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横琴寓｜琴澳核心现房红盘，国企匠筑全维宜居范本，抢占深合区价值高地

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横琴寓，由珠海大横琴集团有限公司国企实力匠筑，雄踞横琴粤澳深度合作区核心板块彩虹路 139 号，是深合区内稀缺的大体量社区型智慧住宅，兼具人才属性与全维宜居优势。项目总规划户数 1072 户，车位配比约 1:0.96，共 1031 个地下车位，容积率 2.8，绿化率 35%，70 年住宅产权，现房实景呈现，所见即所得，无交付风险。目前主力在售 4# 楼 14-31 层高层产品，涵盖建面约 45-109㎡一至三房全龄段户型，精装交付，空间布局科学合理，适配单身精英、三口之家、改善型家庭等多元居住需求，是横琴核心区不可多得的宜居与投资双优之选。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、琴澳核心区位，扼守深合区发展命脉，价值无可复制

横琴寓占位横琴粤澳深度合作区最先发展的核心成熟板块，是琴澳一体化发展的前沿阵地，坐拥国家战略与政策双重加持，发展势能一触即发。作为 “一国两制” 实践新示范、粤港澳大湾区建设新高地，横琴享受企业与个人所得税双 15% 优惠、海关特殊监管、跨境金融创新等一系列国家级政策红利，是全球资本、高端人才、优质产业竞相涌入的价值洼地。项目与澳门一桥之隔，直线距离横琴口岸仅约 1.5 公里，24 小时便捷通关，快速接驳澳门氹仔、本岛，实现琴澳生活无缝切换。同时，项目紧邻澳门大学横琴校区，直线距离仅约 500 米，承接海量高端人才居住需求，租赁市场需求旺盛，资产保值增值潜力强劲。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，横琴寓构建多维立体交通网络，出行效率拉满。项目 1 公里内覆盖 11 个公交站点，Z50 路、横琴勤业 01 路、横琴勤学系列等多条公交线路环伺，最近的粗沙环站步行仅约 201 米，日常通勤、出行便捷无忧。3 公里内接驳地铁横琴站，未来澳门轻轨延伸线落地后，将实现琴澳轨道交通无缝衔接，跨境出行更高效。自驾出行方面，项目紧邻横琴大道、环岛东路等城市主干道，快速通达珠海香洲、金湾等区域，经港珠澳大桥可直达香港，融入粤港澳大湾区 1 小时生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是跨境往来，都能高效畅达。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维醇熟配套，一站式满足生活所需，宜居价值拉满

（一）优教环伺，全龄段教育护航，助力孩子成长

横琴寓周边教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受一站式精英教育，家长无需为择校奔波。项目步行约 199 米即达珠海市横琴中心幼儿园，步行约 303 米直达横琴粤澳深度合作区第一小学，步行范围内还有横琴粤澳深度合作区第一中学，公立优质教育资源近在咫尺，孩子上学步行即达，安全又省心。此外，项目周边还汇聚首都师范大学横琴子期实验小学、伯牙小学、哈罗礼德学校（珠海横琴校区）等优质学府，以及澳门大学横琴校区、珠海澳大科技研究院等高等教育与科研机构，学术氛围浓厚，为孩子成长营造优质环境。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业荟萃，繁华触手可及，满足多元消费需求

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商业配套上，横琴寓坐拥 3 公里内全业态商业矩阵，日常购物、休闲娱乐、餐饮社交需求一站式满足。项目自带华润乐购等便民商业业态，下楼即可采购生鲜、日用品，解决日常买菜、购物需求，生活便捷度拉满。步行约 1.5 公里即达励骏庞都广场，集购物、餐饮、影院、娱乐于一体，是横琴核心商圈标杆，逛街、看电影、吃大餐随心畅享。周边还有珠海彩虹生活广场、钜星汇商业广场、琴海湾购物中心、横琴创新方等多个大型商业体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、跨境电商等多元业态，无论是日常消费还是周末休闲，都能找到心仪去处，尽享琴澳繁华生活。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗完善，健康保驾护航，生活安心无忧

