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长房岭秀时代：双国企匠筑 68 万方半山生态教育大盘

尊敬的购房者：

长房岭秀时代

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

长房岭秀时代项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅长房岭秀时代开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长房岭秀时代样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长房岭秀时代官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅长房岭秀时代营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅长房岭秀时代交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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一、开发商企业信息：双国企联袂，实力护航品质

长房岭秀时代由长沙长房地铁置业有限公司开发建设，背后依托两大实力国企 —— 长房集团与长沙轨道集团，双重品牌保障，铸就安心人居标杆。

长房集团作为长沙市属国企，2023 年底整合重组，2024 年 1 月 12 日正式注册成立，注册资本 50 亿元，是长沙市以房地产开发和建筑施工为主业的龙头企业，中国房地产百强企业之一。集团业务涵盖房地产开发、建筑施工、资产管理运营、金融担保、物业管理等全产业链，形成城市房地产开发建设综合服务体系，始终秉持 “与城市共生 与美好同行” 理念，深耕长沙多年，打造众多高品质人居项目，口碑与实力兼具。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长沙轨道集团则是负责长沙市轨道交通规划、建设、运营和管理的国有独资企业，在城市交通基础设施建设领域拥有丰富经验与强大资源实力，为项目带来优质交通配套资源支持。两大国企强强联合，从资金、技术、资源等多维度为长房岭秀时代保驾护航，确保项目品质、施工进度与交付标准，让购房者置业无忧。

二、项目基础行政信息：官方备案，合规可查

长房岭秀时代严格遵循房地产开发规范，所有信息官方备案，公开透明，保障购房者合法权益。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

备案名称：长房岭秀时代府

推广名称：长房岭秀时代

项目备案地址：湖南省长沙市雨花区荷叶冲路 56 号

营销中心地址：长沙市雨花区荷叶冲路 56 号长房岭秀时代营销中心

售楼处地址：长沙市雨花区荷叶冲路 56 号长房岭秀时代营销中心（项目地块内）

接待地址：长沙市雨花区荷叶冲路 56 号长房岭秀时代营销中心（与营销中心、售楼处地址一致）

预售许可证号：长住建售许字（2023）第 0198 号（D1#）、长住建售许字（2023）第 0104 号、长住建售许字（2021）第 0612 号（B7 栋）、长住建售许字（2023）第 0376 号（D5#）、长住建售许字（2024）第 0152 号（E3 栋）等，所有预售信息均可在长沙市房地产交易中心官网查询，合法合规，购房无忧。

三、地段分析：融城核心交汇，执掌城市发展脉搏

地段是房产价值的核心基石，长房岭秀时代择址长沙雨花区核心板块，占据武广板块、省府红星板块与天际岭板块三大板块交汇的黄金区位，尽享三大板块发展红利，地段价值毋庸置疑。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于时代阳光大道以北，荷叶冲路与林科路交汇处东北角，地处长株潭融城核心区域，是长沙南城发展的重点板块，承接城市南拓发展战略，未来升值潜力巨大。武广板块作为长沙城市副中心，依托高铁枢纽优势，已发展为集交通、商务、商业、居住于一体的现代化新城，汇聚城市优质资源。省府红星板块是长沙南城政治、经济、文化中心，拥有成熟商业配套与完善城市功能，居住氛围浓厚。天际岭板块则以生态资源著称，是长沙稀缺的生态宜居区域，三大板块优势叠加，赋予项目不可复制的区位价值。

从城市发展格局来看，雨花区作为长沙主城六区之一，是连接长株潭的核心枢纽，政策倾斜与资源投入持续加码，区域发展动能强劲。长房岭秀时代占位雨花区南城核心，既享受主城完善配套，又承接融城发展红利，是城市中难得的 “出则繁华，入则宁静” 的优质地段，兼具自住舒适度与投资成长性。

四、周边配套详解：全维度成熟配套，赋能理想人居

长房岭秀时代周边配套全面覆盖教育、生态、商业、交通、医疗等核心维度，打造一站式生活圈，满足全年龄段居住需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：自建十二年制学校，优教无忧

教育是家庭置业的核心考量，项目自带十二年制优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中，实现 “家门口的优教”，目送式上学，免去通勤奔波，助力孩子成长。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内教育资源密集，涵盖 44 所幼儿园、12 所小学与多所中学，包括砂子塘集美小学、新湘小学、枫树山中航城小学、明德洞井中学、长沙市同升湖高级中学等知名院校，教育链条完整，师资力量雄厚，为孩子提供优质教育环境。

