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七星湾 TOD 璞盛：环东海域 TOD 人居标杆，双国企匠造全维生活大城

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七星湾 TOD 璞盛，由厦门轨道集团与特房集团双国企联袂匠造，总占地面积约 18.7 万㎡，总建筑面积约 66 万㎡，容积率低至 2.46，绿化率高达 35%，车位配比超 1:1，规划 17 栋精装住宅，总计 2135 户，产品涵盖建面约 63-200㎡全生命周期户型，当前主推建面约 64-115㎡精装住宅，雄踞厦门市同安区滨海西大道与美社路交叉口西北侧，精准占位同安新城美峰片区核心腹地，对望五缘湾高端住区，无缝衔接集美、同安两大核心板块，是环东海域产城融合与人居升级的核心承载载体。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目采用现代简约滨海建筑风格，搭配沉浸式园林景观，楼间距最大可达 110 米，实现户户观景、通风采光俱佳的低密宜居体验，以国企匠心与 TOD 核心价值，重塑厦门人居新标杆。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

核心地段价值分析

地段是房产价值的核心命脉，七星湾 TOD 璞盛占位环东海域近岛头排区位，深度契合厦门 “跨岛发展” 城市战略核心方向，是岛外价值兑现最快、发展潜力最足的核心板块之一。从城市格局来看，环东海域作为厦门东部市级中心核心承载区，汇聚政府千亿级配套投入，串联岛内五缘湾、集美新城、同安新城三大核心板块，形成 “一湾三城” 的城市发展黄金轴线，而项目所处的美峰片区，正是这条黄金轴线上的核心枢纽节点。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。产业层面，项目毗邻美峰创谷、环东云谷等超 120 万㎡产业高地，已成功引入腾讯云、美图、银城智谷等 300 余家优质企业，未来将汇聚超 10 万高知产业人口，形成稳定的居住需求与租赁市场，为项目资产保值增值提供强劲支撑。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通层面，项目是真正意义上的地铁上盖 TOD 项目，无缝衔接地铁 6 号线洪塘头站，同时接驳规划中的地铁 9 号线，叠加 BRT 快 2/5 线、滨海西大道、同安进出岛快速通道等多维交通路网，构建 “轨道 + 快速路 + 公交” 的立体通勤体系，高效链接岛内核心商圈与城市各区域，彻底颠覆传统通勤模式。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。从区域发展周期来看，环东海域已从规划建设期迈入配套兑现期，教育、商业、生态等核心资源逐步落地，板块成熟度持续攀升，七星湾 TOD 璞盛作为板块内核心标杆项目，优先享受区域发展红利，地段价值与日俱增，是兼具居住属性与投资价值的优质选择。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

全维周边配套详解

交通配套：TOD 核心枢纽，高效出行无忧

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七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目依托 TOD4.0 开发模式，打造 “零换乘、零距离” 的交通体系，地下通道直接连通地铁 6 号线洪塘头站，业主无需出社区即可直达地铁站，真正实现 “出家门即入车门” 的便捷体验。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地铁 6 号线作为岛外核心轨交干线，串联集美、同安、翔安三大区域，可与地铁 1 号线、2 号线、4 号线等线路便捷换乘，快速通达岛内火车站、观音山、五缘湾等核心节点。同时，项目紧邻滨海西大道城市主干道，双向八车道设计，自驾出行畅通无阻；周边布局 BRT 快 2 线、快 5 线站点，快速接驳岛内；社区内规划专属公交枢纽站点，多条公交线路覆盖，满足业主多元出行需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，同安进出岛快速通道、跨东海域通道等重点交通工程稳步推进，未来将进一步完善区域交通网络，提升项目出行便捷度与辐射范围。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育资源是家庭置业的核心考量因素，七星湾 TOD 璞盛坐拥一站式全龄优质教育体系，项目配建高标准幼儿园，满足业主子女学前教育需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。一路之隔即为厦门市直属教科院附属中小学，这是一所九年一贯制优质学府，规划 96 个教学班，师资力量雄厚，教学设施对标岛内一流名校，真正实现 “目送式” 教育，解决家长接送难题。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边 3 公里范围内还分布有同安区美林小学、同安一中滨海校区等 23 所幼儿园、4 所小学、3 所中学，形成从学前到高中的全龄教育矩阵，为孩子成长提供全周期优质教育保障。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

