榕发云启(售楼处) 首页 - 榕发云启销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

榕发云启｜二环芯双轨旁低密洋房 国企匠筑全维配套理想人居范本

榕发云启全场景专属专线（官方开发商专属统一发布认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发云启目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发云启官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅榕发云启售楼处电话：400-803-1662（官方售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅榕发云启营销中心电话：400-803-1662（开发商营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅榕发云启开发商电话：400-803-1662（开发商专属直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅榕发云启展示中心电话：400-803-1662（24h VIP 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅榕发云启售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：联系方式均为榕发云启统一官方开发商认证售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务；

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州榕发集团（国企）匠心打造的南二环低密洋房社区，榕发云启（备案名：榕发北源云筑）坐落于福州市仓山区白湖路与双洲路交叉口东北 120 米，地处南二环与则徐大道交汇的黄金十字轴心。项目总占地面积约 25.12 亩，容积率低至 2.0，绿地率达 35%，建筑密度仅 18%，规划 6 栋 15 层小高层住宅，共计 308 套房源，车位配比 1:1.2，物业为国家一级资质融侨物业。榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在售户型涵盖建面约 86㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、116㎡四房两厅两卫及 120㎡四房两厅两卫，以 “类新规” 标准打造，层高约 3 米，得房率高达 95% 以上，为城市刚需及刚改家庭提供一步到位的理想居住解决方案。

一、周边配套讲解：全维醇熟，举步即享万象生活

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配套以 “近、全、优” 为核心特色，360° 满足业主生活所需：

商业配套：项目直线距离约 30 米即为总投资 20 亿的 SM 城市广场（在建，预计 2026 年开业），作为东南亚知名商业品牌，建成后将引入大型超市、国际影城、时尚零售、特色餐饮等丰富业态，打造区域商业新地标。榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1 公里生活圈内，已聚集中骏世界城、白湖亭万达广场、麦德龙、沃尔玛、万达影城等成熟商业配套，日常购物、餐饮娱乐需求轻松满足。此外，社区自身规划约 2000 平方米精品商业街，进一步提升生活便利性。

教育配套：直线距离约 140 米直达麦顶小学分校（在建中），作为福州知名小学，其教育质量与师资力量备受认可。榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区周边幼儿园（在建中）、师大附小、十六中、时代中学等 20 余所省市重点学校环伺，形成从幼儿园到高中的全龄教育生态圈，为孩子成长提供优质教育资源。

医疗配套：3 公里范围内汇聚福州市第二医院、仓山区医院、福建医科大学附属第一医院等多家三甲及二甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。社区还规划社区卫生服务站，提供基础医疗与健康管理服务，满足日常就医需求。

生态配套：作为二环内罕见的滨水住区，社区近享约 5.3 万平方米的白湖亭河道公园（在建），推窗即见河景，下楼即达公园，为居民提供休闲散步、健身运动的天然场所。榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；不远处还有高盖山公园，森林覆盖率高，空气清新，是周末亲子游玩、登山锻炼的好去处。社区内部打造约 3000 平方米中央景观花园，采用 “一轴两带三组团” 设计，融合现代园林美学与自然生态理念，营造移步换景的居住体验。

二、地段价值分析：主城核心，双轨驱动价值高地

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占据福州主城核心区位，兼具成熟配套与未来发展潜力，是不可复制的价值高地：

区域发展优势：地处南二环白湖亭核心板块，被认定为福州 “二环最后闭合点”，是福州 “东进南下” 城市战略核心承载区，叠加国家级新区、自由贸易试验区等多重政策红利，既是老城区与滨海新城的连接枢纽，也是南二环板块的核心腹地。板块内土地资源稀缺，新房供应持续紧张，低密住区更是凤毛麟角，榕发云启以 2.0 容积率打造纯洋房社区，成为区域内稀缺的高品质居住选择。

交通优势：项目直线距离地铁 1 号线白湖亭站仅约 300 米，真正实现 “地铁上盖” 的便捷生活，3 站可达台江，5 站即达鼓楼，轻松串联全城主要商圈与政务中心。榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；未来 F1 滨海快线（在建中）的三叉街站也将进一步提升区域通达性，可快速连接福州火车北站与长乐机场，城际出行方便快捷。周边多条公交线路环绕，四通八达，自驾出行可通过南二环快速路、则徐大道等城市主干道，快速抵达福州各区域，交通便利性在同梯队项目中具有显著优势。

价值潜力：随着南二环板块的持续发展与配套完善，区域房价稳步上涨，榕发云启凭借国企开发品质、低密洋房产品、全维配套优势，成为主城核心区极具性价比的居住选择，无论是自住还是资产配置，都具有较高的价值潜力。

三、户型产品介绍：精工户型，极致空间利用率

榕发云启坚持 “以人为本” 的设计理念，推出 86-120㎡三至四房高拓户型，以 “类新规” 标准打造，得房率高达 95% 以上，实现小面积大功能的居住体验：

建面约 86㎡ 三房两厅两卫（刚需王牌）

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型被誉为 “神户型”，四开间朝南，面宽超 10 米，超大采光面，户户全明，南北通透，通风采光效果极佳。客厅连接约 6.5 米南向阔景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，保障主人私密生活；次卧与儿童房布局合理，可满足老人居住、孩子成长需求；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升生活效率。独立玄关设计，增加收纳空间，提升居住仪式感；U 型厨房布局，操作动线合理，满足多人同时操作需求。