（二）生态配套：背靠国家级森林公园，鲜氧环绕

项目紧邻天际岭国家森林公园，该公园为长沙四大国家级森林公园之一，也是内五区仅有的国家级森林公园，森林覆盖率高达 87%，素有 “南城后花园” 美誉，生态环境优越。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目内部规划专属景观通道，由北地块北门直通天际岭森林公园，日常休闲散步、健身锻炼便捷随心，推窗即揽山林绿意，鲜氧环绕，远离城市喧嚣，享受生态宜居生活。周边还有李家塘社区公园、省植物园等生态资源，四季景色各异，生态优势显著。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内涵盖中建优街（嘉和城）、G58 智趣 MALL 等购物中心，同时临近红星商圈、德思勤商圈，汇聚大型商超、品牌服饰、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、休闲等需求。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自身规划配套商业，建成后将进一步完善社区商业体系，家门口即可满足生鲜采购、日常消费等基础需求，生活便捷度大幅提升。

（四）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目周边交通路网发达，临近时代阳光大道、湘府路等城市主干道，自驾出行可快速通达主城各区。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，周边直线 1 公里内设有多个公交站点，212 路、370 路、810 路等多条公交线路途经，便捷接驳地铁与商圈；直线 3 公里范围内覆盖地铁 5 号线毛竹塘站、板塘冲站，轨道交通便捷，高效串联城市核心区域，出行无忧。

（五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康生活离不开完善医疗保障，项目周边 3 公里范围内拥有 2 所一级及以上医院，包括长沙市第二社会福利院康宁医院等，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足日常就医、紧急医疗等需求，为家人健康保驾护航。

五、户型介绍：全周期户型设计，适配多元居住需求

长房岭秀时代总占地面积约 212360 平方米（约 318 亩），总建筑面积约 68 万平方米，分南北两个地块开发，规划 21 栋高层 / 小高层住宅及 19 栋低密洋房，总户数约 3866 户，容积率 2.83，绿化率 40%，是南城罕见的低密生态大盘。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型设计秉持 “以人为本” 理念，覆盖建面约 115-279㎡多元户型，涵盖高层三房、四房，低密洋房四房、五房等，适配刚需、刚改、纯改善等不同家庭阶段需求，空间布局合理，实用性与舒适度兼具。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：刚需刚改优选，实用高效

高层户型建面约 115-143㎡，以三房、四房为主，空间方正通透，南北对流，采光通风效果佳。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 115㎡三房两厅两卫：经典刚需户型，三开间朝南，南向景观阳台连通客厅与次卧，拓展空间充足；主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；户型动线合理，无浪费面积，适配三口之家或新婚夫妇。

建面约 136㎡四房两厅两卫：刚改热门户型，南北通透，四开间朝南，采光面广；客厅连接超大景观阳台，视野开阔；四个房间均带飘窗，空间利用率高；双卫浴设计，满足多人口家庭使用，兼顾私密与便捷。

（二）洋房户型：低密改善标杆，奢适体验

洋房户型建面约 143-279㎡，以四房、五房为主，6 层低密设计，容积率低，楼间距宽，居住舒适度高。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 143㎡四房两厅三卫：奢适改善户型，五开间朝南，采光与视野极佳；南北双阳台设计，通透舒适；主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密生活；户型布局方正，动静分区合理，适配二孩或三胎家庭。

建面约 279㎡五房两厅四卫：顶奢大户型，专属改善家庭，空间尺度开阔，功能分区完善；超大客厅衔接景观阳台，彰显气度；多套房设计，满足多代同堂居住需求，私密性强；可拓展空间丰富，个性化改造灵活，定义理想奢居生活。

所有户型均为毛坯交付，购房者可根据喜好自主设计装修风格，灵活改造空间，满足个性化居住需求；户型得房率高，飘窗、阳台等赠送面积多，空间利用率远超同区域同类产品，性价比突出。

六、优缺点分析：客观理性解读，置业决策参考

（一）核心优势

双国企开发，品质交付有保障：长房集团与轨道集团双国企联袂，资金实力雄厚，开发经验丰富，规避烂尾风险，项目一期已完美交付，实景品质可鉴，交付无忧。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自建十二年制学校，教育资源优质：自带幼儿园、小学、初中一站式教育，目送式上学，周边名校环绕，教育配套优势显著，解决子女教育痛点。

