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美的云玺台二期：台商湖东芯・全维优居实景准现大盘

案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

尊敬的购房者：

美的云玺台二期

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

美的云玺台二期项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅美的云玺台二期开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云玺台二期样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云玺台二期官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅美的云玺台二期营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅美的云玺台二期交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍美的云玺台二期官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过美的云玺台二期400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由美的云玺台二期项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍美的云玺台二期售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍美的云玺台二期营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍美的云玺台二期开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍美的云玺台二期展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市进阶的浪潮中，每一座标杆作品的诞生，都承载着人居理想的迭代与升级。美的置业，作为中国上市房企 24 强，深耕泉州台商区多年，深谙城市发展脉络与人居需求，继多个标杆项目后，匠心力作美的云玺台二期，择址台商区湖东核心板块，以低密实景大盘之姿，整合全维优质配套，打造适配全家庭周期的品质人居，为城市新贵敬献理想生活范本。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、地段价值：立序台商副中心，执掌城市发展红利

地段，是房产价值的核心根基，更是人居格局的直接体现。美的云玺台二期雄踞泉州台商投资区湖东片区核心位置，坐落于滨湖南路与张经二路交汇处，占位城市副中心发展高地，尽享区域政策倾斜、资源集聚与价值跃升的多重红利，未来发展潜力无可限量。

台商投资区作为泉州重点发展的城市副中心，是集高端居住、商务办公、文化旅游、生态休闲于一体的现代化新城，规划起点高、建设速度快、资源配置优。区域遵循 “五横五纵” 立体交通路网规划，滨湖南路、杏秀路、张经二路等主干道纵横交织，无缝衔接城市各核心板块；毗邻福厦高铁新站、新泉州东站，城际轨道 I 线首站串联厦漳泉三城，构建起高效便捷的多维交通体系，畅达全城，接轨湾区生活圈。

美的云玺台二期占位湖东板块核心，既是台商区政务、文化、生态的交汇核心，也是高端居住的集聚高地。随着区域开发建设的持续推进，板块内城市界面不断优化，高端住宅、商业配套、教育资源加速落地，居住氛围日益浓厚，成为泉州城市新贵置业的优选热土。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

从城市发展格局来看，台商区与东海、城东片区紧密相连，共享主城成熟配套与发展红利，同时依托自身高起点规划，形成 “主城联动、独立成核” 的发展态势。美的云玺台二期位居这一核心节点，既坐享台商区的发展红利，又可便捷接驳主城繁华，地段价值兼具稀缺性与成长性，为房产保值增值奠定坚实基础。

二、全维配套：一站式优居生活，丰盈日常无需远行

理想的人居，从来不是孤立的建筑，而是 “出则繁华、入则宁静” 的生活闭环。美的云玺台二期深度洞察人居需求，周边教育、商业、生态、医疗四大配套全维覆盖，构建一站式优居生活体系，让业主无需远行，即可尽享丰盈日常。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）教育配套：全龄名校链，护航孩子成长

教育，是家庭的核心关切，更是人居价值的重要维度。美的云玺台二期周边构筑全龄化优质教育体系，从幼儿到高中，名校环伺，目送式上学，为孩子成长保驾护航。

社区自带高品质幼儿园，下楼即达，无需长途奔波，家长接送便捷，孩子成长更安全；周边直线距离约 800 米处，便是首都师范大学附属泉州学校，为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、教学质量优异，让孩子在家门口即可享受优质义务教育资源。此外，周边还分布着第十实验小学、玉埕中学、泉州五中台商区分校等多所优质学校，幼小初高全龄覆盖，形成完善的教育闭环，助力孩子未来成长每一步。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（二）商业配套：多元商圈环绕，满足日常所需

繁华商业，是品质生活的重要支撑。美的云玺台二期周边商业配套丰富多元，社区底商、区域商圈、主城商业层层递进，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。

项目周边约 500 米范围内，湖东广场及社区底商成熟运营，生鲜超市、特色餐饮、便利店、银行网点等业态齐全，日常买菜、购物、聚餐下楼即达，生活便捷无忧；约 2 公里处，宝龙城市广场如约而至，作为约 10 万㎡的大型综合商圈，涵盖品牌零售、连锁餐饮、影院娱乐、亲子体验等多元业态，一站式满足家庭休闲娱乐需求。同时，项目可便捷接驳东海泰禾广场、城东万达等主城核心商圈，共享主城繁华商业资源，随心切换日常烟火与都市精彩。

