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时代天韵｜科学城芯 56 万㎡国际艺术大城 学府现房 + 轨道上盖 定义人居新高度

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作为时代中国与新加坡星桥腾飞集团联合打造的战略级作品，时代天韵以56 万㎡恢弘体量雄踞黄埔科学城开源大道北侧、玉岩路西侧，占据粤港澳大湾区科创走廊核心要地，是区域内屈指可数的全配套成熟大盘。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由 9 栋高层、7 栋超高层共 16 栋住宅组成，合计 3534 户，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，为业主打造舒适低密的居住环境。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前在售户型涵盖88㎡-125㎡三至四房，既有即买即住的实景现房，也有品质可期的准现房，得房率约 82%，远超区域平均水平。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力户型包括 88㎡紧凑三房、92㎡舒适三房、110㎡阔绰三房和 125㎡奢适四房，所有户型均采用全明通透设计，动静分区合理，U 型厨房预留双开门冰箱位置，生活阳台与观景阳台分离，家务休闲互不干扰，完美匹配现代家庭多元生活需求。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目距黄埔有轨电车 2 号线开源站仅约 100 米，步行 3 分钟即达，无缝接驳地铁 7 号线二期，15 分钟直达天河智慧城，30 分钟畅达珠江新城。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边开源大道、永和大道、广深高速等主干道交织成网，自驾出行便捷高效，轻松通达广州各区及珠三角核心城市。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、学府为邻 全龄教育体系 护航孩子成长每一步

时代天韵深谙教育对于家庭的重要性，倾力打造目送式全龄教育圈，让孩子在书香浸润中茁壮成长。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带12 班幼儿园和24 班小学，均为公办性质，现已正式开学，业主子女优先入学，实现 “家门到校门” 的无缝衔接，家长无需奔波接送，省心更安心。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边 3 公里范围内汇聚玉岩中学、科学城中学、黄埔军校中学等多所省一级名校，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，优质教育资源触手可及。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有广州商学院、华南师范大学附属外国语学校等高等学府环伺，学术氛围浓厚，为孩子营造耳濡目染的学习环境。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内打造四点半学堂、亲子活动中心、儿童游乐区等专属空间，定期举办亲子互动、科普教育等活动，让孩子在玩乐中学习，在陪伴中成长。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源叠加社区人文关怀，时代天韵真正实现 “教育 + 居住” 的完美融合，为业主子女铺就精英成长之路。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、三维交通 轨道上盖 + 立体路网 通达全城无界限

时代天韵以轨道上盖 + 多维路网的交通优势，重新定义城市生活半径，让每一次出行都轻松高效。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄埔有轨电车 2 号线开源站仅约 100 米，步行 3 分钟直达，2 站即可换乘地铁 7 号线二期，快速串联黄埔、天河、番禺等核心区域，30 分钟内可达珠江新城、广州南站等城市枢纽。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，开源大道、永和大道、开创大道等城市主干道环绕，5 分钟可达广深高速、广州绕城高速入口，15 分钟直达天河智慧城，25 分钟抵达白云国际机场，轻松实现粤港澳大湾区 1 小时生活圈。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 2 公里内设有玉岩路南站、永和大道站等 24 个公交站点，多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内规划人车分流系统，保障行人安全，同时设置非机动车专属通道和智能充电桩，适配绿色出行需求。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道上盖的交通优势，不仅大幅提升出行效率，更赋予物业强大的增值潜力，成为科学城板块的价值标杆。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、商业繁华 全维配套 + 社区商业 一站式生活体验

