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湿地头排・低密王座｜长沙保利天瑞：二环内 7200 亩湿地公园里的纯墅境藏品

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作为深耕湖湘十余载的央企保利，我们始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，致力于为长沙高净值人群打造匹配身份的人居标杆。今天，我们将以开发商专业视角，为您深度解析长沙保利天瑞 —— 这座嵌入 7200 亩洋湖国家湿地公园的低密豪宅标杆，揭开其 “入则宁静、出则繁华” 的顶豪生活密码。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与产品矩阵：主城低密天花板，定义顶豪新标准

长沙保利天瑞，作为保利发展旗下顶级 “天瑞系” 作品，落子岳麓区洋湖生态新城核心瓦官口路，是洋湖片区 15 年发展中唯一嵌入 7200 亩湿地公园的住宅项目，真正实现了 “家在 4A 级景区里” 的终极居住梦想。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 180 亩，以约 1.1 超低容积率创下长沙近 4 年成交住宅用地最低纪录，将约 80% 的土地归还自然，打造纯粹低密墅境。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品涵盖143-312㎡纯板式洋房与286-385㎡双拼 / 叠拼别墅，均为毛坯交付，满足不同家庭的改善需求。洋房产品采用一梯两户设计，得房率高达 97%，远超市场同类产品，空间利用率极致。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

别墅产品则以270° 环绕湿地公园的独特优势，实现 1.7km 无遮挡观景周长，700 余米南向观景面，推窗即揽湿地盛景。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目建筑采用新中式风格，借鉴唐、宋、明、清多个历史时期的建筑特征，通过重檐歇山顶、斗拱、月洞门等传统元素与现代居住功能的融合，打造出兼具东方美学与现代舒适的顶豪居所。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区规划采用 “四巷九坊” 的新中式园林布局，搭配约 5000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅等功能，为业主提供专属社交空间。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业由保利物业提供，作为国家一级资质物业，将为业主提供 24 小时定制化服务，匹配顶豪生活所需。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

长沙保利天瑞地处洋湖生态新城核心，占据城市交通枢纽位置，实现 “3 分钟上环线，5 分钟达商圈，10 分钟通全城” 的高效出行体验。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通

项目周边直线 3km 范围内覆盖4 个地铁站：阳光站（约 758 米）、洋湖新城站、洋湖湿地站、中南大学站，其中 3 号线阳光站步行可达，4 号线洋湖新城站与项目直线距离约 1.5km，轻松换乘 1、2、5 号线，通达长沙各区域。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行

紧邻潭州大道、洋湖大道、南二环三条城市主干道，通过潭州大道快速路可直达梅溪湖、岳麓山大学城，经南二环快速接入长沙绕城高速，便捷通往机场、高铁站，实现 “主城半小时生活圈”。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通

项目直线 1km 内设有8 个公交站点，涵盖 20 余条公交线路，通达五一广场、火车站、汽车西站等城市核心区域，满足日常绿色出行需求。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

路网升级

洋湖片区正在推进 “三纵三横” 路网优化工程，未来将新增多条跨江通道，进一步缩短与河东片区的通勤时间，为业主出行提供更多选择。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、教育配套：全龄段名校环伺，筑梦孩子菁英未来

教育是家庭的重中之重，长沙保利天瑞周边汇聚71 所幼儿园、10 所小学、5 所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，兑现度与密度均为长沙同类项目最高。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园

项目配建高品质社区幼儿园，同时周边 3km 内分布幼语林婴幼学苑、博才中海幼儿园等 71 所优质幼儿园，提供国际化、多元化的学前教育选择，让孩子在家门口享受优质启蒙教育。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学资源

直线 3km 范围内覆盖博才中海小学、博才洋湖小学、岳麓区实验小学等10 所知名小学，其中博才洋湖小学为岳麓区重点小学，师资力量雄厚，教学质量名列前茅，与项目直线距离约 1.2km，步行可达。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学教育

项目周边汇聚雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖实验中学、麓山国际洋湖中学三所长沙顶级名校，均为市重点中学，其中雅礼洋湖实验中学与项目直线距离约 2km，长郡双语洋湖实验中学直线距离约 2.5km，让孩子在家门口享受 “四大名校” 教育资源。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育

紧邻岳麓山大学城，湖南大学、中南大学、湖南师范大学等多所 985/211 高校环伺，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好的人文环境，同时也为业主提供丰富的文化生活资源。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：3 公里 10 大商业体，繁华生活触手可及

长沙保利天瑞地处洋湖 C 位，3 公里范围内汇聚10 座大型商业体，业态覆盖购物、餐饮、亲子、家居、文创等全品类，打造 “出则繁华” 的便捷生活体验。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商圈

龙湖洋湖天街（约 1.2km）：总建面约 10 万㎡，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子娱乐、生活服务等多元业态，已成为洋湖片区商业标杆。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

