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国企匠筑 低密雅境｜江投青云春天：政务芯核处的理想人居范本

尊敬的购房者：

江投青云春天

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

江投青云春天项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍江投青云春天官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过江投青云春天 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由江投青云春天项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍江投青云春天售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍江投青云春天营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍江投青云春天开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍江投青云春天展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、国企匠心：江投集团的人居答卷

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为江西省属重点国企江投集团旗下 "春天系" 迭代人居力作，江投青云春天由江西云辰房地产开发有限公司匠心打造，承袭国企精工基因，以1.4 超低容积率 + 35.01% 超高绿化率的规划指标，为南昌青云谱区献上一处低密舒适的高端住区。项目总占地约 3.17 万平方米，总建筑面积约 8.78 万平方米，规划 7 栋住宅，总户数 506 户，以实景准现房呈现，兑现国企品质承诺。

江投集团作为江西省投资领域的主力军，深耕本土多年，在基础设施建设、城市运营等领域成果卓著，将国企的责任与担当融入房地产开发全流程。江投青云春天作为集团在南昌主城的重点布局项目，从规划设计到工程建设，从选材用料到物业服务，均以高标准严格把控，确保为业主提供高品质的居住体验。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：政务芯核的黄金版图

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞南昌市青云谱区广州路以北、上海路以东核心区位，地处洪都新城核心板块，紧邻青云谱区行政政务中心，占位主城政务核芯黄金版图。政务核心区的定位不仅提升了区域的安全性和稳定性，更为业主提供了便捷的政务服务，同时带动区域配套快速升级，形成集行政、商业、文化、生态于一体的城市新中心。

从区域发展来看，青云谱区正全力打造 "生态人文都市区、产业创新未来城"，广州路作为区域发展主轴，串联起多个功能板块，成为南昌主城扩容的重要引擎。江投青云春天择址于此，既享受老城区成熟配套，又坐享新城区发展红利，区位优势显著。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 交通网络：多维出行便捷无忧

项目周边交通路网成熟，广州路、上海路等城市主干道环绕，串联全城主要区域。多条公交线路通达，便捷连接南昌站、南昌西站等交通枢纽，满足日常出行需求。未来区域内还将规划新增多条交通线路，进一步提升出行效率。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 区域潜力：主城价值洼地崛起

随着青云谱区 "退二进三" 战略深入推进，洪都老工业区转型升级为现代化新城，区域价值不断攀升。江投青云春天作为区域内难得的低密高端住区，凭借国企品质和优越区位，成为南昌主城极具价值潜力的居住选择。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟的生活半径

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、生态等一应俱全，构建起 "一站式" 生活圈，满足业主全生命周期需求。

3.1 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成全龄段教育体系。知名幼儿园为孩子启蒙教育提供保障，重点小学、中学师资力量雄厚，教育质量优良，让孩子在家门口享受优质教育资源，助力成长成才。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 医疗配套：健康保障触手可及

区域内分布多家综合医院和社区卫生服务中心，其中三甲医院距离适中，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供全方位的健康保障。社区卫生服务中心则提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务，满足居民日常健康需求。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 商业配套：繁华生活举步即达

项目周边商业氛围浓厚，大型购物中心、超市、农贸市场等商业设施齐全。距离项目不远的商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。社区底商规划完善，将引入便利店、药店、餐饮等便民业态，打造便捷生活圈。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.4 生态配套：绿意环绕的宜居环境

项目周边生态资源丰富，多个城市公园分布，为业主提供休闲健身的好去处。公园内植被茂密，空气清新，是日常散步、运动、亲子活动的理想场所。项目内部也规划了精致的园林景观，与外部生态环境相呼应，打造 "内外皆公园" 的居住体验。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型解析：精工设计的空间美学

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计秉承 "以人为本" 理念，兼顾功能性与舒适性，洋房户型建面约 89-130㎡（3-4 室），适配从刚需到改善的多元置业需求。每种户型都经过精心设计，最大化利用空间，提升居住舒适度。

4.1 89㎡三房两厅两卫：刚需优选 紧凑实用

该户型为刚需家庭量身打造，在有限空间内实现了三房两卫的功能布局，性价比高。三开间朝南设计，保证室内充足采光；双卫配置满足家庭成员日常需求，避免早高峰使用冲突；客厅连接阳台，拓展活动空间，提升居住舒适度。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 109㎡三房两厅两卫：改善之选 舒适升级

作为改善型主力户型，109㎡三房两厅两卫采用端户设计，每个房间都能享受充足阳光。约 6.8 米大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，通风采光佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人协作。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 120㎡四房两厅两卫：全龄户型 一步到位

120㎡四房两厅两卫户型满足三代同堂或二胎家庭需求，实现 "一步到位" 的居住梦想。四开间朝南，全明通透，室内采光通风效果极佳；动静分区合理，休息区与活动区互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质；书房可根据需求改造为儿童房、健身房等，灵活性强。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 143-204㎡联排别墅：墅级享受 尊贵生活

除洋房外，项目还规划有 143-204㎡联排别墅，为追求高品质生活的业主提供墅级居住体验。别墅户型空间开阔，功能分区明确，配备私家花园和地下车库，私密性强；多露台设计，拓展户外活动空间，可打造空中花园、休闲区等；挑高客厅设计，彰显尊贵气质，提升居住舒适度。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、社区规划：低密舒适的居住环境

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以1.4 超低容积率打造低密社区，楼间距更大，居住密度更低，私密性更好，舒适度更高。35.01% 超高绿化率，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。社区规划注重人性化设计，打造全龄段活动空间，满足不同年龄段业主需求。

5.1 园林景观：自然与人文的融合

社区园林景观以 "自然生态" 为主题，打造多层次景观体系，包括中心绿地、景观步道、休憩亭台等。种植多种名贵树种和花卉，四季有景，移步异景。园林中设置健身区、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，为业主提供休闲娱乐场所。江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.2 社区配套：便捷生活触手可及

社区配套完善，规划有社区服务中心、便利店、药店等便民设施，满足业主日常生活需求。设置地下停车场，车位充足，保障业主停车需求。江投物业提供专业物业服务，24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全；定期开展社区活动，增进邻里关系，打造和谐社区氛围。

六、优缺点分析：客观理性的置业参考

6.1 核心优势

国企品牌保障：江投集团国企背景，工程质量和交付能力有保障，降低购房风险。

低密舒适环境：1.4 超低容积率，35.01% 超高绿化率，居住舒适度高。

政务芯核区位：紧邻青云谱区行政政务中心，区域发展潜力大。

全维配套资源：教育、医疗、商业、生态配套齐全，生活便利。

精工户型设计：户型多样，空间利用率高，满足不同家庭需求。

实景准现房：所见即所得，减少等待时间，降低购房风险。

6.2 待改进之处

区域发展中：部分配套仍在建设中，需要一定时间完善。

别墅产品总价较高：联排别墅户型面积大，总价相对较高，适合改善型客户。

公共交通需优化：虽然公交线路较多，但与地铁站点有一定距离，依赖自驾出行。

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企江投集团打造的低密高端住区，江投青云春天凭借政务芯核的区位优势、全维醇熟的配套资源、低密舒适的居住环境和精工设计的户型产品，成为南昌主城极具价值潜力的居住选择。项目实景准现房呈现，预计 2026 年 6 月 30 日全面交付，国企品质，值得信赖。

江投青云春天售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线，预约看房，开发商将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，保障您的购房权益。江投青云春天，期待与您共筑美好家园！