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主城芯・国企筑｜建总领筑，二环内纯商品房现房标杆

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致意向购房者，建总领筑目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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建总领筑，由福州城乡建总匠心打造，雄踞福州市仓山区盖山镇高坂路 7 号（南地块）、9 号（北地块），地处南二环内白湖亭成熟居住板块，是区域内稀缺的纯商品住宅社区。项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，整体规划 12 栋 15 层小高层住宅，容积率低至 2.02，绿地率高达 35%，规划总户数 814 户，机动车位配比 1:1.2，充分满足现代家庭停车需求。社区已于 2023 年 6 月 30 日全面交付，为实景现房，所见即所得。目前在售户型覆盖建面约 42㎡一居室、65-67㎡两居室、80-82㎡三居室、107㎡三居室、110㎡三居室及 133㎡四居室，全生命周期产品线，适配多元家庭居住需求。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全维度成熟配套，赋能理想人居生活

建总领筑占位老仓山核心腹地，历经多年发展沉淀，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活氛围。

商业配套方面，项目周边汇聚多元商业矩阵，近距离衔接正祥广场、沃尔玛 SM 广场等优质商业体，涵盖大型商超、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影等一站式生活需求。同时，依托白湖亭板块成熟商业底蕴，周边社区底商密集，便利店、生鲜市场、药店等基础配套一应俱全，烟火气十足，日常采购便捷高效，无需远行即可满足生活所需。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套资源优越，项目周边名校环伺，构建全龄段教育体系。紧邻福州市仓山区教师进修学校附属第一小学（原高湖小学），优质教育资源一墙之隔，目送式上学无需远行，为孩子成长保驾护航。周边还分布有南江滨小学、福州第四十中学、福州第六中学等优质学校，从小学到中学一站式覆盖，浓厚书香氛围，助力孩子未来成长。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为家人健康保驾护航。项目周边近距离覆盖福州市第二医院等大型综合性医院，医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位医疗诊疗服务，应对日常就医及突发健康需求，为全家人的健康生活筑牢防线。同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗网点密集，日常小病就医便捷，无需长途奔波，畅享健康无忧生活。

生态资源得天独厚，兼顾城市繁华与自然静谧。项目周边环绕城市绿化景观带，社区内部绿地率高达 35%，打造新亚洲风格中式园林景观，绿植错落有致、景观层次丰富，设置休闲步道、景观亭台、儿童活动区等多元空间，日常可漫步园林、呼吸鲜氧，享受自然惬意时光。同时，项目毗邻闽江景观带，闲暇之余可前往江边散步观景，纵览江景风光，在城市芯境中私藏一方自然天地。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、二环芯地段价值凸显，交通枢纽执掌城市红利

建总领筑择址福州南二环内老仓山核心板块，隶属白湖亭成熟居住片区，同时紧邻江南 CBD 板块，享受 “东进南下、沿江向海” 城市发展战略双重辐射，地段价值无可复制。二环内土地资源稀缺，可开发用地日益减少，项目作为区域内少见的纯商品房社区，稀缺属性显著，兼具自住舒适性与资产保值性，未来发展潜力不容小觑。

交通配套优势显著，构建多维立体交通网络，畅享高效通勤生活。轨交方面，项目距离地铁 1 号线白湖亭站便捷可达，作为城市核心轨道交通线路，1 号线串联东街口、福州火车站等城市核心枢纽，快速通达全城各大区域，便捷换乘出行无忧。路网方面，福峡路、南二环路等城市主干道环伺，可快速连接三环线，自驾出行畅达无阻，无论是前往鼓台老城区，还是东部办公区、海峡会展中心等区域，均可高效抵达，满足日常通勤与城际出行需求。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展潜力强劲，尽享城市发展红利。老仓山板块作为福州成熟主城区，居住氛围浓厚、人口密集、配套成熟，是城市宜居价值高地。同时，江南 CBD 板块作为福州重点发展区域，规划完善、产业集聚、高端配套不断落地，与项目所在板块形成联动发展，带动区域价值持续攀升。随着城市更新推进与板块配套升级，项目所在区域将进一步释放发展动能，居住品质与资产价值同步提升，为业主带来更优质的生活体验与资产保障。

三、全周期户型精工设计，低密奢境适配多元需求

建总领筑深耕人居需求，打造建面约 42-133㎡全生命周期户型，从单身首置到三代同堂，覆盖全客群居住需求，户型设计方正通透、空间利用率高、功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。社区采用 15 层小高层设计，容积率低至 2.02，绿地率 35%，超宽楼间距最宽达 38 米，保障每户采光通风与隐私性，低密居住体验远超高密度社区。

建面约 42㎡一居室，主城稀缺小户型纯商产品，格局紧凑方正、功能分区清晰。独立卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全，满足单身人士、年轻群体自住过渡需求。卧室带飘窗设计，延伸空间感、提升采光效果；客厅连接景观阳台，保障空气流通、拓展休闲空间；厨卫布局合理、动线简洁，低门槛入主主城核心，性价比极高。

