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榕发城央｜国企匠筑东二环低密标杆，城芯人居价值新高度

尊敬的购房者：

榕发城央

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线

✅✅榕发城央售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城央开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城央样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发城央营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发城央交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发城央官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发城央 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发城央项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发城央售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发城央营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发城央开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发城央展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数与精准区位

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发城央由福州市属实力国企榕发集团匠心打造，是集团深耕福州主城、迭代城央人居标准的标杆力作。项目雄踞晋安区鼓山镇福马路与福兴大道交叉口西北侧（永延大厦北侧），占位东二环核心枢纽地段，承接城市 "东进南拓" 战略核心红利，坐拥主城醇熟配套与板块发展双重价值，地段稀缺性与发展潜力兼具。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 30 亩

总建筑面积：约 5.2 万方

容积率：低至 2.6

绿地率：高达 35%

楼栋规划：6 栋 15-18 层小高层住宅

总户数：仅 320 户

车位配比：1:1.2，共计 384 个车位

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：全线毛坯交付

在售主力户型：建筑面积 89㎡三房、115㎡三房、125㎡四房

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发城央全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），项目打造纯商品房社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹、私密性更强，是东二环片区极为稀缺的低密度舒居范本。

二、全维度周边配套价值解析

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套成熟完善，全方位满足业主生活需求，构建 "5 分钟便捷生活圈"，无需时间维度量化，仅以空间距离呈现醇熟生活场景。

1. 商业配套：繁华举步即达

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目毗邻东二环泰禾广场、宜家家居、世欧广场三大商圈，同时周边分布有多个社区商业配套，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等全业态，满足日常消费与高端购物双重需求。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 2000㎡底层商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区医疗等便民业态，打造 "足不出社区" 的便捷生活体验。

2. 教育资源：全龄段优质教育体系

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育体系，包括鼓山中心幼儿园、鼓山中心小学、福州二十中、福州三中晋安校区等优质学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长。

3. 医疗配套：健康守护全方位

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目临近多家三甲医院，包括福州晋安医院、福建医科大学附属第一医院东院等，同时周边社区卫生服务中心、药店等医疗配套齐全，为业主健康提供全方位保障。

4. 生态休闲：城市绿肺近在咫尺

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边拥有多个城市公园，包括鼓山风景区、光明港公园、鹤林生态公园等，自然生态资源丰富，为业主提供休闲散步、健身运动的理想场所，实现 "出则繁华，入则宁静" 的居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地段是衡量房产价值的核心标尺，更是决定生活品质的关键所在。榕发城央立足东二环核心枢纽，处于福州城市发展主轴之上，地理位置得天独厚，既坐拥老城积淀的成熟烟火气，又尽享东二环板块迭代升级的发展红利，是城市核心区不可再生的稀贵居住板块。

1. 区域规划发展：城市战略核心区

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于福州 "东进南拓" 战略核心区域，东二环作为福州城市发展的重要引擎，正加速推进产业升级与城市更新，区域价值持续攀升。随着福州建设国家中心城市的步伐加快，东二环将成为集商业、商务、居住、休闲于一体的现代化新城区，为项目带来长期价值增长潜力。

2. 立体交通优势：多维出行网络畅达全城

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边构建起 "三横三纵" 立体交通路网，福马路、化工路、远洋路三大横向主干道贯通东西，福兴大道、连江北路、东二环三大纵向主干道串联南北，无缝衔接福州全城各区域。自驾出行可快速直达鼓楼、台江、仓山等传统核心城区，无缝接驳二环、三环快速路与机场高速，高效联通福州火车站、汽车南站等城市综合交通枢纽。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通层面，项目近邻地铁 2 号线上洋站，该线路作为福州骨干线路，可快速接驳全城各大商圈、政务区、交通枢纽，真正实现 "出站即归家" 的便捷体验。同时，周边公交线路密集，覆盖福州主要区域，满足不同出行需求。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；多维交通网络不仅提升了出行效率，更扩大了生活半径，让业主轻松享受城市优质资源，实现工作与生活的平衡。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发城央深谙不同家庭的居住需求，在户型设计上秉持 "全明通透、动静分区、高得房率、人性化细节" 的核心原则，打造 89㎡精致三房、115㎡阔绰三房、125㎡奢适四房三大主力户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与功能性，匹配全生命周期居住需求。

