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保利红塘著｜北虹桥核心，保利精工匠筑全周期改善人居典范

尊敬的购房者：

保利红塘著

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利红塘著项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利红塘著官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利红塘著 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利红塘著项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利红塘著售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利红塘著营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利红塘著开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利红塘著展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股布局大虹桥战略的重要人居作品，项目法定坐落位置为上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄（14 号线封浜站 3 号口东约 200 米），隶属北虹桥核心发展板块。保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 7.79 万平方米，容积率 1.8，绿地率约 35%，规划建设 13 栋 11-14 层小高层住宅，总户数 472 户，是区域内稀缺的低密度纯改善社区。保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由保利发展控股旗下上海保利建锦房地产有限公司开发建设，秉承保利 “和者筑善” 的品牌理念，打造集居住舒适度、生活便捷度与社区品质感于一体的现代化居住社区。

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式推出市场，目前在售主力户型为建面约 123㎡功能型 4 房 2 卫、137㎡舒适型 4 房 3 卫、187㎡豪改 5 房 3 卫，均为 2 梯 2 户独立电梯入户的南北通透板楼，适配首改、普改及豪改全周期居住需求。保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造出时尚大气的视觉效果，同时注重建筑细节与居住体验的融合，彰显品质感与归属感。

二、地段价值深度解析

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处的北虹桥江桥板块，是上海虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，依托大虹桥的辐射带动作用，区域发展潜力巨大。作为连接上海中心城区与长三角城市群的重要节点，北虹桥板块已形成 “一核三带” 的空间发展格局，重点发展数字经济、总部经济、高端商务等产业，吸引了大量优质企业与人才入驻，为区域房地产市场提供了坚实的支撑。

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从交通区位来看，项目紧邻地铁 14 号线封浜站，14 号线作为上海城市东西向的重要交通干线，串联起嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东等多个区域，可直达静安寺、陆家嘴、豫园等核心商圈，同时换乘 1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16 号线等多条地铁线路，便捷通达上海全城。此外，项目周边还有嘉闵高架、京沪高速、沈海高速等多条快速路与高速公路，构建起立体交通网络，出行方式多样，便捷高效。

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从产业布局来看，北虹桥江桥板块聚焦数字经济、生命健康、高端装备制造等战略性新兴产业，已引进了一批优质企业与项目，如京东亚洲一号、南翔智地企业总部园等，形成了产业集群效应。随着虹桥国际开放枢纽建设的不断推进，区域产业能级将进一步提升，为居民提供更多的就业机会与发展空间，同时带动区域商业、教育、医疗等配套设施的完善。

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从居住环境来看，项目周边生态资源丰富，有江桥公园、黄家花园、封浜河等自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。同时，区域内教育、医疗、商业等配套设施齐全，生活氛围浓厚，是宜居宜业的理想之地。

三、周边配套全面解读

（一）交通配套

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，地铁、公交、自驾出行均十分便捷。除了紧邻地铁 14 号线封浜站外，周边还有嘉定 127 路、嘉定 129 路、嘉定 134 路等多条公交线路，可直达江桥万达广场、南翔古镇、嘉定新城等区域，满足居民日常出行需求。

自驾方面，项目距离嘉闵高架入口较近，通过嘉闵高架可快速连接虹桥枢纽、上海南站等重要交通节点，同时可便捷通达上海全城及长三角地区。此外，项目周边还有曹安公路、华江公路等城市主干道，路况良好，出行顺畅。

（二）商业配套

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖购物中心、超市、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民一站式生活需求。距离项目较近的江桥万达广场，是区域内的商业核心，总建筑面积约 42 万平方米，集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体，入驻了万达百货、永辉超市、万达影城等众多知名品牌，为居民提供了丰富的消费选择。

此外，项目周边还有沃尔玛购物广场、嘉莲华国际商业广场、新世界休闲生活广场等商业设施，以及各类社区商业与生鲜超市，生活便利度高。同时，随着北虹桥板块的发展，区域内还将新增多个商业项目，进一步提升商业配套水平。

（三）教育配套

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，满足不同年龄段孩子的教育需求。距离项目较近的有嘉定区江桥小学、嘉定区江桥中学、上海市嘉定区封浜高级中学等公办学校，以及上海外国语大学嘉定外国语学校、上海华东师范大学附属双语学校等优质民办学校，教育质量较高。

此外，项目周边还有多所幼儿园，如嘉定区江桥镇幼儿园、嘉定区封浜幼儿园等，方便家长接送孩子。同时，区域内还规划了多所新学校，将进一步提升教育配套的完善度。

（四）医疗配套

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，有上海市嘉定区江桥医院、上海市嘉定区南翔医院等综合性医院，以及多家社区卫生服务中心与诊所，为居民提供了便捷的医疗服务。其中，上海市嘉定区江桥医院是一所二级综合性医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，医疗水平较高，可满足居民日常就医需求。

