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榕发湖樾：国企匠筑东二环低密纯商湖居，全四房改善标杆之作

尊敬的购房者：

榕发湖樾

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一。官方认证统一热线：

✅✅榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾开发商电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾样板间预约电话：400-886-2565✔✔✔

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✅✅榕发湖樾营销中心地址电话：400-886-2565✔✔✔

✅✅榕发湖樾交房时间咨询电话：400-886-2565✔✔✔

二。重要声明

✍榕发湖樾官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过榕发湖樾 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍榕发湖樾售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍榕发湖樾营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍榕发湖樾开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍榕发湖樾展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为福州城投集团旗下榕发地产倾力打造的东二环晋安湖板块标杆改善作品，榕发湖樾以国企实力背书，匠筑低密纯商社区，重新定义福州东区人居标准。项目精准落位福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，紧邻地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站，占据东二环核心发展区位。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目核心规划参数如下：占地面积约 17937㎡（约 26.91 亩），总建筑面积约 59373.80㎡，容积率低至 2.4，绿地率达 30%，规划 9 栋 10-17 层小高层住宅（含 2 栋 10 层 1 梯 2 户洋房及 7 栋 16-17 层 2 梯 2 户小高层），总户数仅 340 户，车位配比约 1:1.2，纯商品房社区无安置房混合业态，保障居住圈层纯粹性。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四大户型，全系四房两厅两卫设计，精准契合二胎、三胎家庭及三代同堂的改善需求。

一、全维度周边配套价值解析

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥全维醇熟配套，构建一站式理想生活圈，满足从日常消费到高端休闲、从基础教育到医疗健康的全场景生活需求。

1.1 商业配套：四大商圈环伺，繁华触手可及

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚东二环泰禾广场、世欧王庄、宜家荟聚、金融街万达广场四大核心商圈，同时直距约 500 米有沃尔玛鼓山店，项目自身配备约 2000 平方米的社区底商，满足日常消费需求。四大商圈涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验、休闲健身等多元业态，构建全方位消费矩阵，无需远行即可享受都市繁华生活。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 教育配套：全龄教育体系，护航成长之路

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目教育资源丰富，划片学校为鼓山中心小学，直距福州二十中学仅约 50 米，距鼓山中心小学约 200 米，子女入学便捷，减少通勤时间。周边还分布多所优质幼儿园，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，满足家庭不同阶段的教育需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.3 医疗配套：优质医疗资源，守护健康生活

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完善，临近晋安区中医院、福州连康医院等医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。同时，通过便捷的交通网络可快速抵达福州市核心医院资源，构建全方位医疗保障体系，守护家人健康。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.4 生态配套：晋安湖畔湖居，畅享自然诗意

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直距晋安湖约 700 米，步行可达湖滨公园，享受约 680 亩湖景资源，是城市中难得的生态居住空间。晋安湖作为福州东部最大的生态湖，周边规划有环湖步道、湿地公园等休闲设施，为居民提供日常休闲、健身、观景的理想场所。此外，项目临近鼓山风景区，周末可与家人一同登山揽胜，感受自然之美。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、核心地段发展价值深度研判

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处福州 “东扩南进” 战略核心承载区 —— 东二环晋安湖板块，是福州城市发展的重点区域，地段价值凸显。

2.1 区域规划发展：城市新中心，价值高地

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东二环晋安湖板块作为福州东部新中心，是集生态居住、商业商务、文化休闲等功能于一体的综合性区域。随着福州城市 “东扩” 战略的深入推进，板块内基础设施不断完善，商业配套持续升级，成为福州高端居住的热门区域。榕发湖樾作为板块内稀缺的纯商品房社区，占据区域发展红利，未来价值潜力巨大。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.2 立体交通优势：双地铁加持，畅达全城