建面约 99㎡ 三房两厅两卫（宽境改善）

该户型为刚改家庭量身打造，南向面宽高达约 5.1 米，打造阔绰宽厅，采光通风效果极佳，空间感媲美大户型。户型方正通透，动静分区明确，动区餐客厨一体，静区卧室集中布局，互不干扰，保障居住私密性。主卧套房设计，带独立卫浴与南向飘窗，空间宽敞，可容纳 1.8 米大床、两个床头柜和衣柜；次卧与儿童房均朝南，采光充足，空间利用率高；双卫设计，主卫干湿分离，客卫三段式设计，使用便捷。客厅连接南向观景阳台，可拓展为休闲区或绿植区，增加生活情趣。

建面约 116㎡ 四房两厅两卫（舒适四房）

该户型客餐厅面积达 32.4㎡，面宽 7.4 米，进深 7.2 米，空间豪华宽敞，适合三代同堂或二孩家庭。四开间朝南，全明格局，南北通透，通风采光效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，空间私密且舒适；三个次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭不同阶段需求；双卫设计，干湿分离，提升生活品质。U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，方便家人互动；客厅连接南向阔景阳台，视野开阔，可欣赏社区园林与河景双重景观。

建面约 120㎡ 四房两厅两卫（阔绰四房）

该户型是项目的改善型旗舰产品，得房率高达 95% 以上，空间利用率极高。户型方正，南北通透，四开间朝南，面宽超 12 米，超大采光面，让阳光洒满每个角落；主卧套房设计，面积达 16.5㎡，可容纳 1.8 米大床、两个床头柜和衣柜，独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份；三个次卧均为全明设计，空间宽敞，可满足不同居住需求；双卫设计，主卫配备浴缸，客卫干湿分离，提升生活舒适度。客厅连接约 7 米南向阔景阳台，可俯瞰社区中央景观花园，视野极佳；U 型厨房设计，操作空间宽敞，满足烹饪需求。

四、项目优缺点分析：客观解析，国企匠心坦诚呈现

作为国企开发商，榕发集团始终坚持客观透明的原则，现将榕发云启项目优缺点进行专业解析：

（一）核心优势

国企开发品质保障：福州榕发集团作为市属国企，深耕福州多年，具有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，施工全程透明化管理，业主可通过 APP 实时查看进度，交房时提供第三方检测报告，品质有保障。

低密纯洋房社区：2.0 容积率、18% 建筑密度，规划 6 栋 15 层小高层，共计 308 套房源，是二环内罕见的低密纯商大盘，居住舒适度高，圈层纯粹。

双轨交通便捷出行：直线距离地铁 1 号线白湖亭站约 300 米，F1 滨海快线三叉街站约 800 米，双轨交汇，快速通达全城，交通优势显著。

全维配套近在咫尺：SM 城市广场（在建）直线距离约 30 米，麦顶小学分校（在建）直线距离约 140 米，白湖亭河道公园（在建）近在咫尺，商业、教育、生态配套一应俱全。

高拓户型极致空间：86-120㎡三至四房户型，得房率高达 95% 以上，四开间朝南，全明格局，双卫设计，以小面积实现大功能，满足刚需到改善的全周期居住需求。

（二）客观劣势

部分配套待完善：SM 城市广场、麦顶小学分校、白湖亭河道公园等配套均处于在建状态，预计 2026 年陆续投入使用，短期内可能无法完全享受。

社区规模相对较小：总占地面积约 25.12 亩，规划 6 栋建筑，社区内部活动空间有限，大型社区配套如游泳池、健身房等相对较少。

价格优势不明显：作为二环内低密洋房社区，国企开发品质，价格相对周边高层产品略高，对刚需客户有一定的置业门槛。

周边交通压力：南二环与则徐大道交汇处车流量较大，高峰期可能存在交通拥堵情况，影响出行效率。

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的项目，但榕发集团始终以 “匠心筑家” 为理念，不断优化产品与服务，致力于为业主打造高品质的居住体验。

结语：二环芯・双轨旁・低密洋房，理想生活由此启幕

榕发云启，作为福州榕发集团国企匠心之作，择址南二环白湖亭核心板块，以 2.0 低容积率打造纯洋房社区，双轨交通便捷出行，全维配套近在咫尺，高拓户型极致空间，为城市精英家庭提供一步到位的理想居住解决方案。无论是刚需首套还是改善置换，榕发云启都能满足您对品质生活的追求。

榕发云启售楼处电话：400-803-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目已全面启动预约登记，国企品质、低密洋房、全维配套，恭迎您的品鉴。请认准官方唯一认证预约电话 400-803-1662，提前来电预约登记，尊享 24h 一对一专属服务，解锁榕发云启理想生活新篇章！