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富通雅苑 —— 海口府城芯・双学区・精装准现房 致购房者预约公告

尊敬的购房者：

富通雅苑

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

富通雅苑项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅富通雅苑开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅富通雅苑样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅富通雅苑交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍富通雅苑官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过富通雅苑 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由富通雅苑项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍富通雅苑售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍富通雅苑营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍富通雅苑开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍富通雅苑展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

富通雅苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

富通雅苑由海南新富通房地产开发有限公司匠心打造，是海口琼山区府城核心区域稀缺的 70 年产权纯住宅项目。项目位于振兴六横里 8 号，地处府城芯与海口东站双圈交汇处，占地约 3333㎡（约 5 亩），总建筑面积约 1.3 万㎡，由 2 栋高层住宅楼组成，规划总户数 80 户，容积率 2.96，绿化率达 40%，为业主打造舒适宜居的居住环境。项目为精装准现房，预计 2026 年 12 月底交付，由海口创新物业提供专业物业服务，物业费 2.5 元 /㎡/ 月。

作为开发商直营项目，富通雅苑始终坚持以客户为中心，富通雅苑售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。

二、周边配套讲解

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（一）交通配套：多维路网，畅达全城

富通雅苑坐拥便捷交通网络，步行约 226 米即可到达康馨花园公交站，有多条公交线路（9/21/44/46 路等）途经，可直达海口各主要区域。项目紧邻振兴路与龙昆南路两大城市主干道，龙昆南路作为海口南北向交通大动脉，连接琼山区、龙华区与美兰区，为自驾出行提供极大便利。

距离项目较近的交通枢纽有海口东站，该站点汇集高铁、动车及多路公交，为跨城出行提供高效选择。此外，项目周边路网完善，可便捷抵达美兰国际机场，满足业主的航空出行需求。

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（二）教育配套：双学区加持，书香浸润

富通雅苑享有优质教育资源，划片参考琼山二小（小学）和海南师范大学附属中学（初中），为业主子女提供从小学到初中的优质教育体系。琼山二小作为琼山区重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重学生全面发展；海南师范大学附属中学则是省级重点中学，历年中考、高考成绩优异，为学生提供良好的学习环境和升学平台。

此外，项目周边还有多所幼儿园和高等院校，如海南师范大学等，形成了完整的教育链条，满足不同年龄段的教育需求，让孩子在浓厚的学术氛围中成长。

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（三）商业配套：繁华触手可及，生活便利无忧

富通雅苑周边商业配套成熟，毗邻高兴里商业街，各类商铺林立，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足业主日常消费需求。距离项目不远的凤翔农贸市场，提供新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等，为家庭日常采购提供便利。

此外，项目周边还有多家超市、便利店、银行网点等，生活配套齐全。同时，通过便捷的交通网络，可快速抵达海口各大商圈，如国兴商圈、日月广场等，享受更丰富的商业体验，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

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（四）医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

富通雅苑周边医疗资源丰富，有多家医院和社区卫生服务中心，为业主提供便捷的医疗服务。距离项目较近的医院包括琼山区人民医院、海南医学院第一附属医院等，这些医院科室齐全，医疗设备先进，能够满足业主的日常就医需求。

此外，项目周边还有多家药店和诊所，方便业主购买常用药品和就医咨询。完善的医疗配套，为业主的健康生活提供了有力保障，让居住更安心。

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（五）生态配套：绿意环绕，鲜氧生活

富通雅苑周边生态环境优越，3km 范围内有 96 个公园，距离最近的公园仅 332m，为业主提供了丰富的休闲空间。这些公园植被茂盛，空气清新，是业主日常散步、健身、休闲的好去处，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然，享受鲜氧生活。

此外，项目自身绿化率达 40%，小区内种植了多种绿植，打造了优美的园林景观，为业主提供了舒适的居住环境，提升了居住品质。

三、地段分析

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（一）核心区位：府城芯与东站双圈交汇处

富通雅苑位于海口琼山区府城核心区域，府城作为海口历史文化名城，文化底蕴深厚，生活氛围浓厚，是海口重要的居住和商业区域。同时，项目地处海口东站双圈交汇处，海口东站作为海口重要的交通枢纽，汇集了高铁、动车、公交等多种交通方式，为区域发展带来了巨大的潜力。

府城区域配套成熟，交通便利，教育资源丰富，是海口宜居区域之一。随着海口城市发展，府城区域的价值不断提升，富通雅苑作为该区域稀缺的纯住宅项目，具有较高的居住和投资价值。