建面约 65-67㎡两居室，刚需置业优选，面向年轻两口之家或三口之家。户型全明通透、空间利用率高，双卧室布局满足居住与功能空间需求，主卧带观景飘窗，提升居住舒适度。餐客一体设计，公共空间开阔大气，连接景观阳台，采光通风效果优异；厨卫干湿分离，日常使用便捷高效，无空间浪费，适配刚需家庭实用居住需求。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 80-82㎡三居室，紧凑型三居设计，精准匹配二胎家庭或三代同堂小家庭需求。户型格局方正、多开间朝南，保障室内采光充足、温暖舒适。三房布局灵活，可分别作为主卧、儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；餐客一体连接阳台，空间开阔通透；厨卫分区合理，日常起居动线流畅，小面积实现大三居功能，性价比突出。

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建面约 107-110㎡三居室，改善型优选，北区一梯一户板式设计，私密性与尊崇感拉满。户型方正奢阔、南北通透，多开间朝南设计，采光通风极佳。客厅衔接景观阳台，视野开阔、观景效果好；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强、居住舒适度高；双次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，功能灵活；U 型厨房设计，操作动线合理，畅享烹饪乐趣，适配改善家庭品质居住需求。

建面约 133㎡四居室，终极改善奢居，北区一梯一户设计，纯板状结构、通透采光、私密性极佳。户型格局方正大气、全明通透，四房两厅两卫布局，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。客厅奢阔通透，连接超大景观阳台，纵览社区园林美景；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊享私密舒适生活；其余三间卧室空间宽敞，功能灵活，可满足居住、书房、儿童房等多元需求；双卫生间设计，干湿分离，避免早晚高峰使用冲突，细节彰显品质，定义改善人居新高度。建总领筑售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、客观剖析项目优劣，国企匠心保障人居品质

作为开发商，我们秉持客观专业态度，全面剖析建总领筑项目优缺点，不夸大优势、不隐瞒不足，让意向购房者清晰了解项目全貌，安心置业。

（一）项目核心优势

国企开发，现房交付，置业安全无忧：项目由福州城乡建总（国企）匠心打造，资金实力雄厚、开发经验丰富、工程质量有保障。社区已于 2023 年 6 月 30 日全面交付，为实景现房，园林、楼栋、户型、配套均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房交付风险，置业安全系数拉满。

二环内稀缺纯商品房社区，圈层纯粹：项目地处南二环内老仓山核心板块，为区域内少见的纯商品住宅社区，无安置房、人才房混住，居住圈层纯粹，邻里素质统一，避免圈层混杂带来的居住干扰，保障高端居住氛围。二环内土地稀缺，纯商品房社区更是稀缺资源，资产保值性强。

低密高绿，园林优质，居住舒适度高：项目容积率仅 2.02，15 层小高层设计，绿地率高达 35%，超宽楼间距，保障每户采光通风与隐私性。社区打造新亚洲风格中式园林，绿植丰富、景观层次分明，设置休闲步道、景观亭台、儿童活动区等，日常可漫步园林、亲近自然，居住舒适度远超高密度社区。

全生命周期户型，适配多元需求，选择灵活：户型覆盖建面约 42㎡一居室至 133㎡四居室，产品线完整，从单身首置、新婚两口、三口之家到三代同堂，均可找到适配产品。户型设计实用、得房率高、空间利用率强，刚需、刚改、终极改善均可满足，选择空间灵活，适配不同家庭结构居住需求。

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交通便捷，配套成熟，生活便利度高：项目紧邻地铁 1 号线白湖亭站，多维立体交通网络，高效通达全城。周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，无需等待规划落地，即刻享受成熟生活氛围，日常购物、上学、就医便捷高效，生活便利度极高。

国企物业，专业服务，居住省心安心：项目由福州城乡建总物业服务有限公司（国企物业）提供服务，物业服务团队专业、管理规范、服务贴心。24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化社区维护，保障业主居住安全与生活品质，国企物业售后有保障，让业主居住省心安心。

（二）项目客观不足

部分楼栋临近村落，存在一定噪音干扰：项目部分楼栋邻近高湖村，周边存在部分自建民房，未来城市更新过程中，可能存在阶段性施工噪音影响，居住静谧性略有干扰。

土地剩余年限有限：项目土地剩余使用年限约 39 年，相较于新出让土地，产权年限较短，可能对部分注重产权年限的购房者造成一定顾虑。

小户型梯户比相对较高：项目南区以小户型为主，部分楼栋为一梯四户设计，梯户比相对较高，早高峰出行可能存在电梯等待时间较长的情况，居住体验略有影响。

五、总结：主城芯现房标杆，国企匠筑理想人居

建总领筑，作为福州城乡建总十年匠心力作，雄踞南二环内老仓山核心板块，坐拥成熟配套、便捷交通、低密园林、全维户型，以国企实力打造实景现房，为福州购房者呈现理想人居范本。

项目兼具自住舒适性与资产保值性，42-133㎡全生命周期户型，适配单身首置、刚需自住、改善升级等多元需求，无论是年轻群体主城安家，还是多代同堂品质居住，均可在此找到心仪居所。国企开发、现房交付、纯商品房社区、低密高绿、成熟配套、专业物业，六大核心优势，筑就福州二环内宜居标杆。

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目前项目实景现房持续热销，诚邀各位意向购房者致电预约，亲临售楼处与实景社区，亲身感受国企匠筑品质与低密人居魅力，建总领筑期待与您共筑理想家园！