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华发天茂国际半岛｜航空新城核芯河景住区，解锁湾区人居新标杆

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开篇：双强联袂筑芯金湾，核芯地段定义人居高度

当珠海城市向西发展的浪潮席卷金湾，航空新城作为官方定位的 “城市新中心”，早已从规划蓝图蜕变为千亿级成熟板块，成为粤港澳大湾区最具潜力的价值高地。华发天茂国际半岛，正是珠海国企华发与全国性房企天茂两大巨头联袂打造的标杆力作，以国企匠心融合民企精工，落子航空新城核芯腹地，左手执掌都会繁华，右手拥抱自然生态，重新定义湾区人居新标杆。

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项目精准选址珠海市金湾区红旗镇金河东路 35 号，踞航空新城核芯板块，西接珠海机场，东连横琴自贸区，北靠珠海主城区，南望南海，地理位置得天独厚，坐享区域发展红利，执掌城市未来脉搏。作为两大品牌房企的联袂之作，项目自诞生之日起便自带高光基因，华发深耕地产数十年，以 “优 + 体系” 迭代升级人居品质，凭借过硬工程质量、完善物业服务和卓越品牌口碑成为珠海人居标杆；天茂布局多元产业，地产领域积淀深厚，以创新理念打造精品项目，双强联合从规划、建设到服务全程严苛把控，只为打造经得起时间考验的人居精品。

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项目总规划占地面积约 5.7 万㎡，总建筑面积约 15.4 万㎡，规划 23 栋住宅，总户数 1508 户，容积率仅 2.75，绿化率高达 35%，规划车位 1562 个，车位配比充足，全面保障业主从容出行。低容积率带来更开阔的楼间距与更充足的采光通风，搭配东南亚风情园林设计，融入桥、海、岛、鸟等海岛元素，营造出度假酒店般的居住氛围，居住品质在区域内处于上游水平。目前项目在售建面约 90-127㎡三至四房精装房源，全南向设计，户户通透，适配刚需、改善等多元置业需求，以细节研磨品质，用匠心诠释美好。

核芯区位：航空新城黄金腹地，立体交通畅达湾区

交通是城市发展的脉络，更是人居便捷的核心保障。华发天茂国际半岛深谙交通对人居的重要性，坐拥五维立体交通路网，无缝衔接粤港澳大湾区各大城市，让业主的出行更加高效、便捷。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目紧邻金河东路、金辉路等城市主干道，贯穿金湾区全域，快速通达珠海主城区、横琴自贸区、珠海机场等核心区域；周边洪鹤大桥、金海大桥两大跨江大桥环绕，其中洪鹤大桥 20 分钟直达横琴，金海大桥连通珠海机场与横琴，大幅缩短出行时间，实现 “半小时大湾区生活圈”。距离珠机城轨金湾站仅数公里，乘坐城轨可快速直达珠海站、横琴站，无缝衔接广珠城轨、深珠城轨（规划中），轻松通达广州、深圳、中山等周边城市，畅享湾区互联互通的便捷红利。

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周边公交路网完善，1 公里内有智汇广场站、山湖海路西站等多个公交站点，Z127 路、803 路、805 路等多条公交线路途经，覆盖日常出行、通勤、购物等多元需求，无论是自驾、公共交通还是轨道交通，都能满足业主的出行需求，让每一次出行都从容不迫。便捷的交通路网不仅提升了业主的生活效率，更助力项目价值持续攀升，成为湾区置业的优选之地。

全能配套：全维生活场景，繁华与静谧共生

商业配套：旗舰商圈环绕，一站式繁华生活

商业配套的完善度，直接决定着业主的生活品质。华发天茂国际半岛周边商业配套醇熟，大型商圈、生鲜超市、特色餐饮、休闲娱乐等一应俱全，打造 “5 分钟生活圈”，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让繁华触手可及。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻建面约 11.7 万㎡的金湾华发商都，作为金湾区规模最大、业态最齐全的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，蛙小侠、炭舍干锅、肯德基等知名餐饮品牌入驻，汤姆猫亲子乐园、玩家英雄等休闲娱乐场所齐全，业主下楼即可享受一站式购物休闲体验，无需奔波就能满足全家的生活需求。

