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省府正芯・纯粹大平层｜天城上和珺，定义长沙高端人居新标杆

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天城上和珺，由湖南天城置业发展有限公司匠心筑造，雄踞长沙市天心区新姚路与湘府路交汇处省府西侧核心区位，是聚焦城市高净值人群的高端改善准现房项目。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目总占地约 4.8 万方，总建筑面积约 23.23 万㎡，容积率 3.2，建筑密度 19.15%，绿地率高达 40.39%，规划 6 栋 22-24 层纯板小高层住宅、1 栋甲级写字楼及 1 栋商业配套，仅打造 440 户纯粹大平层产品，车位配比达 1:2.04，全方位契合精英家庭的居住与社交需求。目前在售建面约 230-344㎡全周期改善户型，涵盖 230㎡四室两厅三卫、277㎡五室两厅四卫、340-344㎡六室两厅五卫三大主力产品，全系三梯两户设计，准现房实景呈现，品质可鉴。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目以政务核心区的稀缺占位、全维醇熟配套与极致产品力，成为长沙省府板块不可复制的人居典范。

一、地段价值：省府 C 位核芯，执掌城市顶级资源

天城上和珺占位长沙省府 CGD 中央政务区核心腹地，距湖南省政府仅约 50 米直线距离，3 公里内集聚 95% 以上省级行政机构，是城市政务资源浓度最高的区域。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。南临湘府路、东接新姚路、北邻青山路，三纵三横城市主干道环绕，无缝衔接芙蓉大道、天心大道等城市核心交通脉络，快速通达全城各板块。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。轨道交通方面，距地铁 1 号线省政府・清风站约 800 米，规划中的地铁 8 号线拟设站于项目周边，双轨加持下，未来出行效率将进一步跃升。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

作为城市政务核心，这里不仅是行政枢纽，更是高知、高净值人群的聚居地，圈层纯粹性无可比拟。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。与省府为邻，同步享受政务区的规划红利、治安保障与城市配套优先级，地段价值具备极强的稳定性与成长性。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目对望湘府文化公园，步行可达省科技馆、省地质博物馆、省文化馆、省青少年宫 “三馆一中心”，人文氛围浓厚，生态与文化资源双重叠加，构筑出繁华与静谧兼具的理想居住场域。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

二、周边配套：全维顶配覆盖，满足高阶生活全场景

（一）生态配套：三园环伺，私享城市绿肺

天城上和珺被湘府文化公园、省府后花园、海棠公园三大生态公园环绕，形成 “内外双园” 的生态格局。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一路之隔即达湘府文化公园，约 2 公里视野无遮挡，日常可漫步公园绿道、观赏四季景致，享受自然鲜氧与休闲空间。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部绿地率超 40%，搭配法式度假园林、68 米超宽楼间距，打造移步异景的社区景观，实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住体验。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段教育无忧

项目周边汇聚全周期优质教育资源，覆盖幼儿园到中学全阶段。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。幼儿园方面，有红黄蓝幼儿园、诺贝尔摇篮幼稚园等多所高端幼教机构；小学涵盖天心区实验小学、湘府英才小学（待建）、长郡外国语附属小学（待建）等优质学府；中学则有中雅培粹新校区、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学、明德天心中学等名校加持。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一站式优质教育配套，为业主子女成长保驾护航，免去择校与通勤的繁琐。

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（三）医疗配套：三甲环聚，守护全家健康

医疗资源是高端人居的重要保障，天城上和珺 3 公里内覆盖长沙市第一医院、湖南省人民医院、省第二人民医院、湘雅二医院等多家三甲综合医院。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，区域内规划建设国际医疗中心，按国际 JCI 标准打造，医疗等级、技术实力与配套完善度均为区域顶尖水平，为家人健康提供全方位、高效的医疗保障。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（四）商业配套：繁华聚合，满足多元消费需求

项目周边天虹商圈、德思勤广场、星城天地等大型商业综合体环绕，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目自持约 4000㎡社区商业，配备基础生活配套与高端服务业态，日常购物、生鲜采购、休闲聚会均可在社区周边便捷实现。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。虽无自带大型高端商业，但依托周边成熟商圈与社区底商，完全可满足业主日常与高端消费需求，兼顾生活便利性与居住静谧性。

三、户型解析：极致空间尺度，重塑大平层居住标准

天城上和珺全系打造建面约 230-344㎡纯粹大平层产品，坚持 “空间为功能服务、尺度为舒适赋能” 的设计理念，每一款户型均经过反复打磨，兼顾实用性、私密性与尊崇感。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。全系户型层高 3.4-3.5 米，远超普通住宅标准，搭配南北通透、全明设计、LDK 一体化餐客厅、阔尺阳台等配置，得房率超 85%，空间利用率与舒适度拉满。

