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西湖城投欣瑞府｜南昌西湖区核芯纯洋房住区 国企匠造低密舒居范本

尊敬的购房者：

西湖城投欣瑞府

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

西湖城投欣瑞府项目电话服务渠道公示

西湖城投欣瑞府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅西湖城投欣瑞府开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府官方售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府售楼处地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

二、重要声明

✍西湖城投欣瑞府官方服务热线：400-886-2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过西湖城投欣瑞府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由西湖城投欣瑞府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💬服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍西湖城投欣瑞府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍西湖城投欣瑞府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍西湖城投欣瑞府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍西湖城投欣瑞府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌西湖区老城与朝阳新城交汇核芯板块的国企纯洋房社区，西湖城投欣瑞府由南昌西湖城市建设投资发展有限公司（简称 “西湖城投”）实力开发，秉承国企匠心精神，打造区域内罕见的低密舒居范本。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南昌市西湖区抚生路以北、朝阳中路以南（就业大厦旁），地处老城繁华与新城发展的黄金交汇处，总用地面积 4625.33㎡，总建筑面积 9149.06㎡，容积率低至 1.3，绿地率 20%，产权年限 70 年，规划 2 栋 5-9 层电梯洋房，仅 46 席珍贵席位，旨在为城市改善型家庭提供高品质居住选择。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发项目，西湖城投凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和高度的社会责任感，确保项目工程质量与交付时间的双重保障。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2024 年 5 月 1 日正式开盘，目前已为现房在售状态，毛坯交付，让购房者无需漫长等待，即可实地感受房屋品质与社区环境。

二、地段价值深度解析

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目择址西湖区核心地段，占据老城与朝阳新城两大板块的双重优势，既享受老城区成熟完善的生活配套，又坐拥朝阳新城的发展潜力与规划利好。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域位置来看，项目紧邻抚生路、朝阳中路等城市主干道，周边沿江快速路、红谷隧道、南昌大桥等多维路网环绕，轻松接驳全城繁华。

（一）交通配套

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距离地铁 4 号线南昌大桥东站直线距离约 800 米，步行可达，地铁 4 号线贯穿南昌市区，连接多个重要商圈与交通枢纽，为居民出行提供便捷的公共交通选择。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多个公交站点，多条公交线路途经，进一步增强了出行便利性，满足不同年龄段居民的出行需求。

（二）区位发展潜力

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西湖区作为南昌的老城区，拥有深厚的历史文化底蕴和成熟的商业氛围，而朝阳新城则是南昌近年来重点发展的区域之一，规划定位为集商业、居住、休闲于一体的现代化新城。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处两大板块的交汇地带，既能享受老城区的成熟配套，又能坐享朝阳新城的发展红利，区位价值显著。

三、周边配套全面解析

（一）生态配套

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻朝阳江滩公园，该公园是南昌重要的城市生态公园之一，拥有丰富的绿化资源和休闲设施，为居民提供了日常散步、健身、亲子活动的理想场所。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边还有多个社区公园和绿化广场，为居民营造了绿意盎然的居住环境，提升了生活品质。

（二）商业配套

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，出门即可到达华润万家、洪城大厦、旺中旺超市等大型商超，满足居民日常购物需求。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目距离朝阳洲商圈、红谷滩商圈等南昌核心商圈均不远，商圈内汇聚了众多高端商场、餐饮娱乐、休闲购物等业态，为居民提供了丰富的消费选择。

（三）教育配套

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，附近有朝阳小学、南昌二十一中、南昌外国语学校等多所优质学校，为业主子女提供了良好的教育环境和学习氛围。具体学区划分以政府教育部门公布信息为准。

（四）医疗配套

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，距离南昌市第三医院、南昌市第一医院等多家三甲医院均不远，为居民提供了便捷的医疗服务保障。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多个社区卫生服务中心和药店，满足居民日常医疗和健康需求。

四、户型产品详细介绍

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售主力户型为建面约 108-138㎡三房、四房，得房率 82%-84%，一梯两户设计，保证了居住的私密性和舒适性。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫

该户型为项目主力三房户型，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善型家庭居住。

户型亮点：南北通透，采光通风良好；客厅连接南向阳台，拓展了活动空间；主卧为套房设计，配备独立卫生间，保证私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房使用；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