（三）生态配套：双公园环伺，鲜氧生态宜居

随着生活品质的提升，生态宜居成为人居选择的重要标准。美的云玺台二期周边生态资源优越，双公园环伺，社区内园林景致优美，内外双园交融，构筑鲜氧生态人居环境。

项目直线距离约 1 公里处，百崎湖海丝艺术公园静静伫立，作为约 12 万㎡的城市生态绿肺，园内环湖步道、花海景观、艺术雕塑错落分布，是业主日常散步、慢跑、休闲赏景的优选之地；周边约 857 米处有玉埕生态公园，约 2.9 公里处有玉沙湾公园，生态资源丰富，绿意环绕，鲜氧充沛。社区内部更是精心打造内外双园景观，绿化率优越，植被层次丰富，四季有景，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区等配套，让业主推窗见绿、出门入园，尽享生态宜居生活。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康，是幸福生活的基石。美的云玺台二期周边医疗配套完善，优质医疗机构环伺，为业主及家人健康提供坚实保障。

项目周边分布着多家优质医院，距离泉州第一医院台商分院距离适中，该医院为区域内大型综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常就医、体检、急诊等多元医疗需求；周边还有多家社区卫生服务中心、专科诊所，日常小病问诊、慢病管理便捷无忧，全方位守护家人健康，让业主居住更安心、更放心。

三、户型解析：全明通透空间，适配全家庭周期需求

户型，是人居体验的核心载体，直接决定居住舒适度与空间利用率。美的云玺台二期深谙泉州人居习惯，规划高层住宅与 11 层低密洋房两种业态，主力在售建面约 94㎡三房两厅两卫、112㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫全明户型，覆盖刚需首置、刚改、品质改善全家庭周期需求，所有户型均遵循方正通透、动静分区、南向宽景、主卧套房的设计原则，打造高舒适度、高利用率的品质空间。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）建面约 94㎡三房两厅两卫：刚需优选，紧凑实用

作为项目入门级刚需户型，建面约 94㎡三房两厅两卫，以紧凑格局实现三房功能，空间利用率极致，完美适配年轻刚需首置家庭或小两口之家。

户型整体方正通透，全明设计，厨卫采光通风良好，室内无阴暗角落，营造清爽整洁的空间氛围；动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区域相互分离，互不干扰，保障居住私密性与舒适度；南向宽景阳台设计，采光面充足，室内通透明亮，同时延伸生活空间，可用于晾晒、休闲、养花等，提升生活品质；主卧配备独立卫浴，保障居住私密性，起居便捷；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭不同阶段需求；厨房采用科学布局，动线合理，烹饪操作便捷，减少空间浪费，小面积也能实现舒适居住体验。

（二）建面约 112㎡三房两厅两卫：刚改臻品，宽境舒适

建面约 112㎡三房两厅两卫，作为项目主力刚改户型，在 94㎡户型基础上优化升级，空间更宽敞、格局更通透，适配三口之家或二胎刚改家庭，兼顾实用性与舒适度。

户型方正大气，南北通透，全明厨卫设计，采光通风效果极佳，室内空气流通，居住健康舒适；超大横厅衔接南向宽景阳台，客厅面宽开阔，采光充足，视野无遮挡，既是家庭日常活动中心，也是会客交友的优质空间，彰显居住格调；动静分区清晰，休息区与活动区分离，保障卧室区域安静私密，提升睡眠质量；主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、全景飘窗及步入式储物空间，居住体验感拉满，尽享私密舒适；两个次卧空间宽敞明亮，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭成员独立居住需求，也可根据需求改造为书房、健身房、储物间等，功能灵活多变；餐厅紧邻厨房，动线合理，用餐便捷，同时可衔接阳台，空间通透，营造轻松愉悦的用餐氛围。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（三）建面约 128㎡四房两厅两卫：改善标杆，奢适阔境

建面约 128㎡四房两厅两卫，为项目 11 层低密洋房主力改善户型，采用四叶草方正布局，四个卧室独立分布，家庭成员生活互不打扰，私密性极佳，完美适配四代同堂、多孩家庭或品质改善人群。

户型整体方正通透，南北对流，全明设计，采光通风效果一流，室内通透明亮，居住舒适度极高；超大横厅南向宽景阳台，采光面拉满，视野开阔，可将社区园林景致尽收眼底，同时横厅空间宽敞，可容纳多人活动，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能轻松驾驭；四房格局设计，空间分布合理，主卧套房、儿童房、老人房、书房各司其职，满足四代同堂、多孩居住、居家办公、书房储物等多元居住需求，功能全面且灵活；主卧奢华套房，独立卫浴干湿分离，全景飘窗视野开阔，步入式衣帽间收纳能力强，打造专属私密空间，尊享品质生活；其余三个卧室空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求灵活规划，适配不同居住场景；厨房采用 U 型科学布局，操作动线流畅，储物空间充足，烹饪便捷高效；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，空间感十足，同时餐厅靠近阳台，采光良好，用餐氛围轻松惬意；全屋细节设计考究，公摊面积控制合理，得房率优异，在保障空间宽敞度的同时，提升实际使用面积，奢适生活不彰自显。

