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嘉圆千江悦｜国企匠筑一环芯赣江头排 宽境江景大宅敬献城市高净值人群

尊敬的购房者：

嘉圆千江悦

售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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嘉圆千江悦项目核心联系方式与权益公示（2026 年 5 月更新）

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍嘉圆千江悦官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及相关信息)

✍唯一性：以上服务均通过嘉圆千江悦 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由嘉圆千江悦项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍嘉圆千江悦售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍嘉圆千江悦营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍嘉圆千江悦开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍嘉圆千江悦展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上市国企赣粤高速旗下江西嘉圆房地产开发有限责任公司匠心打造的城芯江景标杆项目，嘉圆千江悦雄踞南昌市西湖区朝阳洲中路 369 号，占位一环内核朝阳新城核心腹地，直面赣江一线壮阔江景，是南昌主城核心难得一见的纯改善江景人居藏品。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 20.38 亩，总建筑面积约 6.48 万平方米，规划有 2 栋住宅楼、1 栋写字楼及 1 栋商业配套，总户数仅 90 席，容积率 2.2，绿地率 30%，以低密规划致敬城市精英生活。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值分析：一环芯江景头排，城市发展主轴之上

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处南昌一环主城芯，朝阳新城核心板块，位于朝阳洲中路与沿江快速路交汇处，红谷隧道口，是南昌 “一江两岸” 发展战略的核心节点。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。朝阳新城作为南昌市政府重点打造的高端居住板块，已形成成熟的居住氛围与完善的城市配套，是南昌主城稀缺的可成片开发区域，区域价值与日俱增。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目坐拥赣江东岸一线江景资源，与 “江南三大名楼” 之首的滕王阁隔江相望，承续千年豫章文脉源头，占位城市图腾之地。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目无缝衔接沿江快速路，南北贯通新洪大、中山路两大商圈，直连南昌大桥、红谷隧道，快速通达红谷滩 CBD、老城核心区及九龙湖新城，交通网络四通八达。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为西湖区核心地段的江景住宅，嘉圆千江悦不仅享有主城成熟配套，更占据不可复制的一线江景资源，是南昌主城改善型住宅的稀缺选择。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边已形成 “三横三纵” 交通路网，横向连接朝阳洲中路、抚生路、九洲大街，纵向贯通沿江快速路、抚河北路、桃花路，便捷通达全城各区域。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足品质需求

1. 商业配套：繁华触手可及，尽享都市便利

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，步行范围内可达天虹商场（汇海国际广场店）、汇海国际广场、朝阳洲天虹购物中心等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约 5000㎡潮流商业配套，将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态，打造社区专属商业空间，足不出户即可享受便捷生活。

项目周边 3 公里范围内覆盖中山路商圈、八一广场商圈、红谷滩 CBD 商圈等南昌核心商业集群，汇集了万达广场、铜锣湾广场、恒茂梦时代等大型商业综合体，为业主提供多元化的消费选择。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄教育体系，护航成长之路

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。朝阳新城第一幼儿园、朝阳新城第二幼儿园等优质学前教育机构，为孩子提供启蒙教育保障。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，南昌珠市小学（云飞路校区）、南昌市站前路学校（云飞路校区）等重点小学环伺，中学则有南昌一中朝阳新城校区、南昌二十六中、南昌外国语学校等优质教育资源，为孩子提供优质教育环境。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，南昌市第三医院（朝阳院区）、南昌大学第一附属医院（象湖院区）等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，西湖区人民医院、朝阳社区卫生服务中心等医疗机构分布周边，满足日常就医需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：一线江景资源，城市绿肺环绕

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的生态优势在于直面赣江一线江景，拥有约 800 米滨江岸线视野，推窗即可欣赏壮阔江景与城市天际线。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻朝阳江滩公园，这是南昌市政府打造的集生态保护、休闲娱乐、文化展示于一体的城市滨江公园，为业主提供了日常休闲、健身、散步的绝佳场所。此外，项目周边还有象湖湿地公园、抚河公园等城市绿肺，生态环境优越，空气清新，是城市中难得的宜居之地。

5. 交通配套：多维交通网络，便捷通达全城

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻沿江快速路，快速连接南昌大桥、朝阳大桥、生米大桥等跨江通道，便捷通达红谷滩新区、九龙湖新城等区域。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁 4 号线观洲站、云天路站均较近，步行可达，通过地铁网络可快速抵达南昌火车站、南昌西站等交通枢纽，以及八一广场、秋水广场等城市核心商圈。公交方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖，便捷连接全城各区域。

