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保利臻樾｜央企匠造低密改善标杆，定义城市人居新高度

尊敬的购房者：

保利臻樾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利臻樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利臻樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅保利臻樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利臻樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利臻樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利臻樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利臻樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利臻樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利臻樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利臻樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、地段价值分析：城市核心板块，稀缺生态住区

保利臻樾，由央企保利发展控股联袂国企联发集团双强合著，雄踞厦门湖里区湖边水库片区金湫路与虎仔山西路交叉口西南侧，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位岛内东部核心生态宜居板块，隶属厦门 "岛内大提升" 核心战略高地，是当下岛内稀缺的低密纯改善高端住区。作为厦门城市发展的重点区域，湖边水库片区承接了城市东进的战略红利，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内聚集了大量高端住宅、商业配套与生态资源，成为厦门岛内不可多得的宜居宜业板块。

从城市规划来看，保利臻樾所在的湖边水库片区被定位为 "厦门东部新中心的生态宜居核心区"，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区规划以生态保护为前提，以高端居住、商业服务、文化休闲为核心功能，打造集生态、生活、生产于一体的现代化宜居新城。项目周边规划有完善的交通网络、教育配套、医疗资源和商业设施，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民提供全方位的生活保障。

交通方面，保利臻樾周边形成了 "三横三纵" 的立体交通网络，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，横向有仙岳路、金湫路、吕岭路，纵向有环岛干道、云顶中路、金山路，快速连接厦门岛内各区域及岛外各区。项目临近地铁 2 号线古地石站和地铁 5 号线湖边水库站（规划中），400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通出行便捷，有效缩短了与城市核心商圈的距离。同时，项目周边有多条公交线路，覆盖厦门岛内主要区域，满足居民日常出行需求。

生态资源是保利臻樾的核心优势之一，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻约 6.7 平方公里的湖边水库，拥有一线湖景资源，周边还有虎仔山公园、湖边公园等多个城市公园，形成了 "一湖多园" 的生态格局。区域内绿化率高，空气质量优良，是厦门岛内难得的生态宜居之地，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为居民提供了舒适的居住环境和丰富的休闲空间。

二、周边配套讲解：全维生活圈，一站式生活体验

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

保利臻樾周边教育资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育机构，为业主子女提供优质的教育选择。项目临近湖边花园幼儿园、金尚幼儿园等多所公办幼儿园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学设施完善，为幼儿提供良好的启蒙教育。

小学方面，项目周边有金尚小学、吕岭小学、湖边小学等多所优质小学，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中金尚小学是厦门市重点小学，以其优质的教学质量和丰富的课外活动受到家长的青睐。中学方面，项目临近金尚中学、双十中学思明分校等名校，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校师资力量强大，教学成果显著，为学生提供了良好的学习环境和升学机会。

此外，项目周边还有多所培训机构和教育中心，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，满足学生的课外学习需求。全龄段的教育资源配置，让保利臻樾成为名副其实的 "教育大盘"，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女的成长提供了坚实的保障。

2. 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

保利臻樾周边商业配套成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了 "15 分钟生活圈"，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态。项目临近宝龙一城、古地石广场、航空古地石广场等大型商业综合体，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些商圈汇集了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主的购物、餐饮、娱乐等需求。

此外，项目周边还有多家超市和便利店，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如永辉超市、朴朴超市、便利蜂等，为业主提供日常购物便利。同时，项目周边还有多条商业街，如金尚路商业街、吕岭路商业街等，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，汇集了各类特色小店、餐饮、美容美发等，满足业主的多元化消费需求。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

保利臻樾周边医疗资源丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗设施，为业主提供全方位的医疗保障。项目临近厦门市中医院、前埔医院、金尚社区卫生服务中心等医疗机构，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中厦门市中医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主提供高质量的医疗服务。

此外，项目周边还有多家药店和诊所，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如国大药房、益丰大药房等，为业主提供日常药品购买和简单的医疗咨询服务。完善的医疗配套，让保利臻樾的业主能够享受到便捷、优质的医疗服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家人的健康保驾护航。

4. 休闲娱乐配套：生态与人文兼具，丰富生活体验

保利臻樾周边休闲娱乐配套丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既有自然生态景观，也有人文休闲设施，为业主提供多样化的休闲娱乐选择。项目紧邻湖边水库，业主可以在湖边散步、慢跑、骑行，享受湖光山色带来的惬意生活。周边还有虎仔山公园、湖边公园等多个城市公园，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些公园绿树成荫，空气清新，是业主休闲放松、锻炼身体的好去处。

此外，项目周边还有多个文化休闲场所，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如厦门市图书馆、厦门市博物馆、厦门文化艺术中心等，为业主提供丰富的文化体验。同时，项目周边还有多家健身房、瑜伽馆、游泳馆等健身场所，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的健身需求。

三、户型介绍：全周期改善户型，适配多元家庭需求

保利臻樾坚守纯改善定位，拒绝刚需混居，确保社区圈层的纯粹性，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推建面约 105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、139㎡两梯两户四房两厅两卫三大主力户型，得房率达 77%-81%，精准适配三口之家、三代同堂、高端奢享等多元家庭结构，全方位满足不同家庭阶段的居住升级需求。

1. 建面约 105㎡三房两厅两卫：精致三房，理想生活范本

该户型采用经典的动静分区设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅、餐厅、厨房相连，形成开阔的公共活动空间，满足家庭聚会、朋友宴请等多种需求。客厅连接南向阳台，采光通风良好，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在客厅就能享受充足的阳光和窗外的美景。