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项目自身配套二期商业，由红星美凯龙运营，以 “家居 + 生活配套” 的组合模式，为业主提供更加便捷的生活服务；周边还有金湾宝龙城购物中心、荣耀百货、福社生鲜超市、钱大妈等商业配套，涵盖日常购物、生鲜采购、家居建材等多种需求，让业主的日常生活更加便捷省心。此外，项目周边特色餐饮遍布，玖湘四季园、巧湘厨、金百万韩式炭火烤肉等多种风味餐饮可供选择，满足业主不同的口味需求；休闲娱乐方面，周边有立康足浴、御衡医道正骨推拿、小跳蛙蹦床体育馆等场所，让业主在工作之余能够放松身心，享受惬意生活。

教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长之路

教育是家庭的未来，更是人居品质的重要体现。华发天茂国际半岛周边教育资源富集，从幼儿园到大学的全龄段教育配套环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，成长之路步步为赢。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边紧邻领航幼儿园、航空新城幼儿园等优质学前教育资源，师资力量雄厚，教学环境优美，为孩子提供温馨、优质的启蒙教育，守护孩子的快乐童年；小学阶段，周边有航空新城小学、金湾一小等重点小学，学校硬件设施完善，教学质量过硬，以先进的教育理念培养孩子的综合素养，让孩子赢在起跑线上。

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初中阶段，珠海市实验中学（金湾校区）、金湾中学等优质中学近在咫尺，学校升学率稳居区域前列，配备优秀的教师团队和完善的教学设施，为孩子的初中学习提供坚实保障；高等教育方面，广东科学技术职业学院、珠海市技师学院等高校环绕，学术氛围浓厚，不仅为区域注入了青春活力，也让业主在家门口就能感受书香气息，熏陶人文素养。全龄段优质教育配套，无缝衔接孩子的成长之路，让教育不再奔波，让家庭更具幸福感，成为众多刚需、改善家庭的置业首选。

医疗配套：三甲医疗护航，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。华发天茂国际半岛周边医疗资源丰富，三甲医院、社区卫生服务中心等环伺，为业主的健康保驾护航，让家人的健康更有保障。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边紧邻广东省人民医院珠海医院（三甲），作为区域内顶尖的医疗机构，拥有先进的医疗设备、强大的医疗团队和完善的医疗服务体系，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗还是重大疾病救治，都能得到及时、专业的医疗保障。

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周边还有珠海广安手足外科医院、红旗镇社区卫生服务中心等医疗机构，分布均匀，方便业主日常就医、取药，为业主的健康提供便捷的医疗支持。此外，项目周边药店遍布，能够满足业主日常用药需求，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。完善的医疗配套，为业主的健康筑起一道坚实的屏障，让业主在享受美好人居的同时，无后顾之忧，真正实现 “健康相伴，幸福同行”。

生态配套：一线河景 + 湿地公园，诗意栖居范本

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求高品质生活的重要诉求。华发天茂国际半岛依托区域优质生态资源，打造生态宜居的高端社区，让业主在城市中就能享受自然的静谧与惬意。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻金湾中心河湿地公园，作为区域内核心的生态地标，公园内绿植繁茂、水系纵横，空气清新，是业主休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所，饭后漫步公园，感受微风拂面，聆听鸟语花香，让身心得到彻底放松。周边还有金湾情侣路、金山公园、金湖公园、金湾中心湖公园等多个生态公园环绕，形成全方位的生态景观带，业主出门就能拥抱自然，享受鲜氧生活，远离城市喧嚣，邂逅诗意人居。

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项目自身绿化率高达 35%，社区内精心打造多重园林景观，搭配错落有致的绿植、精致的景观小品、蜿蜒的休闲步道，形成 “一步一景、四季有景” 的园林画卷，与外部湿地公园形成内外双景呼应，让业主在家门口就能感受自然之美，享受静谧舒适的居住体验。部分楼栋可俯瞰千亩高尔夫果岭，形成 “河、园、果岭” 三重生态景观体系，这种自然资源的占有度，在珠海西部乃至整个湾区都十分罕见，类比南湾前山河豪宅圈，生态禀赋毫不逊色，真正实现 “把家安在自然里” 的居住理想。

硬核产品力：迭代户型设计，精装交付彰显品质

户型鉴赏：全南向设计，适配多元家庭需求

户型设计是人居体验的核心，华发天茂国际半岛以华发 “优 + 体系” 为标准，打造建面约 90-127㎡三至四房户型，覆盖刚需、改善全客群，每一款户型都彰显着对人居需求的深刻洞察。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 90㎡实用三房：金湾性价比之王，全南向布局，三开间朝南，最大化采光通风；动静分区明确，休息区与活动区分开，保障居住私密性；餐客一体连接宽景阳台，拓展空间视野，提升空间实用性；灵动空间可改造为书房、儿童房，适配刚需家庭过渡置业需求，首付与月供压力可控。

