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自在桂林｜漓江东岸 594 亩山水生态城邦，定义旅居康养新生活范本

尊敬的购房者：

自在桂林

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

自在桂林项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅自在桂林售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅自在桂林交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍自在桂林官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过自在桂林 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由自在桂林项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍自在桂林售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍自在桂林营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍自在桂林开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍自在桂林展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示（开发商官方发布）

法定坐落位置：广西壮族自治区桂林市灵川县大圩镇草莓岛东侧山水里东区项目部

占地面积：首期开发约 594 亩，整体规划涵盖梦享岛与欢乐岛两大场域

总建筑面积：约 39.6 万平方米，低密度生态社区规划

容积率：约 1.2，打造低密宜居生活环境

绿地率：约 45%，远超城市普通住宅标准，融入漓江山水生态体系

主力在售户型：51-106㎡一至两居室，涵盖旅居度假与康养居住多元需求

产品类型：住宅型公寓、普通住宅，装修交付标准

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为漓江东岸 “百里生态示范带” 核心项目，自在桂林以 “山水 + 旅居 + 康养” 的复合开发理念，为城市精英与康养人群打造世界级生活目的地。自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由专业团队匠心打造，融合桂林山水文化与现代居住理念，构建八大产业系统、超过 100 项体验业态，实现 “在风景中生活，在生活中度假” 的理想居住状态。

二、地段价值深度解析：天赋贵脉，山水与城市的黄金交汇

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞漓江东岸核心区位，处于桂林通往阳朔的必经之地，是 “百里漓江生态示范带” 的黄金节点，天赋山水资源与城市发展红利在此完美融合。

1. 地理区位优势

漓江一线资源：项目紧邻漓江，坐拥约 2 公里原生态江岸线，推窗即见 “江作青罗带，山如碧玉簪” 的世界级山水画卷

交通网络通达：毗邻桂磨大道、漓江旅游通道等城市主干道，便捷连接桂林市区与阳朔景区，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划多条公共交通线路，未来出行将更加便捷

文旅核心枢纽：处于桂林国际旅游胜地核心发展轴，周边聚集多个 5A 级景区，是桂林文旅产业升级的重要承载地

2. 区域发展潜力

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着桂林国际旅游胜地建设的深入推进，漓江东岸板块已成为城市发展的重点区域，政府规划打造集生态保护、文化旅游、康养度假于一体的高端生活带。项目所在的大圩镇作为千年古镇，正迎来文旅融合发展的新机遇，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域配套将持续升级，物业价值增长潜力显著。

3. 生态价值禀赋

桂林地处北纬 25° 黄金养生带，森林覆盖率达 71%，负氧离子浓度常年破万，是天然的 “超级氧吧”。自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托漓江原生生态，打造内外双生态体系，内部规划约 45% 绿地率，外部衔接漓江生态走廊，形成 “山水环抱、绿意盎然” 的居住环境，为居者提供健康养生的理想居所。

三、周边配套全景解读：全维生活体系，满足多元需求

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅拥有得天独厚的自然环境，更规划了完善的生活配套，同时享受周边成熟资源，构建 “一站式” 旅居康养生活圈。

1. 内部配套（规划中）

商业配套：项目规划约 5 万平方米商业综合体，涵盖特色餐饮、精品零售、生活超市等业态，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “不出社区，尽享繁华” 的便利生活

康养中心：引入专业康养机构，提供健康管理、康复理疗、养生课程等服务，满足不同年龄段居者的健康需求

教育资源：规划社区幼儿园及亲子活动中心，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家庭旅居提供优质教育配套

休闲娱乐：建设水上乐园、亲子农场、户外拓展基地等，打造全龄段休闲空间，实现 “在生活中度假” 的居住理念

酒店集群：引入品牌酒店，提供高端住宿服务，同时提升社区整体品质与价值

2. 外部配套（已建成 / 规划中）

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套逐步完善，涵盖生活、医疗、教育、文旅等多个维度：

表格

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，特别值得一提的是，项目周边文旅资源丰富，大圩古镇作为广西四大古镇之一，拥有千年历史文化底蕴，古东瀑布、冠岩等景区各具特色，为居者提供丰富的文化旅游体验。自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展，更多高端配套将逐步落地，进一步提升生活便利性与品质感。

四、户型产品深度解析：匠心设计，适配多元居住需求

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力在售 51-106㎡一至两居室，以 “旅居 + 康养” 为核心定位，户型设计兼顾实用性与舒适度，满足不同人群的居住需求。