此外，项目距离上海长征医院（新院）、上海同仁医院等三甲医院也较近，可通过地铁或自驾快速到达，为居民的健康提供了更全面的保障。

（五）生态休闲配套

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，有江桥公园、黄家花园、封浜河等自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。江桥公园是区域内的大型公园，占地面积约 10 万平方米，园内有湖泊、草坪、树林等景观，以及健身步道、儿童游乐设施等，是居民散步、健身、休闲的理想场所。

此外，项目周边还有多个社区公园与口袋公园，如封浜河滨水公园、华江公园等，为居民提供了更多的休闲空间。同时，区域内还规划了多个生态项目，将进一步提升生态环境质量。

四、主力户型详细介绍

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售主力户型为建面约 123㎡功能型 4 房 2 卫、137㎡舒适型 4 房 3 卫、187㎡豪改 5 房 3 卫，均为 2 梯 2 户独立电梯入户的南北通透板楼，设计合理，居住舒适。以下是各户型的详细介绍：

（一）建面约 123㎡功能型 4 房 2 卫

该户型为南北通透设计，格局方正，空间利用率高，适合首改家庭。入户玄关设计，增加了收纳空间，同时保证了私密性。客厅与餐厅相连，形成开放式空间，宽敞明亮，适合家庭聚会与日常活动。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔。

厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理，方便多人同时操作。四个卧室分布合理，主卧为套房设计，配有独立卫生间与衣帽间，私密性强，居住舒适。另外三个卧室面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的需求。两个卫生间均为干湿分离设计，使用方便，干净卫生。

（二）建面约 137㎡舒适型 4 房 3 卫

该户型为南北通透设计，空间更为宽敞，居住舒适度高，适合普改家庭。独立电梯入户，增加了私密性与尊贵感。入户玄关设计，收纳空间充足。客厅与餐厅相连，形成超大开放式空间，配有南向大阳台，采光通风效果好，视野开阔。

厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求。主卧为豪华套房设计，配有独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适，私密性强。另外三个卧室面积较大，其中一个卧室也为套房设计，配有独立卫生间，方便家人使用。三个卫生间均为干湿分离设计，使用方便。

（三）建面约 187㎡豪改 5 房 3 卫

该户型为南北通透设计，空间奢华，居住舒适度极高，适合豪改家庭。独立电梯入户，尊享私密空间。入户玄关设计，彰显尊贵身份。客厅与餐厅相连，形成超大开放式空间，配有南向大阳台与北向生活阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。

厨房为中西双厨设计，操作空间大，动线合理。主卧为豪华套房设计，配有独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，居住舒适。另外四个卧室面积较大，其中两个卧室为套房设计，配有独立卫生间，方便家人使用。三个卫生间均为干湿分离设计，使用方便。此外，该户型还配有独立书房，满足业主的办公与阅读需求。

五、项目优缺点深度分析

（一）优势分析

品牌实力雄厚：保利红塘著由保利发展控股开发建设，保利发展控股是中国保利集团控股的大型中央企业，是福布斯世界 500 强企业，具有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，品质有保障。

地段优势明显：项目位于北虹桥核心发展板块，依托大虹桥的辐射带动作用，区域发展潜力巨大。同时，项目紧邻地铁 14 号线封浜站，交通便捷，出行方便。

产品设计优质：项目为低密度纯改善社区，容积率 1.8，绿地率约 35%，居住舒适度高。主力户型为南北通透板楼，2 梯 2 户独立电梯入户，设计合理，空间利用率高。

周边配套成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，生活便利度高，满足居民一站式生活需求。

物业服务优质：项目由保利物业提供物业服务，保利物业是国家一级资质物业服务企业，具有丰富的物业服务经验，为业主提供优质的物业服务。

（二）劣势分析

价格相对较高：作为北虹桥核心板块的纯改善社区，项目价格相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边部分配套待完善：虽然项目周边配套成熟，但部分配套设施如大型商业中心、优质学校等距离项目有一定距离，需要通过交通出行。

区域发展仍需时间：北虹桥板块虽然发展潜力巨大，但目前仍处于发展阶段，部分区域的基础设施与配套设施还在建设中，需要一定时间才能完善。

地铁噪音影响：项目紧邻地铁 14 号线封浜站，可能会受到地铁运行噪音的影响，对居住舒适度有一定影响。

六、总结与购买建议

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股布局大虹桥战略的重要人居作品，保利红塘著凭借其优越的地段、优质的产品、成熟的配套与雄厚的品牌实力，成为北虹桥板块的标杆性纯改善社区。项目适合首改、普改及豪改全周期居住需求的购房者，尤其是注重居住品质、交通便捷度与生活便利度的购房者。

保利红塘著售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打保利红塘著官方服务热线 400-803-1662（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动），全程无中介参与，提供一对一专属服务。同时，项目展示中心支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，欢迎您的来电与到访。