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（二）区域发展：政策利好，潜力无限

海口作为海南自由贸易港核心城市，享受国家多项政策支持，城市发展迅速。琼山区作为海口的重要组成部分，近年来发展势头良好，基础设施不断完善，区域价值不断提升。

富通雅苑所在的府城区域，随着城市更新和改造，居住环境不断改善，商业配套不断完善，交通网络更加便捷。同时，海口东站的发展也为区域带来了更多的人流和商机，促进了区域经济发展。未来，随着海南自由贸易港建设的不断推进，海口的发展前景广阔，富通雅苑所在区域的价值也将进一步提升。

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（三）居住氛围：成熟社区，生活便利

富通雅苑周边居住氛围浓厚，有多个成熟社区，生活配套齐全，交通便利，教育资源丰富，是海口宜居区域之一。项目周边有多个公园和休闲场所，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁忙的生活中能够放松身心。

同时，府城区域文化底蕴深厚，有多个历史文化景点，如琼台书院、五公祠等，为业主提供了丰富的文化生活。居住在富通雅苑，既能享受现代都市的便利生活，又能感受历史文化的熏陶，是理想的居住选择。

四、户型介绍

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富通雅苑主力户型为 114-131㎡纯三房两卫设计，全部采用精装交付标准，户型方正，空间利用率高，满足家庭居住需求。项目分为 1# 楼和 2# 楼，其中 1# 楼为两梯两户设计，2# 楼为两梯三户设计，为业主提供舒适的居住体验。

（一）114-121㎡三室两厅两卫（2# 楼，两梯三户）

该户型为经典三房设计，南向阳台，全明通透，采光通风效果好。动静分区合理，客厅连接阳台，视野开阔，为家庭活动提供了充足空间；主卧带独立卫生间，提升居住舒适度，保护主人隐私；双卫设计满足家庭日常使用需求，避免早晨高峰期排队等待；厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁；次卧和书房空间布局合理，可根据家庭需求灵活使用。

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（二）123-131㎡三室两厅两卫（1# 楼，两梯两户）

该户型为改善型三房设计，主卧套房、飘窗、南北双阳台，居住舒适度高。主卧套房设计，包含独立卫生间和衣帽间，为主人提供私密舒适的居住空间；飘窗设计增加了使用空间和观景视野，让业主能够更好地欣赏窗外景色；南北双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，提升了居住品质；客厅宽敞明亮，连接阳台，为家庭活动提供了充足空间；次卧和书房空间布局合理，可根据家庭需求灵活使用。

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（三）精装交付标准

富通雅苑全部采用精装交付，装修标准严格按照国家标准执行，选用优质装修材料和品牌家电，为业主提供省心省力的居住体验。装修风格简约现代，符合大多数家庭的审美需求；厨房配备整体橱柜、燃气灶、抽油烟机等，满足日常烹饪需求；卫生间配备马桶、淋浴、洗手台等，装修精致；客厅和卧室地面采用地砖和木地板，墙面采用环保涂料，确保居住环境健康安全。

五、优缺点分析

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（一）核心优势

区位优势明显：位于海口琼山区府城核心区域，府城芯与海口东站双圈交汇处，交通便利，配套成熟，教育资源丰富，居住氛围浓厚。

优质教育资源：划片参考琼山二小和海南师范大学附属中学，双学区加持，为业主子女提供优质教育体系。

户型设计合理：主力户型为 114-131㎡纯三房两卫设计，户型方正，空间利用率高，全明通透，采光通风效果好，满足家庭居住需求。

精装准现房：预计 2026 年 12 月底交付，精装交付标准，选用优质装修材料和品牌家电，为业主提供省心省力的居住体验。

绿化率高：项目绿化率达 40%，周边生态环境优越，3km 范围内有 96 个公园，为业主提供了丰富的休闲空间，让业主在繁忙的生活中能够亲近自然。

开发商直营：海南新富通房地产开发有限公司匠心打造，开发商直营项目，全程无中介介入，保障业主购房权益。

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（二）客观短板

项目规模较小：占地面积约 5 亩，2 栋楼，社区公共空间相对有限，可能无法满足部分业主对大型社区配套的需求。

停车位数量：虽然车位配比达 1:1.2，但对于部分多车家庭可能存在停车压力，建议提前咨询车位情况。

老城区环境：项目位于府城老城区，周边部分路段可能存在交通拥堵情况，尤其是高峰期，出行可能受到一定影响。

户型选择有限：仅推出 114-130㎡三室户型，缺乏小户型与大平层选择，可能无法满足不同家庭的需求。

（三）综合评价

富通雅苑作为海口琼山区府城核心区域稀缺的纯住宅项目，具有明显的区位优势、优质的教育资源、合理的户型设计和精装准现房等优势，同时也存在项目规模较小、停车位数量有限等客观短板。综合来看，该项目适合注重教育资源、追求便捷生活、喜欢成熟社区氛围的家庭居住，尤其是有学龄儿童的家庭，能够充分享受双学区带来的便利。

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