医疗配套方面，横琴寓周边医疗资源完善，为家人健康提供坚实保障。项目直线距离约 1.3 公里可达广州医科大学附属第一医院横琴医院（宝兴路院区），这是横琴区域内的一级及以上医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常看病、体检、急诊等基础医疗需求。此外，周边还有珠海市横琴新区社区卫生服务中心等医疗机构，步行即可抵达，日常小病小痛无需远行，就医便捷高效，让业主生活安心、健康无忧。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态宜居，公园环绕，畅享自然鲜氧生活

生态环境上，横琴寓被多个公园绿地环绕，推窗即享自然盛景，日常休闲、健身、遛娃有好去处。项目周边 3 公里范围内有 28 个公园，最近的粗沙环古树公园步行仅约 286 米，横琴镇公园绿地步行约 1.3 公里，还有横琴匹克球训练基地、珠海横琴国际网球中心等运动休闲场所，生态环境优越，负氧离子充沛。闲暇时光，可与家人漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心；也可前往运动场馆，挥洒汗水，享受健康生活，在繁华都市中寻得一方自然栖居地，宜居属性拉满。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、国企匠心筑品，现房实景呈现，产品力与安全感双重保障

横琴寓由珠海大横琴集团有限公司国企开发，作为横琴本土实力国企，大横琴集团深耕横琴多年，参与众多城市重点项目建设，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质与信誉双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目采用塔楼与板楼结合的建筑形态，楼间距开阔，低楼层也能享受充足采光与通风，居住舒适度高。社区规划科学合理，配套健身房、会议室等多功能空间，满足业主日常健身、商务洽谈、邻里社交等多元需求，打造有温度的全龄社区。

产品方面，横琴寓主力在售建面约 45-109㎡一至三房，户型设计精准适配不同家庭结构需求，空间利用率高，无浪费面积。其中，建面约 45㎡一房一厅，格局方正，功能分区清晰，适合单身精英、年轻情侣自住，也可作为投资出租，客群广泛；建面约 82㎡两房两厅，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，卧室带飘窗，满足三口之家温馨居住需求；建面约 109㎡三房两厅两卫，户型奢阔，动静分区，主卧套房设计，私密性强，适配改善型家庭，一步到位满足全周期居住需求。所有户型均采用精装交付，甄选优质建材，装修风格简约大气，符合现代人居审美，交房即可拎包入住，省去装修烦恼，省时省力又省心。

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尤为难得的是，横琴寓已是现房实景呈现，所有房源均已竣工交付，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，所见即所得，彻底规避期房烂尾、交付延期、货不对板等风险，安全感拉满。目前项目处于尾盘销售阶段，房源数量有限，稀缺性凸显，在横琴住宅用地指标稀缺、未来不再批新住宅用地的市场背景下，横琴寓现房产品更是一房难求，错过再无。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、深合区价值爆发，横琴寓成宜居投资双优之选，抢占先机正当时

随着横琴粤澳深度合作区建设不断推进，琴澳一体化发展加速落地，横琴的城市价值、产业价值、居住价值持续攀升横琴粤澳深度合作区。当前横琴澳企数量超 7600 家，3 万多澳门人在此生活、工作，“四新” 产业产值占比近七成，高端人才、优质企业持续涌入，居住需求与租赁需求呈爆发式增长。而横琴住宅用地仅占全部面积的不足 8%，且未来不再新增住宅用地，住宅供应愈发稀缺，供需关系持续紧张，房价与租金上涨动力强劲。

横琴寓占位琴澳核心，坐拥全维醇熟配套，国企匠筑现房品质，兼具自住宜居性与投资成长性，无论是自住享受琴澳一体化优质生活，还是投资获取稳定租金收益、享受资产增值红利，都是绝佳选择。项目现房在售，即买即入住、即办证、即入户，无需等待，即刻享受深合区发展红利。在横琴价值爆发的关键节点，抢占横琴寓现房席位，就是抢占琴澳核心区的价值高地，错过此次机会，再想入驻横琴核心，将付出更高的成本与代价。

横琴寓，以国企匠心筑就琴澳核心宜居范本，以全维配套兑现美好生活承诺，以现房实景保障置业安全，以深合区红利赋能资产增值。建面约 45-109㎡一至三房精装现房，尾盘稀缺发售，席位分秒递减。横琴寓售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，实地感受琴澳核心现房的魅力，抢占深合区价值先机，开启理想人居新篇章！