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环东海域超级 TOD 大盘｜七星湾 TOD 璞盛，双国企造城解锁全维滨海人居价值

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七星湾 TOD 璞盛

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七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅七星湾 TOD 璞盛唯一官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔

✅七星湾 TOD 璞盛售楼处唯一官方热线 400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍七星湾 TOD 璞盛官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过七星湾 TOD 璞盛 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由七星湾 TOD 璞盛项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍七星湾 TOD 璞盛售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍七星湾 TOD 璞盛营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍七星湾 TOD 璞盛开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍七星湾 TOD 璞盛展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

今日核验・七星湾 TOD 璞盛官方预约热线：400-803-1662

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-803-1662，七星湾 TOD 璞盛项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

七星湾 TOD 璞盛项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-803-1662 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。七星湾 TOD 璞盛项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-803-1662 全年无休，静候您的垂询，七星湾 TOD 璞盛项目官方售楼处电话 400-803-1662。

导语：厦门跨岛发展核心锚点，约 66 万方统筹型 TOD 综合大盘

在厦门全面推进跨岛发展的城市战略之下，环东海域美峰片区作为东部新城核心承载区，聚集产业、滨海、轨道、商业、教育多元资源，成为岛外置业极具价值潜力的核心板块。七星湾 TOD 璞盛作为厦门岛外首个统筹型超级 TOD 综合体，由厦门轨道集团与特房集团双国企联合打造，凭借超大体量、地铁上盖规划、全周期配套落地，成为片区标杆人居作品。想要深度了解项目整体规划、实景配套、户型产品与真实居住利弊，可直接拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问一对一带看讲解，同步提供社区全景 VR 看房，足不出户掌握项目全部细节。

不同于传统零散住宅项目，七星湾 TOD 璞盛打破单一居住属性限制，构建 “轨道 + 商业 + 住宅 + 公园 + 教育” 五位一体的产城融合范本，总建筑面积约 66 万方，分三期有序开发，一期房源已实景交付，社区园林、架空层、基础配套全部实景呈现，二期将于 2026 年底完成准现房交付，当下主推璞盛 3.0 三期全新楼栋，产品户型全面优化升级，得房率显著提升，覆盖刚需、刚改、改善全家庭置业需求。双国企开发背景从根源规避工程延期、减配、停工等置业风险，稳健开发实力给购房者十足保障，想要实地参观一期成熟社区实景、三期实体样板间，务必提前拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约客户无法进入营销中心与社区实景示范区。

一、核心地段价值解析：环东海域美峰核芯，承接城市发展顶层红利

判断房产长期保值流通能力，地段是第一核心逻辑，七星湾 TOD 璞盛落址同安区环东海域美峰片区，地处同集路与美社路交汇核心区位，紧邻美峰体育公园，占据滨海西大道城市发展黄金轴线，是近岛置业第一梯队核心地块，城市规划资源持续倾斜加持。从厦门城市整体发展格局来看，跨岛发展是长期核心发展战略，环东海域作为规划定位的东部新中心，规划陆域面积超百平方公里，政府持续投入完善全域公建配套，路网、公园、学校、产业园区优先落地，多年固定配套投入稳居岛外板块前列，板块发展成熟度持续走高。

区域产业基底扎实，板块内成型 “三谷” 产业集群，美峰创谷、银城智谷、环东云谷连片布局，重点发展数字经济、人工智能、软件信息、物联网等高新产业，腾讯云、美图、网易等三百余家知名企业已入驻，汇聚十万以上高知产业人口，稳定的自住、租赁需求持续托举片区房产流通性与资产价值，产业人口带来持续居住需求，为后期房产保值增值提供坚实支撑。想要全面了解板块长期规划、土地出让动态、区域配套落地时间表，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供完整板块规划资料一对一解读。

