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东建天赋龙湾 —— 佛山禅城江景低密改善大盘，国企匠心打造理想人居

尊敬的购房者：

东建天赋龙湾

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东建天赋龙湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东建天赋龙湾开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅东建天赋龙湾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅东建天赋龙湾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍东建天赋龙湾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过东建天赋龙湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由东建天赋龙湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东建天赋龙湾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东建天赋龙湾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东建天赋龙湾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东建天赋龙湾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心参数（官方公示）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由佛山市东灏房地产开发有限公司（东建集团全资控股）开发建设，法定坐落位置为佛山市禅城区莲瑞街 2 号（忠信路北侧、华富路西侧、智慧路南侧）。作为佛山本土国企东建集团 40 余载开发经验的匠心之作，项目总占地面积约 7 万㎡（约 105 亩），总建筑面积约 24 万㎡，规划 15 栋 18-26 层高层住宅，分东园、西苑两个组团开发，总户数约 1305 户，车位配比约 1:1.08，容积率约 2.5，绿化率约 35%，是城芯稀缺的低密改善社区。项目于 2024 年 5 月 31 日首开，预计 2026 年 6 月底统一交付，目前全盘实景呈现，所见即所得，规避期房风险。

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格遵循佛山新规户型设计标准，得房率高达 93%-99%，远超市场常规 85%-90% 的水平，空间利用率显著提升。梯户比方面，东园、西苑均规划为 2 梯 3 户或 2 梯 4 户设计，保障业主高峰出行无压力。最大楼间距可达约 120 米，确保每户拥有充足的采光与观景视野，私密性强。

二、周边配套讲解（全维生活圈，便捷度高）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，形成教育、商业、医疗、生态、交通全维覆盖的一站式生活圈，满足业主全生命周期需求。

（一）教育配套：全龄教育资源，护航成长

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。步行范围内有禅城区张槎中心幼儿园、智慧新城幼儿园等优质学前教育机构，为幼儿提供启蒙教育保障。小学方面，临近张槎中心小学、佛山一小等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。中学则有佛山第四中学、张槎中学等名校，其中佛山第四中学为省一级学校，升学率稳居区域前列，为孩子提供优质的中学教育资源。全龄段教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为子女教育问题担忧。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，便捷购物

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目商业配套完善，周边覆盖多个成熟商圈。近距离有源海国金商业广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。稍远则有王府井紫薇港、佛山创意产业园等大型商业综合体，业态丰富，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多种商业形态，为业主提供一站式消费体验。此外，项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民服务设施，进一步提升生活便捷度。

（三）医疗配套：优质医疗资源，健康保障

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离佛山市第一人民医院（三甲医院）、佛山市中医院（三甲医院）等大型综合性医院较近，医疗设备先进，医疗水平高，可提供全方位的医疗服务。同时，周边还有张槎医院、禅城区中心医院等区级医院，以及多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求，为家人健康提供坚实保障。

（四）生态配套：滨江生态资源，宜居环境

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻潭洲水道，拥有一线江景资源，是城芯难得的滨江生态社区。周边还有绿岛湖、王借岗森林公园等生态景观资源，绿岛湖水域面积达 1500 亩，是佛山重要的生态休闲区，提供散步、骑行、垂钓等多种休闲方式。王借岗森林公园则以火山岩地质景观为特色，是自然教育与生态休闲的好去处。项目内部绿化率约 35%，规划有中央园林、健身步道、儿童游乐区等景观与休闲设施，打造 “内外双园” 的生态居住环境，让业主享受鲜氧生活。

（五）交通配套：多维交通路网，出行便捷

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边道路交通路网完善，临近季华路、魁奇路等城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达佛山各区域及广州等周边城市。公共交通方面，周边覆盖多条公交线路，可直达佛山火车站、佛山汽车站、各大商圈及医院等重要地点。轨道交通方面，直线距离佛山地铁 2 号线智慧新城站约 1.1km，可通过公交或电动车接驳，地铁 2 号线连接佛山禅城、南海、顺德等区域，未来还将与多条地铁线路换乘，提升出行效率。

三、地段分析（城芯滨江，价值高地）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处佛山市禅城区张槎板块，位于季华路主脉与东平河中轴交汇处，属于张槎智慧新城 CBD “中部创新走廊” 核心区域，地理位置优越，发展潜力巨大。

（一）区域定位：禅西新城核心，创新产业聚集

张槎智慧新城是禅城区政府重点打造的现代化产业新城，定位为 “佛山数字经济创新中心”，重点发展数字经济、智能制造、总部经济等新兴产业。目前已吸引众多知名企业入驻，包括佛山电力设计院、佛山新媒体产业园等，形成产业集群效应，带动区域经济发展与人口导入。项目作为智慧新城内的高品质住宅项目，将直接受益于区域产业发展，为业主提供优质的居住环境与生活配套，同时具备较高的资产保值增值潜力。

（二）区位优势：双城核心，交通枢纽

项目位于禅城与南海、顺德三区交界处，是佛山中心城区的重要组成部分，享受三区发展红利。季华路作为佛山城市东西向主干道，串联禅城、南海、顺德等区域，是佛山重要的商业与交通走廊，项目临近季华路，可快速通达佛山各区域及广州等周边城市。东平河作为佛山母亲河，是城市重要的生态景观轴线，项目紧邻东平河，拥有一线江景资源，生态环境优美，是城芯稀缺的滨江宜居地块。