空间布局：

客厅：南向采光，面宽适中，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间

卧室：主卧朝南，两个次卧分别位于北侧和东侧，动静分区明确

卫生间：双卫设计，主卫独立，客卫干湿分离，使用便捷

阳台：南向景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林或城市景观

（二）建面约 110㎡三房两厅两卫

该户型在 108㎡户型基础上进行了优化升级，空间感更强，居住舒适度更高。

户型亮点：三开间朝南，采光效果极佳；客厅面宽更大，活动空间更开阔；主卧套房面积更大，配备独立衣帽间和卫生间；次卧面积增加，居住体验更佳；厨房与餐厅相连，动线合理，方便用餐和清洁。

空间布局：

客厅：南向大面宽，与阳台相连，视野开阔

卧室：三开间朝南，主卧套房设计，两个次卧面积适中

卫生间：双卫设计，均为干湿分离，使用便捷

阳台：南向大阳台，可作为休闲区或储物区使用

（三）建面约 138㎡四房两厅两卫

该户型为项目最大户型，四房设计，适合三代同堂或人口较多的家庭居住，空间宽敞，功能齐全。

户型亮点：南北通透，全明设计，每个房间都有窗户；四开间朝南，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；客厅面宽超大，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；书房独立，安静舒适，适合工作或学习；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作。

空间布局：

客厅：南向大面宽，与阳台相连，视野开阔

卧室：四开间朝南，主卧套房设计，三个次卧面积适中，可满足不同家庭成员需求

卫生间：双卫设计，均为干湿分离，使用便捷

阳台：南向大阳台，可作为休闲区或储物区使用

书房：独立空间，安静舒适，适合工作或学习

五、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

国企开发保障：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由西湖城投实力开发，国企背景为项目品质、工程进度和交付时间提供了强有力的保障，降低了购房风险。

低密纯洋房社区：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 1.3，规划 2 栋 5-9 层电梯洋房，仅 46 户，是区域内罕见的低密纯洋房社区，居住舒适度高，私密性强。

优越地段位置：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地处西湖区老城与朝阳新城交汇核芯板块，既享受老城区成熟配套，又坐拥朝阳新城发展潜力，区位价值显著。

完善周边配套：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态、商业、教育、医疗等配套完善，生活便利，满足居民各种生活需求。

高得房率户型：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型得房率 82%-84%，高于市场同类产品，空间利用率高，实际居住面积大。

现房在售：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前为现房在售状态，购房者可实地考察房屋品质、户型结构和社区环境，无需等待，购房更安心。

（二）需注意的方面

社区规模较小：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅规划 46 户，社区规模较小，可能导致社区活动空间和配套设施相对有限。

绿化率相对较低：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目绿地率为 20%，低于部分同类项目，可能影响社区绿化环境和居住体验。

毛坯交付：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目为毛坯交付，购房者需要自行承担装修费用和时间成本，对于部分购房者可能存在不便。

车位数量有限：西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划 47 个机动车停车位，车位配比约为 1:1.02，虽然基本满足每户一个车位的需求，但对于有多个车辆的家庭可能存在不便。

六、项目价值总结与购房建议

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为南昌西湖区核芯地段的国企纯洋房社区，西湖城投欣瑞府凭借优越的地段位置、完善的周边配套、低密的社区规划和高得房率的户型设计，成为城市改善型家庭的理想选择。西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企开发的背景和现房在售的状态，进一步降低了购房风险，让购房者可以更安心地选择自己的理想家园。

对于有意向购买西湖城投欣瑞府的购房者，建议提前拨打售楼处电话 400-886-2565 进行预约登记，实地考察项目的地段位置、周边配套、户型结构和社区环境，根据自己的家庭需求和经济实力选择合适的户型。同时，建议详细了解项目的产权信息、交付标准、物业管理等相关内容，确保购房过程的顺利和安心。

西湖城投欣瑞府售楼处电话：400-886-2565【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后，再次提醒广大购房者，西湖城投欣瑞府实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

西湖城投欣瑞府开发商声明：本项目推广名为 “西湖城投欣瑞府”，备案名为 “欣瑞府”，开发企业为 “南昌西湖城市建设投资发展有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 5 月 12 日前的信息，敬请留意最新资料。