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三亚城芯山海秘境，半山首府定义顶奢人居新标杆 —— 港资精工现房，1.35 容积率纯板楼藏尽山海风华

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作为海南冠洋四通投资有限公司（港资背景）倾力打造的三亚城芯低密顶奢住宅标杆，半山首府以其天赋稀缺的半山生态高地、1.35 超低容积率纯板式建筑、全精装现房交付的硬核实力，重新定义了三亚高端人居标准。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于三亚市吉阳区榆亚路 675 号（红沙加油站旁），雄踞半山之高，揽山海之盛，享城芯之繁，拥全配之优，是三亚城芯不可复制的传世奢居范本。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型全景：港资精工铸就顶奢现房标杆

半山首府总用地面积约 19107㎡，总建筑面积约 34890㎡，规划建设 3 栋 18 层纯板式高层住宅，一字布局循山而建，户户坐北朝南，实现180° 无遮挡瞰海观山的极致视野。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.35，绿化率高达41%，总户数仅 223 户，是三亚城芯罕见的低密度纯住宅社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产权年限：70 年纯住宅大产权，民水民电，符合条件可落户；交付标准：港式轻奢风格全精装交付，精装标准约 8000 元 /㎡，甄选一线厨卫品牌与智能家居基础包，即买即网签、办证入住；梯户比：1# 楼 2 梯 5 户，2#-3# 楼 2 梯 4 户，保障业主私密与便捷出行；物业服务：金地物业提供酒店式星级服务，物业费 5.3 元 /㎡/ 月，为业主打造尊崇生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型涵盖全生命周期需求，满足刚需、改善到顶豪的多元选择：

刚需 / 度假首选：102-103㎡两房两厅一卫，南向带宽景阳台，部分高区可俯瞰榆林湾内海，采光通风极佳，是三亚旅居的理想之选；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

改善主力户型：129-133㎡三房两厅两卫，纯板楼设计实现南北通透，配备7.8 米超大阔景阳台，270° 环幕视野将凤凰岭山景与榆林湾海景尽收眼底；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶豪大平层：237㎡五房四厅三卫，一梯一户尊崇配置，总统级套房设计，专属私家电梯厅，约 30㎡超大空中花园，极致私密空间，尽显塔尖生活排场。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

每一户均采用推台式设计理念，利用原地势特点营造空间立体层次感，西侧区域整体为硬化地面，分段台地式设计让建筑与自然完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位与立体交通：30 分钟通达全城，畅达四大湾区

半山首府占据三亚城芯黄金十字轴，紧邻榆亚路城市主干道与红沙隧道，是连接三亚主城区与亚龙湾、海棠湾的交通枢纽，地理位置得天独厚。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通网络：

轨道交通：距高铁三亚站、亚龙湾站约 8 公里，快速接驳环岛高铁，轻松畅达全岛各市县；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

航空出行：距三亚凤凰国际机场约 20 公里，30 分钟车程即可抵达，无缝连接国内外主要城市；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高速路网：距 G98 环岛高速入口约 10 公里，便捷通往海南各区域，尽享环岛旅游度假生活；400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通：1 公里内设有红沙中石化加油站、红沙加油站等多个公交站点，2 路、15 路、17 路、18 路、24 路、25 路等多条公交线路通达全城，直达大东海商圈、夏日百货、1 号港湾城等核心商业地标。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托榆亚路与红沙隧道两大交通动脉，半山首府实现了30 分钟通达全城的便捷生活圈，5 分钟直达大东海商圈，10 分钟抵达三亚湾，15 分钟畅达亚龙湾，20 分钟可至海棠湾，四大湾区风光尽在掌握，是三亚城市度假生活的理想起点。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套解析：城芯繁华与生态秘境的完美融合

半山首府以其优越的地理位置，坐拥商业、教育、医疗、生态四大维度全维配套，实现了城芯繁华与自然生态的无缝衔接，为业主打造 “离尘不离城” 的顶奢生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：5 分钟生活圈，繁华触手可及