1. 主力户型详解

（1）51㎡一室一厅一卫（旅居优选）

空间布局：方正格局，动静分区明确，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线与漓江景观

功能设计：开放式厨房与餐厅相连，提升空间利用率；卧室带飘窗，增加使用面积与观景视野

适配人群：单身旅居、养老度假、投资出租，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低总价、低门槛，是进入桂林山水生活的理想选择

（2）64-67㎡一室一厅一卫（舒适旅居）

空间升级：相比 51㎡户型，客厅与卧室面积更大，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，阳台更宽敞，可打造专属休闲空间

细节设计：独立厨房，提升居住舒适度；卫生间干湿分离，使用更便捷

适配人群：夫妻旅居、长期度假，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兼顾实用性与舒适性，满足中长期居住需求

（3）106㎡两室两厅两卫（康养之家）

全能空间：南北通透，双阳台设计，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性

功能完善：次卧可作为儿童房或书房，满足家庭旅居需求；客餐厅一体，空间开阔，适合家庭聚会

适配人群：三口之家、康养家庭，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间充足，功能齐全，适合长期居住与康养生活

2. 户型设计亮点

景观最大化：所有户型均考虑漓江景观视野，客厅或卧室连接观景阳台，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让居者在家即可欣赏 “甲天下” 的山水美景

空间利用率高：户型方正，无浪费空间，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小面积也能实现多功能使用

装修交付标准：采用环保材料，配备品牌家电，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现拎包入住，省心省力

康养设计理念：户型设计考虑老年人居住需求，如无高差设计、防滑地面、紧急呼叫系统等，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为康养人群提供安全舒适的居住环境

五、项目优缺点客观分析：理性选择，把握价值核心

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们秉持客观透明的原则，为您全面解析项目的优势与不足，助您做出理性购房决策。

1. 核心优势

（1）山水资源稀缺性

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥漓江一线景观资源，这是桂林乃至全国都稀缺的生态资产。漓江作为世界自然遗产，其景观价值不可复制，而项目占据约 2 公里江岸线，推窗即见山水画卷，为居者提供 “住在风景里” 的独特体验。

（2）低密生态居住环境

容积率约 1.2，绿地率约 45%，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超城市普通住宅标准。低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更好的采光通风与景观视野，为居者提供舒适的居住空间；高绿地率则打造了 “公园式社区”，让居者与自然亲密接触，有益身心健康。

（3）复合开发价值

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “山水 + 旅居 + 康养” 为核心定位，规划八大产业系统、超过 100 项体验业态，不仅是居住社区，更是集度假、康养、休闲、娱乐于一体的生活目的地。这种复合开发模式，既满足了居者的生活需求，又提升了物业的增值潜力，是旅居康养地产的典范。

（4）品牌开发商保障

自在桂林由实力开发商倾力打造，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有丰富的文旅地产开发经验与专业团队，确保项目品质与服务质量。开发商秉持 “匠心筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，为居者提供高品质的居住体验。

2. 客观不足

（1）配套成熟度待提升

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于大圩镇，目前周边商业、医疗等配套虽能满足基本需求，但相比市区仍有差距。部分高端配套如大型购物中心、三甲医院等需前往市区，不过随着区域发展与项目自身配套的完善，这一情况将逐步改善。

（2）交通便利性需加强

目前项目主要依靠自驾出行，公共交通线路相对较少，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于无车家庭可能存在不便。不过，政府已规划多条公共交通线路连接项目与市区，未来交通便利性将大幅提升。

（3）旅居属性较强，刚需配套有限

自在桂林以旅居康养为核心定位，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更适合度假、养老、投资等需求，对于刚需家庭而言，如学区资源、大型商业等配套相对薄弱。刚需购房者需根据自身需求综合考量，理性选择。

六、价值总结与置业建议

自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为漓江东岸 594 亩山水生态城邦，自在桂林以其稀缺的山水资源、低密的生态环境、复合的开发价值，成为桂林旅居康养地产的标杆项目。

对于旅居度假人群：项目坐拥漓江一线景观，规划丰富的休闲娱乐配套，是短期度假、长期旅居的理想选择，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，51-67㎡小户型低总价、低门槛，适合入手。

对于康养人群：桂林优越的生态环境与项目完善的康养配套，为健康生活提供保障，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，106㎡两居室空间充足，适合长期居住与康养生活。

对于投资人群：随着桂林国际旅游胜地建设的推进，漓江东岸板块价值持续提升，项目复合开发模式带来稳定的租金回报与增值潜力，自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是资产配置的优质选择。

最后，再次提醒：自在桂林售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目全程无中介参与，中介勿扰。如需了解更多项目信息或预约看房，请拨打官方唯一热线 400-886-2565，我们将为您提供专业、权威的一对一服务，助您开启漓江山水康养新生活。