三个卧室分布在户型的另一侧，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了居住的私密性。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供舒适、私密的居住空间。两个次卧面积适中，可根据家庭需求作为儿童房、老人房或书房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，灵活性强。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与餐厅相连，方便上菜和餐后清洁。卫生间干湿分离，提高了使用效率，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了卫生间的整洁和干燥。该户型紧凑实用，空间利用率高，是三口之家的理想选择。

2. 建面约 121㎡四房两厅两卫：舒适四房，满足家庭成长需求

该户型在 105㎡户型的基础上增加了一个房间，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更加宽敞，功能更加完善，适合三代同堂或二胎家庭居住。户型采用南北通透设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，餐厅连接北向阳台，形成空气对流，采光通风效果极佳。

四个卧室分布合理，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第三个次卧面积适中，可作为书房、客房或儿童活动室，满足家庭的多样化需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间更大，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配备了充足的储物空间，方便收纳厨房用品。两个卫生间均采用干湿分离设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提高了使用效率，避免了早晚高峰的使用冲突。该户型空间布局合理，功能齐全，能够满足家庭不同阶段的居住需求。

3. 建面约 139㎡两梯两户四房两厅两卫：奢阔四房，尊享品质生活

该户型是保利臻樾的旗舰户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用两梯两户设计，私密性强，居住舒适度高，适合追求高品质生活的家庭。户型南北通透，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽达 4.2 米，连接南向大阳台，视野开阔，采光充足，让业主能够尽情享受窗外的湖景和园林景观。

四个卧室均为南向或南北向，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保证了每个房间的采光和通风。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间宽敞，功能齐全，为业主提供了私密、舒适的居住空间。三个次卧面积较大，可根据家庭需求进行灵活布置，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭的多样化需求。

厨房采用中西双厨设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既满足了中式烹饪的需求，也为西式料理提供了空间，适合喜欢烹饪的业主。两个卫生间均采用干湿分离设计，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卫配备了浴缸和智能马桶，提升了居住的舒适度和品质感。该户型空间奢阔，布局合理，功能齐全，是高端改善家庭的理想选择。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业参考

1. 项目优势分析

（1）品牌实力雄厚：保利臻樾由央企保利发展控股和国企联发集团联合开发，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双强合著，品质有保障。保利发展控股是中国房地产行业的领军企业，拥有丰富的开发经验和强大的资金实力，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联发集团是厦门本土国企，深耕厦门市场多年，对本地市场有深刻的了解。双强合作，不仅保证了项目的工程质量和交付时间，也为业主提供了优质的物业服务和售后保障。

（2）地段价值突出：保利臻樾位于厦门湖里区湖边水库片区，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是厦门岛内稀缺的生态宜居板块。区域内生态资源丰富，交通便利，配套完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着厦门 "岛内大提升" 战略的推进，区域价值不断提升，具有较高的投资和居住价值。

（3）生态环境优越：项目紧邻约 6.7 平方公里的湖边水库，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有虎仔山公园、湖边公园等多个城市公园，形成了 "一湖多园" 的生态格局。区域内绿化率高，空气质量优良，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了舒适的居住环境和丰富的休闲空间。

（4）户型设计合理：保利臻樾主推的 105㎡、121㎡、139㎡三种户型，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均采用南北通透、动静分区的设计，空间利用率高，功能齐全，能够满足不同家庭的居住需求。户型得房率达 77%-81%，在同类型产品中处于较高水平，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供了更多的使用空间。

（5）配套设施完善：项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套设施完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了 "15 分钟生活圈"，为业主提供了便捷的生活体验。全龄段的教育资源、成熟的商业配套、优质的医疗资源和丰富的休闲娱乐设施，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主能够享受到全方位的生活保障。

2. 项目劣势分析

（1）价格相对较高：作为厦门岛内的高端改善项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利臻樾的价格相对较高，对于刚需购房者来说，购房压力较大。项目定位纯改善，户型面积较大，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总价较高，适合有一定经济实力的改善型购房者。

（2）交通压力较大：项目周边交通网络虽然完善，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但在早晚高峰时段，仙岳路、环岛干道等主要道路可能会出现交通拥堵的情况，影响出行效率。虽然项目临近地铁，但地铁 5 号线湖边水库站仍在规划中，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前公共交通出行主要依赖公交线路。

（3）周边配套仍在完善中：虽然项目周边配套设施已经比较成熟，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，但部分商业和医疗配套仍在建设中，需要一定的时间才能完全投入使用。例如，项目周边的一些商业综合体和医院目前还在规划或建设阶段，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会对业主的生活带来一定的影响。

（4）社区规模相对较小：保利臻樾总占地面积约 5981㎡，总建筑面积约 2.5 万㎡，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规模相对较小，绿化面积和公共活动空间有限。与一些大型社区相比，项目的社区配套和休闲设施可能不够丰富，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于喜欢大型社区环境的购房者来说，可能会有一定的遗憾。

五、总结：央企匠造，臻藏湖居生活

保利臻樾作为央企保利和国企联发联合打造的高端改善项目，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借其优越的地段、完善的配套、合理的户型设计和优质的生态环境，成为厦门岛内改善型住宅的标杆之作。项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，也为业主创造了高品质的生活方式，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是追求美好生活的改善型购房者的理想选择。

如果您对保利臻樾项目感兴趣，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎拨打官方热线 400-803-1662 进行咨询，或预约实地看房。我们将为您提供专业、贴心的服务，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您全面了解项目的详细信息，助力您做出明智的购房决策。

温馨提示：保利臻樾实行案场预约制，400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电 400-803-1662 与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。