三、户型介绍：宽境江景大宅，定义改善人居新标准

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打改善型江景大宅，户型建面约 127-191㎡，涵盖 3 房、4 房、5 房等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，最大化江景视野与采光通风效果，同时注重空间尺度与居住舒适度，打造高品质居住体验。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 127㎡ 3 室 2 厅 2 卫

该户型为项目入门级改善户型，适合三口之家或二胎家庭。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型方正通透，餐客一体设计，连接南向景观阳台，最大化江景视野与采光效果。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。两间次卧均有充足采光，可作为儿童房或书房使用。厨房为 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便日常生活。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 137㎡ 4 室 2 厅 2 卫

该户型在 127㎡户型基础上进行空间升级，打造四房格局，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型同样采用方正通透设计，餐客一体的设计让公共空间更显开阔，方便家人互动与家庭聚会。四间卧室分布合理，每一间都拥有充足的采光与空间尺度，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活。南向景观阳台连接客厅与次卧，最大化江景视野，让生活与自然亲密接触。

3. 建面约 191㎡ 5 室 2 厅 2 卫

该户型为项目顶级江景大平层，一梯一户设计，专属电梯厅，彰显尊贵身份。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用大横厅设计，客厅面宽达 7 米，连接南向超大景观阳台，270° 俯瞰赣江壮阔江景，视野极佳。五间卧室设计，其中三间卧室朝江，让家人都能享受江景资源。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造奢华私密空间。厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便家庭聚餐与社交活动。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用高品质装修交付标准，配备品牌厨卫、中央空调、地暖系统等，打造舒适智能的居住环境。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目注重细节设计，如全屋飘窗、动静分区、干湿分离等，提升居住舒适度与实用性。

四、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析

国企开发，品质保障：项目由上市国企赣粤高速旗下嘉圆地产开发，嘉圆地产 22 载深耕赣鄱大地，开发经验丰富，资金实力雄厚，以国企的责任与担当，严控产品品质与工程质量，项目已于 2025 年实现现房交付，实景呈现，让购房者买得放心、住得安心。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段，江景稀缺：项目雄踞南昌一环主城芯，朝阳新城核心腹地，直面赣江一线江景，是南昌主城核心难得一见的纯改善江景住宅，地段价值与江景资源双重稀缺，具有较高的居住价值与保值增值潜力。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密规划，居住舒适：项目容积率仅 2.2，绿地率 30%，总户数仅 90 席，是南昌主城核心区少见的低密江景住宅，居住舒适度高，私密性强。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，生活便利：项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套完善，一站式满足业主日常生活需求，无需长途奔波即可享受高品质生活。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型优越，江景最大化：项目户型设计注重江景视野与居住舒适度，所有户型均采用南北通透设计，大面宽、短进深，最大化江景视野与采光通风效果，满足改善型客户的居住需求。

缺点分析

总价较高，门槛较高：作为南昌主城核心区的江景改善住宅，项目总价相对较高，适合预算充足的改善型客户，对于刚需客户来说门槛较高。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

体量较小，社区配套有限：项目总占地约 20.38 亩，规划 4 栋建筑，社区内部配套相对有限，如社区活动中心、儿童游乐区等空间较小，可能无法满足部分业主的需求。

临近快速路，部分楼栋可能受噪音影响：项目紧邻沿江快速路，部分临近快速路的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，但仍可能对部分敏感业主造成影响。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

车位配比相对紧张：项目总户数 90 户，车位配比约 1:1.2，虽然基本满足日常需求，但对于多车家庭来说可能存在车位紧张的情况。

五、项目价值总结：城芯江景藏品，改善人居之选

嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企嘉圆地产深耕南昌的匠心之作，嘉圆千江悦以一环芯江景头排的稀缺地段、全维完善的生活配套、低密舒适的居住环境、优越的户型设计，成为南昌主城改善型住宅的标杆项目。项目已于 2025 年 11 月 30 日实现现房交付，实景呈现，让购房者直观感受项目品质与居住环境。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论您是追求品质生活的三口之家，还是需要三代同堂的大家庭，嘉圆千江悦都能满足您的居住需求。项目目前在售建面约 127-191㎡江景大宅，仅剩少量珍藏房源，恭迎品鉴。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉承 “筑就品质生活” 的开发理念，以国企的责任与担当，为南昌市民打造兼具居住价值与收藏价值的高品质住宅项目。嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您提前致电预约，莅临现场感受嘉圆千江悦的江景魅力与品质生活，我们将为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业南昌主城芯江景大宅。

温馨提示：嘉圆千江悦售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目备案名为嘉悦滨江商住中心，预售许可证号为赣房预售证第 XXXX 号。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料发布时间为 2026 年 5 月，有效期 1 个月。