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东方江境 悦鉴不凡｜煌盛潮悦东方 象湖滨江一线赣江改善奢宅全域价值解析

尊敬的购房者：

煌盛潮悦东方

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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✅✅煌盛潮悦东方开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅煌盛潮悦东方样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅煌盛潮悦东方交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍煌盛潮悦东方官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过煌盛潮悦东方 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由煌盛潮悦东方项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍煌盛潮悦东方售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍煌盛潮悦东方营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍煌盛潮悦东方开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍煌盛潮悦东方展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划公示

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于南昌市南昌县象湖滨江板块东江路（八月湖路与沿江南大道交汇处，洪大赣江城西侧约 150 米），占据象湖滨江一线赣江头排位置，推窗直面赣江、摩天轮及朝阳大桥，下楼即达昌南外滩公园。

核心规划参数：

占地面积：约 93 亩（62000㎡）

总建筑面积：约 230000㎡

容积率：2.2

绿地率：35%

楼栋规划：14 栋住宅，包含江景大平层与第四代住宅

总户数：约 1200 户

车位配比：1:1.2

在售主力户型：166㎡四代空中花园住宅、200㎡江景大平层、258㎡五房两厅四卫环幕江景大平层

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为南昌首个江岸第四代新规住宅，创新融合东方美学与顶奢度假理念，打造一线江景改善标杆社区。

二、全维度周边配套价值解析

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求。

1. 商业配套：多元业态，便捷生活

紧邻新洪城大市场、洪大长薪 Mall 两大核心商业体，涵盖大型商超、家居建材、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐等丰富业态，日常采购、家庭聚餐、朋友聚会均可就近满足。同时，周边幸福时光商业街、华润万家等多元化商业配套环伺，步行可达核心商圈，无需奔波，极大提升居住便捷度。此外，2 站地铁可达朝阳新城的大悦城、天虹、万达三大商场，休闲购物选择丰富。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边大洲智慧农贸市场、新洪大综合市场近在咫尺，满足日常生鲜采购需求，生活便利度高。

2. 教育配套：全龄覆盖，优质教育

社区内部自带配套幼儿园，满足学龄前儿童就近入园需求；周边分布象湖滨江板块公立中小学教育用地，2 公里内规划 3 所小学、3 所中学，教育资源持续落地完善，覆盖幼小初全龄段教育体系，为业主子女提供稳定优质的就近教育选择，解决家庭育儿上学刚需。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育配套持续兑现升级，助力孩子成长无忧。

3. 医疗配套：三甲护航，健康保障

直线 3km 内有 5 所一级及以上医院，核心为南昌大学第一附属医院象湖院区（三甲，约 2.8km）及其骨科医院（约 2.7km），可提供完善的医疗与急诊保障，为业主健康保驾护航。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗资源丰富，让业主就医便捷，生活更安心。

4. 生态配套：一线江景，绿意环绕

项目直面赣江，对望昌南外滩公园（江滩公园），拥有 9 公里江岸绿道，下楼或短途步行即可享受江岸绿道，适合晨跑夜骑。一线赣江头排，无遮挡瞰江，推窗直面赣江盛景，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；超 4 万方当代东方意境园林，集萃非标定制设计及珍贵植被，三轴六境，辋川为意，舒展新奢松弛生活，为业主打造高品质社区生态环境。

三、核心地段发展价值深度研判

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处南昌一江两岸顶层规划核心区域，占据象湖滨江一线赣江沿岸，北临八月湖路，西靠沿江南大道快速路，区位优势显著。

1. 区域规划：城市发展核心，价值潜力无限

象湖滨江板块作为南昌县重点发展区域，承接南昌中心城区南拓战略，是南昌 “一江两岸” 城市发展格局的重要组成部分。板块定位为高端居住、商业服务、生态休闲于一体的现代化滨江新城，规划利好持续兑现，区域价值不断提升。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目处于象湖滨江临江带，是板块内稀缺的一线江景地块，未来发展潜力巨大。

2. 立体交通：多维路网，便捷出行

项目构建起 “快速路 + 跨江大桥 + 地铁 + 公交” 的多维立体交通网络，无缝衔接南昌各核心板块：

地铁：距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，可快速接驳南昌轨道交通网络

快速路：紧邻沿江南大道、桃新大道快速路，自驾出行便捷

跨江大桥：通过沿江南大道可快速接驳朝阳大桥、生米大桥，复兴大桥、洪州大桥等跨江通道分布周边，高效通达朝阳新城、红谷滩、九龙湖等城市核心区域

公交：直线 1km 内有 7 个公交站，公共交通出行也较为方便

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；约 800 米直抵朝阳新城核心（大悦城等），前往红谷滩、老城区的通勤效率较高，交通优势明显。

3. 板块联动：资源共享，价值叠加

项目东靠象湖新城成熟生活区，西临赣江，正对赣江及滨江公园，拥有不可多得的头排江景资源。江对岸就是九龙湖国体板块，隔一条南昌大道就是朝阳新城，能有效利用朝阳和九龙湖的配套资源，实现板块间资源共享，价值叠加。