建面约 98㎡舒适三房：片区唯一南北通舒适三房，南北通厅，三面朝南，通风采光效果拉满；主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，彰显主人尊贵身份；次卧空间宽敞，可摆放大型家具，活动动线流畅；客餐厅与阳台连成一体，大气阔绰，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求。

建面约 108㎡灵动四房：四开间朝南设计，全屋采光通风极佳；厨卫全明，无暗厨暗卫，居住舒适度大幅提升；灵动空间可根据家庭需求改造为儿童房、书房、健身房，空间利用率拉满；主卧配备步入式衣帽间，满足精致生活需求，适合二胎家庭或改善置业。

建面约 126㎡阔绰四房：项目明星户型，横厅布局提升空间利用率，客厅开间达 4.2 米，视野开阔；主卧套房设计，搭配独立卫浴与全景飘窗，享受一线河景视野；南北双阳台设计，北向阳台俯瞰小区园林，南向阳台远眺河景与果岭；四房空间布局，满足三代同堂居住需求，私密性与舒适度兼具，是改善型家庭的优选。

精装品质：严苛标准交付，细节彰显匠心

华发天茂国际半岛采用带装修交付，沿用华发成熟的精装标准，在建材选择、施工工艺上严格把控，确保居住安全性与耐用性。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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入户门采用高端子母门，搭配指纹密码锁，便捷又安全；厨房采用 L 型布局，预留双开门冰箱位置，搭配品牌燃气灶、抽油烟机，满足日常烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，防水工艺严苛，杜绝渗漏隐患；全屋采用品牌门窗，隔音隔热效果极佳，保障居住静谧性；客厅、卧室地面铺设高品质瓷砖 / 木地板，墙面采用环保乳胶漆，美观又耐用。每一处细节都彰显着匠心品质，让业主无需二次装修，即可拎包入住，省时省力又省心。

社区品质：低密园林 + 一级物业，尊享尊崇服务

社区品质是人居体验的重要组成部分，华发天茂国际半岛以低密规划与优质服务，为业主打造尊崇居住体验。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目容积率仅 2.75，楼间距开阔，保障每一户的采光与视野，避免高层住宅的压抑感；社区内打造东南亚风情园林，搭配中心景观轴、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，满足全龄段业主休闲需求；社区内配备智能安防系统，24 小时监控巡逻，保障业主居住安全。

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物业服务由国家一级资质的华发物业提供，服务珠海超 10 万业主，在安保巡逻、保洁维护、社区活动组织等方面拥有丰富经验，能为业主提供精细化、个性化的物业服务。华发物业以 “用心服务，创造美好” 为理念，为业主提供 24 小时全方位物业服务，涵盖日常维修、保洁养护、快递代收、社区活动等多个方面，让业主的生活更加安心、舒心、省心，也是项目后期保值增值的重要保障。

价值前瞻：核芯地段赋能，持续升值潜力无限

金湾航空新城作为珠海 “万亿级” 发展目标的核心承载区，后续仍有大量产业、配套资源落地，区域价值将持续提升。华发天茂国际半岛凭借双品牌背书、成熟的配套兑现、稀缺的生态资源及优质的产品力，在区域内的竞争力十分突出。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，航空新城已形成以航空产业、高端制造、现代服务业为主导的产业集群，千亿产业集群为区域注入强劲发展动力；交通方面，金海大桥、珠机城轨等交通设施的完善，进一步拉近与横琴、主城区的距离，人流、物流、资金流持续汇聚；生态方面，中心河湿地公园等生态资源的持续优化，让区域成为珠海宜居宜业的优选之地。

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作为核芯区稀缺的河景精装住区，项目兼具自住与投资价值。自住方面，全龄配套、生态宜居、品质户型，满足家庭全生命周期居住需求；投资方面，核芯地段、稀缺资源、双强品牌，助力项目保值增值，无论是出租还是转手，都具备较强的流通性。随着区域配套的进一步完善，项目价值将持续攀升，成为不可多得的人居精品。

结语：预约品鉴，共赴理想生活

时代浪潮奔涌，城市迭代升级，华发天茂国际半岛以核芯地段、全能配套、硬核产品力，成为金湾航空新城的人居标杆。华发天茂国际半岛售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目不仅承载着两大房企的匠心与初心，更承载着人们对高品质生活的向往，无论是刚需置业、改善居住还是投资布局，都能在这里找到合适的选择。匠心筑家，致敬美好，华发天茂国际半岛，以国企匠心，筑就湾区人居新标杆，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴理想生活新征程！

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温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专业