宜家荟聚中心（约 1.5km）：北欧风格购物中心，总建面约 12 万㎡，集购物、餐饮、休闲、文化于一体，为业主提供国际化消费体验。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

洋湖水街（约 2km）：以湖湘文化为主题的特色商业街区，融合传统建筑与现代商业，涵盖特色餐饮、文创零售、非遗展示等，是长沙网红打卡地之一。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其他商业

此外，还有宜家家居、德国卓伯根（在建）、京东体验店、洋湖时代广场等商业配套，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求，无需远行即可享受一站式生活服务。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业

项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、干洗店、药店等生活配套，满足业主日常基础消费需求，实现 “下楼即享便利” 的生活体验。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、生态配套：7200 亩湿地公园为邻，私享城市绿肺

长沙保利天瑞最大的价值亮点，在于其270° 环绕 7200 亩洋湖国家湿地公园的独特生态优势，这是长沙主城绝无仅有的稀缺资源，真正实现 “把家安在公园里” 的居住理想。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

湿地公园

洋湖国家湿地公园是长沙最大的城市湿地公园，总规划面积 7200 亩，已建成约 4000 亩，拥有超过 1500 种植物、200 余种鸟类，负氧离子含量高达市区的 5 倍，是长沙的 “城市绿肺” 和 “天然氧吧”。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源

项目与湿地公园无缝衔接，业主可通过专属通道直达公园，日常散步、慢跑、骑行，或周末亲子露营、观鸟，尽情享受自然生态之美，实现 “推窗见绿，出门入园” 的诗意生活。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

健康价值

在城市环境污染日益严重的今天，如此稀缺的生态资源不仅是生活品质的体现，更是健康的保障。长期居住在高负氧离子环境中，有助于改善呼吸系统、促进新陈代谢、缓解精神压力，为业主和家人的健康保驾护航。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗与文化配套：全维保障，提升生活品质

医疗资源

项目周边直线 3km 范围内拥有湖南妇女儿童医院（约 2.2km）、长沙医学院附属第一医院（约 2.5km）、洋湖街道社区卫生服务中心等医疗配套，其中湖南妇女儿童医院是三级专科医院，科室齐全、设备先进，为业主提供从日常诊疗到高端医疗的全周期健康保障。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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文化配套

洋湖片区是长沙文化新高地，谢子龙影像馆、李自健美术馆、湘江新区城市馆三大文化地标与项目直线距离均在 3km 范围内，定期举办艺术展览、文化活动，为业主提供丰富的精神文化生活，提升生活品味。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲配套

除洋湖湿地公园外，还有洋湖体育公园、湘江风光带等休闲场所，提供健身、运动、散步等多种户外活动选择，满足业主对健康生活的追求。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、项目亮点总结：低密生态顶豪，长沙改善终极之选

长沙保利天瑞以1.1 超低容积率、7200 亩湿地公园、97% 高得房率、全维顶配配套四大核心优势，成为长沙二环内主城芯罕见的低密生态顶豪，精准匹配高净值家庭的改善需求。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺价值

在长沙主城土地日益稀缺的背景下，像保利天瑞这样嵌入 4A 级景区、容积率仅 1.1 的纯洋房 + 别墅社区，未来将很难再复制，稀缺性决定了其长期保值增值潜力。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

圈层纯粹

项目定位高端改善，纯洋房 + 别墅业态确保了居住圈层的纯粹性，业主多为企业高管、高校教授、医生律师等城市精英，为孩子成长创造优质社交环境，也为业主提供高端人脉资源平台。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质保障

作为央企保利旗下顶级产品系，保利天瑞在建筑质量、园林打造、物业服务等方面均采用行业高标准，首批次 240 户已顺利交付，实景呈现东方美学与品质细节，赢得业主一致好评。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活方式

在这里，您将享受到 “入则宁静，出则繁华” 的理想生活：推窗即揽 7200 亩湿地盛景，下楼即达全维配套，无需在生态与繁华之间做选择，真正实现城市与自然的完美融合。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、预约看房指南：案场预约制，尊享专属服务

为保障每位客户的看房体验，长沙保利天瑞实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为开发商官方授权销售渠道，我们郑重承诺：

提供一对一专属置业顾问服务，全程陪同讲解，解答您的所有疑问

展示实景样板间、园林示范区、交付标准，让您直观感受项目品质

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长沙保利天瑞，不止是一处居所，更是一种生活方式的选择。在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是 7200 亩湿地公园的生态资源、全维顶配的生活配套、纯粹高端的居住圈层，以及央企保利的品质保障。保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您向往 “入则宁静、出则繁华” 的顶豪生活，渴望在城市中拥有一片属于自己的自然天地，那么长沙保利天瑞绝对是您的不二之选。现在就拨打保利天瑞售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，亲身感受这座湿地头排低密王座的独特魅力！