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中海悦江府｜三江口低密纯洋房 启幕城市江居新篇

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【核心规划指标】

占地面积：约 6.8 万平方米

总建筑面积：约 12.2 万平方米

容积率：1.8

绿地率：30%

规划户数：1218 户

车位配比：1:1.3

建筑类型：11 层纯板式洋房

产权年限：70 年住宅产权

【主力在售户型】

105㎡三室两厅两卫

125㎡四室两厅两卫

143㎡四室两厅两卫

【法定地理位置】

江西省赣州市章贡区水西大道与兴江路交汇处（三江口片区）

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中海地产落子赣州三江口的标杆之作，中海悦江府依托中海 44 年豪宅开发经验，以 “非核心不立，非江景不筑” 的择址观，打造赣州市首批执行新版建筑规范的低密纯洋房社区。项目雄踞千里赣江门户，鼎立赣南未来科技城核心区，占位城市发展战略高地，为赣州塔尖人群敬献一线江景人居典范。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体采用现代简约建筑风格，由澳大利亚柏涛设计团队操刀，以 “江、山、园” 三重景观为核心，打造 9 大主题中轴景观园林，实现 “南面阅江、中轴赏园、北面看山” 的立体景观体验。社区规划全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海悦江府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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致意向购房者，中国铁建语澜溪目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中海悦江府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✨重要声明：联系方式均为中海悦江府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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一、全维生活配套深度解析

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海悦江府立足三江口核心居住区，周边配套资源呈现 “全维度、高品质、近可达” 的显著特征，商业、教育、医疗、生态四大核心配套体系完善，政务、文体等便民资源环伺，构建 “15 分钟理想生活圈”，满足现代家庭多元生活需求。

1. 商业消费配套：繁华与日常兼得

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套呈现 “社区商业 + 区域商业 + 城市商业” 三级体系，全方位满足业主消费需求。社区自带约 2000㎡主题商业街区，规划引入生鲜超市、精品便利店、社区食堂、生活服务等业态，下楼即享便捷生活。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域内规划建设客 + Village 商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐、休闲影院等多元业态，满足家庭一站式消费需求。同时，直线距离范围内分布国光超市、大润发、步步高、万达广场等成熟商业体，提供丰富的购物选择。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近老城区传统商圈，通过水西大道 - 西河大桥快速直达，享老城商业繁华，形成 “近享社区便利，远拥城市繁华” 的商业格局。

2. 全龄教育配套：书香浸润成长

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目所在片区规划打造 “教育新高地”，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，片区内规划高中 1 所、初中 2 所、小学 5 所、幼儿园 13 所、托儿所 13 所，构建 “300 米见园，500 米入学” 的教育布局。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部规划 1 所高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队，为业主子女提供优质启蒙教育。周边直线距离范围内分布多所公立小学和中学，包括规划建设的三江口实验小学、三江口实验中学等，教育资源丰富，师资力量雄厚。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近赣州中学、赣州一中、赣州三中等重点中学，教育资源辐射范围广，为子女成长提供多元选择。片区教育配套以 “优质化、均衡化、国际化” 为发展方向，打造赣南教育新标杆。

3. 医疗健康配套：守护家人安康

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，形成 “社区医疗 + 综合医院 + 专科医院” 三级医疗保障体系。社区内部规划社区卫生服务中心，提供日常健康咨询、基础诊疗、疫苗接种等服务，满足业主日常健康需求。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；直线距离范围内分布赣州市人民医院、赣州市中医院等三甲医院，其中赣州市人民医院三江口分院正在规划建设中，建成后将成为集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，为业主提供高品质医疗服务。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边规划建设妇幼保健院、康复医院等专科医院，满足不同年龄段、不同健康需求的就医选择。医疗配套以 “便捷化、优质化、多元化” 为特点，为业主健康保驾护航。

4. 生态休闲配套：自然与生活共生

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥 “一江两山三园” 生态资源，形成 “江景 + 山景 + 园景” 三重景观体系。项目南面直面章江，拥有约 1 公里一线江景资源，视野开阔，景色宜人。北面背靠峰山国家森林公园，森林覆盖率高，空气清新，是天然氧吧。

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边规划建设三江口滨江公园、社区体育公园、儿童主题公园三大公园，其中三江口滨江公园沿章江打造，规划建设滨江步道、亲水平台、休闲广场等设施，是业主日常散步、慢跑、休闲的理想场所。社区体育公园配备健身器材、篮球场、羽毛球场等运动设施，满足业主健身需求。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造 9 大主题中轴景观园林，采用 “一轴三带九园” 布局，涵盖中央水景、阳光草坪、樱花大道、儿童游乐区、老年康养区等功能区域，实现 “步步皆景，户户有园” 的居住体验。生态配套以 “自然化、人性化、功能化” 为设计理念，打造宜居生态社区。