地块区位兼具滨海景观与城市通勤双重优势，项目对望五缘湾发展脉络，衔接集美大桥跨岛通道，全域立体化路网覆盖全城，同时紧邻滨海浪漫线一线海景资源，兼顾城市繁华与滨海生态静谧。板块土地出让管控严格，临海优质住宅地块出让量逐年收紧，七星湾 TOD 璞盛作为片区少有的大体量综合 TOD 大盘，兼具轨道、商业、住宅多重属性，地块稀缺属性持续凸显。区域整体采用 “公建先行” 造城模式，民生配套优先落地，避免出现 “先建房、后配套” 的漫长等待周期，现阶段教育、公园、产业、基础商业均已实景落地，居住氛围逐步成型。

从城市资源分配维度来看，环东海域承接岛内外溢居住、产业、商业需求，随着岛内土地开发趋近饱和，城市发展重心持续向东转移，美峰片区作为环东核心，承接大量政策、资金、资源倾斜，长期地段价值具备稳定上涨空间。对比岛外其他板块，本片区同时集齐轨道地铁、大型自持商业、公办优质教育、滨海生态、高新产业五大核心资源，资源聚合度处于岛外前列。想要实地踏勘地块周边城市界面、产业园区、滨海景观带，提前拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安排专车带看片区全域配套，直观感受地段真实价值。

二、全维度配套详解：交通、商业、教育、生态、产业多元配套全覆盖

（一）轨道交通配套：纯正地铁上盖，TOD 规划核心优势

项目作为厦门岛外统筹型轨道上盖 TOD，地下连廊直接接驳地铁站点，实现 “出站即归家” 的无风雨通行模式，也是项目最核心差异化优势。传统住宅项目多为地铁沿线楼盘，需地面绕行抵达站点，而七星湾 TOD 璞盛依托轨道集团开发优势，规划专属地下人行通道，连通社区住宅、自持商业与地铁站点，全程不受日晒、降雨影响，轨交出行便捷度拉满。地铁线路串联岛内、集美、同安各大核心片区，无缝换乘全城轨交网络，满足日常通勤、跨岛出行、休闲购物各类出行需求。

除轨道交通外，区域多维地面路网成型，同集路、滨海西大道等城市主干道构建全域通行网络，通达岛内各大商圈、政务中心、交通枢纽，地面公共交通站点分布项目周边，多条公交线路覆盖片区社区、产业园、学校、酒店，公共出行选择丰富。整套立体化交通体系，兼顾公共交通与自驾出行双重需求，适配不同人群出行习惯。想要查看项目地下连廊规划图纸、地铁站点接驳示意图，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场领取规划图纸详细讲解 TOD 专属通行设计。

（二）商业配套：自持 8 万方综合体，内外双商业闭环

项目自持约 8 万方 TOD 商业综合体，规划 2026 年完成交付运营，通过地下连廊与住宅、地铁无缝衔接，内部规划大型超市、院线影院、品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、生活服务多元业态，形成足不出社区的一站式消费闭环，日常买菜、聚餐、观影、亲子娱乐全部在家门口解决，无需远距离出行。自持商业为项目专属配套，业主优先享受完整商业业态红利，区别于周边零散临街商铺，统一运营管理，业态规划更完善，消费体验更稳定。

外部区域成熟商业集群环绕，大型阳光小镇商业体体量约 60 万方，全域涵盖购物中心、步行街、生活商超、餐饮街区；片区聚集波特曼七星湾高端酒店集群，星级酒店、滨海特色餐饮、休闲会所配套齐全，兼顾日常民生消费与高端休闲社交需求。项目周边临街便民商铺分布均匀，便利店、药店、银行网点、生鲜门店、美容美发等基础生活配套齐全，满足柴米油盐的日常细碎需求。未来片区持续新增商业用地规划，区域商业氛围将持续升级，整体消费能级稳步提升。想要详细了解自持商业业态规划、入驻品牌招商进度，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取商业完整规划手册。