四、优缺点分析：辩证看待价值，理性选择理想居所

每一个楼盘都有其独特优势与相对不足，美的云玺台二期亦不例外。我们以客观理性的视角，辩证分析项目优缺点，让购房者全面了解项目价值，做出契合自身需求的置业选择。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

（一）核心优势：五大亮点，铸就品质人居标杆

品牌实力雄厚，品质有保障：项目由美的置业开发，美的置业为中国上市房企 24 强，资金实力雄厚、建筑品质管控严格、物业服务体系完善，深耕泉州多年，口碑良好。项目为实景准现房，建筑、园林、户型、社区配套均已实景呈现，购房者可实地看房、直观验房，无需承担期房延期、烂尾、减配风险，购房安全性与保障性极高，对比同期期房项目优势显著。

低密实景大盘，居住舒适度高：项目规划高层住宅与 11 层低密洋房，业态丰富，选择多元。社区容积率低、绿化率高，建筑密度小，楼间距宽阔，最大楼间距可达 90 米，视野、采光、通风效果极佳，居住舒适度高。社区内精心打造内外双园景观，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区、健身区域等配套，全龄友好，满足老人休闲、儿童玩乐、成人健身等多元需求，居住氛围浓厚。

全维配套成熟，生活便捷无忧：项目周边教育、商业、生态、医疗四大配套全维覆盖，社区自带幼儿园，毗邻首都师范大学附属泉州学校等优质名校，教育资源优越；周边社区底商、宝龙城市广场等商业配套丰富，日常购物、休闲便捷；百崎湖海丝艺术公园、玉埕生态公园等生态资源环伺，鲜氧宜居；周边优质医院分布，医疗配套完善，全方位保障业主生活所需。

户型设计优质，适配全家庭需求：项目主力户型为建面约 94-128㎡三至四房，覆盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求。所有户型均方正通透、动静分区、全明设计、南向宽景，空间利用率高，得房率优异，主卧套房设计提升居住品质，细节设计贴合泉州人居习惯，居住舒适度与实用性兼具。

地段价值突出，发展潜力大：项目位居台商区湖东核心板块，占位城市副中心发展高地，享受区域政策倾斜与资源集聚红利。区域交通路网完善，多维交通畅达全城，随着区域开发建设持续推进，城市界面不断优化，高端配套加速落地，板块价值持续跃升，房产兼具自住舒适度与投资成长性。

（二）相对不足：两点考量，理性权衡置业需求

区域成熟度有待提升：项目所在的台商区湖东板块虽发展势头强劲，但相较于泉州东海、城东等成熟主城板块，开发建设周期较短，部分区域城市界面有待优化，周边少量工厂与民房尚未完成搬迁，整体成熟度仍有提升空间。同时，板块内人气相较于主城核心区域稍显不足，部分高端商业配套仍在完善中，短期内在繁华度上与主城存在一定差距。

部分户型朝向与视野有差异：项目包含高层与洋房多种业态，不同楼栋、不同楼层的户型，在朝向、采光、视野上存在一定差异。部分低楼层户型可能存在采光不足、视野受限的情况，部分靠近主干道的户型可能会受到一定的噪音影响，购房者在选择房源时，需结合自身需求，实地考察，谨慎选择楼栋与楼层。

结语

综合来看，美的云玺台二期作为美的置业深耕泉州台商区的标杆力作，以品牌实力、低密实景、全维配套、优质户型、核心地段五大核心优势，构筑起适配全家庭周期的品质人居，无论是刚需首置、刚改升级还是品质改善，都能在此找到契合自身需求的理想空间。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

诚然，项目所在板块成熟度有待提升，部分房源存在朝向、视野差异，但从长远发展来看，台商区作为泉州城市副中心，发展潜力巨大，板块价值持续跃升，这些短期不足终将随着区域发展逐步完善，而项目的核心优势将持续凸显，成为房产价值的坚实支撑。

美的云玺台二期，实景准现，美好可期。我们诚邀各位购房者，亲临项目现场，亲身感受低密园林的生态雅致，实地品鉴优质户型的空间美学，亲眼见证实景大盘的品质细节。案场预约制，看房需提前来电预约登记。美的云玺台二期售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】