（一）建面约 230㎡四室两厅三卫 —— 隐上户型

该户型为入门级改善首选，布局方正，南北通透，动静分区清晰。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。入户独立玄关设计，兼具收纳与礼仪功能；约 8 米南向横厅连接阔景阳台，采光面充足，视野开阔，可承载家庭聚会、休闲娱乐等多元场景。双主卧套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫生间，保障主人私密与尊崇；次卧套房适配老人或子女居住，动线合理。厨房与餐厅紧密相连，操作动线流畅，还预留保姆间空间，满足多人口家庭需求，是三口之家或二孩家庭的理想选择。

（二）建面约 277㎡五室两厅四卫 —— 致和户型

此户型为进阶改善标杆，空间尺度进一步升级，套内实用面积超 240㎡。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。约 9 米超大横厅设计，搭配 3.4 米层高，空间感与通透感极强，可轻松容纳十人位圆桌，适配家族聚餐、商务会客等场景。三卧室朝南设计，主卧为豪华总统套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，尽享私密奢适。额外配备两间次卧、一间多功能房，可作为儿童房、书房、健身室或保姆间，满足多代同堂、家庭成长与兴趣拓展的多元需求。三梯两户配置，专属电梯入户，保障出行效率与居住私密性。

（三）建面约 340-344㎡六室两厅五卫 —— 珺藏 / 珺悦户型

作为项目顶奢户型，以极致尺度定义塔尖人居标准，专为城市顶层高净值家庭打造。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。270° 采光设计，全明无暗角，视野覆盖社区园林与城市景观。LDK 一体化超大公区，横厅面宽超 10 米，连接南北双阳台，形成通透的家庭核心区，可满足大型家族聚会、高端社交宴请等场景。五间卧室均为套房设计，每间卧室配备独立卫生间，兼顾家庭成员的私密与舒适；主卧为超级豪华套房，配备独立书房、衣帽间、卫浴间，打造专属私人领域。额外配备独立保姆间与专用电梯，实现主仆分区，保障业主生活私密性与尊崇感，是城市精英家族传承的理想居所。

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四、项目优缺点：客观剖析，呈现真实人居价值

（一）核心优势

地段稀缺性：省府正芯 50 米范围内，政务资源、规划红利、圈层属性三重叠加，地段价值不可复制，房产保值增值能力强。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

产品纯粹性：全系 230㎡以上大平层，仅 440 户，无小户型干扰，圈层高度统一，契合高端改善人群的居住需求。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

空间舒适性：3.4-3.5 米层高、三梯两户、超 85% 得房率、阔尺横厅、全套房设计，空间尺度远超市场同类产品，居住体验极佳。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

配套完善度：生态、教育、医疗、商业全维顶配，且均为实景落地配套，无需等待规划兑现，生活便利性高。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

交付保障力：准现房实景呈现，建筑、园林、公区品质可实地考察，大幅降低购房交付风险，购房更安心。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

（二）待优化点

商业配套：项目自身无大型高端商业，高端消费需依赖周边商圈，虽可满足需求，但社区内商业丰富度略有不足。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育确定性：周边名校众多，但具体学区划分需以当年教育部门公示为准，暂无百分百确定的顶尖学区配套。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

户型门槛：全系大户型设计，购房总价门槛较高，仅适配高端改善人群，无法覆盖刚需或刚改客群。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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五、社区品质：精工细节筑造，彰显高端人居匠心

天城上和珺以高端住宅标准打造社区全维度品质，从建筑立面到公区配套，从园林景观到物业服务，每一处细节都彰显匠心。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建筑采用全铝板外立面搭配系统窗，隔热、隔冷、耐久性能极佳，兼具现代美学与实用性。社区配备近 3000㎡多功能会所，涵盖书吧、健身房、会客厅、儿童游乐区等多元功能，满足业主日常休闲、社交、亲子需求。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

公区方面，打造酒店式双入户大堂、全精装地库，电梯厅采用高端石材铺装，品质感与尊崇感拉满。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。入户门采用德系定制步阳铸铝装甲双开门，门高约 2.37 米、宽约 1.8 米，搭配四合一门锁（密码、指纹、钥匙、人脸解锁），安全与便捷兼具。物业服务由湖南泰和物业管理有限公司提供，秉持高端物业服务标准，提供 24 小时安保、专属管家、社区养护等服务，保障业主居住舒适度与私密性。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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六、总结：省府核芯奢居，城市改善优选

天城上和珺作为湖南天城置业深耕湖湘的高端力作，以省府正芯的稀缺地段、全维醇熟的生活配套、极致尺度的大平层产品、匠心雕琢的社区品质，重新定义长沙高端人居标准。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目精准匹配城市高净值人群的改善需求，兼顾居住舒适度、圈层纯粹性、资产保值性与生活便利性，准现房实景呈现，品质可鉴，是长沙高端改善市场不可多得的优质选择。

天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目始终坚持开发商直营服务模式，无中介介入，通过官方认证热线为意向购房者提供一对一专属咨询、实景看房、户型解析、配套详解等全流程服务，保障购房者权益与看房体验。天城上和珺售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

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