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艾溪湖东芯・禅境中式华宅 南昌建发朗云启幕高新人居新高度

尊敬的购房者：

南昌建发朗云

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅南昌建发朗云交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍南昌建发朗云官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过南昌建发朗云 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由南昌建发朗云项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍南昌建发朗云售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍南昌建发朗云营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍南昌建发朗云开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍南昌建发朗云展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心参数公示

南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南昌建发朗云由江西兆旭房地产开发有限公司（建发房产全资子公司）匠心打造，作为建发房产在南昌的首个「禅境中式」标杆作品，项目坐落于南昌市高新区艾溪湖东岸核心板块，具体地址为创新二路与艾溪湖二路交叉口东北 260 米，艾溪湖三路以南，创新二路以东。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目核心规划参数如下：

总占地面积：约 9.10 万平米

总建筑面积：约 18.68 万平米

容积率：2.05

绿地率：35%

楼栋规划：30 栋 10 至 18 层洋房和小高层（其中一半为洋房）

总户数：1403 套

车位比：1:1.48（每户配有 1.48 个车位）

在售主力户型：建面约 98㎡三室两厅两卫、116㎡三室两厅两卫、126㎡四室两厅两卫、119㎡四室两厅两卫、134㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅三卫、170㎡四室两厅三卫

产权年限：70 年住宅产权

交付标准：全户型毛坯交付

南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目整体分为 YH302-E03、E04、E06 三个地块，打造低密舒适的居住环境，让业主在城市中也能享受充足的绿意与静谧。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、全维度周边配套价值解析

南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南昌建发朗云坐拥 3 公里黄金生活圈，集萃商业、教育、医疗、生态等全维精粹资源，满足业主全生命周期生活需求。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华便捷

项目周边 3 公里范围内覆盖正嘉都荟广场、南昌奥体天虹、新城吾悦广场、艾溪嘻街等多个大型商业综合体与特色商业街，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观影、亲子等多元业态于一体。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，项目周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等生活配套齐全，满足业主日常消费需求。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：名校加持，护航全龄成长

南昌建发朗云教育资源优质且丰富，小学划入南师附小高新校区，是南昌顶级教育品牌在南部的分校，教学质量与口碑在高新区处于第一梯队；中学对口南昌二十八中高新实验学校，为孩子提供一站式优质教育资源。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目本身自带一个幼儿园，周边 1 公里范围内还有南师附小高新幼儿园、北京欧贝思幼儿园以及温莎幼儿园等多所优质幼教机构，满足不同年龄段儿童教育需求。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗，守护健康生活

项目直线 1.2 公里范围内有南昌大学第一附属医院高新医院，为区域内一级及以上医院，提供全面医疗保障。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边 3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心和专科医院，构建全方位医疗保障体系，为业主健康保驾护航。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：湖居典范，亲近自然生活

南昌建发朗云东倚约 2800 亩艾溪湖森林湿地公园，近南塘湖公园，周边 3 公里范围内有 54 个公园，生态环境优越，是宜居的理想之地。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；艾溪湖湿地公园作为南昌城市绿肺，提供了休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳场所，让业主在繁华都市中也能享受自然生态之美建发房产集团。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、核心地段发展价值深度研判

南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目占位南昌高新区 —— 城市科创高地，艾溪湖东岸核芯政务区，区域发展潜力巨大，配套成熟度高。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域规划：科创高地，价值攀升

南昌高新区作为国家级高新技术产业开发区，聚集了大量高新技术企业和创新人才，是南昌经济发展的引擎和科技创新的核心区域。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域产业升级和配套完善，艾溪湖东岸板块已成为南昌高端居住的热门区域，土地价值和房产价值持续攀升。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）立体交通：多维路网，便捷出行

项目坐拥 "三横三纵" 立体交通路网，创新二路、艾溪湖二路、艾溪湖三路贯穿东西，京东大道、昌东大道、天祥大道衔接南北，快速通达全城。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边直线 1km 范围内设有 16 个公交站点，多条公交线路覆盖全城，出行便捷。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