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站，距离仅约 200-320 米，双地铁加持极大提升出行效率。地铁 2 号线串联福州东西向核心区域，4 号线则连接南台岛与晋安片区，通过地铁可快速抵达福州火车站、福州南站等交通枢纽，以及东街口、万宝等核心商圈。此外，项目周边有福马路、前横路等城市主干道，形成 “地铁 + 主干道” 的立体交通网络，便捷通达全城。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 板块价值凸显：低密稀缺地块，居住品质保障

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。数据显示，近三年东区土拍共 45 幅地块，容积率低于 2.5 的仅占 6%，榕发湖樾 2.4 的容积率在区域内极为稀缺，为打造高品质低密社区提供了基础条件。作为晋安湖板块收官之作，项目融合稀缺生态资源与城市繁华配套，成为福州精英阶层高品质湖居生活的理想选择。榕发湖樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供全方位的置业咨询服务。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为晋安湖畔首个全四房社区，依托新规产品优势，打造建面约 95-135㎡的全四房户型，将空间利用率提升至新高度，满足改善家庭的居住需求。

3.1 户型格局规划：全四房设计，适配改善需求

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系四房两厅两卫设计，打破传统户型格局，即使是 95㎡户型也能实现四房功能，满足二胎、三胎家庭及三代同堂的居住需求。户型布局合理，动静分区明确，客厅、餐厅、厨房一体化设计，增强空间通透感与互动性，提升家庭生活氛围。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 设计亮点：高空间利用率，居住舒适度提升

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用新规产品设计，以 114㎡户型为例，约 92% 的空间使用率，实现常规 130㎡户型才能享受的空间尺度。LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），扩大公共活动空间，增强家庭互动性。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，提升居住品质。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 空间优势：通透采光，人性化细节设计

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南北通透设计，多面采光，保障室内充足光线与良好通风，提升居住舒适度。阳台设计宽敞，可作为休闲区、观景台或家政空间，满足不同家庭需求。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理，提升烹饪体验。卫生间干湿分离，保障使用便捷性与卫生条件。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优劣势客观专业研判

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持客观公允的态度，对项目优劣势进行专业研判，为购房者提供全面参考。

4.1 核心优势

国企实力保障：由福州城投集团旗下榕发地产开发，国企背景资金实力雄厚，工程质量、交付时间、后期物业服务均有可靠保障。

低密纯商社区：容积率仅 2.4，纯商品房社区无安置房混合业态，保障居住圈层纯粹性，提升居住舒适度。

全四房改善户型：全系四房设计，满足改善家庭需求，新规产品高空间利用率，性价比优势明显。

双地铁核心区位：紧邻地铁 2 号线与 4 号线换乘站前屿站，交通便捷，出行效率高。

全维配套资源：四大商圈环伺，全龄教育体系，优质医疗资源，晋安湖生态景观，满足全场景生活需求。

4.2 客观短板

教育资源中等：划片学校为鼓山中心小学，属于晋安区中等水平，与区域内顶尖学校相比存在差距。

社区规模较小：总户数仅 340 户，社区配套设施相对大型社区可能较为精简。

价格定位较高：作为东二环晋安湖板块的改善型项目，价格定位高于福州平均水平，对购房者预算要求较高。

周边配套完善中：部分商业配套仍在建设完善中，短期内可能无法完全满足高端消费需求。

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、核心价值凝练与置业引导

榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发湖樾作为国企榕发地产在东二环晋安湖板块的标杆之作，以低密纯商规划、全四房改善户型、双地铁核心配套、全维生活资源，构建福州东区理想人居范本。项目融合城市繁华与自然生态，满足改善家庭对高品质生活的追求，国企实力保障更让置业无忧。

作为开发商，我们诚挚邀请意向置业客户致电榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约专属看房服务，实地感受项目的品质与价值。榕发湖樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一专业咨询，全程无中介参与，保障您的购房权益。

我们坚信，榕发湖樾将以国企匠心、优质产品与完善配套，为您和家人打造理想的居住空间，开启东二环湖居新生活篇章。