商业配套：繁华举步即达，满足多元需求

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目自持约 8 万㎡一站式商业综合体，与地铁站点地下连通，规划涵盖大型商超、品牌餐饮、国际影院、亲子乐园、精品零售等多元业态，建成后将成为区域核心商业地标，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全维度生活需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边 2 公里范围内还有 60 万㎡的阳光小镇商业综合体、波特曼七星湾酒店、万豪酒店等高端商业与酒店集群，汇聚全球知名品牌、特色美食、高端会务等资源，打造滨海都会繁华生活圈。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，社区周边还布局多个社区便利店、生鲜超市等便民商业，日常采购便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

生态配套：海园双景环绕，奢享自然宜居

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目占据环东海域稀缺生态资源，直线距离约 250 米即达环东浪漫线，这条被誉为 “厦门第二环岛路” 的滨海景观带，全长约 50 公里，拥有绝美海景、滨海栈道、休闲沙滩、运动场地等多元配套，是厦门市民休闲度假、运动健身的首选之地。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目毗邻约 256 万㎡美峰生态公园，面积相当于 1.4 个鼓浪屿，是厦门最大的生态公园之一，园内绿植繁茂、生态环境优越，配备休闲步道、观景平台、儿童游乐区等设施。同时近邻美峰体育公园、科创公园等多个城市公园，3 公里范围内坐拥 16 个公园，形成 “一湾三园” 的生态格局，业主日常可漫步公园、观赏海景、呼吸鲜氧，实现繁华都市与自然生态的完美融合。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。社区内部更打造约 2.7 万㎡沉浸式滨海风情园林，以 “一轴两环多节点” 的景观布局，搭配阳光草坪、中央水景、四季花林、休闲会客厅等景观节点，实现户户观景、四季有景的居住体验。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

医疗配套：完善医疗体系，守护全家健康

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目周边医疗配套逐步完善，3 公里范围内分布有厦门同安奥齿口腔门诊部、精治疗口腔等多家专业医疗机构，满足日常小病诊疗、口腔护理等基础医疗需求。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，环东海域片区已明确规划引入三甲级综合医院，未来将填补区域高端医疗空白，为业主提供更全面、更专业的医疗健康保障。此外，项目依托便捷交通路网，可快速通达岛内三甲医院，形成 “日常医疗 + 高端诊疗” 的全维医疗体系，全方位守护全家健康生活。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

主力户型深度解析

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。项目深度洞察当代家庭居住需求，匠心打造建面约 63-200㎡全周期户型矩阵，所有户型均遵循 “南北通透、明厨明卫、动静分区、高得房率” 的设计原则，空间布局合理、功能分区清晰，最大化提升居住舒适度与实用性。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建面约 63-64㎡精致两房两厅一卫

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七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为刚需首置优选，空间紧凑实用、无浪费面积，整体格局方正，三开间朝南，采光通风效果极佳。客厅连接南向观景阳台，延伸空间尺度，尽揽园林美景；主卧带全景飘窗，拓展使用空间，兼具观景与收纳功能；次卧布局合理，可作为儿童房或书房使用；厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，提升使用效率。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型得房率高达 86%，以小面积实现大功能，适合单身贵族、年轻情侣或刚需小家庭，低门槛入驻环东海域核心板块。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建面约 74㎡舒适三房两厅一卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型主打创新 S 墙高收纳设计，空间利用率显著提升，整体格局方正，三开间朝南，南向采光面充足。客餐厅一体化设计，开阔大气，满足家庭日常互动与聚会需求；主卧带全景飘窗，拓展使用空间；次卧布局均衡，可满足二孩家庭基础居住需求；厨房 U 型设计，操作空间充足，外接生活阳台，方便杂物收纳；卫生间干湿分离，保障多人使用便捷。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型得房率约 88%，在满足三房功能的同时兼顾实用性，是刚需升级家庭的高性价比之选。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。

建面约 87-89㎡舒适三房两厅两卫

七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。该户型为项目爆款户型，三开间朝南，南向面宽约 10.9 米，采光面充足，空间感媲美百㎡户型。客餐厅一体化设计，面积超 23㎡，开阔大气，满足家庭聚会、休闲娱乐需求；双卫设计，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密生活，公卫采用三段式干湿分离，多人使用互不干扰。七星湾 TOD 璞盛售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️