住更安心。

生态资源得天独厚，项目北向直面乌龙江头排江景，拥有无遮挡江景视野，出门即达 3400㎡体育公园，北侧还有市政公园环绕，内拥约 10000㎡中央园林，形成 “一江双园一中心” 的生态格局，让业主尽享自然鲜氧生活。

二、地段价值分析：双城枢纽核芯，执掌城市发展红利

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州高新区浦上大桥桥头堡黄金区位，是高新区与金山板块的连接枢纽，区位价值兼具 “交通枢纽性” 与 “发展成长性” 两大核心优势。作为福州 “东进南拓” 战略的核心承载区，高新区定位为省会城市副中心，汇聚千亿产业集群与海量城市资源，是福州未来发展的核心增长极。这里已汇聚腾讯、字节跳动、瑞芯微等 700 多家高新企业，吸引超 30 万高素质人才，形成浓厚的科创氛围与高端居住需求。

交通网络多维便捷，项目紧邻高新大道、乌龙江大道等城市主干道，出门即上浦上大桥，无缝衔接金山成熟板块与高新区发展核心。距地铁 2 号线金屿站步行约 1.1 公里，贯穿福州东西主轴，无缝接驳全城。通过浦上大桥、橘园洲大桥、湾边大桥等跨江通道，快速串联福州各核心区域，无论是日常通勤还是跨城出行，皆高效便捷。

三、户型产品介绍：全生命周期户型，定义舒居新标准

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全系实景现房在售，主力户型涵盖建面约 79㎡三房一卫、89㎡三房两卫、110㎡四房两卫及 120㎡四房两卫，均采用板楼设计，南北通透，采光通风俱佳，得房率高。

79㎡三房一卫：紧凑实用三房设计，满足刚需家庭需求，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，动静分区合理，功能布局完善，适合三口之家或年轻夫妻居住。

89㎡三房两卫：经典三房两卫格局，主卧带独立卫生间，保障主人私密性，双次卧可满足儿童房或书房需求，餐客厅一体化设计，连接南向观景阳台，视野开阔，是改善型家庭的优选户型。

110㎡四房两卫：全明四房设计，南北通透，双阳台配置，客厅与次卧共享南向大阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，空间尺度舒适，适合二胎家庭或三代同堂居住。

120㎡四房两卫：阔绰四房设计，南北双阳台，客厅面宽达 4.2 米，主卧套房设计，带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧空间宽敞，可灵活改造为书房、儿童房或老人房，满足高品质居住需求。

所有户型均采用现代简约设计风格，预留充足收纳空间，厨房采用 L 型或 U 型设计，动线合理，卫生间干湿分离，细节之处彰显人性化设计理念，为业主打造舒适便捷的居住体验。

四、项目优缺点分析：客观审视价值，理性选择理想家

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为国企开发的实景现房项目，国贸江屿原具有多重核心优势，同时也存在一些客观局限性，我们秉持诚信原则，向意向客户全面披露：

核心优势

国企品质保障：世界 500 强国贸集团旗下国贸地产开发，“原系 3.0” 升级之作，施工质量与交付标准严格把控，实景现房即买即住，规避期房风险。

头排江景资源：北向直面乌龙江，无遮挡江景视野，是区域内稀缺的江景现房项目，生态环境优越。

全龄教育资源：划片高新区第二实验小学（在建），周边学府林立，从幼儿园到大学形成完整教育链，满足孩子成长教育需求。

多维交通网络：紧邻浦上大桥与地铁 2 号线，快速通达全城，出行便捷高效。

实景现房呈现：所有房源均已实景呈现，户型格局、采光通风、社区环境等均可实地考察，购房更安心。

客观局限性

车位配比略低：车位配比 1:0.97，虽基本满足日常需求，但对于多车家庭可能存在一定压力。

部分配套在建：高新区第二实验小学目前处于在建状态，预计 2027 年投入使用，短期内可能无法立即入学。

商业成熟度待提升：大型商业综合体需驾车前往，社区周边小型商业配套仍在完善中，步行可达的大型商业目前相对不足。

部分楼栋靠近主干道：靠近高新大道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，我们已采用双层中空玻璃等降噪措施，最大程度降低影响。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知，没有完美的项目，只有适合的家。国贸江屿原以国企担当，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质居住社区。

结语：国企现房标杆，理想生活即刻兑现

国贸江屿原作为福州高新区头排江景现房，集国企品质、江景资源、全龄教育、多维交通等核心优势于一体，实景现房即买即住，为您省去期房等待的时间成本与风险。无论是刚需置业还是改善升级，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合的居住空间。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们承诺以诚信为本，坚守品质标准，为每一位业主提供优质的居住体验与完善的售后服务。现诚邀意向客户来电预约，实地考察项目实景，感受江屿原的品质与魅力。

国贸江屿原售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；官方认证专属热线 400-803-1662，五端直通无中介介入，24 小时一对一专属服务，期待您的来电，与我们共赴理想生活之约。