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华润置地・观岚｜三亚 CBD 生态住区 纯板式低密洋房敬献理想生活

尊敬的购房者：

华润观岚

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华润观岚项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍华润观岚官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过华润观岚 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由华润观岚项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍华润观岚售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍华润观岚营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍华润观岚开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍华润观岚展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目概述：央企匠造三亚 CBD 生态人居标杆

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地・观岚作为央企华润置地布局三亚中央商务区海罗单元的标杆之作，由海罗第壹城市更新建设开发有限公司匠心打造，项目坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南 1.2 公里（七小海罗校区南侧），占据三亚城市核心发展板块，是海罗片区 4400 余亩城市更新统筹开发项目中的高端住宅典范。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一期总建筑面积约 6.5 万㎡，二期总建筑面积约 11.4 万㎡，整体规划以 10-11 层低密洋房为主，容积率低至 1.8-2.5，绿地率高达 40%，为业主打造 “外揽凤凰岭、内造园景” 的生态居住环境。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 70 年产权纯住宅项目，华润观岚以 “城市中的公园，公园中的城市” 为设计理念，通过 U 型与 L 型楼栋的科学排布，构建中央景观轴，实现户户观景、家家通透的居住体验。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地作为华润（集团）有限公司旗下负责城市建设运营的核心业务单元，于 1994 年改组成立，1996 年在香港联合交易所上市，2010 年被纳入香港恒生指数成份股，2022 年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业服务由华润万象生活提供，作为国内领先的物业管理服务商，将为业主提供全方位、高品质的生活服务保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划住宅约 540 套，采用 1 梯 2 户设计，电梯双开门，一层架空，最大化提升居住舒适度与私密性。

二、地段分析：三亚 CBD 核心区，生态与繁华的黄金交汇点

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚所处的海罗单元是三亚中央商务区珍贵的生态居住板块，也是三亚城市更新的重点区域，片区规划以 “生态 + 高端居住 + 商业配套” 为核心，打造三亚城市新名片。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻迎宾路、学院路等城市主干道，路网四通八达，便捷连接三亚各区域及重要交通枢纽，为业主出行提供高效保障。

从区域发展来看，三亚中央商务区作为海南自贸港重点园区，聚集了大量高端商业、商务办公、星级酒店等配套资源，是三亚经济发展的核心引擎。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海罗单元作为中央商务区中生态资源最优越的板块，既享受 CBD 的繁华配套，又拥有凤凰岭、海螺岭等自然生态资源，形成 “离尘不离城” 的理想居住格局。

从城市规划角度，海罗片区将打造成为三亚高端居住示范区，片区内规划有完善的教育、医疗、商业、文化等公共服务设施，未来将成为三亚高品质生活的标杆区域。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚作为片区内的标杆项目，将优先享受区域发展红利，为业主提供兼具生态价值与资产价值的居住选择。

三、周边配套：全维生活体系，满足品质生活需求

（一）教育配套：优质教育资源环绕，护航孩子成长

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚周边教育资源丰富，项目南侧即为海罗小学（七小海罗校区），是三亚市重点公立小学，师资力量雄厚，教学设施先进。片区内还规划有幼儿园、中学等教育配套，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供便捷优质的教育资源。

周边其他优质教育资源包括三亚市第一中学、海南中学三亚学校等，均为三亚市知名学府，教育质量有保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与各学校距离适中，方便家长接送，为孩子营造良好的学习成长环境。

（二）医疗配套：三甲医院加持，守护家人健康

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚周边医疗资源完善，距离三亚市人民医院、三亚中心医院等三甲医院均有便捷交通连接，为业主提供全方位的医疗保障。片区内还规划有社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施，满足日常健康需求。

三亚作为国际旅游城市，医疗水平不断提升，多家专科医院、康复中心等也在逐步完善，为业主提供多元化的医疗选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚周边商业配套丰富，项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。片区内还规划有大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态，为业主提供一站式购物体验。

此外，项目距离三亚市区各大商圈均有便捷交通连接，包括大东海商圈、三亚湾商圈等，汇集了国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，满足业主多元化的消费需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，繁华的商业配套让业主轻松享受便捷、高品质的生活。

（四）生态配套：自然景观优越，拥抱绿色生活

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚拥有得天独厚的生态资源，项目北靠凤凰岭，南望海螺岭，周边环绕多个城市公园，自然环境优美，空气清新，是三亚难得的生态居住宝地。