（三）教育配套：公办优质教育覆盖，目送式上学体系

教育是刚需家庭置业核心考量，七星湾 TOD 璞盛划入市教科院附属学校主招生片区，公办九年一贯制学校资源落地，完整覆盖小学、初中全阶段义务教育，片区公办教育师资配置、教学体系均为区域高标准，满足家庭长期教育需求。项目内部同步规划配套公办幼儿园，幼小初全周期公办教育资源闭环，家长无需为择校奔波，实现目送式接送，大幅节约日常通勤时间。

片区周边多所公办中小学、幼儿园均匀分布，教育资源密度充足，不存在学位紧张、择校竞争激烈的问题。温馨提示：项目教育配套仅为片区规划资源，最终学区划分、招生范围以当年教育局官方公示文件为准，开发商不做学区承诺。想要查询近年片区学校招生政策、师资配套信息，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供教育局公示文件参考解读。

（四）生态休闲配套：内外双园林，滨海公园资源环绕

社区内部打造约 2.7 万方中央中庭园林，整体社区绿化率达 35%，采用五重立体景观造景手法，搭配乔木、灌木、花卉、草坪层次丰富，规划 7 大主题休闲空间，全龄架空层泛会所覆盖每一栋楼栋。架空层设置儿童游乐区、老年康养区、青年书吧、健身空间、棋牌休闲区，全年龄段业主均可找到专属休闲场景；社区配套 400 米环形健康跑道、景观水景、林下休憩平台，日常散步、慢跑、亲子游玩无需走出社区。

外部生态资源丰富，项目紧邻美峰体育公园，全域规划运动场地、休闲草坪、骑行步道；厦门网红滨海浪漫线一线资源近在咫尺，超长滨海慢行步道、沙滩景观、观海平台连片分布，周末骑行、露营、看海成为日常休闲选择。片区绿地、市政公园均匀布局，整体区域绿化覆盖率高，空气湿度适宜，居住环境鲜氧充沛，兼顾居家静谧与户外休闲需求。想要实地游览一期已交付实景园林、架空层泛会所，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安排实景园区沉浸式参观。

（五）医疗、产业配套完整补充

产业配套前文已详细解读，十万高知产业人口持续导入，稳定支撑片区租赁、自住需求，房产流通性更强；医疗配套方面，片区社区卫生服务中心就近布局，满足日常小病诊疗、基础体检、疫苗接种等基础健康需求，高等级三甲医疗机构可通过轨交、自驾快速抵达，能够覆盖家庭全周期健康需求。片区持续规划新增医疗配套用地，未来医疗资源将持续完善升级。

三、全产品线户型深度解析：63-158㎡精装美宅，刚需改善全覆盖

七星湾 TOD 璞盛三期璞盛 3.0 产品完成户型全面优化，空间利用率大幅提升，整体得房率可达 86%，全部采用精装交付标准，统一品牌建材、系统化精装设计，收房仅需添置软装即可入住，省去自主装修的时间、成本与精力损耗，2027 年统一交付，楼栋排布错落分布，兼顾采光、通风与观景视野，楼栋间距开阔，低楼层无采光遮挡问题。所有户型均遵循方正格局、动静分区设计，无狭长浪费过道，空间实用性拉满，四大主力产品线覆盖单身青年、新婚夫妻、三口刚需、二胎改善、终极海景置业全人群，逐一拆解如下：

1、建面约 63-64㎡精致两房｜刚需入门首选

小户型为项目入门级产品，适配单身青年、新婚小夫妻、投资租赁需求，整体格局方正通透，无冗余浪费面积，双卧全部朝南，搭配南向全景观景阳台，室内采光充足，通风条件优越。餐客一体化连通阳台，拉伸室内视觉尺度，卧室配备全景飘窗，拓展储物与休闲空间，独立厨卫分离设计，干湿分区规划，日常起居互不干扰。该户型上车门槛友好，同时片区产业人口密集，租赁需求稳定，资产持有兼具自住与出租双重价值，出租流通速度快，长期持有现金流稳定。想要观看该户型实体样板间、查看精装建材品牌清单，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一对一讲解户型空间设计亮点。