5. 政务文体配套：便捷生活加码

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边政务配套完善，直线距离范围内分布章贡区政府、三江口管委会等政务机构，办理政务事务便捷高效。同时，规划建设三江口文化中心、体育中心等文体设施，涵盖图书馆、文化馆、体育馆、游泳馆等功能，满足业主文化娱乐、体育健身需求。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近赣州市博物馆、赣州市科技馆等市级文化场馆，为业主提供丰富的文化体验。政务文体配套以 “便民化、多元化、品质化” 为特点，提升业主生活品质。

二、项目地段核心价值研判

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海悦江府雄踞赣州三江口片区核心位置，该片区作为赣州北拓重点区域，定位 “千里赣江门户”，鼎立赣南未来科技城，是赣州市建设省域副中心城市 “三大战略” 的核心承载区。项目地段价值凸显，具备 “战略占位高、规划利好足、产业支撑强、交通路网畅” 四大核心优势，成为赣州塔尖人群置业首选。

1. 城市战略定位：三江口核心，未来可期

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三江口片区是赣州 “一江两岸” 城市发展战略的重要节点，也是赣南未来科技城的核心启动区。根据赣州市政府发布的《三江口片区控制性详细规划》，该片区定位为 “集城市生态、文旅、商务、教育、医疗等于一体的宜居新版图”，将打造成为赣州城市新名片。

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；片区规划形成 “一心两轴三组团” 空间结构，“一心” 即三江口核心商务区，“两轴” 即水西大道发展轴和章江生态轴，“三组团” 即滨江居住组团、科技产业组团、综合服务组团。项目位于滨江居住组团核心位置，享受片区发展红利。

2. 官方规划利好：政策加持，价值倍增

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；赣州市政府出台多项政策支持三江口片区发展，包括《关于加快赣南未来科技城建设的实施意见》《三江口片区基础设施建设三年行动计划》等，计划投资超百亿元用于片区基础设施建设、产业导入、生态治理等。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；规划利好主要体现在三个方面：一是基础设施升级，水西大道、赣通大道等主干道正在建设中，建成后将实现与老城区、章江新区、经开区等区域的快速连通；二是产业导入加速，赣南未来科技城将重点发展数字经济、新能源、生物医药等战略性新兴产业，吸引高素质人才聚集；三是生态环境优化，章江生态廊道、滨江公园等项目正在推进，打造 “河畅、水清、岸绿、景美” 的生态环境。

3. 产业发展格局：产城融合，人才聚集

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三江口片区依托赣南未来科技城产业优势，形成 “产城融合、职住平衡” 的发展格局。片区内规划建设科技研发中心、企业总部基地、创新孵化器等产业载体，吸引国内外知名企业入驻。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产业发展将带来大量高素质人才，为片区房地产市场提供稳定需求。同时，项目与产业区保持合理距离，既享受产业发展带来的配套升级，又避免产业区对居住环境的影响，实现 “工作在科技城，生活在悦江府” 的理想生活模式。

4. 立体交通路网：多维出行，畅达全城

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通路网呈现 “三横三纵” 立体格局，“三横” 即水西大道、赣通大道、兴江路，“三纵” 即东江源大道、西河大桥、文明大道，实现与赣州各区域的快速连通。

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；水西大道 - 西河大桥直达老城区，水西大道 - 西河大桥 - 文明大道直达章江新区，赣通大道 - 东江源大道可通往赣北高速口、经开区、赣州西站和黄金机场等地。项目旁规划建设公交首末站，多条公交线路将通达全城，公共交通出行便捷。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近赣州西站，通过赣通大道快速可达，便捷前往全国各地。立体交通路网以 “快速化、便捷化、多元化” 为特点，提升业主出行效率。

三、主力户型产品全维度解读

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海悦江府作为赣州首批执行新版建筑规范的住宅项目，推出建面约 105-143㎡南向阔景洋房，以 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 为设计理念，打造赣州人居新标杆。主力户型包括 105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求。

1. 105㎡三室两厅两卫：精致三房，全明通透

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用 “三开间朝南、南北通透” 设计，南向面宽约 9.8 米，客厅连接约 6.7 米宽景阳台，采光通风效果极佳。U 型厨房设计，操作动线合理，可容纳双开门冰箱，满足家庭烹饪需求。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私。两个次卧均带飘窗，可拓展空间使用功能，作为书房、儿童房或客房。卫生间采用干湿分离设计，提升使用便利性。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家或二胎家庭居住。户型设计注重细节，如入户玄关、动静分区、明厨明卫等，提升居住舒适度。

