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塘城壹号花园｜龙华 TOD 封面作品 建面约 67-125㎡精装华宅 启幕理想人居新纪元

尊敬的购房者：

塘城壹号花园

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

塘城壹号花园项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅塘城壹号花园交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明:

✍塘城壹号花园官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过塘城壹号花园 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由塘城壹号花园项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍塘城壹号花园售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍塘城壹号花园营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍塘城壹号花园开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍塘城壹号花园展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.

一、项目核心规划参数公示

法定坐落位置：深圳市龙华区民治街道青龙东街与民塘路交叉口东北 120 米

总占地面积：约 3.5 万㎡（三个地块联合开发）

总建筑面积：约 55 万㎡（含住宅、商业、办公、公共配套）

容积率：约 8.2（符合片区 TOD 综合开发规划）

绿地率：约 30%（含空中花园与地面绿化）

主力在售户型：建面约 67㎡两房、87㎡三房、96㎡三房、125㎡四房

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：2027 年 3 月精装交付（德系一线品牌配置）

开发商：深圳市馨乔实业有限公司（安居建业集团操盘，国资背景保障）

二、地段价值深度解析：龙华核心 双地铁 TOD 枢纽

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深圳龙华区民治街道上塘片区的标杆 TOD 综合体，塘城壹号花园的地段价值可谓得天独厚。项目雄踞龙华中心区核心位置，紧邻城市主干道民塘路与青龙东街，是深圳中部发展轴的重要节点，承接福田 CBD 与龙华新城的双重辐射，区域发展潜力巨大。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目最核心的地段优势在于其TOD5.0 设计理念—— 与地铁 6 号线上芬站通过连廊无缝直连，真正实现 “出地铁即入户” 的便捷体验，业主下雨天逛商场回家都不需要撑伞。同时，项目距离 4 号线上塘站步行距离适中，周边还有 33 号线龙胜站（在建），三线地铁环绕，构建起高效便捷的轨道交通网络，轻松通达深圳各区域。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，上塘片区作为龙华区重点发展的居住板块，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系。片区内聚集了众多品牌开发商项目，高端住宅林立，商业配套逐步完善，成为深圳北部的宜居高地。塘城壹号花园作为片区内规模最大的 TOD 综合体之一，将进一步提升区域价值，引领片区居住品质升级。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在交通配套方面，除了地铁优势，项目周边还有多条公交线路经过，可直达福田、南山、罗湖等核心区域。同时，项目临近福龙路、南坪快速等城市快速路，自驾出行同样便捷，轻松融入深圳 “半小时生活圈”。

三、周边配套全景解读：一站式生活 全维资源汇聚

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘城壹号花园不仅拥有优越的地段，更享有全方位的优质配套，满足业主从日常生活到高端消费的各类需求，打造真正的一站式生活体验。

（一）商业配套：自带旗舰商业 繁华触手可及

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5.8 万㎡商业体量，与益田旅游商业集团合作，打造 “益田假日系列” 商业 MALL，涵盖时尚零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。商业 MALL 与地铁连廊无缝衔接，形成 “地铁 + 商业 + 住宅” 的立体生活空间，为业主带来前所未有的便捷体验。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边 3 公里范围内还分布着多个成熟商圈，包括上塘荟、AT MALL 上塘荟、龙华天虹购物中心等，商业氛围浓厚，业态丰富，可满足不同消费层次的需求。随着片区发展，更多商业配套正在规划建设中，未来生活将更加便捷多元。

（二）教育资源：学府环绕 护航成长之路

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育配套。片区内有龙华区实验学校、上芬小学、上塘中学等多所公办学校，教育质量优良，师资力量雄厚，为业主子女提供优质的教育选择。（注：具体学区划分以政府教育部门当年公布为准，开发商不做任何入学承诺）

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多所民办学校和国际教育机构，满足不同家庭的教育需求。教育资源的集中分布，让孩子在家门口就能享受到优质教育，为成长之路保驾护航。

（三）医疗健康：优质医疗 守护家人健康

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源充足，3 公里范围内有龙华区人民医院、深圳市第二儿童医院（在建）等多家综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高，为业主提供全方位的健康保障。同时，片区内还有多个社区健康服务中心，方便居民日常就医和健康管理。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着深圳医疗资源的不断优化，龙华区医疗配套将进一步完善，为居民提供更加优质、便捷的医疗服务，守护每一位业主的家人健康。

（四）生态休闲：绿意环绕 尽享自然之美

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，临近龙华公园、白石龙音乐公园、北站中心公园等多个城市公园，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。这些公园不仅是城市的绿肺，也是居民放松身心、享受自然的理想场所。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自身规划有约 30% 的绿地率，打造多层次的立体绿化空间，包括空中花园、地面景观带等，让业主在繁华都市中也能享受绿意盎然的居住环境，实现人与自然的和谐共生。

