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绿城佛山锦海棠｜祖庙芯低密改善标杆 108-171㎡纯四房重塑城芯人居新高度

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开篇：城芯稀贵版图，纯改善户型矩阵耀世登场

当城市发展迈入存量时代，城芯低密住区已然成为改善置业的终极向往，而绿城佛山锦海棠，正是以绿城中国匠心修为，在佛山禅城祖庙核心区打造的教科书级改善作品，自亮相以来便持续领跑主城改善市场，成为购房者心中不可替代的置业优选。

绿城佛山锦海棠由绿城中国与贝好家强强联合开发，精准择址佛山市禅城区卫国西路南侧、金城街西侧，汾江中路与金城街交汇处，直线距离市政府约 1.6 公里，完美占位祖庙板块 C 位，坐拥城市政务、商业、文化、生态四重核心资源，是祖庙近五年唯一天然净地，稀缺价值不言而喻。

项目总占地约 2.9 万㎡，总建筑面积约 9.2 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率达 35%，规划 10 栋住宅（6 栋小高层 + 4 栋高层），仅打造约 500 席纯改善房源，两梯两户 / 两梯三户的低密配置，让每一户都能享受到极致的居住私密性与空间开阔感，在寸土寸金的城芯板块，这份低密奢享尤为珍贵。

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作为绿城深耕佛山的升级力作，项目以 **“全系四房 + 纯南向板楼 + 超 100% 使用率”** 的硬核产品力，精准击中改善家庭核心需求，主力户型涵盖建面约 108-171㎡纯四房空间，从三口之家到三代同堂，皆能找到适配的理想居所，每一寸空间都承载着绿城对人居美学的极致追求。

区位价值：祖庙芯核，广佛双城黄金枢纽

祖庙作为佛山城市起源地与核心发展引擎，是禅城政治、经济、文化中心，而绿城佛山锦海棠雄踞祖庙核心腹地，执掌城市发展主动脉，既享老城成熟底蕴，又拥新城发展红利，区位价值不可限量。

项目步行约 200 米即达广佛线同济路地铁站，4 站直达桂城，7 站抵达千灯湖，往南 2 站至魁奇路站换乘 2 号线，9 站直达广州南站，轻松实现广佛同城生活圈，通勤广州、佛山两地高效便捷，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。

周边 1 公里内汇聚 29 个公交站点，106 路、108 路、109 路等多条公交线路环绕，步行约 148 米即达建行站，多维交通网络无缝衔接全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受极致便捷的出行体验。

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从区域发展来看，祖庙板块正加速推进城市更新与品质升级，绿城佛山锦海棠的落地，更是为片区注入全新的改善活力，成为城芯人居升级的标杆之作，未来价值潜力持续释放，置业于此，既是享受当下繁华，更是锁定未来资产增值先机。

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产品力：绿城匠心精工，重塑城芯改善标准

作为绿城中国高端产品序列，绿城佛山锦海棠延续绿城 “美好家园” 营造理念，从建筑设计到空间布局，从户型打造到细节打磨，每一处都彰显着绿城对品质的极致坚守，以超 100% 使用率、30% 阳台率的超新规设计，领先区域市场产品力。

建筑外立面采用现代简约美学设计，以米白色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又实现极致采光，与城芯繁华景观完美融合，成为祖庙板块一道亮丽的城市风景线。

户型设计堪称教科书级别，全系纯南向板楼布局，南北对流双阳台设计，餐客厅一体化连通，LDKB 一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），让空间感与通透感拉满，每一户都拥有无遮挡视野，采光通风效果极佳。

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建面约 108㎡四房两卫，极致空间利用率，私享电梯前厅，270° 套房主卧，满足三口之家品质生活；建面约 128㎡四房两卫，南北对流双阳台，餐客厅更宽敞，适配二胎家庭成长需求；建面约 138㎡四房两卫，四开间朝南设计，采光面最大化，三代同堂共享天伦；建面约 171㎡奢阔四房，超大主卧套房，独立衣帽间、卫浴间，彰显高端改善身份。

交付标准更是诚意满满，铸铝入户门坚固耐用，中央空调全屋覆盖，大规格瓷砖铺贴，品牌卫浴与厨房电器标配，细节处彰显绿城精工品质，业主仅需简单布置即可入住，省心省力又省时，真正实现 “拎包入住” 的理想生活。

全能配套：15 分钟幸福生活圈，全龄段无忧生活

绿城佛山锦海棠深谙改善家庭对生活配套的极致需求，打造 **“15 分钟幸福生活圈”**，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面覆盖，满足全龄段生活所需，真正实现 “一站式便捷生活”。

