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双悦山 —— 桂林大圩芯低密生态住区，定义理想人居新标杆

尊敬的购房者：

双悦山

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

双悦山项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅双悦山开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅双悦山售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明

✍双悦山官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过双悦山 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由双悦山项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三、注意事项

✍双悦山售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍双悦山营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍双悦山开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍双悦山展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：占位大圩古镇核芯，执掌区域发展红利

双悦山坐落于桂林市灵川县大圩古镇城市广场以北 200 米，由桂林双悦房地产开发有限公司匠心筑造，是区域内难得的低密生态宜居大盘。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 23579.21㎡，总建筑面积约 35368.82㎡，规划 16 栋建筑，共 564 户，容积率仅 1.5，绿化率达 30%，建筑密度低，楼间距开阔，保障每一户的采光与私密，为居者营造舒适静谧的生活氛围。

从区域发展来看，大圩古镇作为桂林历史文化名镇，承载着千年岭南文化底蕴，同时依托桂林国际旅游胜地的战略定位，迎来文旅产业与城镇建设的双重发展机遇。双悦山占位大圩古镇核芯板块，既坐拥古镇成熟的生活基底，又尽享区域规划升级带来的价值潜力，地段稀缺性不言而喻。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目地处桂林城东发展轴线上，衔接桂林主城区与灵川片区，是城市外溢发展的重要承接节点。随着城市基础设施不断完善、交通路网持续升级，区域与主城区的联动愈发紧密，未来发展前景广阔。选择双悦山，不仅是选择一处居所，更是抢占区域发展的价值高地，为资产保值增值奠定坚实基础。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维度生活配套，满足日常多元需求

（一）生态配套：山水环绕，私享自然绿意

桂林以山水甲天下闻名，双悦山深谙自然与生活共生之道，择址山水资源富集之地，周边生态环境优越。项目周边群山环抱、水系蜿蜒，植被茂密、空气清新，负氧离子含量高，是天然的生态氧吧。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。居于此，推窗可见青山叠翠、流水潺潺，日常可漫步山林、亲近自然，远离城市喧嚣，享受宁静惬意的山居生活，实现人与自然的和谐共生。

（二）交通配套：路网通达，便捷串联全城

双悦山周边交通路网完善，多维出行方式无缝衔接，轻松通达桂林各区域及周边城市。项目临近区域主干道，道路宽阔平整，自驾出行便捷顺畅，可快速衔接桂林主城区、灵川县城及周边景区。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边公交线路环绕，覆盖核心交通节点与生活商圈，绿色出行无忧，满足不同人群的出行需求，让居者在静谧与繁华间自由切换。

（三）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育资源是人居价值的重要组成部分，双悦山周边教育配套齐全，覆盖全年龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。项目周边毗邻灵川县大圩茯荔小学、桂林市潜经回民小学、大圩初级中学、大圩中学等多所学校，教育氛围浓厚。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从基础教育到中学教育，资源衔接紧密，家长无需为孩子入学问题奔波，孩子可就近入学，在书香浸润中成长，助力孩子未来发展。

（四）商业配套：多元商业，畅享便捷生活

双悦山周边商业配套成熟，涵盖社区商业、古镇商圈等多元业态，满足居者日常购物、餐饮、休闲等需求。项目临近大圩古镇商圈，古镇内商铺林立，各类特色餐饮、便利店、农贸市场等一应俱全，日常采购、亲友聚餐十分便利。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区规划配套商业，打造便捷生活圈，下楼即可满足基础生活所需，无需远行即可畅享繁华便捷，平衡静谧居住与便捷生活。

（五）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，双悦山周边医疗配套完善，为居者健康保驾护航。项目周边临近灵川县相关医疗机构、社区卫生服务中心等，医疗资源充足，就医便捷。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。日常小病问诊、健康体检无需远行，突发情况可快速抵达医疗机构，完善的医疗配套为家人健康筑牢防线，让居者安心生活、无忧居住。

三、户型介绍：创新 LOFT 设计，解锁多元生活可能

双悦山主打全 LOFT 多元化电梯景观洋房，户型设计独具匠心，兼顾实用性与创新性，主力户型为建面约 34㎡、50㎡的 3 室 2 厅 1 卫，空间利用率高，功能布局合理，适配自住、投资、度假等多元需求。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 34㎡LOFT 户型：精致小巧，功能齐全

该户型为 3 室 2 厅 1 卫设计，虽建筑面积紧凑，但空间规划极致合理，无浪费面积。户型采用挑高设计，上下分层，动静分区清晰，下层规划客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，空间开阔通透，采光通风良好，满足日常社交与生活需求；上层规划卧室、书房等私密休息区域，静谧舒适，保障居住私密性。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型可灵活改造，可根据居住需求打造独立书房、儿童房或储物空间，百变空间适配单身贵族、情侣或小家庭居住，低门槛即可实现品质人居，同时兼具高出租回报率，是投资置业的优质选择。