2、建面约 74-89㎡爆款三房｜三口之家主力户型

本户型为项目去化速度最快的王牌产品，适配刚需三口之家，三开间朝南布局，LDK 餐客厨一体化设计，公共活动空间连通阳台，家人互动空间充足，完美适配现代家庭起居习惯。严格动静分区规划，休憩卧室集中排布，客餐厅、厨卫等活动区域独立划分，居家休息、会客娱乐互不干扰。主次卧分离设计，主卧自带全景飘窗，预留衣柜收纳空间，次卧可作为儿童房、书房灵活改造，卫生间干湿分离，早高峰洗漱无冲突。户型尺度均衡，没有狭小压抑空间，兼顾居住舒适度与总价可控性，是片区刚需家庭置业优先选择。预约参观三房样板间，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同步对比同片区三房产品户型差异。

3、建面约 99-110㎡刚改四房｜二胎家庭一步到位

针对二胎、三代同堂改善家庭打造的 3+1 可变四房户型，南向跑道式超长观景阳台，南北双向通透对流，全屋采光面充足，高楼层可同时俯瞰社区中庭园林与近海景观。四房空间格局灵活，四个独立房间可分别作为主卧、儿童双卧房、书房、长辈房，无需后期置换房产，实现一步到位置业。双卫标准配置，主卧搭配独立卫浴套房，保障主人私密起居空间，公共卫生间供次卧使用，多人口家庭日常起居从容不迫。室内预留多处嵌入式储物空间，解决家庭逐年增多的物品收纳难题，精装交付配备全屋基础收纳系统，实用性拉满。想要了解四房户型空间改造方案、观景视野实拍参考，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供多种空间改造设计方案。

4、建面约 143-158㎡海景大四房｜终极改善瞰海藏品

项目前排瞰海楼栋专属大平层产品，定位高端改善终极置业，270° 环幕观景视野，高楼层无遮挡观赏滨海浪漫线一线海景，双套房设计，主卧、长辈房均配备独立卫浴与全景飘窗，居家私密性拉满。超大横厅设计，连通全景观景阳台，室内空间尺度开阔，适合家庭聚会、会客社交；四房独立分区，可划分休憩区、书房茶室、亲子活动区、客房，功能划分清晰。户型层高合理，搭配全屋双层 Low-E 中空隔音玻璃，隔绝外部道路噪音，精装标准升级，选用高端家装品牌，兼顾居住质感与景观稀缺性，片区一线海景大户型供应稀缺，长期收藏价值突出。预约前排海景楼栋实地看海视野，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优先安排高楼层样板间参观。

四、项目客观优缺点全面分析，开发商真实客观解读，不夸大不遮掩

（一）项目核心优势（置业核心利好）

1、双国企开发，开发安全性拉满

项目由厦门轨道集团、特房集团两大本土国企联合开发，具备雄厚资金实力与成熟开发经验，一期房源已实景交付，园林、商业、楼栋全部实景落地，不存在烂尾、延期交付、减配风险，置业安全系数远高于民营房企开发项目。国企开发规划兑现能力强，自持商业、地下连廊、教育配套均按规划稳步落地，承诺配套均可实地核验，购房者无需担忧规划落空。想要查阅双国企开发资质、一期交付实景资料，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，现场出示企业资质文件与交付实景图集。

2、纯正地铁上盖 TOD，出行便捷度片区顶尖

区别于普通地铁沿线楼盘，项目专属地下连廊无缝接驳地铁站点，风雨无阻直达轨道交通，轨交出行效率大幅提升，TOD 综合规划属于片区稀缺产品，同板块内少有同等规格统筹型上盖综合体，产品稀缺性支撑长期价值。立体化路网搭配地铁，跨岛通勤、全城出行便捷，适配岛内通勤刚需人群。

