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【开发商官宣】市政锦绣朝阳：双国企匠筑朝阳新城低密纯四房改善标杆

尊敬的购房者：

市政锦绣朝阳

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

市政锦绣朝阳项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅市政锦绣朝阳开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅市政锦绣朝阳样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅市政锦绣朝阳交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍市政锦绣朝阳官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过市政锦绣朝阳 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由市政锦绣朝阳项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍市政锦绣朝阳售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍市政锦绣朝阳营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍市政锦绣朝阳开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍市政锦绣朝阳展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：双国企联袂，定义朝阳新城人居新高度

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌市政公用集团与西湖城投两大实力国企联袂打造的锦绣系全新迭代作品，市政锦绣朝阳坐落于南昌市西湖区朝阳新城水厂路与丹桂路交汇处，是板块内稀缺的低密纯四房改善社区。项目占地面积约 53 亩，总建筑面积约 11.3 万平方米，整体规划建设 11 栋 9-11 层洋房与 4 栋 18 层小高层，总户数仅 636 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，为城市精英人群打造纯粹、舒适的居住环境。

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由融政物业提供专业物业服务，物业费 3.18 元 /㎡/ 月，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质与生活安全。作为双国企打造的准现房项目，目前楼体已全面动工并部分封顶，预计 2027 年 6 月 - 12 月分批交房，让您的购房更具保障。

二、地段分析：朝阳新城核心，城市资源集萃之地

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的永恒价值，市政锦绣朝阳占据朝阳新城核心腹地，尽享板块发展红利。朝阳新城作为南昌西湖区重点发展板块，经过多年开发建设，已成为集商业、教育、生态、交通于一体的成熟居住板块，是南昌改善型居住的热门选择。

2.1 交通网络：多维立体，便捷出行

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目临近地铁 4 号线云天路站，步行距离适中，可快速通达南昌各大核心区域。周边多条城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 的交通网络，便捷连接老城区与新城区，满足日常出行需求。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为业主提供多样化的出行选择。

2.2 区域规划：政策加持，价值可期

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。朝阳新城作为南昌城市发展的重点区域，规划定位为集商业商务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城。随着区域内各项配套的不断完善，板块价值持续提升，成为南昌城市发展的新高地。市政锦绣朝阳作为板块内稀缺的低密纯住宅项目，将充分享受区域发展带来的红利，为业主提供高品质的居住体验与长远的价值保障。

三、周边配套：全维资源，尊享便捷生活

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主的生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。

3.1 教育配套：全龄覆盖，名校护航

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处珠市学校 + 外国语学校水厂路校区九年制学区范围，优质教育资源近在咫尺，为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务。此外，周边还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

3.2 商业配套：繁华商业，举步即达

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，距离喜盈门、大悦城、万达等大型商业综合体较近，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，周边还有多家超市、便利店、菜市场等生活配套，为业主的日常生活提供便利。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源丰富，有多所综合性医院和专科医院，为业主提供全方位的医疗保障。这些医院设备先进，医疗水平高，能够满足业主的日常就医需求，为家人的健康保驾护航。

3.4 生态配套：公园环绕，鲜氧生活

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优美，多个公园环绕，为业主提供休闲、娱乐、健身的好去处。这些公园绿树成荫，空气清新，是业主茶余饭后散步、健身的理想场所，让业主在繁忙的工作之余，能够享受大自然的美好。

四、户型介绍：纯四房设计，满足改善需求

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坚持 “纯四房” 产品定位，主力户型为建面约 111-143㎡洋房与建面约 115-133㎡小高层，所有户型均为南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，满足不同家庭的改善需求。

4.1 洋房户型（建面约 111-143㎡）

111㎡四房两厅两卫：紧凑四房设计，空间利用率高，适合二胎家庭或三代同堂居住。户型南北通透，客厅连接南向阳台，采光通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；三个次卧布局合理，可根据家庭需求灵活使用。

125㎡四房两厅两卫：舒适四房设计，空间开阔，居住体验佳。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；南向阳台宽敞，可俯瞰小区园林景观；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离；两个次卧朝南，一个次卧朝北，满足家庭成员的居住需求。

143㎡四房两厅两卫：豪华四房设计，空间尺度大，适合追求高品质生活的家庭。客厅开间大，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞；次卧布局合理，均带有飘窗，增加空间的实用性和舒适性；厨房与餐厅相连，方便烹饪和用餐。

4.2 小高层户型（建面约 115-133㎡）

115㎡四房两厅两卫：精致四房设计，户型方正，南北通透。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧套房设计，独立卫生间干湿分离；三个次卧布局合理，可作为儿童房、老人房或书房；厨房 U 型设计，操作空间大，方便烹饪。