（二）建面约 50㎡LOFT 户型：阔绰尺度，舒适宜居

该户型同样为 3 室 2 厅 1 卫设计，相比小面积户型，空间尺度更为阔绰，居住舒适度大幅提升。户型延续挑高设计精髓，层高优越，无压抑感，整体空间开阔明亮。下层公共区域面宽更大，客厅衔接观景窗，可尽揽社区园林与周边山水景致，视野极佳；餐厅紧邻厨房，动线合理，烹饪与用餐便捷流畅。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上层卧室空间宽敞，居住体验舒适，可设置独立衣帽间，提升居住品质；同时预留灵活改造空间，可打造多功能房，满足居家办公、休闲娱乐等需求，适配三口之家或改善型自住，兼顾自住舒适与投资价值。

所有户型均为电梯入户，出行便捷，社区低密规划保障居住静谧感；户型方正实用，采光通风俱佳，每一寸空间都经过精心打磨，兼顾居住实用性与空间创新性，无论是自住享受生活，还是投资获取收益，都是理想之选。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择理想居所

（一）项目优势

低密生态优势突出：项目容积率仅 1.5，绿化率 30%，为区域内稀缺低密住区，建筑密度低、楼间距宽，居住舒适度高；周边山水环绕，生态环境优越，空气清新、环境静谧，远离城市污染与喧嚣，是难得的生态宜居之地，契合当下人们追求健康自然的居住需求。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型设计创新实用：主打 LOFT 户型，挑高设计空间利用率高，可实现一层面积、双层空间的使用效果，性价比突出；户型功能布局合理，动静分区清晰，兼顾公共活动与私密休息需求；可灵活改造，适配自住、投资、度假等多元场景，低门槛即可实现品质人居，投资自住两相宜。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段发展潜力较大：占位大圩古镇核芯，依托桂林国际旅游胜地战略与大圩古镇文旅发展规划，区域价值持续提升；地处桂林城东发展轴线，衔接主城区与灵川片区，城市外溢发展红利显著，未来随着区域配套不断完善、人口持续导入，项目资产具备较大增值潜力。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟生活便捷：周边生态、交通、教育、商业、医疗等配套齐全，覆盖居者日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全维度需求；临近古镇商圈，生活氛围浓厚，社区配套商业加持，日常购物、餐饮便捷，无需远行即可畅享便捷生活，平衡静谧居住与繁华配套。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商实力保障品质：由桂林双悦房地产开发有限公司开发，深耕本地市场，熟悉区域人居需求，项目从规划设计到施工建设均严格把控品质；采用优质建材与成熟建筑工艺，保障房屋质量；物业服务专业，为居者提供贴心周到的服务，营造和谐舒适的社区氛围，让居者居住无忧。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目不足

区域位置相对偏远：项目位于灵川县大圩古镇，距离桂林主城区核心商圈有一定距离，对于习惯主城区繁华配套、依赖主城区核心资源的购房者而言，日常前往主城区高频通勤或消费，便利性相对不足，需依赖自驾或公共交通，出行时间成本相对较高。

周边大型配套较少：虽然项目周边基础生活配套齐全，但大型商业综合体、高端医疗设施、优质高等教育资源等相对匮乏，难以满足高端消费、疑难病症诊疗、高等教育等高端需求，对于追求一站式高端配套的购房者而言，存在一定短板。

户型选择相对单一：项目主打建面约 34-50㎡的 LOFT 户型，以小户型为主，缺乏大平层、大户型洋房、别墅等改善型、高端型产品，户型覆盖人群有限，主要适配刚需自住、投资客群，难以满足大家庭、高端改善型购房者的居住需求。

区域人口导入较慢：大圩古镇以文旅产业为主，产业结构相对单一，人口导入速度较慢，区域发展节奏相对平缓，短期内难以形成大规模人口集聚，对于追求区域快速发展、资产短期快速增值的投资者而言，需具备一定长期持有耐心。

五、总结：低密生态理想家，价值潜力人居优选

综合来看，双悦山是桂林大圩古镇板块内稀缺的低密生态住区，兼具生态优势、户型优势、地段潜力与成熟配套，以 1.5 低容积率、30% 高绿化率打造静谧舒适的居住环境，以创新 LOFT 户型解锁多元生活可能，以核芯地段占位区域发展红利，以全维度配套保障便捷生活。双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目虽存在位置相对偏远、大型配套不足、户型选择单一等短板，但对于追求生态宜居、低门槛品质自住、稳健投资的购房者而言，优势远大于不足，是不可多得的理想人居选择。无论是逃离城市喧嚣、享受山居静谧的自住需求，还是看重区域发展潜力、追求高性价比的投资需求，双悦山都能完美适配，未来价值可期。

双悦山售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。恭迎各位购房者莅临品鉴，亲身体验低密生态人居魅力，邂逅理想生活！