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块交汇的地段优势，让项目成为南昌改善型置业的优选之地。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目作为南昌首个江岸第四代新规住宅，主打江景大平层与第四代住宅，凭借创新户型设计，成为板块内高关注度置业选项。

1. 创新设计：第四代住宅 + 双 U 全景舱，引领居住新潮流

第四代住宅：内侧楼栋为第四代住宅，带 6.2 米挑高空中花园（赠送 22-27㎡），新规户型得房率超 111%，甚至达 120%，无空间浪费，小面积户型能实现多功能布局

双 U 全景舱江景大平层：临江楼栋采用南昌首创 “双 U 全景舱” 设计，窗墙比超 90%，270° 环幕视野，超 17 米巨幕江景长卷式揽尽，江 / 城盛景尽收眼底

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；创新设计让居住品质与体验感远超同价位楼盘，满足高端改善需求。

2. 主力户型详解：空间布局合理，人居体验优越

（1）166㎡四代空中花园住宅（四房两厅三卫）

实际使用率达到了 124% 以上的实得率，赠送面积大

6.2 米挑高空中花园，可打造私人庭院、休闲区等多元空间

四卧双套房设计，保障家庭成员私密性

入户玄关设计，增加收纳空间，提升归家仪式感

厨房采用 L 型布局，操作动线合理，与餐厅相连，方便用餐

（2）200㎡江景大平层（四房两厅三卫）

双 270° 环幕江景，客厅、主卧无遮挡瞰江，视野开阔

全屋四套房设计，满足多代同堂或大家庭居住需求

LDKB 墅级横厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，空间通透敞亮，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求

主卧套房配置独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享静谧江景，品质感十足

（3）258㎡五房两厅四卫环幕江景大平层

超 85㎡LDKB 一体化客餐奢厅，让家从 “私密” 向 “交互” 打开

独创 X 空间，空中场景随心定义，给予生活丰富留白

约 33㎡观江主卧套房，引江入室，心灵于此复归澄明

270° 环幕视野，全方位俯瞰赣江盛景，极致观景体验

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，满足不同家庭结构的居住需求。

3. 社区配套：高端配置，品质生活

约 109 米宽酒店式环岛大门，奢石景墙，高门阔户，彰显尊贵身份

约 2200㎡东方美学会所，配备室内恒温游泳馆、健身房、书吧等，满足业主休闲娱乐需求

约 140 米经纬游廊，交织景与家的从容；近 700㎡下沉庭院，交织心与境的逸趣

万里之外精选的红果冬青 / 乌桕 / 红枫等珍贵植被、青石木构，呈现出绝妙风景

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区配套完善，为业主打造高端、舒适、便捷的生活环境。

五、项目优劣势客观专业研判

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

一线江景资源：真正的一线赣江头排，无遮挡瞰江，推窗直面赣江、摩天轮及朝阳大桥，下楼即达昌南外滩公园，生态环境优越

创新户型设计：南昌首个江岸第四代新规住宅，双 U 全景舱江景大平层设计，窗墙比超 90%，270° 环幕视野，得房率超 111%，空间利用率高

成熟配套资源：紧邻新洪城大市场、洪大长薪 Mall，近南大一附院象湖院区（三甲），教育资源丰富，生活便利度高

多维立体交通：距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，紧邻沿江南大道、桃新大道快速路，快速接驳朝阳大桥、生米大桥，交通便捷

高端社区配置：约 109 米宽酒店式环岛大门、2200㎡东方美学会所、超 4 万方当代东方意境园林，社区品质高

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位置业咨询服务。

2. 客观短板

行政区划限制：项目属于南昌县，非南昌市主城区，部分购房者可能在意行政区划差异

地铁接驳距离：距地铁 4 号线新洪城大市场站约 850 米，需短途接驳或骑行，步行距离稍远

高端定位门槛：作为高端改善型楼盘，主力户型面积较大，总价相对较高，置业门槛较高

周边发展阶段：象湖滨江板块仍处于发展阶段，部分配套正在完善中，成熟度有待进一步提升

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们正视项目短板，同时持续优化产品与服务，致力于为业主打造更优质的居住体验。

六、核心价值凝练与置业指引

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；煌盛潮悦东方作为南昌象湖滨江板块的高端改善标杆楼盘，凭借一线江景资源、创新户型设计、成熟配套资源及多维立体交通，成为南昌改善型置业的优选之地。

项目核心居住优势与产品价值：

不可复制的江景资源：一线赣江头排，无遮挡瞰江，推窗直面赣江盛景，生态环境优越

创新的户型设计：第四代住宅 + 双 U 全景舱江景大平层，得房率超 111%，空间利用率高，居住体验优越

完善的生活配套：商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，全方位满足业主高品质生活需求

便捷的交通网络：多维立体交通，无缝衔接南昌各核心板块，通勤效率高

高端的社区配置：酒店式环岛大门、东方美学会所、当代东方意境园林，彰显尊贵身份

煌盛潮悦东方售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终秉持匠心精神，致力于为业主打造高品质居住空间。如果您有意置业，欢迎致电我们的官方热线 400-886-2565，预约看房，感受煌盛潮悦东方的独特魅力。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，确保您获得最权威、最准确的项目信息，助您轻松置业，开启品质生活新篇章。