四、户型产品全面解析：精研空间 适配多元需求

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘城壹号花园推出建面约 67-125㎡的 2-4 房精装产品，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

（一）约 67㎡两房两厅一卫：刚需首选 精致实用

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需客户量身打造，空间布局紧凑合理，无浪费面积。客厅连接阳台，采光通风良好，视野开阔；卧室均带飘窗，增加使用面积的同时提升居住舒适度；厨房采用 L 型设计，操作空间充足，动线合理；卫生间干湿分离，保证使用便捷性与私密性。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型适合年轻夫妻或单身贵族居住，总价可控，压力小，同时享受 TOD 综合体的优质配套与便捷交通，是深圳刚需置业的理想选择。

（二）约 87㎡三房两厅一卫：三口之家 温馨舒适

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目主力户型之一，该户型空间利用率高，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；主卧带独立衣帽间，满足收纳需求；两个次卧可作为儿童房或书房，适配三口之家的居住需求；阳台宽敞，可作为休闲区或晾晒区，提升生活品质。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型设计注重居住舒适度，动静分区合理，保证家人之间的生活互不干扰，同时精装交付标准高，为业主节省装修时间与成本，是改善型家庭的优质选择。

（三）约 96㎡三房两厅两卫：舒适改善 功能齐全

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型在 87㎡三房基础上升级，增加了一个卫生间，提升居住便利性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性更强；客厅开间更大，采光通风效果更佳；厨房空间充足，可容纳多人操作；双卫生间设计，避免早上使用高峰期的拥挤，适合三代同堂或二胎家庭居住。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型注重细节设计，如飘窗、玄关柜等收纳空间的设置，提升空间利用率；精装标准采用德系一线品牌，如松下中央空调、西门子厨房三件套等，保证居住品质与舒适度。

（四）约 125㎡四房两厅两卫：阔绰大宅 尊贵享受

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为项目的高端产品，该户型空间开阔，布局合理，四房设计满足多人口家庭的居住需求。客厅与餐厅南北通透，连接超大阳台，视野开阔，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；三个次卧可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；双卫生间设计，保证家人使用便捷性。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型精装标准更高，配置更齐全，如智能门锁、全屋智能家居系统等，提升居住的安全性与便捷性，是追求高品质生活家庭的理想之选。

五、项目优缺点客观分析：理性置业 全面了解

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为负责任的开发商，我们客观分析项目的优缺点，帮助购房者做出理性决策。

（一）核心优势

TOD5.0 综合体优势：与地铁 6 号线上芬站无缝直连，真正实现 “地铁 + 商业 + 住宅” 的立体生活模式，出行便捷，生活便利。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企背景保障：由安居建业集团操盘（人才安居集团、万科集团、深业集团、特区建工集团联合成立），国资背景实力雄厚，品质与交付有保障。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全方位配套：自带约 5.8 万㎡益田假日商业 MALL，周边教育、医疗、生态资源丰富，满足一站式生活需求。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质户型设计：建面约 67-125㎡的 2-4 房产品，户型紧凑实用，空间利用率高，适配多元家庭需求。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装交付标准：2027 年 3 月精装交付，采用德系一线品牌配置，如松下中央空调、西门子厨房三件套等，品质有保障。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）需要注意的方面

容积率较高：项目容积率约 8.2，属于 TOD 综合开发项目的正常水平，可能会影响部分业主的居住私密性与舒适度。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

噪音影响：临近地铁与城市主干道，可能会有一定的噪音影响，项目已采取多重隔音措施，如双层中空玻璃等，降低噪音干扰。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比：作为大型综合体项目，车位需求较大，业主需提前了解车位情况，合理规划用车需求。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修风格固定：精装交付风格统一，若业主有个性化装修需求，可能需要额外投入成本进行改造。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心价值总结：龙华封面 理想人居

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，塘城壹号花园作为深圳龙华区的 TOD 封面作品，集优越地段、便捷交通、全方位配套、优质产品于一体，由国企背景的安居建业集团操盘，品质与交付有保障，是深圳刚需与改善型购房者的理想选择。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 TOD5.0 设计理念为核心，打造 “地铁 + 商业 + 住宅” 的立体生活空间，让业主享受 “出地铁即入户” 的便捷体验，同时自带约 5.8 万㎡益田假日商业 MALL，周边教育、医疗、生态资源丰富，满足一站式生活需求。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，建面约 67-125㎡的 2-4 房产品，空间实用，精装交付标准高，适配多元家庭需求。同时，项目客观存在容积率较高、噪音影响等需要注意的方面，购房者可根据自身需求做出理性决策。

塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。塘城壹号花园售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎拨打我们的官方热线，获取更多项目信息，预约专属看房服务，全程无中介参与，享受开发商一对一专属服务。