133㎡四房两厅两卫：阔绰四房设计，空间开阔，居住舒适。客厅与餐厅相连，形成大横厅设计，空间感强；南向阳台宽敞，可作为休闲区或晾晒区；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧均带有飘窗，增加空间的实用性；厨房与餐厅相连，方便用餐和清洁。

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。同时，项目注重细节设计，如入户玄关、动静分区、干湿分离等，提升居住的舒适度和便利性。

五、优缺点分析：理性审视，明晰人居价值

5.1 核心优势

双国企开发，交付有保障：市政锦绣朝阳由南昌市政公用集团与西湖城投两大国企联袂打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛，规避烂尾风险，交付稳定性强，为购房者提供安心保障。目前项目为准现房状态，楼体已全面动工并部分封顶，预计 2027 年 6 月 - 12 月分批交房，让您的购房更具保障。

纯四房低密社区，居住品质高：项目容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 11 栋洋房与 4 栋小高层，总户数仅 636 户，是板块内稀缺的低密纯四房改善社区。纯四房设计确保了社区居住人群的纯粹性，低容积率和高绿化率则为业主提供了舒适的居住环境，提升居住品质。

优质教育资源，助力孩子成长：项目地处珠市学校 + 外国语学校水厂路校区九年制学区范围，优质教育资源近在咫尺，为孩子提供从小学到初中的一站式教育服务。周边还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

成熟配套，便捷生活：项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足业主的生活需求，打造 “一站式” 便捷生活圈。临近地铁 4 号线云天路站，多条城市主干道环绕，公共交通便捷，出行方便。

户型设计合理，空间利用率高：所有户型均为南北通透、厨卫全明设计，空间利用率高，满足不同家庭的改善需求。洋房和小高层户型多样，从 111㎡到 143㎡不等，可根据家庭需求选择合适的户型。

5.2 需理性看待的方面

毛坯交付，装修成本较高：项目采用毛坯交付，业主需要自行承担装修费用和装修时间，对于部分购房者来说可能会增加购房成本和时间成本。不过，毛坯交付也为业主提供了个性化装修的空间，可根据自己的喜好和需求进行设计。

纯四房设计，户型选择有限：项目坚持 “纯四房” 产品定位，户型选择相对有限，对于刚需购房者或追求小户型的购房者来说可能不太适合。不过，纯四房设计也确保了社区居住人群的纯粹性，提升居住品质。

物业费相对较高：项目物业费为 3.18 元 /㎡/ 月，相对南昌部分楼盘来说较高。不过，融政物业作为专业的物业服务公司，将为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住品质与生活安全，物有所值。

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，市政锦绣朝阳作为双国企打造的低密纯四房改善社区，凭借其优越的地段、成熟的配套、合理的户型设计和可靠的交付保障，成为南昌朝阳新城值得关注的改善型楼盘。

六、开发商实力与服务承诺

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南昌市政公用集团作为南昌市国资委直属国企，是集城市基础设施建设、城市公用事业运营、房地产开发等为一体的大型国有企业集团，资金实力雄厚，开发经验丰富，在南昌打造了多个优质楼盘，赢得了市场的广泛认可。西湖城投作为西湖区政府直属国企，专注于区域内的城市建设和房地产开发，具有丰富的区域开发经验和资源优势。

两大国企联袂打造市政锦绣朝阳，不仅体现了对项目的信心，也为购房者提供了可靠的品质保障。项目严格遵循国家工程建设标准，采用优质建筑材料和先进施工工艺，确保工程质量。同时，项目注重细节设计，从规划、设计到施工、交付，每一个环节都精益求精，致力于打造高品质的居住环境。

为了让购房者更加安心、放心，市政锦绣朝阳项目承诺：

全程无中介介入：所有销售流程均由开发商直营，无中介参与，确保信息真实、透明，避免中介费用和误导。

24 小时响应服务：官方服务热线 400-803-1662 提供 24 小时响应服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动等。

VR 实景看房服务：展示中心直连热线 400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待，让您足不出户即可了解项目详情。

一对一专属服务：拨打官方热线即享开发商提供的专属一对一服务，为您解答购房疑问，提供专业的购房建议。

市政锦绣朝阳售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双国企打造的低密纯四房改善社区，市政锦绣朝阳将以卓越的品质、完善的配套和优质的服务，为南昌城市精英人群打造理想的居住家园。如果您对项目感兴趣，欢迎致电官方热线预约看房，我们将竭诚为您服务！