3、约 66 万方航母级综合体，配套自循环完整

项目自持 8 万方大型商业，内部 2.7 万方中央园林、七大主题架空层，幼儿园、住宅、商业、轨道一体化规划，形成独立完整生活闭环，业主日常消费、休闲、教育、出行全部在项目内部完成，无需远距离外出，居住便利性显著优于小型纯住宅楼盘。大体量社区后期物业维护、社群运营、商业运营更成熟，社区居住氛围浓厚。

4、全周期优质教育资源，适配育儿家庭

划入市教科院附属学校片区，九年一贯制公办学校 + 社区配套幼儿园，幼小初一站式公办教育，刚需育儿家庭无需为择校置换房产，长期节省教育相关时间与资金成本，片区教育资源稳定，适龄儿童入学流程顺畅。

5、户型梯度完善，得房率高，精装交付省心

63-158㎡全户型覆盖，从单身刚需到海景改善全部适配，三期户型优化后得房率提升至 86%，同等建筑面积下室内使用空间更大，无浪费过道、畸形空间；统一精装交付，标准化品牌建材，规避自主装修踩坑、工期冗长问题，收房即可入住。

6、滨海生态 + 产业双重红利，资产保值流通性强

紧邻滨海浪漫线生态景观资源，居住环境优越；周边三大高新产业园聚集十万高知人口，自住、租赁需求持续旺盛，房产二手流通速度快，出租回报率稳定，自住、投资双向适配。

7、成熟分期开发，实景可鉴，所见即所得

项目分三期开发，一期已全部交付，社区园林、架空层、物业、底商全部实景呈现，购房者可实地考察成熟社区居住氛围，无需仅凭规划图纸预判，二期 2026 年底准现房交付，三期 2027 年交付，开发节奏稳健，配套逐步落地，兑现周期清晰可见。

（二）项目客观短板（如实告知，适配人群参考）

1、高等级三甲医疗配套距离较远

片区以社区卫生服务中心为主，仅能满足日常基础诊疗，三甲综合医疗机构需通过轨交、自驾前往，对于家中常年有老人、需要高频就医的家庭，出行便利度存在一定短板，仅适合日常健康状况稳定、对医疗距离无强需求的置业人群。

2、部分临街楼栋存在轻微道路噪音

项目紧邻城市主干道，低楼层临街户型会受到路面车流噪音影响，若对安静居住环境要求极高，可优先选择社区中庭内侧楼栋，搭配全屋双层中空隔音玻璃，可大幅削弱噪音干扰，置业时可提前咨询置业顾问楼栋分布，避开临街楼栋。想要查看楼栋噪音分布示意图、隔音建材实测数据，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，详细区分中庭楼栋与临街楼栋差异。

3、片区整体配套仍在持续完善阶段

自持 8 万方商业综合体 2026 年才正式交付运营，现阶段片区大型集中商业尚未完全开业，短期高端购物、大型院线等业态需依托周边阳光小镇商业，短期生活成熟度存在小幅等待周期，长期配套全部落地后短板将完全消除。

4、低楼层海景视野存在遮挡可能性

地块东侧规划新增住宅用地，低楼层房源一线观海视野会受到新建楼栋遮挡，中高楼层无遮挡，若优先追求无遮挡海景，建议选择 10 层以上前排瞰海户型，置业前可查看地块规划图纸，明确不同楼层观景效果。