凤凰岭作为三亚著名的自然景观，拥有丰富的植被资源和优美的山景，是业主休闲散步、登山健身的好去处。海螺岭则以其独特的地形地貌和生态环境，成为片区内的天然氧吧。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目内部还打造了高品质的社区园林，与外部自然景观相呼应，为业主营造 “家在公园里” 的居住体验。

（五）交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚毗邻迎宾路、学院路等城市主干道，这些道路是三亚市的重要交通枢纽，连接三亚各区域及重要交通节点。项目周边公交线路丰富，可便捷到达三亚市区、三亚凤凰国际机场、三亚火车站等重要地点。

未来，片区内还将规划建设更多交通设施，进一步提升交通便利性。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷的交通网络让业主轻松出行，享受三亚的繁华与便捷。

四、户型介绍：纯板式低密洋房，定义舒适居住标准

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润观岚规划有建筑面积约 110㎡、131㎡、143㎡、195㎡四种主力户型，均为纯板式设计，南北通透，采光通风良好，满足不同家庭的居住需求。以下是各户型的详细介绍：

（一）110㎡三室两厅两卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为紧凑型三房，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需家庭。户型采用南北通透设计，客厅连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔。主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（二）131㎡三室两厅两卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适型三房，空间更加宽敞，适合改善型家庭。户型采用纯板式设计，南北通透，通风采光极佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，连接南向景观阳台，可欣赏社区园林美景。主卧套间设计，配备独立卫生间和大尺寸衣帽间，提升居住舒适度。两个次卧面积较大，可满足不同使用需求。厨房为 U 型设计，操作便捷，与餐厅相邻，方便家务与用餐。

（三）143㎡四室两厅两卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为全能型四房，空间布局灵活，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用南北通透设计，客厅与餐厅分区明确，连接南向景观阳台，视野开阔。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间。三个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。

（四）195㎡四室两厅三卫户型

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华型四房，空间宽敞大气，适合追求高品质生活的家庭。户型采用纯板式设计，南北通透，通风采光效果极佳。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，连接南向景观阳台，可欣赏社区园林及周边山景。主卧为豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三个次卧均为舒适尺寸，其中一个次卧也为套间设计，方便家人使用。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相邻，方便用餐。

所有户型均采用精装修交付，装修标准严格按照华润置地高品质要求执行，选用国内外知名品牌建材，保障居住品质与舒适度。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重细节，如动静分区、干湿分离、储物空间充足等，提升居住的便利性与舒适度。

五、优缺点分析：客观解读项目价值，助力理性购房决策

（一）项目优势

央企品牌保障：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，物业服务由华润万象生活提供，为业主提供高品质的生活服务。

核心地段价值：项目位于三亚中央商务区海罗单元，是三亚城市更新的重点区域，既享受 CBD 的繁华配套，又拥有优越的生态资源，未来发展潜力巨大。

低密生态社区：项目容积率低至 1.8-2.5，绿化率高达 40%，规划为 10-11 层低密洋房，居住舒适度高，“外揽凤凰岭、内造园景” 的设计理念，让业主享受 “家在公园里” 的居住体验。

纯板式户型设计：所有户型均为纯板式设计，南北通透，采光通风良好，户型布局合理，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

全维配套资源：项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，满足业主日常生活需求，便捷通达全城的交通网络，让出行更加轻松。

开发商直营服务：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户权益。

（二）项目劣势

项目处于开发阶段：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海罗片区整体处于城市更新开发阶段，部分配套设施仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。

价格相对较高：作为三亚 CBD 核心区的低密洋房项目，价格相对三亚其他区域较高，适合有一定经济实力的购房者。

部分户型面积较大：项目主力户型为 110-195㎡，其中 143㎡和 195㎡户型面积较大，总价较高，对购房者的资金实力有一定要求。

周边道路建设中：部分周边道路仍在建设中，可能会对初期居住的出行造成一定影响，但随着片区开发完成，交通便利性将大幅提升。

六、总结：三亚理想人居之选，华润观岚值得拥有

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，华润置地・观岚作为央企华润置地在三亚 CBD 打造的低密生态洋房项目，凭借其核心地段价值、优越的生态环境、高品质的户型设计和全维配套资源，成为三亚理想人居的标杆之作。项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持，保障客户权益。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需购房、改善居住还是投资置业，华润观岚都将为您提供兼具生态价值与资产价值的居住选择。我们诚挚邀请您提前致电预约看房，亲临现场感受项目的独特魅力，华润观岚期待与您共筑理想生活。

温馨提示：本项目推广名为 “华润置地・观岚”，备案名为 “海罗第壹城市更新项目”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月信息，敬请留意最新资料。