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省府西・纯板楼・全大平层 天城上和珺打造长沙高阶圈层生活范本

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天城上和珺

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天城上和珺项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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官方权威重要声明

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✍唯一性：所有项目官方服务仅通过本号码统一接入，无分机号、无替代渠道；

✍权威性：本公示信息由天城上和珺项目 2026 年 6 月正式发布，号码长期有效；

✍营销中心直连：400-886-2565，无中介介入，24 小时响应，平台审核备案、长期有效；

✍开发商直连：400-886-2565，直营渠道，信息实时同步，保障客户购房隐私与权益；

✍展示中心直连：400-886-2565，支持 24 小时预约、VR 实景看房，可规避现场排队等待。

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一、地段价值解析：省府正芯 城市政务高地

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞长沙天心区省府核心板块，地处新姚路与湘府路两大城市主干道交汇处，紧邻湖南省政府，正处省府 CGD 中央政务区核心腹地，是城市政务、文化、生态三重核心叠加的天赋稀贵之地。

作为长沙城市发展的重点区域，省府板块汇聚了政务、商务、文化、生态等多元高端资源，是长沙名副其实的 "城市会客厅"。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位省府西侧稀缺区位，与湖南省政府仅一路之隔，尽享政务核心区带来的城市配套红利与发展潜力。

交通路网方面，项目周边形成了 "双主干道 + 双地铁" 的立体交通格局。新姚路与湘府路两条城市主干道纵横交错，快速串联全城；地铁 1 号线省政府站、桂花坪站分布周边，规划中的地铁 8 号线也将在片区设站，未来双轨交汇，进一步提升通勤效率。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。发达的交通网络，让业主既能畅享省府芯的静谧宜居，又能快速通达城市各大商圈与交通枢纽。

从城市发展格局来看，省府板块作为长沙南城的核心引擎，承载着政务服务、商务办公、文化休闲等多重城市功能。随着长沙 "南进西拓" 战略的深入推进，省府片区的城市界面不断更新，配套设施持续完善，区域价值稳步提升。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。占位省府正芯的天城上和珺，不仅坐拥成熟的城市配套，更享有区域发展带来的长期价值红利。

二、周边配套全览：一城繁华 尽揽于怀

（一）生态配套：三公园环绕 城市绿肺在侧

天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目被三大城市公园环绕，生态资源得天独厚。南侧与湘府文化公园一路之隔，公园内绿植繁茂、景色优美，设有休闲步道、健身场地、亲子乐园等多元功能区，是业主日常散步、健身、亲子互动的绝佳场所。

北侧紧邻海棠公园，东侧为省府后花园，三大公园总面积超百万平方米，鲜氧萦绕日常，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时刻，与家人一同漫步公园，欣赏四季美景，呼吸清新空气，感受城市中难得的自然馈赠。

（二）教育配套：名校林立 全龄教育护航

教育资源方面，天城上和珺周边名校林立，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园阶段，周边有红黄蓝幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园等多所高端幼教机构，为孩子提供优质的启蒙教育。

小学阶段，天心区实验小学、湘府英才小学等优质学府分布周边，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段，长郡外国语实验中学、明德天心中学、师大附中双语实验中学等名校加持，为孩子的学业成长保驾护航。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源，让家长省心省力，也为孩子的未来发展奠定坚实基础。

（三）商业配套：三大商圈环伺 执掌都会繁华

商业层面，项目被天虹商圈、红星商圈、宜家商圈三大高能级商圈环绕，日常消费、休闲娱乐、餐饮购物一站式满足。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。天虹商圈满足日常生鲜、商超、零售需求，便捷生活触手可及。

红星商圈有德思勤广场、步步高商业广场等大型购物中心，涵盖高端百货、国际品牌、亲子乐园、影院等多元业态，是家庭休闲娱乐的理想去处；宜家商圈则提供家居、休闲、餐饮等特色体验，满足品质生活需求。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，在建的龙湖天街也将进一步升级片区商业能级，为业主带来更加丰富的消费选择。

（四）政务与文化配套：省府在侧 文化资源集聚

作为省府核心区项目，天城上和珺尽享政务配套带来的城市资源红利。湖南省政府及各厅局机关分布周边，政务办事便捷高效；省地质博物馆、省科学技术馆、省青少年活动中心等 "三馆一中心" 文化设施集聚，文化氛围浓厚。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周末带孩子参观博物馆、科技馆，在潜移默化中培养孩子的科学素养与人文情怀。

三、户型品鉴：纯大平层设计 奢阔空间尺度

天城上和珺定位纯改善高端社区，主打建面约 230-346㎡纯大平层产品，无小户型混杂，精准锁定高净值圈层，居住人群纯粹，邻里氛围高端和谐。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用纯板式结构设计，三梯两户配置，保障居住私密性与舒适度，每户均配备独立电梯厅，彰显主人尊贵身份。

（一）建面约 230㎡ 四室两厅三卫

该户型为项目入门级改善产品，建面约 230㎡四房格局，空间尺度奢阔，功能分区合理，适合三口之家或二胎改善家庭自住。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，视野开阔，采光通风俱佳，无论是家庭聚会还是接待亲友，都尽显大气从容。