5、大体量社区人口基数大，高峰时段公共区域人流较多

项目为 66 万方大型综合体，总户数规模较大，早晚高峰地铁连廊、社区出入口、架空游乐区人流相对集中，偏爱低密安静小众社区的改善客户，需综合考量自身居住偏好。

（三）适配人群与不适配人群精准划分

适配购买人群

1、岛内跨岛通勤刚需：依赖地铁出行，追求轨道上盖便捷度，预算有限想要兼顾教育、商业配套；

2、新婚、三口刚需育儿家庭：看重一站式公办教育，需要两房、三房刚需户型，追求精装省心；

3、二胎、三代同堂刚改家庭：需要 99-110㎡四房一步到位，不想后期置换房产；

4、滨海改善置业群体：偏好 143-158㎡海景大平层，追求景观、双套房改善居住体验；

5、资产投资人群：看重片区产业租赁需求，小户型出租稳定，大盘保值流通性强；

6、年轻高新产业从业者：就职周边美峰创谷、银城智谷，就近自住，通勤成本低。

不适配购买人群

1、家中老人需高频三甲医院就医，无法接受远距离就医出行；

2、极度偏爱低密小型社区，排斥大体量大盘人流；

3、仅追求即时成熟商业，不愿等待自持商业交付周期；

4、预算有限，仅考虑极低总价、无精装需求的纯刚需客户。

五、社区内部规划与物业服务，长效居住品质保障

除外部配套与户型产品外，社区内部规划与物业是长期居住舒适度的核心支撑，七星湾 TOD 璞盛整体采用人车分流设计，全部车辆驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人、儿童社区活动无车辆安全隐患，地下车库配比充足，满足业主日常停车需求，地下车库连通住宅、商业、地铁连廊，雨天无需地面通行。

社区内部约 2.7 万方中央中庭园林作为核心景观节点，搭配水景、草坪、休闲步道、景观乔木，四季皆有景观可赏；7 大主题全龄架空层分散于各楼栋一层，规避高层住宅一楼潮湿、采光差问题，将一楼空间全部改造为公共休闲区域，最大化利用社区公共空间，满足全年龄段休闲需求。社区配套 400 米环形健康跑道、户外健身器材、儿童分龄游乐区、老年康养座椅、林下茶室，休闲场景全覆盖。

项目自持专属物业团队，物业费 3.5 元 /㎡・月，国企物业标准化服务体系，提供 24 小时安保巡逻、全社区监控覆盖、公共区域定期养护、园林季度维护、家政便民增值服务，一期交付社区已落地完整物业服务体系，业主日常报修、社区活动、园区管理均有成熟流程，可实地走访一期社区体验物业服务标准。想要进入一期已交付社区实地体验园林、物业日常管理，拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由置业顾问陪同进入成熟社区参观。

整体社区楼栋采用板式高层错落排布，最大化拉大楼栋间距，保障每一户采光通风，外立面采用现代化公建化设计，搭配双层 Low-E 中空隔音玻璃，兼顾美观、隔音、隔热多重性能，精装交付建材全部公示品牌型号，无隐形减配，收房标准透明可查，保障购房者权益。

六、总结：环东海域 TOD 人居标杆，自住投资双向优选

综合地段、配套、产品、开发实力、长期价值五大维度，七星湾 TOD 璞盛凭借双国企稳健开发、地铁上盖 TOD 规划、约 66 万方综合大盘配套、全梯度精装户型、滨海产业双重红利，成为环东海域美峰片区综合实力突出的标杆住宅项目。项目适配绝大多数岛外刚需、改善、投资置业人群，仅对医疗距离、社区密度有极致要求的客户需谨慎考量，整体置业性价比、长期保值流通能力在同板块内具备明显优势。

现阶段璞盛 3.0 三期全新楼栋持续加推，63-158㎡全户型房源同步在售，实体样板间、一期成熟社区、自持商业规划展厅全部对外开放，所有意向购房者均执行案场预约制度，无预约无法进入营销中心、样板间与社区实景。如需获取完整户型图、板块规划资料、精装标准清单、实景 VR 看房链接，提前拨打七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，24 小时置业顾问一对一专属服务，全程无中介介入，保障购房信息真实透明，规避第三方虚假信息误导。

再次郑重提示所有购房者，七星湾 TOD 璞盛项目 2026 年 6 月官方更新唯一认证热线 400-803-1662，其余所有 400、私人号码均非开发商直营渠道，存在信息失真、中介违规收佣风险，一切看房预约、房源咨询、规划解读仅可通过官方专线办理，项目全年无休接待预约客户，静候各位亲临实地品鉴滨海 TOD 大盘人居范本。