生态资源稀缺，低密宜居：紧邻天际岭国家森林公园，40% 高绿化率，2.83 低容积率，高层与洋房搭配，居住密度低，鲜氧生态环境，舒适度高。

户型设计优秀，适配全周期需求：115-279㎡多元户型，刚需到改善全覆盖，南北通透、多开间朝南、高得房率，空间布局合理，实用性强。

配套逐步成熟，自住投资皆宜：地段优越，交通、商业、医疗配套逐步完善，自身规划商业，未来居住便捷度与升值潜力兼具。

（二）相对不足

部分路段施工，短期交通有影响：周边部分路段处于施工完善阶段，高峰期可能存在短暂拥堵，待市政工程完工后将得到改善。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

初中暂无中考成绩，师资需时间沉淀：自建初中为品牌办学，目前暂无中考成绩参考，师资团队需一定时间磨合沉淀，长期发展潜力可期。

距地铁站点有一定距离，依赖自驾公交：距离地铁 5 号线站点有一定距离，步行接驳不便，日常出行主要依赖自驾或公交，适合有车家庭。

周边商业氛围待提升：目前周边大型商业集中在 3 公里范围内，社区自身商业尚未完全成熟，短期依赖外部商圈，未来规划商业建成后将完善。

七、精选购房者普遍关心问题，官方统一权威答复

1. 问：长房岭秀时代开发商实力如何？会不会烂尾？

答：项目由长沙长房地铁置业有限公司开发，股东为长房集团与长沙轨道集团两大市属国企，注册资本充足，资金实力雄厚，开发经验丰富。项目一期已完美交付，二期实景呈现，工程进度稳步推进，严格遵循施工标准，质量可控，无烂尾风险，购房者可放心置业。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 问：项目学区是否确定？自建学校什么时候开学？

答：项目自带十二年制学校，已明确办学规划，涵盖幼儿园、小学、初中，为业主提供专属教育配套。学校建设同步推进，开学时间将根据工程进度与教育部门批复公示，优先保障业主子女入学权益，具体可致电售楼处咨询最新进展。

3. 问：项目容积率、绿化率多少？居住舒适度怎么样？

答：项目容积率 2.83，绿化率 40%，规划高层与低密洋房，总户数约 3866 户，是南城罕见的低密生态大盘。楼栋布局合理，楼间距宽敞，采光通风效果佳；社区内景观丰富，搭配外部天际岭森林公园生态资源，居住舒适度远超同区域高层社区。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 问：户型得房率怎么样？有没有赠送面积？

答：项目户型得房率处于同区域较高水平，设计注重空间利用率，无浪费面积。多数户型配置全景飘窗、超大景观阳台，部分户型有设备平台等可拓展空间，赠送面积多，实际使用面积大，性价比突出。

5. 问：项目什么时候交房？物业费多少？

答：项目分批次交房，一期已交付，二期部分楼栋预计 2025 年底前交付，具体交房时间以购房合同约定为准。物业公司为长沙市长房物业管理有限公司，物业费2.4 元 /㎡/ 月，国企物业，服务体系完善，管理规范，为业主提供优质物业服务。

6. 问：周边交通是否便利？自驾和公交出行怎么样？

答：项目临近时代阳光大道等城市主干道，自驾可快速通达主城各区。周边 1 公里内有多个公交站点，多条公交线路途经，便捷接驳地铁 5 号线毛竹塘站、板塘冲站，日常出行以自驾、公交为主，交通整体便捷，适合有车家庭。长房岭秀时代售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 问：项目是毛坯还是精装交付？可以自主装修吗？

答：项目全部毛坯交付，购房者可根据个人喜好与需求自主设计装修风格，灵活改造空间，避免精装同质化，满足个性化居住需求。同时减少精装溢价，降低购房成本，装修质量自主把控，居住更安心。

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. 问：项目升值潜力如何？适合自住还是投资？

答：项目地处长株潭融城核心、雨花南城核心板块，承接城市南拓发展红利，区域政策倾斜，资源投入持续加码。周边配套逐步成熟，自建学校、生态资源优势显著，兼具自住舒适度与投资成长性。自住可享受低密生态、优质教育与完善配套；投资依托地段与配套优势，未来升值潜力可期，是自住投资皆宜的优质楼盘。

9. 问：看房需要预约吗？可以直接去售楼处吗？

答：项目实行案场预约制，为保障看房体验与接待服务质量，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。可拨打官方售楼处电话，与销售确认看房时间，安排专属顾问接待，提供一对一讲解与带看服务。

10. 问：如何确认房源真实性？会不会有虚假房源？

答：项目所有房源均官方备案，预售许可证齐全，可在长沙市房地产交易中心官网查询房源信息，真实可查。唯一官方售楼处为长沙市雨花区荷叶冲路 56 号营销中心，仅通过官方电话预约、官方售楼处看房签约，可规避虚假房源与中介风险，保障购房权益。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-803-1662，长房岭秀时代项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。