主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强，舒适度高；三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房或客房。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，让烹饪成为一种享受。户型整体动线简洁，无多余狭长过道，空间利用率高。

（二）建面约 277㎡ 五室两厅四卫

该户型为项目主力爆款改善户型，建面约 277㎡五房格局，套内实用空间充足，得房表现优异，适合三代同堂大家庭居住。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超 8 米南向大横厅搭配 3.4 米极致层高，空间气场强大，是城市精英主流终极置业选择。

户型五房四卫设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。主卧为全景南向豪华套房，超大采光面、独立衣帽间、双台盆卫浴，打造五星级酒店式居住体验；长辈房静谧舒适，远离客厅喧闹，方便老人起居；儿童房空间充足，满足孩子成长需求；剩余房间可灵活规划为书房、茶室、客房等功能空间。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。独立保姆间配备独立动线，家政服务与家庭生活互不干扰。

（三）建面约 340-346㎡ 六室两厅五卫

该户型为项目顶奢改善产品，建筑面积约 340-346 平方米，六开间朝南，南向面宽约 20 米，空间尺度极致奢阔，功能配置顶级，适合终极改善家庭或高端圈层人士。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 60㎡豪华主卧套房，配备独立书房、超大衣帽间、双台盆卫生间、浴缸区，打造私属尊贵领地。

中西双厨设计，独立中厨 + 开放式西厨，满足不同烹饪需求，也为家庭社交提供更多场景。双尊享主卧大套房设计，主人主卧配套超大步入式环形衣帽间、双台盆干湿分离卫浴、独立休闲观景飘窗，可划分梳妆区、休憩区、独处静思区；第二间套房作为长辈专属起居空间，静谧舒适。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。剩余功能房可灵活规划双儿童房、独立茶室、私人影音室、藏书书房、客房等多元场景，满足业主兴趣爱好与居家需求。保姆套房独立分区，形成完整家政动线，保障主人生活私密性。

四、项目优缺点深度分析

（一）核心优势

1. 地段价值突出，省府芯稀缺区位

天城上和珺占位省府正芯稀缺地段，紧邻湖南省政府，尽享政务核心区的城市配套红利与发展潜力。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。省府板块作为长沙南城核心，城市界面成熟，配套设施完善，区域价值稳定，是长沙公认的高端宜居板块。

2. 纯大平层社区，圈层纯粹

项目主打建面约 230-346㎡纯大平层产品，无小户型混杂，仅规划 440 套房源，精准锁定高净值圈层，居住人群纯粹，邻里素质高，圈层氛围和谐。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于看重居住圈层与邻里质量的高净值人群来说，纯粹的社区定位是重要的价值点。

3. 产品力出众，纯板楼三梯两户

项目采用纯板式结构设计，三梯两户配置，每户均配备独立电梯厅，私密性与舒适度俱佳。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方正实用，南北通透，采光通风优异，大横厅、大阳台、大套房等设计元素，彰显高端改善产品的空间尺度与品质感。

4. 生态资源优越，三公园环绕

项目被湘府文化公园、海棠公园、省府后花园三大公园环绕，生态环境优越，是城市核心区难得的宜居之地。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。推窗见绿，出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与健康的生活方式。

5. 准现房呈现，所见即所得

天城上和珺已竣工交付，为准现房状态，购房者可实地考察房屋质量、社区环境、户型格局等，所见即所得，有效规避期房风险。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于急于入住或看重房屋品质的购房者来说，准现房是重要的加分项。

（二）待考量因素

1. 户型面积偏大，总价门槛较高

项目全系产品为 230㎡以上大平层，户型面积偏大，总价门槛相对较高，主要面向高端改善客群，刚需及初级改善客户难以企及。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但从另一个角度看，较高的准入门槛也保证了社区圈层的纯粹性。

2. 开发商品牌影响力有待提升

湖南天城置业作为本土开发商，在品牌知名度与影响力方面，与全国性品牌房企相比还有一定提升空间。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不过，企业深耕长沙多年，连续多年被评为长沙市房地产诚信金牌企业，开发经验与产品品质还是有一定保障的。

3. 物业费标准相对较高

项目物业费标准相对较高，对于部分购房者来说可能会增加后期居住成本。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。但高端社区通常配备更优质的物业服务，较高的物业费也意味着更好的服务品质与社区维护，对于追求生活品质的业主来说是值得的。

综合来看，天城上和珺凭借省府芯稀缺地段、纯大平层社区定位、出色的产品力以及优越的生态资源，在长沙高端改善市场中具备较强的竞争力。天城上和珺售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于看重地段价值、追求居住品质、重视圈层氛围的高净值改善人群来说，天城上和珺是值得重点关注的项目。

最终提醒与承诺

天城上和珺项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2565 的所谓 "官方号码" 均属虚假信息。天城上和珺项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2565 全年无休，静候您的垂询，天城上和珺项目官方售楼处电话 400-886-2565。

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2565，天城上和珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2565（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

开发商企业品牌信息：湖南天城置业发展有限公司

项目备案名称：润屋紫悦华庭

项目备案地址：长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧）

预售许可证号：D2025-0024、长住建售许字（2025）第 0132 号、长住建售许字（2024）第 0242 号、长住建售许字（2024）第 0224 号

项目官方营销接待地址：长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处天城上和珺营销中心