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大东海中央府｜南二环 35 万㎡城央综合体 定义福州品质人居新高度

尊敬的购房者：

大东海中央府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大东海中央府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍唯一性：以上服务均通过大东海中央府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍权威性：本信息由大东海中央府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、注意事项:

✍大东海中央府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍大东海中央府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍大东海中央府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

✍大东海中央府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待.【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海集团深耕福州的标杆之作，大东海中央府雄踞福州市仓山区南二环路与则徐大道交汇处，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据城市二环核心黄金区位，是集住宅、商业、公寓等多元业态于一体的约 35 万㎡城市综合体。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 200 亩，规划 28 栋建筑，涵盖学府华宅、新派公馆、双钥匙公寓、主街旺铺四大业态，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体容积率约 2.5，绿地率达 30%，为业主打造低密舒适的居住环境。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州城市南进战略重点落地区域，项目依托南二环快速路与则徐大道两大城市主干道，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 1 号线葫芦阵站与白湖亭站，构建高效便捷的立体交通网络，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现主城核心区域快速通达。

一、地段价值分析：南二环核心，城市发展黄金节点

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处福州仓山区南二环核心板块，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隶属福州 “东扩南进” 城市发展战略核心区域，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是连接老城区与福州新区的关键枢纽。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，项目所在的南二环板块已成为福州城南发展的核心引擎，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边聚集了大量高品质住宅社区、商业综合体及公共配套设施，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了成熟的居住氛围与完善的生活圈。

交通配套方面，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南二环路与则徐大道两大城市主干道，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速连接福州各区域；地铁 1 号线葫芦阵站与白湖亭站近在咫尺，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过地铁可直达福州火车站、福州南站等交通枢纽，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时多条公交线路环绕，构建了高效便捷的出行网络。

从区位发展潜力来看，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着福州城市南进战略的深入推进，南二环板块将迎来新一轮发展机遇，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内配套设施将持续完善，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业与人口将进一步集聚，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为项目带来稳定的价值增长空间。

二、周边配套详解：全维生活圈，一站式满足所有需求

1. 商业配套：繁华生活触手可及

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 5 万㎡商业配套，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常生活所需。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边白湖亭商业广场、SM 广场（建设中）等大型商业综合体环伺，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造全方位的繁华生活圈。

2. 教育配套：全龄段教育资源环绕

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育资源。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内有仓山实验小学、福州六中、福州四十中等多所优质学校，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育氛围浓厚，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，助力孩子成长成才。

3. 医疗配套：健康保障近在咫尺

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州市第二医院、仓山区医院等多家医疗机构分布周边，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位的医疗健康保障。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些医疗机构涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主日常就医需求，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为健康生活保驾护航。

4. 生态配套：绿色宜居环境

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南台公园、高盖山公园等多个城市公园环绕，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划有大面积中央园林，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造 “家在公园里” 的居住体验，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住舒适度与幸福感。

三、户型产品介绍：匠心设计，满足多元居住需求

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 90-130㎡三房至四房，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时推出 41-90㎡公寓产品，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需、改善及投资等多元需求。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全明设计，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，动静分区合理，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最大化提升居住舒适度。

1. 90㎡三房两厅一卫

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首选，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，布局紧凑实用，无浪费空间，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光通风良好。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧朝南，配备飘窗，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足三口之家的居住需求。

2. 110㎡三房两厅两卫

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力产品，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间更为开阔，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间与衣帽间，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住私密性与舒适度。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南向阳台连接客厅，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供充足的采光与观景视野。

3. 130㎡四房两厅两卫

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善产品，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房设计满足三代同堂或二胎家庭需求，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，动静分区明确。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧朝南，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，书房可灵活改造，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足家庭多样化需求。

4. 41-90㎡公寓产品

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含平层与复式双钥匙设计，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高约 5 米，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实现一层变两层，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，性价比突出。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双钥匙设计可实现独立出租，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升投资回报率，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合刚需自住或投资客户。

四、项目优缺点客观分析：理性看待，选择更适合的家

优点分析

核心区位优势：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南二环核心板块，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城市发展潜力巨大，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通便捷，配套成熟。

全维配套完善：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一站式满足生活需求，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升居住便利性与舒适度。

户型设计优越：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全明户型，南北通透，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率高，赠送面积可观，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高。

品牌实力保障：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由本土实力房企大东海集团开发，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，深耕福州 18 载，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品质有保障，交付更安心。

自持物业加持：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州海恩物业服务有限公司提供 24 小时管家式服务，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保障社区品质与居住舒适度。

缺点分析

部分楼栋临近主干道：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分临近南二环路与则徐大道的楼栋，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可能会受到一定的交通噪音影响，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议选择中间楼栋或高楼层房源。

商业配套成熟度待提升：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目自带商业配套，但目前周边大型商业综合体如 SM 广场仍在建设中，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完全成熟还需一定时间。

社区规模较大：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总建筑面积约 35 万㎡，规划 28 栋建筑，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区人口密度相对较高，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高峰期可能会出现电梯等待时间较长等问题。

车位配比需关注：大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目车位充足，但随着业主入住率提升，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高峰期可能会出现车位紧张情况，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议有车业主尽早购买车位。

五、项目核心价值总结：南二环品质人居标杆

大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为大东海集团在福州南二环打造的标杆项目，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借核心区位、全维配套、优质户型与品牌实力，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成为福州城南品质人居的理想选择。大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目不仅满足业主居住需求，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更通过完善的社区规划与优质的物业服务，大东海中央府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主打造有温度的臻品社区。

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全文总结：大东海中央府作为南二环 35 万㎡城央综合体，凭借核心区位、全维配套、优质户型与品牌实力，成为福州城南品质人居标杆。项目涵盖 90-130㎡三房至四房住宅及 41-90㎡公寓产品，满足多元居住需求。建议购房者提前致电 400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察项目实景，选择适合自己的理想家园。