2. 125㎡四室两厅两卫：舒适四房，灵活多变

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型采用 “四开间朝南、南北双阳台” 设计，南向面宽约 12.5 米，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，次卧连接约 3.3 米生活阳台，功能分区明确。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，带南向飘窗，视野开阔。三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可灵活改造为书房、儿童房或健身房，满足家庭不同阶段需求。U 型厨房与餐厅相连，方便上菜和餐后清理。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。卫生间采用干湿分离设计，两个卫生间满足家庭成员使用需求。户型设计注重人性化，如入户玄关、储物空间、明厨明卫等，提升居住品质。

3. 143㎡四室两厅两卫：阔绰四房，江景大宅

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型作为项目主力江景户型，采用 “南北双阳台、约 17.8 米南向观景面” 设计，客厅连接约 7.9 米横厅 + 5.8 米阳台，全屋全景飘窗，将章江美景尽收眼底。户型方正，南北通透，采光通风效果极佳。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和南向飘窗，空间开阔，视野极佳。三个次卧均带飘窗，其中一个次卧可改造为书房或茶室，满足主人精神需求。U 型厨房设计，操作空间大，可容纳多人同时烹饪。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型动静分区明确，休息区位于内侧，活动区位于外侧，互不干扰。卫生间采用干湿分离设计，两个卫生间满足家庭成员使用需求。户型设计注重细节，如入户玄关、储物空间、明厨明卫等，提升居住舒适度。该户型适合改善型家庭居住，享受江景生活。

四、项目客观优劣势专业评析

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为中海地产在赣州三江口片区的标杆项目，中海悦江府凭借品牌实力、产品品质、地段优势等核心竞争力，成为赣州房地产市场的热点项目。以下从开发商官方视角，客观评析项目的核心优势与客观待完善项，供意向购房者参考。

1. 核心优势：五大价值，铸就标杆

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；品牌实力雄厚：中海地产作为央企龙头房企，拥有 44 年豪宅开发经验，在全国 100 多个城市开发了超过 1700 个项目，以 “工科中海” 著称，工程质量和物业服务备受认可。赣州中海海悦房地产有限公司作为项目开发商，传承中海地产的开发理念和品质标准，为项目品质保驾护航。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段位置优越：项目雄踞三江口片区核心位置，定位 “千里赣江门户”，鼎立赣南未来科技城，是赣州城市发展战略高地。周边配套资源丰富，交通路网便捷，享受片区发展红利。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；产品设计领先：项目作为赣州首批执行新版建筑规范的住宅项目，推出建面约 105-143㎡南向阔景洋房，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用 “三开间朝南、南北双阳台、全景飘窗” 等设计，打造赣州人居新标杆。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态资源独特：项目坐拥 “一江两山三园” 生态资源，南面直面章江，拥有约 1 公里一线江景资源，北面背靠峰山国家森林公园，周边规划建设三大公园，社区内部打造 9 大主题中轴景观园林，实现 “江景 + 山景 + 园景” 三重景观体验。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；物业服务优质：中海物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有 30 多年物业服务经验，为业主提供 “安心、省心、放心、开心、舒心” 的 “五心” 服务。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别、智能安防、智能停车等，提升居住安全性和便利性。

2. 客观待完善项：理性看待，持续优化

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；片区发展周期：三江口片区作为赣州新兴发展区域，部分配套设施仍在规划建设中，如客 + Village 商业综合体、赣州市人民医院三江口分院等，需要一定时间才能完全成熟。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通配套完善中：水西大道、赣通大道等主干道正在建设中，公交首末站尚未投入使用，目前公共交通出行便利性有待提升。随着片区发展，交通配套将逐步完善。

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中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源待落实：片区规划的中小学和幼儿园部分尚未开工建设，教育资源的具体办学主体和开学时间尚未确定。开发商将积极配合政府部门，推动教育资源尽快落地。

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；市场竞争激烈：三江口片区作为赣州热点开发区域，多个品牌房企项目正在开发建设，市场竞争激烈。中海悦江府将凭借品牌实力、产品品质和核心优势，在市场竞争中脱颖而出。

价值收束与合规引导

中海悦江府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；中海悦江府作为中海地产落子赣州三江口的标杆之作，以 “央企实力、核心地段、江景资源、低密洋房、优质物业” 五大核心价值，铸就赣州江居新标杆。项目立足三江口片区核心位置，享受城市发展战略红利，周边配套资源丰富，产品设计领先，生态环境优美，为赣州塔尖人群敬献一线江景人居典范。

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