时代天韵以5 分钟生活圈理念，构建 “社区商业 + 区域商圈 + 城市综合体” 三级商业配套体系，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 2 万㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店、银行等便民业态，下楼即享便捷生活，无需远行即可满足柴米油盐等日常所需。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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周边 3 公里范围内汇聚飞晟汇、萝岗万达广场、锐丰中心等多个大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，品牌门店林立，潮流新品云集，为业主提供多元化的消费选择。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有城南邻里中心、缤纷城等社区商业体环伺，满足不同年龄段业主的消费需求，无论是亲子购物、朋友聚会还是家庭聚餐，都能找到理想去处。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内打造主题商业街、休闲广场等公共空间，引入网红餐饮、精品零售等特色业态，打造 “社区会客厅”，让业主在家门口即可享受都市繁华。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维商业配套不仅提升了生活便利性，更赋予项目强大的保值增值能力，成为科学城板块的生活中心。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、医疗康养 三甲护航 + 社区医疗 守护全家健康

健康是幸福生活的基石，时代天韵深知医疗配套的重要性，为业主构建 “社区医疗 + 三甲医院” 双重健康保障体系，让家人健康无忧。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线 2.2 公里处即为广东省第二中医院黄埔医院（三甲医院），拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够提供从预防保健到疑难杂症治疗的全周期医疗服务。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还有萝岗社区医院、中山大学附属第三医院岭南医院等多家医疗机构，形成完善的医疗网络，为业主提供便捷的诊疗服务。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划健康管理中心、老年人日间照料中心等设施，定期举办健康讲座、义诊等活动，为业主提供个性化的健康管理服务，关注家人身心健康。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目周边 3 公里范围内分布着多家药店、康复中心、体检机构，形成 “15 分钟健康圈”，无论是日常购药还是定期体检，都能轻松解决。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源加持，让业主在享受便捷生活的同时，更能拥有安心的健康保障，为幸福生活保驾护航。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态休闲 公园环伺 + 社区园林 回归自然本真

在繁华都市中，亲近自然成为一种奢侈，而时代天韵将生态资源与社区园林完美融合，为业主打造 “公园里的家”。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻香雪公园，步行 10 分钟即可抵达，每到冬季，梅花盛开，暗香浮动，成为业主赏梅、散步、健身的理想去处。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还有市民广场、体育公园、尖峰山公园等多个城市绿地，3 公里范围内生态资源丰富，绿意盎然，空气清新，是日常休闲、周末度假的绝佳选择。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造东南亚风情园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，设置中央水景、阳光草坪、健身步道、儿童乐园等多个功能区域，绿化率高达 35%，让业主在家门口即可享受自然之美。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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园林中还种植了数百种名贵绿植，四季有花，四季常绿，搭配景观小品、休闲座椅等设施，营造出 “移步换景、步步皆画” 的视觉效果，为业主提供舒适的户外活动空间。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源与社区园林的完美结合，让时代天韵成为科学城板块难得的 “城市绿洲”，为业主带来自然与繁华兼得的理想生活。

六、品质人居 精工筑造 + 智慧社区 引领生活新潮流

作为时代中国的标杆作品，时代天韵以精工品质和智慧科技为核心，打造符合现代人居需求的高品质社区，重新定义居住标准。项目采用全现浇混凝土结构，抗震等级达 8 级，外墙采用保温隔热材料，搭配 Low-E 中空玻璃，有效隔绝噪音和紫外线，节能环保的同时提升居住舒适度。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内装修方面，现房采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间；期房则提供精装交付选项，选用科勒、方太等一线品牌，品质有保障，拎包即可入住。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区引入智慧安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控、电子巡更等，24 小时守护业主安全；同时配备智能停车系统、社区 WiFi 全覆盖、快递柜等便民设施，提升生活便利性。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业方面，由时代物业（国家一级资质）提供专业服务，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，服务内容涵盖 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施维修等，同时提供定制化增值服务，如家政服务、代收快递、房屋托管等，让业主享受尊贵贴心的居住体验。时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从56 万㎡恢弘体量到全龄段教育配套，从轨道上盖交通到三甲医疗护航，从东南亚风情园林到智慧社区服务，时代天韵以全方位的优势，成为科学城板块的人居典范，为粤港澳大湾区的精英人士打造理想家园。目前项目现房、期房同步在售，席位有限，欲购从速！时代天韵售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。