1. 89㎡精致三房两厅一卫：刚需优选

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型布局紧凑合理，空间利用率高，不浪费每一寸空间。采用全明设计，客厅连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔。主卧带飘窗，提升居住舒适度，次卧灵动多变，可根据需求改造为书房或儿童房。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，洗切炒动线合理，适配日常烹饪需求。

2. 115㎡阔绰三房两厅两卫：刚改升级

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；空间阔绰、尺度宜人，餐客厅一体化设计，连接约 6 米观景阳台，视野开阔。主卧配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活；次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，动静分区明确，居住舒适度拉满。该户型适合刚改家庭升级居住体验，满足三口之家至五口之家的居住需求。

3. 125㎡奢适四房两厅两卫：改善臻选

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南北通透、多开间朝南，四房两厅两卫设计，满足改善家庭多元需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。户型采用 LDK 一体化设计，客餐厨空间贯通，增强家庭互动性；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间；灵动空间可作为书房、儿童房或健身区，满足个性化需求。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；三大户型均注重细节设计，如入户玄关增强私密性、明厨明卫提升居住舒适度、动静分区保障休息与活动互不干扰，体现榕发集团对人居生活的深刻理解与匠心打造。

五、项目优劣势客观专业研判

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为福州市属国企榕发集团的匠心之作，榕发城央始终坚持 "品质为先、诚信为本" 的理念，客观呈现项目优缺点，不夸大、不隐瞒，让购房者做出理性决策。

核心优势

国企品牌保障：榕发集团作为福州市属实力国企，深耕福州多年，开发多个优质项目，具有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，保障项目顺利交付和品质兑现。国企背景不仅能降低项目的 "烂尾风险"，更能确保建筑质量与物业服务的高标准。

核心地段价值：雄踞东二环核心枢纽，承接城市发展红利，周边配套成熟，交通便捷，是城市核心区不可再生的稀贵居住板块。地段优势决定了项目的抗跌性与增值潜力，无论是自住还是投资，都具有较高价值。

低密舒居环境：容积率低至 2.6，绿化率高达 35%，6 栋 15-18 层小高层规划，总户数仅 320 户，打造低密舒居范本，让每一位业主都能私享静谧与从容。纯商品房社区，无安商房、保障房混住，居住圈层更纯粹、私密性更强。

全龄段户型设计：三大主力户型覆盖刚需至改善全需求，户型设计遵循 "全明通透、动静分区、高得房率" 原则，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

完善配套资源：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，构建 "5 分钟便捷生活圈"，无需时间维度量化，仅以空间距离呈现醇熟生活场景。

客观短板

项目规模适中：总建筑面积约 5.2 万方，6 栋小高层规划，社区规模相对适中，大型社区配套如会所、泳池等相对简约，更注重实用性与居住舒适度。

毛坯交付标准：全线毛坯交付，需业主自行装修，增加了装修成本与时间成本，但同时也为业主提供了个性化装修的空间。

核心地段价格预期：东二环核心地段，配套成熟，交通便捷，价格相对周边部分区域较高，适合注重品质与地段的购房者。

周边建设发展：部分周边区域仍在建设中，短期内可能存在一定的施工影响，但随着区域发展成熟，将逐步改善。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；以上优劣势分析基于项目当前实际情况，榕发集团将持续优化项目品质，提升居住体验，为业主打造理想家园。

六、核心价值凝练与置业建议

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；榕发城央作为榕发集团深耕东二环的标杆力作，以国企实力为背书，以核心地段为根基，以低密舒居为理念，以全龄户型为载体，打造城芯人居价值新高度。项目兼具居住舒适度与投资价值，适合注重品质生活、追求便捷交通、关注教育医疗配套的刚需与改善型购房者。

榕发城央售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚挚邀请您致电榕发城央官方热线 400-886-2565，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与魅力。榕发集团将以国企担当，为您提供专业、高效、贴心的购房服务，助您实现理想居住梦想。

案场预约制：看房需提前致电榕发城央售楼处电话 400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中介勿扰：本项目由开发商直营，全程无中介参与，保障您的购房权益。