交通配套：地铁口 + 多维路网，通达全城

项目步行约 200 米直达广佛线同济路站，4 站桂城、7 站千灯湖、9 站广州南站，广佛双城生活无缝切换；周边 29 个公交站点环绕，多条公交线路直达佛山各区域，出行效率拉满，告别通勤拥堵烦恼。

教育配套：名校环伺，书香浸润成长

周边优质教育资源密集，大概率对口同济小学（禅城第一梯队名校），步行约 651 米即达，教学质量有口皆碑；中学对口汾江中学，近年生源质量与办学口碑显著提升，家门口的优质教育资源，让孩子成长无忧，家长无需为择校奔波。

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此外，周边还有机关一幼、佛山三中、横江中学等优质学府环绕，从幼儿园到高中，全龄段教育链完美衔接，让孩子在书香氛围中茁壮成长，为未来发展奠定坚实基础。

商业配套：繁华商圈环绕，烟火气与高端感兼具

1 公里内汇聚岭南天地、岭南站 nova、铂顿城、百花广场、兴华商场等高端商业综合体，吃喝玩乐购一站式满足，无论是高端购物还是日常休闲，都能轻松实现。

同时，周边还有 5 个大型菜市场、3 家大型超市及众多社区商铺，新鲜果蔬、日用百货触手可及，烟火气十足，既能享受城芯繁华，又能感受市井温暖，完美契合改善家庭生活需求。

医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

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1.3 公里直达佛山市第二人民医院（三甲医院），1.5 公里抵达佛山市中医院，周边还有多家社区诊所与药店，全方位医疗保障，为家人健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需长途奔波。

生态配套：公园环绕，鲜氧生活触手可及

步行约 449 米即达铁军公园，559 米抵达垂虹公园，周边还有佛山乐园等休闲场所，绿意盎然的自然环境，成为业主日常健身、休闲散步的好去处，推窗见绿，出门入园，在城芯享受自然鲜氧生活。

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社区品质：全龄社区配套，打造理想人居家园

绿城佛山锦海棠不仅注重外部配套完善，更在社区内部打造全龄段品质生活空间，从儿童成长到老年康养，从休闲社交到运动健身，全方位满足业主生活需求，营造 “邻里和睦、温馨和谐” 的社区氛围。

社区内规划中央景观园林，以 “海棠” 为主题，打造多层次绿植景观，步移景异，四季皆有美景；中央景观湖、景观步道、休闲凉亭等设施点缀其中，为业主提供静谧舒适的休闲空间，闲暇时漫步园林，享受自然惬意。

儿童游乐区精心设计，配备滑梯、秋千、沙坑等设施，采用环保安全材质，为孩子打造专属游乐天地，让孩子在安全环境中快乐成长；老年康养区设置健身器材、休闲座椅、棋牌区，满足老年人日常健身、社交需求，老有所乐。

此外，社区还规划社区会客厅、健身中心、儿童绘本馆等配套，社区图书馆已正式进驻，丰富业主精神文化生活；每户配有 1.00 个车位，人车分流设计，保障社区安全与静谧，居住品质拉满。

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品牌实力：绿城中国，品质与口碑双重保障

绿城中国作为中国企业 500 强、中国服务业 500 强，深耕房地产领域 20 余年，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造了数千个高品质人居项目，交付口碑与品牌影响力稳居行业前列。

项目开发商为佛山市绿晟置业有限公司，由绿城中国与贝壳集团旗下贝好家联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，项目建设进度稳步推进，预计 2027 年 12 月如期交付，交付品质有保障，让购房者安心置业。

物业公司为绿城物业服务集团有限公司，是中国高端物业代表，拥有国家一级物业服务资质，以 “贴心、暖心、用心” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，从日常保洁到安保巡逻，从设施维护到社区运营，全方位守护业主生活，物业费 2.7 元 /㎡/ 月，性价比与服务品质兼具。

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凭借强大的品牌实力与卓越的产品力，绿城佛山锦海棠自开盘以来持续热销，首开热销 2.5 亿，月销突破 1.2 亿，成为禅城祖庙板块改善置业销冠盘，荣获禅城好评榜第 2 名，超过禅城 97% 的楼盘，市场认可度极高。

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绿城佛山锦海棠以极致的产品力、全能的配套、稀缺的城芯价值，成为佛山改善置业首选，为保障每一位客户的看房体验，严格执行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：城芯稀贵席位，抢占改善置业先机

在城芯土地日益稀缺、改善需求持续高涨的当下，绿城佛山锦海棠以2.2 低容积率、全系纯四房、全能配套的核心优势，成为佛山改善家庭的理想之选，既能享受祖庙核心区的繁华底蕴，又能拥有绿城打造的品质人居，稀缺席位分秒递减。

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