项目紧邻大东海商圈核心，3 公里范围内汇聚夏日百货、1 号港湾城、鸿港新城等缤纷商业，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行可达红沙农贸市场，新鲜食材每日供应，保障业主日常生活所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自带约 3000㎡主题社区会所，涵盖健身区、乒乓球室、棋牌室等全龄段休闲空间，为业主提供家门口的社交娱乐平台。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄段覆盖，书香浸润成长

半山首府周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内拥有 16 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，三亚吉阳区哆唻咪幼儿园（步行 1.1 公里）、三亚市吉阳区红沙小学（步行 1.7 公里）、海南鲁迅中学外语部等优质学府环伺，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，为未来成长奠定坚实基础。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源完善，425 医院、三亚市中医院等三甲医院为业主健康保驾护航。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内规划有健康管理中心，提供日常健康咨询、体检等服务，让业主在家门口即可享受专业医疗保障，生活更安心。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：山海秘境，天赋稀贵

半山首府天生禀赋优越，占据半山生态高地，西侧背靠凤凰岭 4A 景区，东侧紧邻榆林湾内海与 600 亩红树林湿地公园，是三亚城芯罕见的山海双景住宅。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主可独享园区内原生态山林登山乐趣，俯瞰红树林湿地与白鹭齐飞的生态盛景，年均鸟类观测记录超 60 种，生态价值稀缺。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内更打造全龄段超大半山镜面泳池，让业主在山海之间尽享戏水乐趣，成就三亚顶奢人居的生态范本。

四、社区品质与生活价值：港资精工，定义顶奢生活新标准

半山首府作为港资背景开发商打造的标杆项目，从规划设计到施工建设，每一处细节都彰显着港派精工的极致追求，为三亚高端人居树立了新的价值标杆。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（一）建筑美学：纯板楼设计，南北通透藏风聚气

项目采用南北向纯板高层设计，一字布局循山而建，户户坐北朝南，实现 “零” 楼间距的极致视野，让每一户都能享受充足的阳光与清风。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。推台式设计理念结合原地势特点，营造出空间上的立体层次感，让建筑与自然完美融合，彰显港派建筑的独特美学。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装品质：港式轻奢，一线品牌加持

半山首府全精装交付，采用港式轻奢装修风格，精装标准约 8000 元 /㎡，甄选一线厨卫品牌（如西门子、科勒等）与智能家居基础包，打造现代简约而不失奢华的居住空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一处细节都经过精心打磨，从入户玄关到主卧套房，从厨房设计到卫浴空间，都体现着港派精工的极致追求，让业主拎包即可享受高品质生活。

（三）社区配套：全龄段关怀，尊崇生活体验

社区内规划约 3000㎡主题社区会所、全龄段超大半山镜面泳池、原生态山林登山步道等高端配套，为业主提供全维度的休闲娱乐空间。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金地物业提供酒店式星级服务，24 小时安保巡逻、智能安防系统、专属管家服务等，让业主享受尊崇备至的生活体验，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。

五、案场预约制细节说明：尊崇服务，只为预约客户专属定制

为保障每一位客户的看房体验，半山首府实行严格的案场预约制，请务必致电 400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约流程：

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销售顾问将在 24 小时内与您确认预约信息，并发送预约成功短信；

到访时请携带预约成功短信及有效身份证件，经核对无误后即可进入销售现场；

为保障您的看房体验，建议提前 1-3 天预约，避免临时到访无法安排接待。

半山首府，三亚城芯不可复制的山海秘境，港资精工铸就的顶奢现房标杆，1.35 容积率纯板楼藏尽山海风华，全精装现房即买即住，是您在三亚置业的理想之选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本项目为开发商直售，400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】，中介勿扰。案场实行严格预约制，未预约客户恕不接待，感谢您的理解与配合。