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湾芯天琴，境藏万象｜厦门保利国贸天琴 开发商官方全景价值解析

尊敬的购房者：

保利国贸天琴

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍保利国贸天琴官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过保利国贸天琴 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由保利国贸天琴项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍保利国贸天琴售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍保利国贸天琴营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍保利国贸天琴开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍保利国贸天琴展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利国贸天琴由央企保利发展、国企国贸地产、央企中交地产三大实力房企联袂匠造，以实景现房之姿，敬献城市中坚改善人群。项目精准落址厦门市湖里区五缘湾高林北路与金宝路交叉口西南侧，北临五缘湾湿地公园，南接两岸金融中心五通高端商务区，占据生态与繁华交汇的黄金坐标。

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 7.94 万平方米，总建筑面积约 26.8 万平方米，容积率 2.8，绿地率 31%，规划建设 15 栋高层住宅，总户数约 1428 户，车位配比 1:1.3，满足业主停车需求。主力在售户型涵盖 112-199㎡三至五居室全周期改善产品，适配单身精英、三口之家、多代同堂等各类家庭结构。

二、全维度周边配套价值解析

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目配套以 “全场景、高规格、优距离” 为核心优势，构建 “5 分钟生活圈”，满足业主从日常消费到高端需求的全维度生活所需。

1. 商业配套：繁华与生态共生

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自带约 1.5 万方公园生态绿色街区，涵盖轻奢零售、精品餐饮、亲子娱乐等业态，打造家门口的精致生活场。1.5 公里范围内聚集 7 大商业体，包括湖里万达广场、湾悦城、银泰百货、乐都汇等已成熟运营的商业综合体，更有 K11 Select 购物艺术中心（湿地公园 TOD 内）、五缘湾天虹商场（规划中）等高端商业加持，形成一站式繁华生活圈。从日常生鲜采购、品牌服饰选购，到高端餐饮宴请、休闲娱乐消费，均可轻松实现。

2. 教育配套：全龄优教资源矩阵

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，满足家庭成长需求。划片高林中心小学（厦门市湖里区优质公办小学），同时周边有五缘实验学校、五缘第二实验学校等名校资源，教育质量与师资力量雄厚。家门口即为金林湾实验学校，为孩子提供优质教育环境。

3. 医疗配套：三甲集群护航健康

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；1.2 公里范围内聚集三家三甲医院：复旦中山厦门医院（由复旦大学附属中山医院全面管理，开设 40 个临床科室，可开展达芬奇手术、心脏介入等高端医疗服务）、弘爱医院（重点发展肿瘤、心血管等学科，提供国际医疗部及高端体检服务）、厦门大学附属心血管病医院，为家人健康保驾护航。

4. 生态配套：城市绿肺环伺

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目北临 85 公顷五缘湾湿地公园，东接 60.4 万方五缘湾体育公园，两大生态公园环绕，形成城市绿肺，为业主提供天然氧吧与休闲去处。社区内部打造 1.5 万㎡中央绿轴，与外部生态资源呼应，构建 “内外双园” 的生态居住体验。

三、核心地段发展价值深度研判

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利国贸天琴扼守五缘湾南板块核心节点，坐拥内湾外海与湿地双重景观资源，左手执掌城市繁华脉络，右手私享生态自然秘境，地段稀缺性与价值成长性无可替代。

1. 区域规划定位：城市新中心引擎

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五缘湾作为厦门 “城市新客厅”，定位为两岸金融中心、高端居住区与生态旅游区，是厦门岛内最后一块大规模开发的黄金海岸。项目地处五缘湾南片区，紧邻两岸金融中心五通高端商务区，该区域规划建设成为集金融服务、商务办公、高端居住于一体的现代化国际社区，未来将聚集大量高端人才与产业资源，推动区域价值持续攀升。

2. 立体交通网络：多维出行体系

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目构建 “海、陆、空、轨” 四维立体交通网络，出行高效便捷。

轨道交通：距地铁 2 号线湿地公园站约 700 米，步行可达，快速贯通岛内外，无缝换乘地铁 1 号线、3 号线，畅行全城；未来规划的地铁 5 号线、8 号线将途经板块，进一步加密轨道交通网络。