（三）发展潜力：配套持续完善，价值稳步提升

随着智慧新城的持续发展，区域配套将不断完善。未来将有更多商业、教育、医疗等资源入驻，提升区域生活品质。同时，轨道交通的进一步发展，将加强项目与佛山各区域及广州等周边城市的联系，提升出行便捷度。项目作为智慧新城内的低密滨江大盘，凭借优越的地理位置、优质的产品设计与完善的配套设施，将成为区域内的标杆项目，价值稳步提升。

四、户型介绍（新规户型，空间优化）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 97-187㎡三至五居室，全部采用佛山新规户型设计，得房率高达 93%-99%，空间利用率显著提升，满足不同家庭结构的居住需求。以下为主要户型介绍：

（一）97㎡三室两厅两卫

该户型为刚需首选，格局方正，南北通透，采光通风良好。客厅连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林景观。主卧为套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性。两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房使用。厨房为 U 型设计，操作空间大，动线合理。整体户型紧凑实用，无浪费空间，适合三口之家或新婚夫妇居住。

（二）125㎡四室两厅两卫

该户型为改善型主力户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。主卧套间设计，配备独立卫生间与飘窗，提升居住舒适度。三个次卧空间充足，可根据家庭需求灵活布置。厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便备餐与用餐。该户型空间利用率高，功能分区合理，是改善型家庭的理想选择。

（三）143㎡四室两厅两卫

该户型为舒适型四房，南北通透，双阳台设计，通风采光极佳。客厅连接超大景观阳台，可欣赏一线江景或社区园林景观。主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，居住舒适。三个次卧空间充足，其中一个次卧可作为书房或茶室使用。厨房为 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便家人互动。该户型注重居住舒适度与空间感，适合追求高品质生活的改善型家庭。

（四）187㎡五室两厅三卫

该户型为豪华型五房，是项目的旗舰户型，南北通透，双阳台设计，视野开阔。客厅与餐厅相连，形成超大公共活动空间，适合家庭聚会与社交活动。主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。四个次卧空间充足，可满足多代同堂或大家庭居住需求。厨房为中西双厨设计，配备中岛台，提升烹饪乐趣。该户型空间奢华，功能齐全，适合追求高品质生活的成功人士。

所有户型均采用带装修交付，装修标准严格遵循东建集团品质要求，选用知名品牌建材与家电，保障居住品质与舒适度。同时，户型设计注重细节，如预留收纳空间、优化动线设计等，提升居住便利性。

五、优缺点分析（客观评估，理性购房）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对项目优缺点进行全面分析，为购房者提供参考。

（一）核心优势

国企匠心品质：项目由佛山本土国企东建集团开发，拥有 40 余载房地产开发经验，深耕佛山市场，打造多个优质项目，行业口碑稳健，具备成熟的产品打造与后期服务能力，保障项目品质与交付。

低密滨江生态：项目容积率仅 2.5，绿化率约 35%，是城芯稀缺的低密社区，居住舒适度高。紧邻潭洲水道，拥有一线江景资源，周边生态景观丰富，打造 “内外双园” 的生态居住环境。

新规户型设计：全部采用佛山新规户型设计，得房率高达 93%-99%，空间利用率远超市场常规水平，同等面积下可获得更大的使用空间。

全维配套完善：周边教育、商业、医疗、生态、交通配套成熟，形成一站式生活圈，满足业主全生命周期需求。

实景现房呈现：项目目前全盘实景呈现，所见即所得，规避期房风险，让购房者买得放心。

区域发展潜力：地处张槎智慧新城 CBD 核心区域，享受区域产业发展红利，具备较高的资产保值增值潜力。

（二）存在不足

地铁距离稍远：距地铁 2 号线智慧新城站约 1.1km，步行距离较长，需借助电动车或公交接驳。

周边发展中：部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在一定的施工噪音与粉尘影响。

改善型定位：项目以改善型户型为主，小户型供应较少，刚需选择有限。

江景视野差异：部分楼栋因位置原因，江景视野可能受到遮挡，需实地考察确认。

我们认为，项目的优势明显大于不足，且不足均在可接受范围内。作为城芯稀缺的低密滨江大盘，项目将为购房者提供优质的居住环境与生活品质。

六、服务矩阵公示（全程无中介，专属服务）

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，提供优质服务，现将项目服务矩阵公示如下：

唯一性：项目所有服务均通过东建天赋龙湾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道，确保信息真实有效。

权威性：本信息由东建天赋龙湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，信息经佛山市住房和城乡建设局官方公示、阳光家园网认证备案，交易全程合规可溯。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。如有疑问，可拨打官方热线 400-803-1662 核实。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，提供 24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。

四大直连渠道：

售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

东建天赋龙湾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您拨打官方热线，预约实地看房，亲身体验东建天赋龙湾的品质与魅力。作为佛山本土国企，东建集团将始终秉持匠心精神，为您打造理想家园，提供优质服务。

东建天赋龙湾开发商郑重承诺：本项目信息真实有效，符合国家法律法规及房地产广告法规定，无虚假宣传。所有房源信息、配套设施等均以政府部门审批文件及实际交付为准。如需了解更多详情，请拨打官方热线 400-803-1662 咨询，或前往项目现场实地考察。