轨道交通方面，直线 3km 范围内有太子殿、鱼尾洲、艾溪湖东、奥体中心 4 个地铁站，便捷接驳地铁网络，畅达红谷滩、老城区等城市核心商圈。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；地铁 3 号线东延线规划落址创新二路，未来将进一步升级区域交通，赋能出行便捷度跃升。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）区位优势：城芯位置，左右逢源

项目位于高新区核心位置，既享艾溪湖生态资源，又拥城市繁华配套，实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边政务、商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便利度高，是南昌改善型居住的优选区域。南昌建发朗云全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目以 "禅境中式 / 宋风" 设计为核心，打造建面约 98-170㎡国风华宅，满足刚需进阶、轻改善、深度改善与终极置业等不同需求建发房产集团。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）小高层 98㎡三室两厅两卫：刚需进阶首选，精致实用

该户型为刚需进阶人群量身打造，户型设计方正，空间利用率高。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南向三开间设计，保证充足采光；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；餐客一体连接南向阳台，拓展活动空间；U 型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求。

（二）小高层 126㎡四室两厅两卫：轻改善优选，舒适宜居

该户型针对轻改善家庭设计，四室布局满足二胎家庭或三代同堂居住需求。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南向四开间，采光通风极佳；一体式横厅设计，提升空间感和通透性；双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，功能分区明确；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。

（三）洋房 143㎡四室两厅三卫：深度改善标杆，奢华享受

该户型为深度改善人群打造，空间尺度阔绰，居住舒适度高。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；独立入户设计，彰显尊贵身份；南向四开间，面宽达 14 米，采光充足；餐客厨一体化设计，空间通透开阔；双主卧套房设计，满足家庭成员私密需求；南向大阳台，连接客厅与次卧，拓展观景视野。

（四）设计亮点：禅境中式，匠心独运

项目采用建发标志性 "禅境中式 / 宋风" 设计，已实景呈现三进院落（徽派门庭、画廊、园林）、白墙黛瓦、悬挑玻璃亭及全龄架空层（云上咖啡吧、童心剧场、茶室等），居住氛围与品质感极强。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；注重楼间距与采光通风，提升日常居住的舒适度；全户型毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，打造专属理想家。

五、项目优劣势客观专业研判

（一）核心优势

品牌实力保障：由国企建发房产打造，依托建发集团数十年房地产开发经验，以严苛标准打造品质人居标杆，二期提前 222 天完美交付，实景品质看得见。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

低密禅境中式：容积率仅 2.05，规划 10-18 层洋房及小高层，绿化率达 35%，打造低密舒适居住环境；禅境中式园林设计，三进式归家礼序，提升居住仪式感与舒适度；

优质教育配套：划入南师附小高新校区和二十八中高新实验学校，为南昌顶级教育资源，解决子女教育后顾之忧；

全维配套成熟：3 公里范围内商业、教育、医疗、生态配套齐全，生活便利度高，满足全生命周期需求；

区位潜力巨大：占位高新区艾溪湖东岸核心板块，区域发展前景广阔，房产价值潜力大。

（二）客观短板

部分楼栋临近主干道：部分靠近创新二路、艾溪湖二路的楼栋可能会受到一定交通噪音影响，开发商已采取隔音措施降低影响；

公共交通需步行：距离最近的地铁站约 2 公里，需步行或骑行前往，公共交通便捷度有待提升；

毛坯交付：全户型毛坯交付，需业主自行装修，增加了装修成本和时间成本；

改善定位：项目主打改善型产品，户型面积较大，总价相对较高，对刚需客户门槛较高。

六、核心价值总结与置业建议

南昌建发朗云作为建发房产在南昌的首个禅境中式标杆作品，以国企品质、低密规划、优质教育、全维配套和核心区位，成为南昌高新区改善型居住的优选项目建发房产集团。南昌建发朗云售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目融合了东方美学与现代人居理念，打造出兼具文化底蕴与舒适体验的居住空间，无论是二胎家庭、三代同堂还是追求品质生活的改善型客户，都能在这里找到理想的居住解决方案建发房产集团。

为了让您更好地了解项目详情，感受禅境中式园林的独特魅力和户型空间的舒适尺度，建议您提前致电南昌建发朗云官方热线 400-886-2565 预约看房，我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，带您实地体验项目的品质与价值。

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中介勿扰