自驾出行：紧邻五缘湾道、仙岳路等城市主干道，快速接入沈海高速、厦沙高速，便捷通达高崎机场、五通码头及各大商圈。

公共交通：500 米范围内覆盖国贸中心站、湖里万达广场北站等多个公交站点，30 余条公交线路穿梭全城，满足日常通勤与出行需求。

跨海通道：地下通道直连国贸中心以及两岸金融中心高林片区，实现与周边区域无缝衔接。

保利国贸天琴全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化、景观视野最佳化” 三大原则，采用南北通透、大面宽、LDKB 一体化设计，兼顾实用性与舒适度。

1. 主力户型解析

112㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，专为想扎根岛芯的家庭打造，布局紧凑实用，无浪费空间，南向阳台衔接客厅与次卧，采光通风俱佳，厨房采用 U 型设计，操作动线合理。主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，兼顾私密性与实用性。

145㎡四房两厅两卫：核心主推产品，三开间朝南设计，拥有 12.8 米南向面宽，LDKB 一体化空间超 40㎡，活动区域开阔通透，满足家庭聚会、亲子互动等多种生活场景。双卫生间配置，主卫为套房设计，保证主人私密空间，客卫干湿分离，方便日常使用。

199㎡五房两厅三卫：高端改善户型，为景观优化将客厅做在北面，可观赏五缘湾湾景，双主卧设计，满足多代同堂居住需求，每个卧室均有良好采光与通风。主卧套房面积超 25㎡，配备独立浴缸区、双台盆卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密奢居空间。

2. 空间设计亮点

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；采用 “双套房 + 洄游动线” 设计，老人房与主卧分居两侧，保障代际居住隐私；独立家政间入户，与居住空间分离，兼顾整洁与实用。客厅搭配全景落地窗，引景入室，将户外生态景观与室内空间融为一体。精装交付，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化细节设计，兼顾美观与实用。

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立玄关设计，保障入户私密性，同时预留收纳空间，提升居住整洁度。南向阳台衔接客厅与次卧，采光通风拉满，拓展生活空间。双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰拥堵。

五、项目优劣势客观专业研判

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正态度，全面呈现项目优劣势，供购房者理性决策。

1. 核心优势

品牌实力：三大实力房企（央企保利发展、国企国贸地产、央企中交地产）联袂打造，资金实力雄厚，施工质量与交付保障有口皆碑。

地段稀缺：厦门岛内五缘湾核心位置，北临湿地公园，南接两岸金融中心，生态与繁华兼得，地段价值不可复制。

实景现房：即买即住，避免期房风险，品质看得见，缩短入住周期。

全维配套：商业、教育、医疗、生态配套成熟，1.5 公里范围内满足所有生活需求。

户型优势：112-199㎡全周期改善户型，南北通透、大面宽设计，空间利用率高。

物业服务：保利物业提供 24 小时贴心服务，保障业主居住品质与安全。

2. 客观短板

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价格定位：作为岛内核心地段的高端改善项目，价格相对周边部分项目略高，适合预算充足的改善型客户。

噪音影响：部分楼栋靠近主干道，可能会受到一定交通噪音影响，项目已采用三层中空 LOW-E 玻璃，有效降低噪音干扰。

车位紧张：虽然车位配比达 1:1.3，但随着家庭车辆保有量增加，高峰期可能出现车位紧张情况。

入住密度：总户数约 1428 户，社区规模较大，高峰期社区内人流量较大，需加强物业管理。

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

装修标准：精装交付标准统一，对于有个性化装修需求的客户，可能需要后期自行调整。

六、项目核心价值凝练与置业指引

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；保利国贸天琴以 “央企联袂、岛芯地段、实景现房、全维配套、匠心户型” 五大核心价值，定义厦门高端改善人居新标杆。项目地处五缘湾核心，坐拥湿地公园与两岸金融中心双重红利，112-199㎡全周期改善户型满足不同家庭需求，实景现房品质看得见，即买即住无需等待。

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们始终坚持 “品质为先、客户至上” 的理念，致力于为业主打造高品质居住空间。目前项目实景现房在售，诚邀您莅临品鉴，感受央企匠心与品质生活。

保利国贸天琴售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；请提前致电预约，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，带您实地考察项目，解答您的所有疑问。保利国贸天琴，期待与您共筑美好生活！

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